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>>7727 匿名さん
家賃全額自己負担してる人ってあまりいないと思うけど。
借り上げ社宅で自己負担1万円だった自分は恵まれていたと思うが、大手なら家賃補助はあるし、自営なら経費にできるだろ。
下がらないと新築買えない人、こんなにいるんですね。
私が裕福だと再確認できる良スレでした。
実際設備仕様を考えると2007年頃の物件はレベルが高いのであえて新築を買わないという選択肢はアリだと思う。
ただ二馬力で返すにしても、新築と比べるとモチベが低くなるのは否めない。
仮に今後売るとして、20年も住むと築30年超。さすがに二束三文かと
>>7730 マンション検討中さん
郊外?
電車で大手町から30分くらいなら十分許容範囲では?
大寺からバスで15分も地下鉄で30分も体感的には大差ない。
それで、価格が倍近かったら高い方を選ぶわけないよ。賢い人はな。
大手町な
中古もそれなりに価格維持してますよ。新宿御苑前で63㎡の築37年(1981年/旧耐震)リノベーション(内見しましたが設備仕様は良くない)で 6,000万円、@310万円/坪です。都心であれば二束三文は無いように思います。
>>7745 匿名さん
物件探して無いから聞いた。
分譲マンションを賃貸に出している部屋の方が
作りが良い分、賃貸マンションより高いですよ。
常識を何も知らないのにどうしてマンション板に書き込む?
普段も知ったかぶりして笑われてるかもね。
注意したら。
築10年分譲マンション、ファミリータイプで15万。
地区だけでも言えるなら言ってみて。
まさか定借1年とかだったりして。
世間知らずさん。
きっと貸してくれるってことだよ
7000万円超のマンションを購入しようか
オリンピック後に下がると予想して5年間賃貸で繋げようかと
いう選択肢の中で
微妙な賃貸マンションを提案されてもね。
人生で5年間って結構長い。
若くて頭金を貯めるぞ!という時期ならありだけど。
そこら辺なら駅近ファミリータイプで6000〜7000くらいかな?駅遠なら5000万くらいか。
その築浅が15万くらいで借りれるならいいですけどね。20万はする気がしますけど。
不動産というマンションが好き(趣味)なら5年待つのはもったいないです。私も新築マンション買って、先ずはセカンドハウスにしてその後賃貸に出して、を十数年繰り返して数を増やしました。湾岸や世田谷や新宿やいろいろなタワマン生活を知り、都心某所に(当分の?)安住の地を見付けました。
どうやらこれからはタワマン規制がトレンドになりそう。。。
>だが、市長は「駅前にタワマンを林立させて人口を増やす政策はとらない」と語り、駅の周囲500メートル程度には居住エリアをなるべくつくらないようにする。投資目的のマンション売買を避けるとともに、あくまで商業施設の誘致などでにぎわいを生み出したい考えだ。かりにマンションを中心部につくる場合は「居住部分の容積率に上限を設けたい」とした。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180628-00000013-asahi-soci
神戸の話ね。
東京にはどうだろうね。
>>7746 匿名さん
あまりアホなこと聞かないように。
https://www.athome.co.jp/smp/chintai/1092937232/?DOWN=1&BKLISTID=0...
この部屋が7000万円!?
>>7763 マンション検討中さん
田んぼしかない田舎で育つと高層ビルに憧れるんですよ。
私も田舎出身だからわかります。
湾岸埋立地にマンション買っていい気になってるのは田舎者ばかりです。
俺は旅行が趣味だから、旅費が最優先。
マンションは住むための箱で、耐久消費財だからそこにカネをかけるなんてアホらしい。
だから年収の4倍のローンにしたよ。
買って10年で半分は返した。
眺望がいいのが売りだった高層マンションも、近所に同じようなマンションが建つと眺望が悪くなってくるからなあ。
飽和してきている湾岸より金町の駅前とかちょっと離れた所の方がいいかもね
俺は最上階角部屋なら箱はどうでもいいかな。あとは中身を毎回300万くらいで豪華にしてる。マジで戸建でいい気がしちゃう。
こりゃ大化か。。これからは足立区か。。
>東京メトロの「ローカル線」は大化けするか 「都心直通」で駅や街はこう変わる
このうち「北綾瀬支線」では現在、綾瀬駅と北綾瀬駅の2駅間を結ぶ3両編成の列車だけ(回送列車除く)が走っており、たとえば北綾瀬駅から都心へ向かう場合、綾瀬駅で乗り替えが必要です。しかし現在、北綾瀬駅のホームを10両編成に対応させる延長工事が行われており、2018年度には、10両編成で北綾瀬駅に発着する都心方面の直通列車が誕生する予定です。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180629-00010000-norimono-bus_all
治安とか色々考えると方南町の方がいいかな、個人的には(笑
始発駅って、ホームに列作って並べばいつかは座れるからね
本数より座れることが重要みたい
金町の話は終わりにしましょう。もうすぐ840戸が完売らしいですし、この板で話をしても仕方ない。
それよりも二馬力で住宅ローンを組むのがいかにリスクかこの記事で分かりますね。一馬力でかつ余力がある住宅ローンを組むべきです。
https://toyokeizai.net/articles/-/227164?display=b
7777さん、7の4つ並びおめでとうございます。きっと良いマンションが買えますように!
金町推しは住不の回し者でしょ?今後も分譲続くみたいだし・・・
ただ商業施設計画の豪快な梯子の外しっぷりは後学の為に見といたほうがいいとは思うw
>>7777 匿名さん
7777さんの言うとおり。
破綻しない加減を考えてローンを組むのが常識。
二馬力でローンを組んでいる人は税金対策ですよ。
別に貯金など資産はあります。離婚になるようなことなっても
対応できる上でのダブルローンです。
こういうので失敗する人は他でもあやうそう。
例えばスルガ銀行が貸してくれたからってスルガ銀行のせいに
するのもどうなの?
お金を貸してくれようがくれなかろうが、
空室ばかりのアパートを計画した責任は本人じゃない?
不動産屋さんは商売なんだから売りたいでしょ。
口車に乗ったほうにも責任ある。
今の時代は少し調べたらなんでも分かります。
離婚という失敗がデカすぎてローンとか大した問題じゃない