23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>74613 評判気になるさん

転売屋さんって外国人相手にしているのかな？

>>74613 評判気になるさん
都心は超富裕層と外国人投資家でしょ。
周辺は富裕層や中国人とか。

>>74615 さん

やっぱり庶民は買ってないよね？
もし買ってたら相当ローンキツイだろうに。

>>74614 eマンションさん

転売ヤーは売って儲かれば誰にでも売るでしょ。

>>74617 名無しさん

それは当然だしわかるけども。
転売物件ってすごい高いから。
外国人向けの値段設定なのかなと思った。
転売物件を買っている人ってどんな人達なのかなって。

>>74618 名無しさん

ああ、そういう意味ですか。
それならごもっともって感じ。
右から左でプラス数千万って、買う気にもならんよ。
でも晴海フラッグは売れてるらしいし、金ってどっかにはあるんだろうなぁ。

川勝辞職、名古屋地価急上昇、集合住宅価格青天井、即買即決、皆富豪

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

マンション欲しかったなぁ
私はもう時間切れ

仮に次の選挙で自民が下野したら、為替や経済はどう動くだろう？
立憲は嫌いだけど、自民に変わるとしたら可能性は1番高い。
個人的には国民と維新の連立も面白いと思うけど、可能性は低いだろうな。

日銀の独立性はさておき、どの政権でも金利引き上げは難しいだろうけど、税制は大きく変わりそう。

有明は騒音と排気ガスでＱＯＬが低いでしょ。
高いのはＬＯＣ？だけ。笑。

越谷の数倍するね。

港南が江東区より安いのは江東区より臭いからですよ。

中国人による不動産購入、米国では難しいが日本ではスムーズ―華字メディア

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/recordchina/world/recordchina-...

港南みたいな都営住宅や中国人が多いエリアは治安の心配がありますよね。

というか洪水が頻繁に起こって人が住まない産廃ヤードだらけの越谷って中卒失業者が集まる治安心配エリアでしょう。そういう奴が、マンコミュも荒らしている。

>>74630 匿名さん

あんたが荒らしてる。

>>74629 匿名さん

あんたが荒らしてる。

>>74632 匿名さん
どう見てもあんたが荒らしてるよ。

>>74627 匿名さん

あんたが荒らしてる。

>>74634 匿名さん
またまた、荒らしてるのはあなただよ。

>>74636 匿名さん
なぜ再三こんな発言もするの。。。

>>74621 匿名さん

あんたが荒らしてる。

東京・中央区のツインタワマン「ザ　豊海タワー　マリン＆スカイ」が販売活動休止
コンクリの強度検査で

https://www.asahi.com/articles/ASS432J4YS43UTIL01FM.html

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

実需が伴わない資産性だけでマンションを買うのはやめた方がいいと思うんだ。
マンションはまだまだ上がるだろうけど、今は株の方がよろしいかと存じます。

>>74639 匿名さん
>>74640 通りがかりさん
>>74642 匿名さん
>>74644 匿名さん

あんたが荒らしてる。

港南は目黒より高い。　住みやすい。　やったね。

港南は住環境があまり良くないから有明より安いですよ。

都心などの一部を除いて、マンション相場今年から崩れるね。
僕は聡明だからなんでも知ってるんだ。

金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ
が相変わらず昨日も一日中発狂してたのか
朝昼晩深夜まで一日中徘徊　金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ

74594 マンション検討中
↑こいつは　金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ　だからな
　設定を変えて被害者ぶってる　金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ
74595評判気になるさん　のように罵倒するのが正しい対応
自由が丘のゴキブリと気付かずに丁寧に相手をするとエサをやるだけだから要注意

74649 マンコミュファン
↑こいつも　金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ　だからな
〇南荒らしだけでなく様々な荒らしをやってる害虫、自由が丘のゴキブリ

>>74646 匿名さん

あんたが荒らしてる。

>>74648 匿名さん

あんたが荒らしてる。

>>74648 匿名さん

品川Vタワーより高い有明マンションなんかねえよアホ。

ここでもか。
実は越谷住まいと中卒貧乏喫煙者を隠したくて有明民と嘘吹いてる。

>>74646 匿名さん
>>74648 匿名さん
>>74650 匿名さん
>>74651 匿名さん

あんたが荒らしてる。

日銀追加利上げ検討
正直言って大した上げ幅ではないのは想定できるが、こういうのはやはり買い手にとっては大きな圧力になる

>>74651 マンション検討中さん

お前に殺虫剤かけたろか

豊洲や有明と比べると港南はゴキブリが多いんだよ。ゴキブリって湿った不潔な環境を好むから湾岸だと港南周辺に多く棲息している。

都内はどこでもゴキブリは出ます。残念ながら。場所は関係ございません。
ネズミも新宿の歩道歩いていたり、カラスくらいの大きさのネズミがいます。
更に、アライグマ、ハクビシンも出ます　害獣は町中に結構出るんですね。
あ、最近は狸も出るらしい。

工事に使うコンクリートの強度を調べたところ、
一部が想定の数値に達していないため販売が休止

販売が休止されたのは、
東京・中央区豊海で建設中の
地上53階建ての2棟のタワーマンション
「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」

何らかの形て、販売れは、訳あり物件として
安く売られる可能性ありだな。

ただ、強度の無いタワーマンションは恐怖でしかない

豊洲や有明はネズミが多いって聞いた。
ネズミがゴキブリを食べて繁殖している。

ネズミやGが多いのは港南ですよ。ネズミやGは湿った不潔な環境を好むから湾岸だと港南周辺に多く棲息している。

新宿も堂々と道端走ってるよネズミ。後、自販機のしたとかにGもうようよいるよ。
港南だけではないね。

>>74666 匿名さん

えっえっ！！！
豊洲六丁目公園に大きすぎるネズミいるんだけど！しかも複数
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/387803/

豊洲より港南の方がネズミ多いですよ。港南緑水公園とかネズミ出没注意の掲示がされてたりする。

新宿のネズミはカピバラクラスの大きさ

港南のネズミは猫ぐらいの大きさあるよ。

>>74668 匿名さん
何年前の記事出しても参考にならないですよ。

舞浜はディズニーランド
港南緑水公園はネズミーランド

>>74667 職人さん

新宿の自販機の下を確認って。
お金が落ちていないか各自販機の下を物色ですか？

あ、違いますよね。
建設現場の職人さんなら自販機でよく飲み物買いそうですね。

いろんな現場に行っていてあちこち詳しいのも納得です。

>>74670 職人さん

新宿のどこでカピバラクラスの大きさのネズミ見たんですか？
気持ち悪いですね。
古い建物の解体作業中に見たんですか？

港南は夜中にネズミが徘徊してて、朝の公園の遊具がネズミの糞まみれになってたりする。

>>74676 匿名さん

港南の朝の公園を知ってるんですね。
自宅が港南ですか？
それとも建設作業員ですか？

旧築地市場から追い出されてきました。
この地区だけではないと思います。

>>74658 口コミ知りたいさん
今年後半に0.25％の利上げ。来年末で1.5%くらいだろう。
アメリカに比べたら大したことないけど。

リニア開通と大規模再開発で人気が高まってる品川・港南エリアへの嫉妬がひどいｗｗ
他地域の人は品川・港南エリアに怯えてるのかなｗｗｗ
特に自由が丘のなんとかとかいう人？

リニア開通と大規模再開発で人気が高まってる品川・港南エリア
今後更なる成長が期待できるエリア
今ピークで高値掴みのガオカwww　数年後に落ちぶれセレブ確定ｗｗｗｗ

今ピークで高値掴みのガオカｗｗｗ
顔真っ赤にして必死の反論がむなしいｗｗｗｗ　ガオカらしい下品な似非セレブｗｗｗ

田舎出身で低学歴のガオカｗｗｗ
生活費の足しにスーパーのパートで頑張ってｗｗｗ　道玄坂に堕ちるなよｗｗｗｗ

あんなとこやだな
住むのはやだな
あんな糞便　こんな糞便
いっぱいあるけど

みんなみんなみんな
処理してくれる
不人気な港南で処理してくれる

糞を自由に流したいな
はい、タカハマスイモンー
アンアンアン　とっても大臭気
港南えもん

田舎出身で低学歴のガオカｗｗｗ
必死に作った作文が下品さ丸出しｗｗｗ
さすが似非セレブのガオカｗｗｗ　頭の悪さと下品さでトツダンガオカｗｗｗ

下品な街　日本代表　自由が丘

低学歴　田舎者　似非セレブ　といえば？
せーの　じゆうがおかーｗｗｗｗ

自由が丘とか港南とかどうでもいいから出て行けよ
自由が丘も港南もどっちもバカしかいない

高値掴みと書いてあるけど。
本当に高いなと思っている。
買えないのではなく勿体ない気がする。
（今も持ち家で住み替え検討中）

土地も高値掴みなのかな？
全然わからなくて。
今の高くて微妙なマンションを買うなら土地を探して戸建ての方が良いのかなと考えるようになった。

戸建ても難しい。

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

結果として高値掴みであっても、実需でしっかりした資金計画に則って購入してるならいいんだぜ

高値かなぁ？
なんて心配して、その結果益々値上がりして買えませんってよりもずっといいだぜ

有明さん、どうしたの？
以前よりも症状悪化してる。港南だけでなく自由が丘にもコンプレックス感じてるじゃん。

>>74696 口コミ知りたいさん

土地は高値じゃないのかが知りたい。

高くて微妙なマンションに妥協するのと。
もっと予算を増やして土地を買うのと。
どっちが良いのかなって思うようになった。

戸建てって簡単に引っ越せなそうで。
すごい覚悟がいる。

これでしょ。



１人で複数人を装う孤独な独居老人

　　　vs

アラフィフ子供部屋ニートおじさん

>>74708 匿名さん

お前が一番信用されていない

豊洲や有明と比べると港南はゴキブリが多いんだよ。ゴキブリって湿った不潔な環境を好むから湾岸だと港南周辺に多く棲息している。

今の不動産の異常な高騰の原因は円安を是正しないで容認している政策が大きいですね
外国人の買い漁りですよ！3割引感覚ですから。
新築平均価格みるど不動産を手に入れることはもはや無理と諦める金額になってしまいました。
香港の民主化学生運動は確か中国人が不動産を買い漁り高騰し　国民はどれだけ働いても小さな部屋一つ買う事も難しくなってしまいその不満が暴騰の発端ではなかったでしたっけ？
日本は治安も良くインフラも整い安全なので円安が続く限りまだ上がると予測します
今の日本一緒じゃないですか？
しかし何故円安のままにしておくのか？理解出来ません

>>74726 匿名さん

>>74724 匿名さん

金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ
が相変わらず昨日も一日中発狂してたのか
朝昼晩深夜まで一日中徘徊　金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ

ゴキブリのくせにローンがどうとかもっともらしいことを言うから薄気味悪い
金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ
他人の心配より自分の生活の心配してろ　ゴキブリは巣に戻れ

アラフォーなら築20年以内の物件じゃないと厳しいよ
でも高い
困った

日に日に症状が悪化していく　金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ
自分語り(ホラ含む)をしなくなって荒らしだけ
リアルでも荒んだ生活をしてるんだろう

アニメ好きの人はだれ？

逆がわからない。
誰もおしえてくれない。

港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

港南も有明も豊州も台場も　外から見たら一緒だけど

たぶん２人にしかわからないんでしょうね。
お互いに成りすましていそうだし。

>>74764 匿名さん

やっとスッキリした。
もういいや。

たぶんだけど。
２人でお互いに成りすましをしていたんだと思うよ。
どっちもちゃんと答えないから。
どっちもお互いの真似をしていたのかも。

金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ
が1日中意味不明な言い逃れの独り言
1人で自演をして「会話している風」にしているのが不気味だ

日に日に症状が悪化していく　金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ
リアルでも生活破綻しているんだろう
この掲示板を荒らすことがが唯一の心の拠り所　金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ

金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ
は　〇南荒らしだけでなく他も荒らしている
湾岸と無関係な〇〇木まで荒らし
金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ　に理由などないのだろうが

自由が丘と港南と新浦安。
いろんな設定がありますね。

自由が丘、港南、新浦安、越谷。
過去には武蔵小山。
他にも気に入った物件は購入者に成りすます。
いろんな設定で遊んでいるのは１人だけ。
荒らして褒めるのも同じ人。

金欠で精神病んだ自由が丘のゴキブリ
1人で自演をして「会話している風」にしているのが不気味だ

ここだけの話だけど、今実は松戸が熱いよ
分かってる人、気付いてる人はまだ少ないけどね

>>74787 eマンションさん

松戸の良さは否定しないが、今でいうなら船橋の方が上。そしてここは23区板。
結論としては北千住、亀有、金町がこれからの主役になるのは明白。
都心を逆転するなんて言わないが、そもそも都心はもう検討すらできないエリアだから別格とする。
次点で南北線エリアで、王子とかもいい。
城東と城北こそ都心に買えない民の最適な場所であることは誰も異論はない。

新宿勤務なら練馬や町田とかもいいですね
丸の内方面だと城東から千葉にかけては確かに狙い目ですね
城南から横浜方面も既に高くなり過ぎて資産価値上昇は厳しいかも

文京区と目黒区が最高でしょ
都民の常識的に言えば

有明キャラは有明には住んでないでしょ。
偽有明民と次長が自分で言ったんだよ。
（削除されているけど）

次長は注目されたいだけの「かまってちゃん」でしょ。

あちこちで住民に成りすますし。
「買い時逃した賃貸民」との噂もある。

荒らして楽しいキャラを長く使っているだけで実際は買えない人でしょ。

一番楽しいキャラが港南民なんだよね。
楽しい港南キャラをやるのに有明キャラは必要で作った自作のキャラ。

過去には武蔵小山。
マウントするには自由が丘。
マン質問キャラの鉄オタ
千葉で荒らすは新浦安鉄爺。
埼玉で荒らす時はまさるさん。
神奈川は富裕層くん。
他にもキャラはたくさんあるかもね。

次長課長と有明連呼が同一人物の証拠。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26723/

>>74801 匿名さん

だからそれは一人芝居でしょ。

変なスレがいっぱい出来てるね。

ちょっと雑談。
検討版に書こうかかなり迷ってこちらに。


私が間取りを見る時に１番先に見るところは「トイレ」です。
絶対に前開き扉が良いんです。


プラウドタワー池袋の間取りに４つのパターンのトイレがあったので紹介します。

１
横に扉がある。
前に手洗いカウンター。

２
横に扉がある。
横に手洗いカウンター。

３
前に扉がある。
横に手洗いカウンター。

４
前に扉がある。
横幅が広くここだけ大きめ手洗い。

理想のトイレです。

マンションのトイレの幅はだいたい同じですが。
稀に少し幅広のトイレを見ます。
そんなトイレに出会えるとテンション上がります。

４番目のトイレを見てテンション上がって貼ってしまいました。
モデルルーム楽しみです。

ドル円153円
これはもう日銀債務超過覚悟で利上げやむなしなんじゃないかなぁ？
今のまま放置だと日本国内での貧富の差がとんでもないことになりそう。
まぁ今既に資産がある人はそれを望むのだろうけど。
仮に立憲を中心とした連立野党政権になった場合、ローン破綻続出を覚悟で政策金利を引き上げるのだろうか？

不動産業者とも話しましたが
円安放置で外国人の不動産買い漁りが止まりませんね。これではマンション高騰は止まるわけがないです！
都内タワマンはもはや日本人には手が全く出せない金額
近くの高級タワマンにはもう中国人フロアが存在します
都内のちょっとした場所で家族で住む大きさ確保するには二億程度は必要になって来ました
新築タワマンだと三億
狭くても引っ越せないです(;_;)
しかも岸田政権は外国人を大幅に増やす事を決定だと？
どんどん居場所が無くなる

>>74813 マンコミュファンさん

概ねそのとおりです。
わたくしは何度も申しておりますが、改めて繰り返します。
大多数の日本人は先進国基準では貧乏人です。
そして貧乏人はこの日本では、将来ボロ屋か河川敷で段ボールハウスに住むのです。
まともな住宅は外国人を含む金持ちだけのものになるのです。
貧富の差を許容してでも経済を強くするのが今の日本の政策です。
貧富の差を小さくするならば、日本の経済力が低くなることを覚悟する必要があります。

これを少しでも改善するには、新規の外国人による不動産購入禁止に加え、不動産取得税や固定資産税の増税を行うことですが、批判が怖くて政府は何もしません。

日本はもうチェックメイトなんです。

74814 通りがかりさん

本当にその通りだと思います
結局は政治が悪いと言わざるを得ません
特に安倍さん没後以降の自民党の左傾化が著明で岸田さんは振り切っているのが政策からも良く解ります。
若者が一生懸命働いてもろくに住む場所も得られない時代に突入した様に思えます
働きたくても働き方改革で抑制されるフラストレーション　
今の若者が可愛そうでなりません
若いうちは夢に向かって多少の無理をしても良いと思います
やるせないですね
これでは日本人の子孫が増えるわけがありません

海外と同じになってきてるだけじゃない。中間層や若い世代が家を買えないのは当たり前。そのせいで米国は若い世代が投資に走りますます株価があがる構造になってる。

>>74816 匿名さん

概ねその通りですが、残念なことに日本の若者や中間層には投資資金すらありません。

投資年数を間違っていませんか?
20年、30年投資することは普通です。
アメリカ、とか　日本とか　関係ございません。
10,000円から投資はできるのです。　
いかに早く投資に手を出すかです。そして投資を勉強するかです。
ここでも人も間瀬では　詐欺にあうだけです。
自部で勉強し、動きに敏感になるのです。
投資家の予想は　株価４万円⇒10万円になる可能性もある。
今１万宇　来年2万と増やし、そこから得た利益で更に投資をする。
20年後を見て投資をするべきなのです。

>>74812 通りがかりさん
日本の長期金利もじわじわと上がってきたね。
日本のインフレはこれからが本番。日銀も今年秋に政策金利を0.25%上げて、来年さらに1%ほど上げることになるだろう。
今後の住宅ローンは固定金利一択。

>>74818 マンション検討中さん

今日本人にはその1万すらないんですよ。

誰もトイレには興味ないようですが。

２のトイレ（横に扉がある・横に手洗い）
狭く感じるし掃除がしにくいので私的には無しなんです。

１のトイレ（横に扉がある・前に手洗い）
前に少しゆとりがあるのでまだ良い気がします。

３のトイレ（前に扉）が絶対に良いです。
掃除がしやすいです。

モデルルームって３のトイレ（前に扉）が多いと思いますが。
同じ３のトイレでも横幅が多少違う気がします。
どうしてなんでしょうか。

業界関係者しかいないのならトイレのこと教えてほしいです。

設計者によって横幅が変わるんですか？
マンションによりトイレの幅が違うのはなぜなんですか？