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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 21:53:44
[PR] 周辺の物件
23区内の新築マンション価格動向（その67）
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74002 匿名さん
マンションが値上りし続けないと困る転売ヤー、不動産業者が必死だね。
笑えるよ。
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74006 匿名さん
マンション業者とメディアを巻き込んで軽薄な宣伝で田舎者を埋立地マンションに誘導するのは東京のこれ以上の過密と価格の高騰を防ぐには優秀な住宅政策だね。
埋立地がなかったら23区のマンション価格はもっと上ってたよ。
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74007 匿名さん
都心に異常に拘る地方出身者が埋立地を買うんだよね。
都心だけど埋立地って。
ドヤれる場所なのかなぁ。 -
74008 匿名さん
田舎者はせっかく東京に出てきたんだから、できるだけ中心に住みたいのかな？
必死すぎてみっともないね。
しかも埋立地なんか、全然中心じゃない東の果てだし。
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74011 匿名さん
イベント会場と団地しかない有明が都心？
日本語を知らないのかな？
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74012 匿名さん
自分が住む街が都心かどうかなんてどうでもよくないか？
ド田舎に帰省したときに自慢したいからか？
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74013 匿名さん
港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。
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74014 匿名さん
この掲示板は引きこもりのキチガイと売り側の人間しかいない。
有益な情報なんかまったくないよ。
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74015 匿名さん
臭い者たちが夕暮れ
さらに臭い港南を叩く
轟音が響き渡れば
発狂は加速していく
言えない汚物が凄くて
見えない臭が付きまくる
本当は臭いも処理してほしいよ
取れん取れん 臭ってゆく
取れん取れん 服までも
取れん取れん 臭ってゆく
取れん取れん 家までも -
74018 匿名さん
神に近いのは勝どき
カスに近いのは港南 -
74026 匿名さん
臭い者たちが夕暮れ
さらに臭い港南を叩く
轟音が響き渡れば
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本当は臭いも処理してほしいよ
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74027 匿名さん
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74028 匿名さん
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74030 匿名さん
港南民も有明民も同じ人だね。
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74032 評判気になるさん
金利が上がったらマンション暴落を信じる人の、願望に反してマンション相場が上昇していく過程で見せる顔が早く見たいです。
ローン破綻者なんて出てこず、自身の人生が破綻したと察した時の断末魔が聞きたいです。
はい、そうです。
私は性格が悪いですが-
2
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74034 匿名さん
これから中古の暴落が始まりますから、五年は待つことにした。
今、高値掴みするのはバカですからね。
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74040 匿名さん
港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。
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74043 匿名さん
発狂したような莫大な書き込みをする人へ。
精神科を受診したほうがいいですよ。
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74045 マンション掲示板さん
マンション相場には影響はないだろうが、ようやく正常化される
異次元緩和なんてやるべきではなかった-
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74046 検討板ユーザーさん
新築マンション相場は上昇するだろうけど、中古はエリアや築年数で大きく下がる物件もあるかも
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74048 マンション検討中さん
独身用の分譲マンション増やしてくれ～
1LDKとかだと多くは投資用しかなくて買えん-
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74049 名無しさん
長文スクロールを解消するためカキコ
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74050 名無しさん
長文スクロールを解消するためカキコその2
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74051 名無しさん
長文スクロールを解消するためカキコその3
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74052 名無しさん
長文スクロールを解消するためカキコその4
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74053 名無しさん
長文スクロールを解消するためカキコその5
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74054 名無しさん
長文スクロールを解消するためカキコその6
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74055 名無しさん
長文スクロールを解消するためカキコその7
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74062 匿名さん
>2LDKから1Kの戸数が多い大規模
そんなマンション聞いたことないな。あったとしても治安良くないよ。需要ないんじゃない？
賃貸でいいと思うけど、買いたいなら築浅中古の3LDKを2LDKか1Kにリフォームすればいいのでは？
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74063 匿名さん
１人暮らしでも最低50～60平米はないとね。2LDKで。
購入した方が好きな空間を作れて日々の生活も充実する。
賃貸でいい人って住まいに居心地を求めてないのかな。
自宅が寝るだけの場所なら賃貸でも１ｋでも良さそうだけど。
それこそネットカフェでもビジネスホテルでも同じって思う。
家を購入する人ってそうじゃないと思う。 -
74064 検討板ユーザーさん
>>74062 匿名さん
聞いたこともないだろうし、需要も多くはないでしょう。
でもそういう物件があったらなって思うのです。
治安は実需購入層が多ければそう悪化もしないのではないかと。 -
74065 マンション検討中さん
>>74063 匿名さん
い今が2LDKの賃貸だけど、自分には広すぎです。
でも1人で2LDKがいいって人は結構いますね。
だからこそ、お一人の需要を叶える2LDKから1Kプラン専門マンションがほしいんです。 -
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74068 匿名さん
>>74063 匿名さん
自分は一人暮らしで、65平米くらいの賃貸マンションに住んでるけど、住まいにこだわるなら自由設計か注文住宅の一戸建てにするかな。
マンションは所詮集合住宅。音に気を使って生活しないといけないし、今は割高だし、一人暮らしなら賃貸でいいと思う。
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1
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74069 マンコミュファンさん
>>74068 匿名さん
住まいへの拘りを全部かなえるのは注文住宅かもだけど。
立地と防犯面はマンションには勝てない。
ひろーいビルトインガレージいいなって思うけど。
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1
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74070 マンション検討中さん
まだ都内マンションが割高だと思ってるやついるのか
まさに適正価格だよ -
74072 匿名さん
マンション相場が割安なのは分かります。
でもそれは今のマンション購入層に限った見方で、日本国民の大半がその層にいません。
私もその層に入れませんでした。
私から見たら、マンション高すぎて買えません。
過半数以上は同じでしょうね。-
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74073 匿名さん
資産価値に拘って都心のバカ高いマンションを無理矢理買った田舎者がローン金利が上がって破産していく光景が始まりそうだ。
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1
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74074 匿名さん
低収入・低資産・低学歴の負け＊の僻みがみっともない
典型的な負け＊脳-
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74076 匿名さん
いい加減気付けよ
今の価格でマンションくらい買えない奴は既に人にあらず、ただの家畜でしかないんだ
家畜は生かさぬように、殺さぬように
その程度でいいんだ
政府も社会も住宅価格高騰に対して何ら声を上げないだろ？
与党も野党も誰も気にしていないだろ？
国会でマンション高騰により国民が困っているって質疑されてるなんて、報道で見ないだろ？
同性婚だ夫婦別姓だなんて話題しかないだろ？
マンションが買えない、その上賃貸すら値上げ傾向で衣食に加えて住すらもままならないなんて、当事者以外誰も気にしていないだろ？
そりゃそうさ、家畜は野宿してりゃいいじゃんとしか思ってないんだから
今の価格でも買える人と、親から相続で手に入る人、これら以外は誰も気にも留めない
せめて政治の力で不動産価格高騰に対して何か対策を練ってほしいが、そもそもそんな議論すらされていない
誰も気にかけてもいない
話題にすらならない
だってそんなことで苦しむ奴らは家畜なんだから
精々喰われないだけマシだと思ってことさ-
1
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74078 マンコミュファンさん
マイナス金利解除でマンションが暴落すると思ってる鹿馬ってまだいんのかwww？
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1
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74081 匿名さん
売り逃げしようとする不動産業者が必死だね。
この掲示板は業者と暇人が大半なんだよ。
検討者はほぼいない。
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1
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74082 口コミ知りたいさん
皆さんはバリアフリーをどう考えていますか？
そもそも日本にはバリアフリーマンションが少な過ぎます。
デベロッパーは駅近で積極的にバリアフリー物件を建築し、障がいを持つ家族がいる家庭に対し、無料とは言いませんのでせめて半値くらいで売り出すべきではないでしょうか。
そのような配慮がある物件があれば、街全体に広がり、結果として全ての人が住みやすい街になりますよね。 -
74083 匿名さん
都心マンションは割高というよりバブル水準と言われている。
32年ぶりの円安で、海外の投資家から見たらリーズナブルに見えるだけ。
平均年収の15倍もするのは世界の主要都市の中で土地が狭い香港と東京くらい。
2023年 世界主要都市のマンション価格/年収倍率
(都心近くの60m2 のマンション価格が高スキル労働者の平均年収の何倍か)
香港 22倍
東京 15倍
パリ 14倍
ロンドン 11倍
シンガポール 10倍
ニューヨーク 8倍
バンクーバー 7倍
ロサンゼルス 7倍
シドニー 7倍
ドバイ 6倍
マドリード 5倍
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2
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74084 マンション検討中さん
資本主義は市場が価格を決定するから今の価格が適正なんだよ
一時的に価格が上下する時もあるがしばらく経てば適正価格になる
庶民が高いと思う価格でも売れているのだからそれが適正価格だということ -
74086 匿名さん
経済には波があると言うのが、景気循環論。
高い波ほど深く沈む。
高い山あれば深い谷あり。
投資や経済学を学べば常識。 -
74087 匿名さん
>>74083 匿名さん
これは事実ですが、大切な視点が抜けています
今の日本の不動産は、全労働者を顧客として見ていません
富裕層のみが対象です
だからこそ、新築物件数が半減しているのです
新築物件数が減らずに今の相場なら高値からバブルと言ってもよいでしょう
でも、実際は上述のとおりです
結論として、マンション相場は下がりません-
1
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74088 坪単価比較中さん
東京は年収の15倍か、香港と日本は賃金低く過ぎだね。富裕層と外人が都心マンション購入者になるか。市場経済は格差大を作ることになるけどそれで良しか。
-
74089 匿名さん
しかしまぁ賃上げ凄いな。
大卒も高卒も賃上げだらけ。
若い世代は賃上げできる企業に就職し、そこからあぶれた氷河期世代は賃上げできない中小企業に押し込められる。
世代間格差とはかくも恐ろしいものよ。 -
74092 ご近所さん
>>74089
若い世代が、賃上げできる企業に就職し・・・
いやいや、違うでしょ。 若くなくても、 力量があれば、
今、人手不足の売り手市場ですよ。 実力があれば転職できるし
下手すれば起業家にもなる。
氷河期事態とか、Z世代とか、関係ない。 これから先は、できる人が
高みに上がる時代がやっと来たって感じですよ。
-
74095 匿名さん
>>74087 匿名さん
一寸間違っているのは、高騰しているのは一部の人寄せパンダ物件が全体を底上げしていること。平均年収がマヤカシなのと同じ理屈。中古は勿論、新築でも郊外は既に鳴かず飛ばずだよ。
今は団塊ジュニアとその下世代がメーンターゲットだが、団塊ジュニアのジュニアは段階になっていないので、先はみえている。
また富裕層をターゲットにしているのではなく、人手不足でそうせざるを得なくなっているのが正。
開発余力は湾岸は勿論、都心でも近郊でも開発予備軍となるエリアは無尽蔵にある。
但しデベも今はお腹一杯だし、今は良くても将来の商業インフラが低迷することが明白なので、
それよりもリフォームに軸足を移す傾向にある。それだけのこと。
-
74098 匿名さん
食品のステルス値上げと同様、マンションも軒並み値上がりしているが、それと同時に築面積は狭小化している。
しかも不動産は個別性が強く、立地も個別案件も、同一条件での比較はできないので、過去と単純比較はできない。
アマンやリッツ、三田GHの竣工がズレればマンション全体の統計値も相当ブレる。
平均値に一喜一憂するのは大概安いマンションに住んでいるか、予算の少ない初心者であることを、業界の人は知っている。 -
74100 匿名さん
>>74089 匿名さん
世代間格差はかなり個人差が大きい。
それより学歴格差と出世格差の方が顕著だよ。どの世代も例外なくふるいに掛けられるから。
一番の格差は何と言っても東京の土地持ち出身か上京者か。この格差は半端ない。-
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東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
