23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>55176 マンション検討中さん

外周区から内側へって流れですかね。

ここは文京区民に支配されているスレなのですから、
笑いたいのならコッソリとやるべきでは？

>>55178 匿名さん
何言ってんの？
スレタイ読めないの？

多摩地区の自分には文京区は高嶺の花

>>55176 マンション検討中さん
令和5年1月1日現在
人口の多い区
世田谷区　936,846
練馬区　750,631
大田区　740,034
足立区　693,330
江戸川区　689,059

人口増加の多い区市町村（対前年同月比）＜参考＞
江東区　6,930
豊島区　5,362
新宿区　5,057
港区　4,432
墨田区　4,261

すんで埼玉さんが、東京駅と新宿駅への所要時間の合計時間が少ない立地が、今後の不動産価値の指標のひとつになりそうだと書かれていて、どなたかがそれをもとに都内の新築マンションをランキング化したところ、プラウド御茶ノ水がトップでした。特に新宿駅の大規模再開が完了した後は、巨大ターミナル駅へのアクセスの良さは益々重要になりそうです。

>>55182 匿名さん

そりゃ中央線沿い一択になるよな。

>>55183 通りがかりさん
東京駅、新宿駅を結び、更に立川までの東西に水平な一直線は、今後も、ありえねぇーよな。ほとんど畑だったんだって。

中央線と埼玉県って余り関係無い気がするが

>>920
>>925
>>53802

この3つで大体住むに値する高級住宅街を網羅しており、これ以外に選択肢はない。
（但し区分所有建物はその建物全体のオーナに限る）　
タワマンが建つ場所は湿地・低地・工場跡地など住宅に不適格な場所ばかりなので論外。
我家もこの中に入っているけど、家も広いし3駅に信号も歩道橋も無く住宅街を歩いて行けて便利だよ。

>>55182 匿名さん
御茶ノ水水道橋飯田橋市ヶ谷四ツ谷が最強か

私は都内が実家ですが、人生の7割を都内、2割地方〈転勤）、1割横浜市で暮らしています。
で、田舎の方がズバリ暮らしやすいです。
勤め先が全国に事業所があるので給料変わらず手当と社宅（戸建）を用意してくれ、しかも田舎なので運転手とタクシーチケットを使い放題です。
なので、社用車で露天温泉に行ったり観光地巡ったり地元料理を堪能していました。〈チャンと仕事は果たしているから誰にも文句を言わさない）
家は庭もあったし車も複数置け、食物も酒も旨い。
休みの日は子供連れてハイキング行ったり近くの山登ったりゴルフしたり遊び放題。
しかも不在中は家を賃貸でき、丸の内に戻っても家は（賃貸中とは言わず）住み処が無いと駄々こねたら会社が戸建の社宅を用意してくれました。〈今はさすがに自分の家だけど）
地方転勤も悪くないよ。老後はマジで地方に住みたいと思うし、地方を知らず東京だけで暮らすなんて人生勿体ないよ。

>>55188 匿名さん
よく住みたい街とか言われるけど、横浜は実際はどうですか？

いつの日か成功して、中央線内側＋山手線内側に住みたい。
ダブル内側が無理なら、江東区がいいな。
足立ナンバーのエリア（足立、葛飾、文京、江戸川など）は避けたいな。

江東区もちょっと前まで足立ナンバーだったから、街中足立だらけどね。

飯田橋は利便性は凄いけどちょっとゴチャゴチャしててあまり住みたくないよね。坂上って神楽坂に富裕層は集中するよね。

>>55192 マンション検討中さん

水道橋・飯田橋は良いところよん♪
最近じゃ立派なオフィスビルが建ってすっかり垢抜けちまったけど、
ごちゃごちゃ感がいいのよ。

金持ちもそれなりの人も6大学落ちた学生も上場してるけど1.5流企業のリーマンでも、文化人、作家も、野球・格闘技好きも男なら誰でも受け入れるいい街よ。
勿論、永住しなくて成功したらまた次の街へ旅立って、たまに昔を思い出してくれえればそれでいい。寛容な街よ。

役者とバンドマンは受け入れんけど。

>>55192 マンション検討中さん
富裕層ですか？
神楽坂には遊びには来ても住むことはそうそうないでしょう。
市ヶ谷寄りの砂土原町とかなら分かりますが。

文京区の春日は家賃が安くてよかったな。
若い女は全然歩いてなかったけど、場外馬券売り場も近いしパチンコ屋もあったしメシも安い。

幹線道路の交通量が多くて喘息になりかけたのと、水害ハザードマップのど真ん中で不安だったことくらいだよ、ネックとしては。

>>55194 通りがかりさん

なんかそっちの方は高級というより街が役人臭い印象だけど実際どういう街よ。
家柄が良くて勉強が出来るおとなしいタイプには合いそうだけど
バリバリの営業マンとか陽キャな民間人でもイケる？

>>55196 匿名さん
まさに御推察の通りですね
イケイケな方には似合わない街です
本当はそういう系の方にも来ていただけると街の賑わいも出てくるのでしょうが
でも落ち着いてて気品もあって良い街です

地方は短期赴任とかでお客様で住んでるうちは良いのだけどね。
地方大都市駅周り以外に永住するならコミュニティにコミットする必要があり価値観も合わせないとだから大変。

>>55198 通りがかりさん

田舎にはそういうのあるわな。
もっとも、TOKIOはTOKIOでちょうど>>55196>>55197のやり取りの通り、
田舎では考えられないレベルの貧富や学歴、年収格差がデーハにあるから
それはそれで落ちたら大変だけどね。

>>55195 匿名さん
春日は工員とか土方が多いのよ。
実際電車のると作業服姿の中年男性が目立つ。
駅構内には西成や寿町で人気の100円自販機も置いてあるぞ。

>>55190 匿名さん

文京を足立ナンバーだと思ってる時点で、街をわかってないって証拠な。
ま、どーでも良いことだけど。

田舎は、仮の住まいだと思ってるから楽しめるのよ。
子供が巣立って夫婦2人になったら、田舎はきついぜ、きっと。

>>55203 通りがかりさん

都内出身でも都心に行くと「お～っ凄えな」って思うってことはあまり知られていないよな。

都内出身でも渋谷生まれの陽キャ見ると「やっぱなんか違うな」って思ったりすることもあまり知られてないよな。

>>55190 匿名さん
いきなりと都心ど真ん中は厳しいから(1人暮らしなら別)、
ちょい成功して、子育て期間は湾岸タワマン→その後も順調に収入上げていって子供巣だったら都心低層高級マンションに移り住む。
これが現実的

>>55204 匿名さん
陽キャは分からんが、都内育ちでも東京タワーはやっぱり素晴らしいもんな

文京区って全域が落ち着いた年齢層の高いセレブタウンだと思ってた。

>>55207 評判気になるさん
案外現役世代も多いんですよ。お子さんが産まれて、子育て環境を重視して文京区に移住してくる人も多いですから。

学生も多いしな
文京区も穴場だったけど今の価格はちょい前の港区だし大変だよほんと

文京区を中年や高齢者ばかりの街と言っている人は何も知らない人だと思う。小学生の数が増えて、区内の小学校は教室を増設すると言うのに。

文京区民は貧しいとまではいかないけど、ちょっと服とか家とかを無理して、食費とかを削ってるイメージが強いな。

城南出身だと文京区は縁がないんだよな。北行かないから。
東京ドームと大学、あとあの殺風景な白山通りのイメージ。

文京区に恨みでもあんの？
好みにもよるだろうけど、住むにはいいところでしょうに。
自分は独り者なので猥雑な繁華街の方が便利でいいけど。

文京区は港区と足立練馬の中間でいいでしょ。それ以上でも以下でもない。
地価はそんなもんだろ

文京区ってつまらない所だよね。
買い物はどこ行くの？

>>55215 匿名さん

文京区からだったら、新宿、銀座、池袋は地下鉄一本で、上野は徒歩やバスで行くよ。つまらないのなら、それは個人の自由。あなたの書き込みのほうが内容がなくて、つまらない。

>>55215 匿名さん
55216さんの言う通り、区外に行く必要があります。

>>55215 匿名さん

君は無趣味っぽいな。子供の時はTVゲーム、今は近所のパチンコと安酒飲み屋通いってところかｗ
それに、男が買物気にするとは情けない。うちは近くにSCも高級専門店も激安スーパーもあるけど、今時ネット注文で事足りるし、休日に貴重な時間を浪費せずに済む。

自分はアウトドアスポーツと楽器演奏〈見聴きより自分でプレイする方）、ドライブやツーリング、海外旅行、ガーデニングなど何でもこなすし別荘もあるから週末町内に余りいない。
散歩すれば数百の食事処があるが滅多に使わない。なぜなら週末は県外に行く方が多いから。行動半径も週末は数十キロ、連休だと数百～数千キロの半径だから、遠くで飲み食いする方が楽しいし退屈しないよ。（趣味の話をし出したら止らないぞｗ）
羽田と東名用賀、第三京浜アクセス抜群だから遠出も苦にならない。

>>55212 匿名さん

そうかな？　足立区や葛飾区、板橋区なんかはわかるけど、東大やお茶大、医科歯科大、順天堂大、筑波大付属などに縁がある人は勿論、そうでなくても巨人ファンなら忘れようのない場所だし、丸の内や霞ヶ関に勤めていれば、文京区にも度々訪れたりするモノだよｗ
よく椿山荘で結婚式とかパーティに呼ばれるし、六義園とかも行ったこと無いの？

>>55219
千代田区に職場があったり昔巨人ファンだったりした時期もあったけどドームまでだな。
ただドームも千代田区との境目だしそこから北が文京区って感じだろうから行く機会ないわ。

南は南で選ぶ式場や生活圏も違っているんだろう。
どちらかというと南は洋で北（主に文京区）は和って感じ。

>>55220 匿名さん

なんで巨人ファン辞め（た事にし）ちゃうんだよ！

ボクの血液型はG型です

>>55221
高橋、松井、清原の時代で最後で坂本からつまらん。
ドームなんか行かんわ。

>>55223 匿名さん

兄貴、同じ世代だなｗ

文京区は普通に人気
価格も保てるでしょう

東京ドームはドームツアーでしか行かない。
椿山荘も古くさくて行かない。
六義園より浜離宮に行く。