23区内の新築マンション価格動向（その67）

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東京23区＋α　高級住宅街一覧

「東京の住みやすい住宅街」の7つのルールとは？
「高級住宅街」というと、どんなイメージがありますか？駅近？高級物件ばかり？ 価値観は人それぞれですが、都内で住みやすく、富裕層からも人気がある高級住宅街には、7つの共通点があるようです。

・高台に位置する
・区画の大きな邸宅が多い
・マンションがない、もしくはあったとしても植栽の多い低層マンション
・道路幅が広い
・街路樹が多い　
・住宅街としての歴史がある(神社など）

＜新宿区＞
北町　中町　南町　袋町　若宮町　納戸町　払方町　市谷砂土原町　市谷仲之町　下落合　中落合　中井
＜文京区＞
小日向　関口　目白台　本駒込　西片　千駄木　小石川　白山
＜台東区＞
上野桜木
＜品川区＞
上大崎　東五反田　北品川　旗の台　小山
＜目黒区＞
青葉台　東山　自由が丘　柿の木坂　平町　原町　洗足　大岡山　上目黒　中目黒　目黒　下目黒　碑文谷　八雲　緑が丘
＜大田区＞
田園調布　山王　南雪谷　久が原　東嶺町　西嶺町　北嶺町　南千束
＜世田谷区＞
玉川田園調布　成城　上野毛　瀬田　中町　等々力　尾山台　奥沢　
上祖師谷　上北沢　赤堤　代田　代沢　駒沢　深沢　桜新町　新町　用賀　岡本　東玉川
＜渋谷区＞
広尾　南平台町　鉢山町　鶯谷町　松濤　猿楽町　神山町　上原　西原　大山町　代々木
＜杉並区＞
善福寺　南荻窪　久我山　浜田山　永福
＜豊島区＞
目白
＜北区＞
西が丘
＜板橋区＞
常盤台
＜練馬区＞
向山　石神井町　大泉学園町
＜武蔵野市＞
吉祥寺南町　西久保
＜三鷹市＞
井の頭　下連雀
・街なみが美しく，ゴミや捨て看板がない

＜千代田区＞
番町　紀尾井町
＜港区＞
A++ 元麻布、南麻布、南青山
A+ 赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町
A 六本木、元赤坂、高輪、三田、虎ノ門
　<以下は微妙＞
　　　B 麻布台、愛宕、芝公園、東麻布、麻布十番、麻布狸穴町
　＜以下は人が住んではいけない町　問題外＞
　　　C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋、浜松町、台場
　　　D 芝浦
　　　E 港南、海岸
<中央区　他＞
　　　該当なし

ここに乗っていない区や町の皆さん、残念でした。

中央線路北には行っちゃダメだよ、と子供に教育するにはお手本になるようなスレですね。

都心内側で何不自由なく暮らしていても、人生失敗すると北にしか住めなくなるという、教訓にも似た良い啓蒙スレだと感じます。

>>53803 匿名さん

中央線北側にある文京区は住みやすいですよ。中央線北側に行かせないと教育されるということは、お子さんには東大も行かせないという解釈で良いですか？

よくわからないけど、文京区が江東区に勝てる要素が見当たらない。

唯一対等なのは、どちらも上京者が好む区、ということだけだ。

>>53805 匿名さん

逆で、江東区が文京区に勝てるはずがないでしょ。頭、大丈夫かな？ 病院に行ってください。

>>53802
中央区は一つもないのが興味深いね。

確かに、文京区民は恥を偲んで生きていくしかないと思う。
文京区民が憧れる東京そのものをコンプレックスの最たるものとして。

>>53808 通りがかりさん

文京区は恥じるものは何一つないよ。文京区を貶す人こそ、コンプレックスの塊。あー醜い。

山手線の東半分は少なくとも内側でなければ人の住める環境じゃありません
ゴミを埋めたり、堤防を築かないと、台風や地震で海中に没する危険な場所です。
都内の区立小学校ではそう教わりました

あなたのおうちは大丈夫？

どこまでアピールしても、江東区文京区は文京区江東区で、変わらない。

両者とも東京初心者を卒業すれば、ここまで毎日ネットで発狂することもなくなると思うよ。

>>53810 周辺住民さん
天気の子って映画でも京浜東北線から東側の東京は水没して海になってましたね。
水没するようなところには住めないなあ。

>>53812 匿名さん

おまえは、頭がおかしい。

＞よくわからないけど、文京区が江東区に勝てる要素が見当たらない。
＞唯一対等なのは、どちらも上京者が好む区、ということだけだ。


エッチな巨大風俗街に世界最大級場外馬券売り場があるのは、文京区だけの特権だ。

>>53815 名無しさん

文京区は高台の住宅街があるけど江東区にはないよね。江東区と比較することがナンセンス。

>>53815 名無しさん

「エッチ」という言葉選びにおやじ臭プンプンw

エッチｗ
さすが文京区民ｗ

>>53818 マンコミュファンさん

文京区を貶すおやじはエッチがお好き？

電車の客層見れば明らかだよ。

中央線を北に越えたとたんに若くて綺麗な女性が激減し、かわりに汚いオッサンや作業服の男性が増える。

豊洲辺りはどこで乗っても美人ママだらけ。もちろん身なりも文狂とは雲泥の差。

上京して文京区に押し込まれた人にとっては残酷だけど、これが東京の現実だよ。

>>53820 匿名さん

時代に乗りきれていない残念な人だな。線路北をじっくり歩いたことないのが明白w

悪口を言う人ほど認知症になるリスクが高いのは有名。線路北と言って罵っている輩は気を付けたほうがいい。

中央線の内側というのはおそらく中央線の南側だと思うんだけど
>>53811 周辺住民さん の図を見ると、中央線の南側は海沿いで地盤が悪いね。

新宿区も豊島区も地盤がすごくいいみたいなんだけど、汚い飲み方をする酔っ払いが多いから選択肢からは外れるな。

そうなんですか？
海外みたいな暴動が起きる渋谷や小汚い下町の品川や大田よりは良さそうじゃないですか？

目黒区民の自分からしたら中央線より南側ってワードが引っかかるわ。
中野区、杉並区、大田区、品川区、江東区、墨田区、江戸川区、中央区みたいなゴミは除外ね。

>>53826 検討板ユーザーさん
この辺りの下町と埋立地はこのスレで対立煽りされてる文京区と江東区の湾岸地区より貧乏人が多いから
憧れの文京区と江東区湾岸地区に嫉妬でもしてるんですかね？
笑える

>>53827 口コミ知りたいさん
中央区と品川区以外は身分弁えてそうだけどな。
問題なのは中央区と品川区みたいな文京区と江東区以下のゴミ底辺が港区千代田区渋谷区目黒区の威を借りながら勘違いしちゃってこの2区を見下してる事かなw

うちの隣の新築が坪700になっていてびっくり。自分は五年前に新築330で買ったのに。引越しできないな。

＞電車の客層見れば明らかだよ。

＞中央線を北に越えたとたんに若くて綺麗な女性が激減し、かわりに汚いオッサンや作業服の男性が増える。

＞豊洲辺りはどこで乗っても美人ママだらけ。もちろん身なりも文狂とは雲泥の差。

＞上京して文京区に押し込まれた人にとっては残酷だけど、これが東京の現実だよ。


だから、何？

墨田区　業平　東墨田　曳舟
VS
江東区　潮見　枝川　夢の島

が1番見どころあるかな。拮抗してるし。
知らんけどw

上の江東区や墨田区の各地名の地歴やら街並み画像で見ると興味深いねぇ
山手線内側と外側では、街並みも住民層も雲泥の差だな
特に山手線の東側の外側はもう全くといっていいほど街並みがアレですねアレ

文京区 VS 江東区の話題は、いつも盛り上がっていてうらやましいですね

＞文京区 VS 江東区の話題は、いつも盛り上がっていてうらやましいですね

こういう伝説のスレがありますよね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678362/

>>53834 口コミ知りたいさん
うわあ、コメントの内容がこのスレとほとんど同じですね。同じ人がやってるんでしょうか。住んでもないのにわざわざその地域の地歴や街並みまで、互いに調べでディスりあってるのをみると、逆に好きなんじゃないかと思っちゃいます。

江東区の潮見とか枝川とか夢の島調べてみた？
なんとなく江東区の低地埋立地っていうのをまざまざと見せつけられるね。よければ実際に街歩きとかしてみれば？
なかなか山手線内側にはみられない地歴とか風景が見れるかも。江東区って奥深いね。

>>53835 匿名さん
4分で即レスしちゃいましたね。
4分でその投稿内容を即レスすることが可能なのは、

① 文京区民はずっとこの縄張りスレに張り付いていて、さらに対決スレを作ったのも当人達なので読まなくても中身を知っている。
② 文京区民はずっとこの縄張りスレに張り付いているが、対決スレの中身は読んでない。


どちらになるでしょうか。

>>53837 匿名さん

あれれー
コメント読むとお互いとしか書いてないけど、江東区民かもしれないのは想定しないのかなー？

そういう想定になるのは、ズバリ貴方江東区民で、スレ立てしたのも貴方ですね？爆笑

？
文意が不明なので、わかりやすい標準語でお願いできますでしょうか。
（嫌味ではなく）

貴方がレスした↓元コメントきちんと読み込んでみてね。
>>53835

やっぱり江東区民は某国系が多いのか理解が遅いというか日本語読解力がアレですね爆笑

文京区民ファビョリスレ。笑い

① 文京区民はずっとこの縄張りスレに張り付いていて、さらに対決スレを作ったのも当人達なので読まなくても中身を知っている。


これが真相かな。

>>53837 匿名さん
初めのページだけみてもめちゃにてるよ。
「中央線内側エリアで練馬ナンバー見かけたら譲るようにしてる」
「低地の小石川一丁目が、、、、」
「江東区埋立地が、、、」

結局小石川スレでボコられたグンマーがリベンジのつもりで醜態晒してるだけだしな

書き込んでいるのは中央線の内側どころか外環自動車道の外側にお住まいだったというあたりがオチですかね。

>>53820 匿名さん

豊洲から汐留に通勤してくる通うママさん姉さん何人か知っているけど、皆美人じゃ無いｗ
その一人に、なんで六価クロム汚染で有名な（都民なら誰でも知っている）所を選んだのかと聞いたら、単に安くて近いから、昔の歴史なんか調べなかったとｗ
これがお上りさんの実態だよ
これ見て少しは勉強しようね↓
http://eritokyo.jp/independent/takatori-col141.htm

>>53845 匿名さん

そこは間違いないですね。

これも東京の荒波に飲まれた末路

投資コンサル会社社長を詐欺容疑で逮捕　200億円集金か
https://news.yahoo.co.jp/articles/3b5cefe4ab7a73b0d33fb0ba55817a3cd4aa...

＞電車の客層見れば明らかだよ。

＞中央線を北に越えたとたんに若くて綺麗な女性が激減し、かわりに汚いオッサンや作業服の男性が増える。

＞豊洲辺りはどこで乗っても美人ママだらけ。もちろん身なりも文狂とは雲泥の差。

＞上京して文京区に押し込まれた人にとっては残酷だけど、これが東京の現実だよ。



江東文京湾岸区のマンション価格は似てますよ。

>>53849 検討板ユーザーさん

価格は似ていても、文京区と、江東区・湾岸とでは、地歴や安全性が全く違う。低地や海沿いと一緒にしないでもらいたい。