東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 23区内の新築マンション価格動向(その67)
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-11-26 15:18:43
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 関連スレ まとめ RSS

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
リーフィアレジデンス練馬中村橋

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 4801 匿名さん


    せやな。

  2. 4802 マンション検討中さん

    あと、どこの都心かにもよるけれど、
    港区なら新宿の伊勢丹、代官山、恵比寿、目黒…はタクシー圏内だよ。

  3. 4803 匿名さん

    武蔵小山って東急目黒線駅なんで通過した事はあるが降りたことはない。なんとなく下町っぽいイメージしかないな。

  4. 4804 匿名さん

    そもそも目黒線とか地元の人間以外は使わないマイナー路線だしね。
    都民のどれくらいがその存在を知っているのだろうか。

  5. 4805 匿名さん

    私は半世紀を山手線内側の山の手側で過ごしてきました。ご指摘のとおり、東京は巨大な町まので、生粋の東京っ子は、意外に東京を知りません。
    私の場合、いまだに湾岸には疎く、晴海や有明には行ったことがありません。
    先日、豊洲へ生まれて初めて足を踏み入れて、美容整形でキレイになった女性を見たような違和感を感じました。
    有明へ足を踏み入れることは、今後も無いと思います。

  6. 4806 匿名さん

    >>4798 匿名さん
    世界一のターミナル駅に俺は用が無いとか言って強がってる奴の方が希少

  7. 4807 匿名さん

    >>4806 匿名さん
    強がってるわけじゃなく実際用がないんじゃない?
    武蔵小山とか小さい町ならともかく、新宿渋谷青山あたり行ったことない東京人は希少ではあるけど、
    学校が公立で中卒とか高卒で友達にも恵まれず流行りに疎い青春時代で、仕事もしがない自営とかだと、リアルに地元だけで完結しちゃう人もいるかと。。。
    いや、かなり珍しいけど。

    都心都心というけど、実際どこまでが都心かは東京人でもよくわからないところだし、何区だから都心というわけでもないからね。
    千代田区港区中央区にも下町やスラム的な場所はあるし、新宿区渋谷区にも都会的な場所と田舎風な場所がある。
    そもそも一昔前までは、いわゆる都心の大都会なんていうのは働くところで人の住む場って考えなどなかったし、本気でそういうところで生まれ育ったというなら希少で、当時から職住近接の親のもとで育ってるってことはあまり品がいい家じゃないんだろうとは思うけど。

  8. 4808 匿名さん

    結論としては武蔵小山のタワーマンションの値付けが東京の不動産市況の先行指標になるということでいいんじゃない

  9. 4809 匿名さん

    >>4808

    うん。確かにパークシティ武蔵小山ザ・タワーの注目度は高いね。
    ただこの街は高級住宅街と日本最大級のアーケード商店街が融合したユニークな街だからここの成功事例を基に不動産指標としてしまうのは危険。
    他の街はここほど魅力ないから、ある程度間引きして考える必要がある。

  10. 4810 匿名さん

    最近の武蔵小山工作員は凄いな

  11. 4811 匿名さん

    パークシティ武蔵小山は大川端リバーシティのシティフロントタワー的な位置付けになるんだろうね

  12. 4812 匿名さん

    湾岸や江東区の工作も一時期はすごかったけど汚染や宮司殺害で鳴りを潜めたね。

  13. 4813 匿名さん

    武蔵小山人気は凄いですよね。
    自分もその注目度は肌で感じます。
    駅前で良いタワーですよね。
    買える人が羨ましいな。

  14. 4814 匿名さん

    >>4813 匿名さん

    まわりでも狙ってる人多いです。
    恵比寿や乃木坂、浜離宮と比較して最終的に一番ものが良かった武蔵小山にと考えてるみたいです。

  15. 4815 匿名さん

    >>4814 匿名さん

    三井は乃木坂、浜離宮よりも武蔵小山の方が力を入れてるんですね!
    駅前のランドマークで街のシンボルになりますからでしょうか。とても期待できますね!

  16. 4816 匿名さん

    >>4807

    >ほんとそれ。用事がなきゃ行かない人はどこに住んでも自宅と会社の往復だけ。せっかく都内どこでも30分ぐらいで出られるんだから、観劇、公園、ラーメン、フレンチ、買い物、スポーツでもなんでも自分で探して出かけてけばいいのに。東京は楽しいよ。

    >世界一のターミナル駅に俺は用が無いとか言って強がってる奴の方が希少


    新宿は大学が近くだったから学生時代はよく行ったなあ。でも、港区に住むようになって
    から以降は10年、新宿はほんとうに一度も行ってないってか行く用事がない。

    デパートは東京駅か銀座か日本橋だし、家電は有楽町のビックカメラ。外食や飲みは銀座
    か六本木、麻布、広尾だしラーマン屋なんかいくらでもあるし。フレンチ、イタリアン
    なんてわざわざ行って食べるほどの店が新宿にあるのか知らない。

    映画見るのは六本木か品川プリンスか銀座。劇場は帝劇、日生劇場、東京宝塚劇場、
    赤坂ACTシアター。Jazz聞くのはブルーノート。ライブコンサートは東京国際フォーラム、
    サントリーホール。

    スポーツジムも六本木、街ブラは広尾、麻布十番。

    新宿って私鉄小田急線京王線沿線民のための街でしょ?都心居住者がわざわざ新宿まで
    行かなきゃできないことは何なのか分からない。

  17. 4817 匿名さん

    武蔵小山は中国人の購入者がいないと聞いています。私は気になりませんが、そういうところにメリットを感じる人もいそうですね。

  18. 4818 匿名さん

    >世界一のターミナル駅に俺は用が無いとか言って強がってる奴の方が希少

    世界一のターミナルって言ったって新宿から出てる私鉄沿線住民の乗換駅ってだけ。
    新幹線もなく特急も山梨に行くあずさしかない東京ローカル私鉄ターミナルが世界一って。。

  19. 4819 匿名さん

    武蔵小山の3A入り?も頷けますね。
    3A+Mと呼ばれるまでにはそれでもあと3年はかかるかな?
    自分的にはもう一部では利便性で追い抜いてると思っています。笑

  20. 4820 名無しさん

    どんどん釣り上がって 、マス層じゃ手に負えない価格になって欲しい。

  21. 4821

    >>4820 名無しさん

    私なら買えるわよ。

  22. 4822 匿名さん

    >>4816 匿名さん
    銀座とか日本橋は都心ではなく下町ですよ
    品川は郊外です

  23. 4823 匿名さん

    武蔵小山の3A入り? →  そのセリフは「豊洲が3A入り?」という人と同レベル。

  24. 4824 匿名さん

    >>4823 匿名さん

    豊洲は何もないところに作られた人工的な街ですよね。
    武蔵小山は高級住宅街と日本最大級の商店街という基盤のもとに行われる再開発。
    これらのベストミックスにより、どう進化するか本当に楽しみがある。豊洲とは格が違う。
    3Aに並ぶと言うと大袈裟だけど、3Aの外れなら武蔵小山の方が総合点では勝ってるかも。

  25. 4825 名無しさん

    スーパーカーも飼ってますか?

  26. 4826

    >>4825 名無しさん

    LP500なら買ってもいいわよ。

  27. 4827 名無しさん

    センスいいですね。世界の大金持ちが欲しいので、早く買わないと手に負えなくなるよ。
    グッズ屋(Fのこと)は、下降の一途...

  28. 4828 匿名さん

    住みたい街ランキングで武蔵小山が恵比寿や目黒と肩を並べる日も近そうですね。
    それだけのポテンシャルを秘めた街が今まで注目されてこなかった事に驚きです。

  29. 4829 匿名さん

    >>4824 匿名さん
    3Aの外れと、武蔵小山駅前が同等くらいかと。

  30. 4830 匿名さん

    >住みたい街ランキングで武蔵小山が恵比寿や目黒と肩を並べる日も近そうですね。


    まじめに言ってるとしたらチョーウケルw

    1. まじめに言ってるとしたらチョーウケルw
  31. 4831 匿名さん

    >>4829 匿名さん

    3Aの外れなら武蔵小山の方が間違いなく利便性は良いでしょうね

  32. 4832 匿名さん

    武蔵小山って武蔵って名前がすでに嫌だ

  33. 4833 匿名さん

    住みたい街ランキング61位。。。武蔵小山。。。

  34. 4834 匿名さん

    >>4828 匿名さん

    武蔵小山は今までは恵比寿のようにランキングには登場しない知る人ぞ知るツウ好みの街だったけど、その恵比寿がマスコミによって大衆の知るところとなりランキング入りしたのと同様、武蔵小山も再開発により大衆の知るところになるとランキングという形ではトップに入ってくると思いますよ。

  35. 4835 匿名さん

    >>4832 匿名さん
    反日ですか?

  36. 4836 匿名さん

    >>4834 匿名さん
    武蔵小山って行ったことないんですけど、人気のアドレスってどこですか?

  37. 4837 匿名さん

    >>4836 匿名さん

    品川区小山でしょう

  38. 4838 マンション比較中さん

    城南私鉄の始発から最初の急行停車駅って括りでみると、武蔵小山って、中目黒以下青物横丁以上だと思います。
    妥当な評価だと思うけどどうでしょうか?武蔵小山が追い超す目標は中目黒だと思うけどな。

  39. 4839 匿名さん

    武蔵小山は目黒の子分に過ぎない。

  40. 4840 匿名さん

    戸越とか旗の台と同じカテゴリーね

  41. 4841 匿名さん

    武蔵小山を買えない人達の僻み妬み嫉みの嵐ですね
    人気の裏返しですね

  42. 4842 匿名さん

    >>4841 匿名さん

    ここには武蔵小山がいくらなのかすら知らない人沢山いると思うよ。興味ないし。まず俺は知らない。

  43. 4843 匿名さん

    >>4842 匿名さん

    無理なさらなくていいですよ
    まずは買えないことから認めましょう

  44. 4844 匿名さん

    >>4843 匿名さん
    買えないのかどうか分からないよ。
    いくらなのかも知らないんだから。
    それにもう買う予定もないし。個人的なこと言っても仕方ないけど、昨年、計3億のプロパーローンを組んですでに購入済み。

  45. 4845 匿名さん

    >>4844 匿名さん

    そんな方がなぜここを覗いてるのでしょうか。武蔵小山が気になって仕方ないのでしょうね。プレミアムまだ申込できますよ。

  46. 4846 匿名さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  47. 4847 匿名さん

    マンションの値段が上がるか下がるかという話をしたいのだが
    ダメかね

  48. 4848 マンション検討中さん

    何もなければこのまま価格は変わらないかもっと上がっちゃうんじゃないですか?物価も上がってきてるみたいですし、不動産だけちょっと早く上がりすぎたって感じの印象。

  49. 4849 匿名さん

    下がるか,上がるかで言ったら今は横ばいでしょうね.
    でも,いずれ下がるときは来ると思います.
    可能性が高いのはオリンピック後.
    でも,下がっても5%程度の下がり幅でまた少しずつ上がるでしょうね.
    個人的には不動産は買いたい時に買うのが一番だと思っています.
    金利,景気,色々と予測できないことが多いですが,建設,引き渡しまでに1−2年かかるのを考えるとさっさと買った方がいいと思います.
    ただし,購入する「場所」は選んだ方がいいと思います.
    今後郊外物件は下がり幅大きく,都心物件は下がり幅が小さいと思うので(平均すると5%程度の下がり幅でしょうが).
    高くても港区千代田区,または再開発による注目物件とかを買っておくのが一番安心だと個人的には思います.

  50. 4850 匿名さん

    同感。大体みんなが下がるって言ってる時には下がらないもんだよ。どこの相場もそんな感じ。
    10年前の相場を期待して10年待ってたらローンも組めなくなってたなんて事になったら目も当てられん

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 東京都の物件

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸