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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格動向(その67)
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46251
検討板ユーザーさん
聞いた話だが、独り身で相続者がいないから、自宅マンションをお寺に寄付したそうだ。本人は老人ホームが終の住処。
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46252
匿名さん
>>46248 匿名さん
無駄に長過ぎ
「将来どこに住みたいかはその時にならないと分かりませんよね」
と書けば済む話
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46253
匿名さん
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46254
マンション住民さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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46255
匿名さん
>>46254 マンション住民さん
築浅……?
タワマン……?
駅から遠く、管理修繕で3万超えで千葉県
安いっちゃ安いですけど縁がなければ
わざわざ買わないという人が多そうに思えます。
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46256
匿名さん
>>46249 匿名さん
アメリカでもそうだしイギリスでもそうだったけど、年配の男性がエレベーターに乗り込むと 若い人がWhich floor would you, sir.とかいかにも敬意を払った感じで丁寧に訊いてくれるぞ。日本は少し戦争に負けてからなんでも手前勝手というか略式になりすぎとちがうか?
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46257
匿名さん
日本は海外と違って気軽に声を掛けられない風習だしな。
まーでも最近の爺さんって頭が固い感じというか、
「今の若い奴らは…」とか言ってうるさいイメージだよな。
チャリでチリンチリン鳴らしてくるのってほぼ爺さんだしなw
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46258
坪単価比較中さん
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46259
匿名さん
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46260
匿名さん
コロナ第6波の影響はこれからだけど、都心5区のオフィス市場に変化の兆し。
空室率の悪化は昨年11月でストップ。一方、平均賃料はまだ下落中。
- 空室率は2020年3月から1年8カ月連続上昇で止まり、直近11月,12月と低下したがまだ6%超。 2014年半ばの水準。
- 平均賃料は2020年8月から1年5カ月連続下落中。2018年10月の水準。
https://www.e-miki.com/market/tokyo/
デベさん、都心オフィスはテレワークで需要減るからマンションをたくさん作りましょう。
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46261
匿名さん
>>46257 匿名さん
そう言うあたなも、脳科学的にそうなる可能性は高いよ。お爺さんの年齢に達していない現在、お年寄りを「頭が固い」と言うのは、根拠のない決めつけであって、心の中で思うのは自由だけど、人に話した途端に信頼をなくすよ。
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46262
匿名さん
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46263
匿名さん
歳を重ねても最新の流行を貪欲に吸収するお年寄りもいれば、過去の栄光にこだわって頭が固いと言われるお年寄りもいるし、調べ尽くした上で自分が得ようとする情報量の多寡が前者なのか後者なのかで、お年寄りに対する捉え方が分かれると思う。世代に対して「こうだから」と断定してしまうのは、自ら情報を取りに行くことを諦めた人間に成り下がるのだとして肝に命じたい。マンション選びも、とにかく酸いも甘いも情報を収集して、固定観念を捨てることですね。
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46264
匿名さん
>>46256 匿名さん
実務経験談ありがたいです
実際にはそう言うのですね
教科書英語だと
Which floor would you like?
なんだろうけど
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46265
匿名さん
>>46264 匿名さん
というふうに聞こえただけで、likeと唇は動いていたかもね。
おじさん、何階に行くっすかー?みたいな感じかも。
正確な英語なんて誰も話してないよ。ポーランド語とか正確に話せるネイティブいないという人もいるし。そんなもんよ。
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46266
匿名さん
兄貴達の爺さん論、爺さん談義面白い!
俺も含めてだけど、みんなそう遠からずって年代なんだなって感じるよ。
俺も中年になって集中力が続かないとか面倒くさいことを避けるようになって
「ああこうやって頑固ジジイになるんだな」って分かってきたし。
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46267
匿名さん
>>46266 匿名さん
**漏らした話で一時期盛り上がってた誰かなんかは切実だろうねえ。
多分酒をやめればすぐに便秘するぐらいに**が固くなるとおもうんだけどねー
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46268
匿名さん
>>46241 匿名さん
老人ホームを選ぶのは自然とか都心とかのロケーションではなくて、自分が糞尿垂れ流しになったときにちゃんとみてくれて、最後はそこで看取れるかどうかとうこと。
安いところはたくさんあるんだけど、寝たきりになったら出てってくださいみたいなところは多い。そういうのは入るだけ無駄だよ。
なぜホームに入るのか、それは息子の嫁に(自分の娘でもカミさんでもいいが)ケツをふかせたくないって気持ちだよ。美しい思い出だけを次代に残したいと思ったら老人ホーム一択だけどねえ。
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46269
匿名さん
認知症になってさ、カミさんへのDVが止まらないとか、部屋の床が**と尿で汚れまくって踏むと腐ってブヨブヨとかさ、凄いボケ老人いっぱいいるんだよ。家族は多分殺意を覚えるぐらいに辛いと思うよ。だから老人ホーム。
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46270
坪単価比較中さん
部屋が**で床ブヨブヨは本当かよって思う強烈だ。オレは×だし金が無ければ子も寄り付かないと思っている。ジジイが進んでも金があればどうにかなるか。マンションと株で増やそうと考えているけどマンションは昨年夏から検討もしてない高すぎて。株は1、2月で期待してたけどショボい 将来はウンコまみれになっちゃう。
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46271
匿名さん
株価見ているとマンション上がる雰囲気ではないな。
株の値上がり益をあてにして買った人のキャンセルが出そう。
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46272
匿名さん
下がる時はロスカをしつつ売りで入るんだよね。
結構カバーできるもんだよ
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46273
匿名さん
>>46261
自分もこうなるかもな、という反面教師として見てる。
最近の爺さんはー、なんて他人に言うわけない。
心の中で思ってるだけだよ。
品の良いいつもニコニコした爺さんになりたいけどなれないだろうな。
歳を取る程屈折してるしw
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46274
匿名さん
ただ爺になると恥もデリカシーもなくなるよね。
どうでも良くなるのかもね。
カネ持ってるまだまだ現役みたいな爺さんは除いてだけど。
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46275
匿名さん
昼間にボロボロのタンクトップ着てガニ股でチャリ漕いで、若い女平気でジロジロ見てる爺さんにはなりたくないな。
なりたくない爺さんってそういう爺さんのことね。
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46276
坪単価比較中さん
>>46275 匿名さん
そうなんだ 青いね
オレはガン見する キモって言われてもするね。それを基準にマンションも生活も考えるし
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46277
匿名さん
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46278
匿名さん
>>46265 匿名さん
そんなもん精神、学びたいです
ちなみにRとLは区別つきますか?
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46279
匿名さん
なんかどっかの一流ホテルのダイニングで愛人兼秘書みたいなのと頻繁に夕食を共にしている社長さんがいるけど、そういうのは外見はともかく心の中は同じようにキモいんんじゃないかと思う。いつ行ってもいるんで笑えるが、ああいうのは恥ずかしくないのかな。
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46280
匿名さん
いつになっても若い女と遊んでるより男より、嫁を大事にしてる男の方が個人的には尊敬するな。
女から与えられてる愛も後者の方がはるかに深いんだよな。死にそうになった時分かるんじゃないか。
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46281
匿名さん
仕事から逃げ回ってて逃げ切れなくてしょうがなく月曜日徹夜した。
若い時なら1回寝れば元気回復出来ても
火曜・水曜と二日間仕事にならなかった。
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46282
坪単価比較中さん
>>46277 匿名さん
まあ住んでいる人や近くのお店、住宅街の環境だよ。
金でモテても面白くないしキモイだけ、死にそうにならなくても嫁を大事にする方が幸せなのは分かるよ。分かっちゃいるけどってあるでしょ。しかし株は底われあるかな。
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46283
匿名さん
上がるにせよ下がるにせよ、値動きあるところ妙味ありだからね
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46284
匿名さん
前にも言ったが日本株は岸田が総理のうちは上がらん。空売りの方が儲かるかも。
米株も予想通り一旦調整局面入りしそう。
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46285
坪単価比較中さん
断言するね、今のところそうだけど。岸田は共産党みたいな事しか言わないし。米株はピークの15%、20%減ってかんじかな。
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46286
匿名さん
>>46285 坪単価比較中さん
岸田は海外投資家から全く評価されていないからな。
新しい資本主義? 何それ。お前が言っているのは大衆迎合の分配政策だろと見透かされている。
そして外人が買わない限り日本株が高値を越えないことは常識。
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46287
匿名さん
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46288
匿名さん
適当なこと言えるのはこういう場所しかないからね
楽しくやりましょう(^^)
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46289
マンション検討中さん
今発売中で、坪単価一番高いマンションってどこでしょうかね。
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46290
匿名さん
菅退陣、河野、高市期待で日経で3000円余り買い上がった外人投資家は岸田に決まったら買い上がった分を全部売って元の株価に戻った。
その後も岸田が株に言及する度に売り浴びせられて岸田ショックの急落。
過去最大の55.7兆円の経済対策を発表しても中身はバラマキ中心で株価は全く反応せず1年前の株価近くへ下落。
すべてここ3カ月余りで起こった事実なんだよな。
参院選後はバラマキの反動で大増税くるよ。財務省の犬で経済オンチの岸田は日本のために早く退陣した方がいい。
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46291
坪単価比較中さん
>>46286 匿名さん
何とか上がるといいね。岸田でも企業業績良ければ、数社くらい上がるんじゃないかな。
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46292
マンコミュファンさん
マンション価格は首相が代わっても上がり続けてるよね。
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46293
匿名さん
>>46291 坪単価比較中さん
日本株でも上がる株はいくつもあるだろうけど個別株は難しいよね。
今年は米株も心配。最近はアメリカ株買っている人も多いから、もし2割も下がったら都心のマンションにも影響しそうだな。
売れ行きが悪くなったり、キャンセル住戸も出るだろうな。
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46294
坪単価比較中さん
米株2割下がったら買いまくるね大型株、小型は昨年秋からダダ下がりだから避ける。
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46295
匿名さん
自分も米株2割下がったらもう少し買い増すだろうな。マンションは後回しでいいわ。
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46296
匿名さん
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46297
マンコミュファンさん
せや、10年以上日本のマンションは右肩上がりやで。
今のところ。
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46298
匿名さん
>>46296 匿名さん
そりゃあ世界的に加熱しすぎやったからな。米国リートは調整中だ。米国はあくまで調整。
日本はコロナ前すら超えれなかったからな。2度とコロナ前の水準には戻らないかもしれんな。
ただ、今から土地の価格が下がっても、マンション価格に反映されるのはまだ5年くらい先の話だろうな。
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46299
匿名さん
>>46293 匿名さん
2割ならほとんど下がらんと思うで。米中対立とかの下げ程度ではマンション価格は下がらんかった。不動産の投げ売りは起きない。
30%以上の下落なら影響出てくるかな。
SP500が3400を割り込むようなら投げ売り出てくるかも。
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46300
匿名さん
株、リートが下がったままだと、だいたい半年遅れでマンション価格に影響出ているよ。下がらなくても売れなくなる。中古市場はもっと早く影響が出るだろうな。
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46301
匿名さん
そうやって煽って、売り物が出たらええね
実需で売れたモンはそう簡単に売りにはでまへんで、もっとええ引っ越し先がないさかいな
低金利の円で調達してそのままころがすのがお得ってことになったらわかりまへんで
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46302
匿名さん
米国株から利確して資金引き上げたらその資金で何を買いまひょか
日本のものを買うしかおまへんなあ、なんぞほかにええもんありますかいな?
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46303
匿名さん
今日のREITの動きは凄まじかった。流石に利回りかなり高まってたから朝から買いが入ったね。
しかし何買う?わても結構現金余ってて迷ってるんすわ。
とりあえず欲しいものもないし今年は国内旅行で散財するつもり。
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46304
匿名さん
リート、油断してたら年初の高値から15%も下落してたんやな。株の2倍も下がっているとは知らなかった。まだ十分利益あるから売るつもりないけど今年の相場は大荒れやな。
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46305
匿名さん
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46306
匿名さん
>>46304 匿名さん
今年は荒れる。けど、最後はほぼトントンで終わる。
そんな予想が多いかな。
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46307
匿名さん
>>46302 匿名さん
金か米ドルキャッシュでいいんじゃね? 日本は今の岸田政権では株も不動産も上がらんよ。
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46308
匿名さん
>>46306 匿名さん
多くの人が予想することは外れることが多いんだよね。
トントンで終わってくれれば御の字だけど、そうはならない気がする。
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46309
匿名さん
>>46308 匿名さん
最近弱気派が多いね。
こういう時は経験上、下がらないんだがどうなるかなー
ま、上がっても下がってもボラの高い相場は楽しいよね?
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46310
匿名さん
>>46309 匿名さん
個人的にはここ数年ずっと想定以上の利益だったから、さすがに今年はマイナスを覚悟している。短期取引中心の人はボラが高いとチャンス多いね。自分はデイや短期卒業して長期に切り替えて相場を見ているだけだけど、先週1年半ぶりにデイトレしたら15万だけ小遣い稼げた。まあデイトレはよほど自信があるときだけにするよ。
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46311
匿名さん
デイトレの手法は市場がテレホンパンチをくれる時には非常に有効だよね。
今は無理だけど、ちょっと銀座で飲むぐらいの小遣いを稼ぐにはちょうどいいかな。
まあ知り合いの同業者とかを誘って接待交際費にしちゃうんだけどね、結局は。
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46312
通りがかりさん
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46313
匿名さん
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46314
匿名さん
>>46313 匿名さん
高級マンションにタダで住めるどころか、利確すれば億単位で金が貰えるわけだから、買って良かったよね。
まぁこれからは知らんし、利確後は安い地方移住する必要あるけど。
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46315
匿名さん
ここ数年は資産インフレだからな。アベノミクス初期に株に投資した人は上手かった。
株の方が儲かったけどマンション買った人もホクホクだろ。
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46316
通りがかりさん
>>46315 匿名さん
株で億儲けた人は種銭とそれなりのスキルがある。
一方、都心マンションは買って住んだだけ。フルローンなら種銭も不要。
まぁどちらも結果論だが。
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46317
匿名さん
>>46316 通りがかりさん
株でも特にスキルはいらなかったよ。アベノミクスが始まるの2012年末にインフレ対策としてNASDAQ100などグロース株中心に1500万投資したら1億超えたよ。買って放置しただけ。
日本がインフレになる予想は外れたけど資産インフレになったので結果オーライ。配当も増えてきたのであと10年は保有する予定。
10年以上の長期投資ならマンション買うより遥かに儲かるのでお得だよん。
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46318
匿名さん
リーマンが新築マンション一戸買うのを投資とか表現するのは
女優の女磨きとかサッカー選手の自分探しとかと同じくらいやめて欲しいね。
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46319
匿名さん
今日も朝から各局長い時間掛けてアイドルがどうたら弁当がどうたら平和やね。
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46320
匿名さん
朝サウナからスタート。
家にいるとなにもしないので強制的にテンション上げていきます。
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46321
匿名さん
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46322
匿名さん
既にもはや話題にすらならなくなったレインズ
首都圏不動産流通市場の動向の最新版を見ると、昨年もまたすごかった。中古マンションはここ10年平米単価もグロスも右肩上がり。
築年数も、かつては20年未満だったのが既に25年に届こうとしていて築古が大人気だし、驚くべきことにここ3年間は新規登録物件よりも成約物件の方が価格が高いという事実。良いものにはカネに糸目をつけないというリッチな人が多いことを示すのではないかと思う。
米国株の下落(とはいってもまだまだ変動幅の範囲内)も相場に影響を与える水準まで下げるとは考えづらい。値上がりは続くよどこまでも、だね。
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46323
匿名さん
>>46318 匿名さん
都心5区とその周辺のマンションは今は金融商品の側面が大きいよ。投資で買っている人も多い。
実需で買った人もほとんどが値上がりを期待したり資産価値を気にしているでしょ。利確すれば億単位で金が貰えるとか言ってる人もいるし。半投半住ってやつ。
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46324
匿名さん
>>46323 匿名さん
まあ、東京に住んでリーマンなんかやってると、エリートったって所詮生活カツカツだなからな。
大して出世も見込めない、上司みてても生活大して変わらないのは読める。己の能力も底が見える。若い時みたいにバラ色の将来なんて信じられない。
この東京で年収1000万、1300万ぽっちじゃなにも出来ないこともわかってくる。
今更田舎に戻っても仕事はないし、苦しくても東京に残るしかないからねえ。
そりゃ投資というより半分宝くじの心境ですよ。
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46325
坪単価比較中さん
前向きじゃないと言うか何も考えずに生きてるとこうなるか。幸福感あればいいけどね。
日本株はしょぼいなりに踏ん張っているな。米株は暴落感あるけどもうちょい下がったらNVDA行くぜ。
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46326
マンション掲示板さん
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46327
匿名さん
>>46318 匿名さん
洒落た面白いことおっしゃってるのでしょうね
ぼくには何が面白いのかちっとも分かりませんが
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46328
坪単価比較中さん
>>46326 マンション掲示板さん
先週軽く買ったよ 手数料年0.999%だろう
昨年5月に買い損じて初めて買った。オレが買ったくらいだから買わない方がいいと思う。
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46329
匿名さん
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46330
検討板ユーザーさん
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46331
匿名さん
>>46316 通りがかりさん
殆どの人は、株でもうけたのも不動産で儲けたのも「運」だと思うよ。
どの国のどのタイミングに生まれたのかも運。
1980年後半の短いバブルも、世界の支配者が作ったもので、はじかせてハゲタカのように奪って姿を消したと思う。
分かっていて確実に儲けているのは、大戦を作り出してきたあの支配者かインサイダー情報が得られる人くらい。
庶民、個人投資家は、赤い盾の大きな売りで相場が崩れ始めてから売り出した。
三菱銀行が90年以降のバブル崩壊時も不良債権を抱えなかったのは、赤い盾の彼らと繋がっていたからだろうし。
日本がやられ、中国がやられている最中で、次はインドがバブルを作られ潰されると思う。
ロシアも奪われてもまだ奪われるのに驚いている。
赤い盾とアングロサクソン閨閥のタックは無慈悲で徹底的だ。
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46332
匿名さん
お、おう。せやなせやな。ポン中の友人もそう言っとったわ。
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46333
匿名さん
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46334
匿名さん
日本株底割れしたな。米株もまた下がりそうや。
昨年予言した通り大荒れや。日米共に当分底値模索だな。
このまま株価が戻らんかったら不動産もヤバイで。転売ヤーは注意しいや。
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46335
匿名さん
>>46334
大丈夫や。
上がっても勝つ、下がっても勝つ。それがここの住民やで。
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46336
匿名さん
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46337
匿名さん
株が底割れとかいうけど2019年の水準にはまだまだ程遠いしな。
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46338
匿名さん
>>46334 匿名さん
日経のレンジは底割れしたけど、投資家のほとんどは日本株から米国株に移しとるやろ?
SP500が4000割ると含み損の投資家も増えてくるやろな。
自分の見立てで不動産のセリクラが発生するのはSP500が3400割ってきた時やと予想している。
ただ、ご存じの通り今世界中で米国株信仰やからな。まあ4000切った辺りから買い支えられると思うで。
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46339
匿名さん
>>46335 匿名さん
仰る通り。上がれば万歳。下がっても万歳買い増し。
どちらでも笑ってられるポジション取りをするのがここの住人
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46340
匿名さん
>>46338 匿名さん
>不動産のセリクラが発生
自宅を売る人はいないだろうから、投資目的で買った人だけだよね。
実需物件が安くなるほどのインパクトはないんじゃないですか?
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46341
匿名さん
>>46340 匿名さん
リーマンショックで新築マンション価格の下落は15%
今回の値上がり幅を考慮しても同等の15%程度の下落だろうからセリクラっつうのは大げさでしたね。スマソ
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46342
匿名さん
まあ投資目的の買いが入りやすい特定の地域の値下がりが目立つだけで、周辺の一般人が買うような物件が安くなるということはないんじゃないですかね。安値を売り物にしようにも建築コストとか土地代が上がってしまって、そういう業者の入る隙間もないでしょうし。
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46343
匿名さん
世界中がインフレになって日本だけがデフレというのは、資源を輸入に頼る我が国には難しいだろうね。資源がインフレになれば渋々日本もインフレにならざるおえないわけで、しかも低賃金の劣悪な労働環境にある人が正当な賃金や待遇を得られるようにするという国の方針もあるし、モノだけでなくサービス一般もどんどん値上がりしていくだろう。
まあ今のうちに買える人は金融資産を不動産に買えようと考えると思うので、当分マンションの需要は堅いんじゃないかと思う。
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46344
匿名さん
今日も
かわいいおじさん
イケメン若手俳優
イオンの売れ筋
等々日本は大変平和でございます。
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46345
匿名さん
まあお金に困ったら食事を袋麺にしたり、もっと困ったら昼飯を抜いたり、日曜日は朝からゴロゴロしてネットをみたり、ゲームをしたり、それもダメならブックオフで買ってきた文庫本を読む。安く済ませる方法はいくらでもあるからな。
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46346
匿名さん
>>46338 匿名さん
米国株に移したといってもNADAQ銘柄が多いやろ。日本株より下がるんとちゃうか?
今は割高な株が一番危険やで。
注意しいや。
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46347
匿名さん
>>46346 匿名さん
まあネタだと思うよ、ゴチャゴチャ動かすと税金含めコストもかかるし。
配当利回りがよくなるものも出てくるし、値がつくってことは誰かが買っているという事。あわてないあわてない、一休み一休み。
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46348
eマンションさん
2019年辺りに新築マンション買った出遅れ組が含み損に転落しようと、ぶっちゃけメシウマなだけだな。笑
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46349
匿名さん
今日は朝サウナからのシャレ乙カフェでモーニング。男の客は俺一人。
昔はこういうコジャレた喫茶店ばかり行ってたよなあ、最近は全くおっさん的行動ばかりだなあ、と感傷的になりつつ昼飯に350円弁当買って車の中で飯食ったところ。
一旦家に戻って夕方の儲からない商談に備えよう。
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46350
匿名さん
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