23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>40742 マンション検討中さん
>共働きなら世帯年収1500万円はかなり普通になったなと思います。

平成３０年の世帯年間収入
1）東京都全体で世帯年収1500万以上は213,000軒／6,805,500軒で3.12％（3.53％）
2）都内持ち家で世帯年収1500万以上は169,000軒／3,063,000軒で5.51％（5.65％）
3）都内借家では世帯年収1500万以上は44,000軒／3,343,300軒で1.31％（1.44％）

※各々追いきれなくて「年収不詳」もかなりあり単純な合計値は合わない。
　括弧は不詳世帯を各世帯数から引いた場合の数値。
　
１）の東京全体で年収不詳世帯は775,100軒（11.38％）
２）の持ち家だけど年収不詳は74,400軒（2.42％）
３）の借家で年収不詳は301,600軒（9.02％）

ところで、パークコート番町とか虎ノ門のような１億後半クラスを買う人の年収はどれくらいなの？

>>40747
どうだろうねえ。興味あるねえ。
そこまで行くと基本経営者層中心になってくるから
年収（役員報酬）＋会社の金での遊興費だと相当な金額になると思うし
更に衣食住での経費扱いも考えると表面上の数字以上のモノになるだろうな。
ってところまでは分かるけど、具体的な数字は検討もつかないねｗ

ほとんどは法人買いだよ

中小のオーナー社長なんかが実は金回りいいよね
不動産屋とか土建屋とか
あと、ここの掲示板の住宅ローン・保険板に「年収〇〇万円の人向け物件」スレがたくさんあるから、そっち覗いては？

>>40747 マンション検討中さん

大半は収入関係なくて、税金対策でしょうがなく買う世界だよ。

>>40744 匿名さん
>収入増えたら付き合う層とか変えるんだ？金だけに左右される哀れな人生。

変えるというより変わるってところだ。
大企業に勤めれば大企業の人を紹介される。
経営者になれば経営者を紹介される。
自然とそうなる。

金がある方も無い方も自分と近い相手といる方が自然と居心地もよくなる。
それが一般的なんだよ
だからこそ、SMAPの中居君みたいにいつまでも地元の連れとつるんでるのが珍しくてネタになるんだよ。

>>40744 匿名さん
金だけじゃないよ。役職でも趣味でも同じ様なもんだ。
原付き乗りが400乗るようになればそういう人間が集まる。
軽自動車が外車になれば周りもそういうのが増えてくる。
ゴルフがうまくなりゃそういう付き合いも増える。
場末のスナックが精一杯だったのがクラブ・ラウンジに行くようになればそういう人間とつるむようになる。
無理に意識して変えなくても自然とそうなる。世の中そんなもんよ。

>>40751 匿名さん
しかたなくかどうかわからないけれど、
会社のゲストハウスとかの名目で買って節税対策。
あとは、社員寮扱いにして自社社員の息子夫婦に住まわして節税とかね。
ヒカキンのマンションもヒカキンの会社名義じゃないかな？

年収が上がれば新たな知り合い増えるし、転職したら新たな知り合い増えるし、引っ越ししたら新たな知り合い増えるし。。。

昔の友だちはそのままに、新たな知り合いが増えていく。

金だけに左右される？？？
なんのことだ？

>>40755 マンション検討中さん

間違いない

引っ越したら新たな知り合い増えるって、
すれ違ったらたまに挨拶するご近所さんのことか？

引っ越す都度ゴルフスクール変える
そしてゴルフ仲間が増える
だがスコアは上がらない…

飯食った？

落ち着いたらいつもの中古レポート4月版あげようと思います。

あ、落ち着いたらって別に仕事が忙しいとかって訳ではございません。

ただ単に今じゃなくてそのうちね、位のニュアンスです。

>>40755 マンション検討中さん
後付けで誤魔化してるね。まぁ、こんなとこで年収語ってるヤツはリアルでは相手にされないヤツらだろな。

>後付けで誤魔化してるね

>>40755さんは別人なので後付けではない。
単にお兄さんみたいに思わないってことよ。

大の大人が「収入増えたら付き合う層とか変えるんだ？」とか
「金だけに左右された」とかって
田舎のヤンキーや売れないラッパーじゃあるまいしw

あれ？
昨日から一人幼稚というか甘いのがいるなと思ってたけど
その甘ちゃんって
今気づいたけど
もしかして
>>40761っていつぞやの若葉だったのか。

やべ、白のTシャツ着てると思って車乗ったんだけどもろに下着だった。
さっき確認したつもりだったんだけどどこをみてたのか。

>>40764 匿名さん

フワちゃん？

>>40765 匿名さん

お恥ずかしい限りです。

リモート生活ボケというやつですかね
案外胸張って歩いていると誰も気がつかないもんです
ソックス左右チグハグなんてのもよくある話ですし

>>40767
お恥ずかしい限りです。

若干32歳で課長職になった僕が決ました。勉強は全くしてませんが、地頭の良さだけで世の中渡ってます

どうせ買えない安サラリーマンで似たり寄ったりなんですから喧嘩しない。
都心の上げ相場に着いてこれるのは含み益を毎回残せる勝者だけ。
このスレには居ないです。

自分で参考になる!を押すなや

>>40769 匿名さん
ええね。
32の課長が若いというニュアンスで書いてるって事は古い（歴史ある）重厚長大系大会社かな？

>>40772 匿名さん
いえ、新進気鋭のベンチャーです

>>40773 匿名さん
ああそう、いいじゃん。
３２なら何だって出来るじゃん。
失敗だってあと2回は出来る。
頑張ってよ。

>>40774 匿名さん
そうですね、いずれクラファン募って独立して、情報のサブスク始める予定です。

>>40775 匿名さん
学歴と前職はどんな感じ？

>>40776 匿名さん
有名私大、ベンチャー系→今に至るって感じです。前職は成長して今はもうベンチャーって言えない規模かな、

32歳か。10年リーマンやったんだね。
俺は35で会社辞めて起業したけど
今なら商材なんか何だっていいんで今すぐ会社やめて起業するｗ

22の新卒で企業しろ、とは言わないが32ならすぐ辞めて起業する。
日本はいい国なんでなんとでもなる。

日本は起業するのに良い国だし、東京は更に便利。
金がなけりゃ365日24時間いつでも働くことも出来る。
仮にネット使わなくても日本中ほとんどの人にに即日会いに行ける。
1億人が共通言語を持ち、時差もなくほぼ同じ商慣習で常識もわきまえてる。
世界のほとんどの仕事が日本にある。
物凄く起業に適してる。

>世界のほとんどの仕事が日本にある。
>物凄く起業に適してる。

矛盾してない？既にあるならいらないじゃん
ま、これから起業って人がマンション買おうと思わないだろうけど

>>40780
全く矛盾してないけどね。
金を稼ぐってのは全く新しいビジネス、新しい商品なんてことの方が少ないんで。

情報商材ってバイナリーオプションやギャンブル、化粧品なんかの
マルチ商法で詐欺だよね。　高卒で工場勤務、建設業、芸人崩れなんかがやってて
偏差値の低い大学生や貧しいバイトを騙している。
逮捕されない様にね。

高卒や工場勤務、建設業の奴らがやってるってさすがに偏見だろ。
詐欺はむしろ頭良い奴ほど稼ぐしな。視野が狭い。

>>40778 匿名さん
ありがとう、ビッグになります。その時は、名前出しますんで

最近て部屋とバルコニーが段差ないのが流行りなんですか？段差あってサッシが天井ギリギリまであるほうが好きなんだけど最近少ないのはコスト削減？それとも流行り？

>>40780 匿名さん
＞ま、これから起業って人がマンション買おうと思わないだろうけど

そうそう。そもそも保証がないから買えないし

>>40780 匿名さん
起業する前にローン組んで、そのままシレッと返し続けている人もいますよ。

>>40787

退職前に家買っとけってのはよく言われてるね

頭金半分くらい用意出来れば
1億の物件くらいは買えるだろうよ。

>>40788 匿名さん
それ、景気のいい時な

>>40790
景気が良い時でも悪い時だよｗ
この会話に至る過程に景気は関係ないの。

住宅ローンはリーマンのときに組むのが常道だからな。

自分も起業するときに住宅ローンが二千万弱ほど残っていたけど五千万ぐらいは銀行から引っ張ってこれたな。一億ぐらい貸してもいいぐらいの勢いだったように記憶する。

>>40793 匿名さん

それ兄貴がイケメンやからや！

というのはそれとして
ローン返済中の人の方が
賃貸住みで無借金、預金ありより
銀行に信用がある、みたいなのは面白いよね。