東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 23区内の新築マンション価格動向(その67)
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-07-12 06:30:39
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 関連スレ まとめ RSS

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
ヴェレーナ大泉学園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 40451 匿名さん 2021/05/11 08:11:37

    >>40450 匿名さん

    なんちゅうセレブな模試

  2. 40452 匿名さん 2021/05/11 08:28:18

    司法試験や会計士試験とかは、採点する人が弁護士や公認会計士だから、模試といえども高額になると聞いたことがある。

  3. 40453 マンション検討中さん 2021/05/11 09:22:48

    都心は恐いなぁ。
    公園でガキ同士が英語で会話してたりするしな。
    子供二人インター通わすといくらよ…。

  4. 40454 匿名さん 2021/05/11 09:48:26

    >>40453 マンション検討中さん

    マジだよね。
    リーマンで自分より安月給な部下と付き合うなら何とかなっても、近所の金持ちと付き合いが出来たらマジで大変よ。

    奢って貰ってもお返しするのも金かかるしね。

  5. 40455 匿名さん 2021/05/11 11:43:22

    ここは貧乏人が金持ちぶって自慢し合うスレなんですか?

  6. 40456 マンション検討中さん 2021/05/11 14:21:50

    サンデルさんの本でも読んどけ

  7. 40457 マンション検討中さん 2021/05/11 16:57:44

    違うよ。本当は金あるのに謙遜して金ないと嘆くスレだよん。

  8. 40458 匿名さん 2021/05/11 17:06:38

    >>40455 匿名さん
    前回といい今回といい金持ち自慢と逆の流れの時に
    「金持ち自慢」といってタイミングがズレてるよ。

  9. 40459 匿名さん 2021/05/11 18:21:31

     ここは基本属性低い奴しか居ないよ。都心物件買える最低年収の1500万なんて夢の夢。嫁もせいぜいパート程度。 金持ちぶるのはやめて4500万円の予算なら
    戸建かマンションどっちが良いか考えよう。

  10. 40460 匿名さん 2021/05/11 21:00:14

    >>40459 匿名さん

    4500万のスレタイ23区新築なんてあるのでしょうか?

  11. 40461 匿名さん 2021/05/11 23:20:59

    >>40460 匿名さん
    中古ならありますよ。
    タワマンなんかでなくていいし、ボッタクリの埋立地ではなく板橋区葛飾区にすればたくさんあります。


  12. 40462 匿名さん 2021/05/12 00:54:26

    そうそう。城北、城東なら可能。買えないくせに一部の見栄っ張りが都心に執着して無限ループの書き込みばかりしているのはウンザリ。

  13. 40463 匿名さん 2021/05/12 01:02:45

    4500万円で買える戸建てやマンションなんてたかがしれている。
    板橋区は住みたくない23区で上位区じゃないか。

  14. 40464 匿名さん 2021/05/12 01:06:30

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_sumida/nc_96144081/
    墨田区 81平米 2019年築 3999万 なんでこんな安いのか。

  15. 40465 匿名さん 2021/05/12 01:08:03

    >>40463 匿名さん
     買えないのに地縛霊みたいだな。

  16. 40466 匿名さん 2021/05/12 01:21:31

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_96133924/
    板橋区 71平米 4180万 2011年築 お手頃

  17. 40467 匿名さん 2021/05/12 01:25:21

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_95436045/
    志村三丁目 74平米 4480万 2014年築 庶民向き価格

  18. 40468 マンション掲示板さん 2021/05/12 01:29:15

    >>40464 匿名さん

    完成後一年半でリノベーションが必要だったのが
    ヒントかも。

  19. 40469 匿名さん 2021/05/12 01:58:11

    要するに安い物件が買える地域は、低収入が集まるってこと。さいたま寄りの区は高齢化率も高いし。

  20. 40470 マンション掲示板さん 2021/05/12 02:32:13

    経済力と民度は比例するって、
    mjsk?

  21. 40471 匿名さん 2021/05/12 02:46:05

    >>40462 匿名さん
    >買えないくせに一部の見栄っ張りが都心に執着して無限ループの書き込みばかりしているのはウンザリ。

    マンコミュにはそういうスレが多いけど、ここは比較的
    「無理しなくていいんだよ」的な書き込み多くてワイはすき家で数寄屋で好きやで。

  22. 40472 匿名さん 2021/05/12 02:48:53

    >>40463 匿名さん

    買えないの確定してる億超え物件は妄想垂れ流しても手に入らない。
    庶民と金持ちが同居してるから話が合わないだけだと思うけど。

    ま、庶民物件じゃ話は盛り上がらないだろうけどぬ

  23. 40473 匿名さん 2021/05/12 03:03:46

    >>40472
    まあね。間違いないぬ。

  24. 40474 マンション検討中さん 2021/05/12 03:17:06

    >>40464 匿名さん
    調べたら2019年宅じゃなかったです。不動産やさん、1989年築の間違え

  25. 40475 匿名さん 2021/05/12 06:18:33

    >>40470 マンション掲示板さん
    若い頃は安い賃料の物件を転々としていたけど民度は賃料に比例することを痛感した。

  26. 40476 匿名さん 2021/05/12 06:52:51

    >>40470 マンション掲示板さん
    >経済力と民度は比例するって、mjsk?

    やっぱり一定の比例はあるな。

    で、もう一つ気をつけないといけないのは経済力があって民度の低い場合は倍悪目立ちするってのもある。
    家の近所での暮らしでの話のウチは本人だけの問題だからいいんだけど
    (仕事したり、飲み食いしたり)一緒に行動するって場合には周りが迷惑する事が多い。
    こっちのパターンは忘れがちだけどね。
    昔からいわゆる「成金」って言葉があるように、経済力に立ち振舞いが伴ってないとなかなか難しい。

  27. 40477 匿名さん 2021/05/12 12:37:19

    >>40461 匿名さん

    ここのスレタイは新築なのに中古ばっかやん。
    新築のファミリーで4500万は無理け?

  28. 40478 マンション検討中さん 2021/05/12 14:31:05

    4500万で新築望むとか
    そりゃ>>40459のように言われても仕方ない。
    潔く諦めろと言うしかないな。

  29. 40479 評判気になるさん 2021/05/12 14:38:21

    東京なんだからケチケチしないで1億円くらいの物件探そうや

  30. 40480 マンション掲示板さん 2021/05/12 15:09:01

    パークマンションとか、グランとか、
    wktkする物件、しばらく出てないの?

  31. 40481 匿名さん 2021/05/12 15:36:26

    >>40480 マンション掲示板さん
    結構西新井の方、いいマンションでてますよ、オススメ

  32. 40482 マンション掲示板さん 2021/05/12 15:42:54

    パークマンション竹ノ塚?

  33. 40483 匿名さん 2021/05/13 02:22:47

    >>40475 匿名さん
    そういうあなたの属性は? 
    現実をみよう。

  34. 40484 匿名さん 2021/05/13 02:49:58

    >>40483 匿名さん
    家賃も属性も段階的にアップしていったという話ですよ。
    属性を言ったところで100%ケチをつけてくるでしょうから、あえて言いませんが。

  35. 40485 匿名さん 2021/05/13 03:54:07

    >>40483 匿名さん

    お兄さん、お兄さんもまだやれるって!
    働け!仕事しろ!稼げ!這い上がれ!

    (※ワイはもう現状維持でいいよ、を否定してる訳ではない)

  36. 40486 名無しさん 2021/05/13 14:32:00

    スレタイは常に上昇してるな。
    株価と連動して遅効性があると言ってたがコロナで日経平均駄々下がりしても、マンションは下がらなかったな。

  37. 40487 匿名さん 2021/05/13 14:45:49

    属性低いのに見栄をはった書き込みは虚しいよ。
    買えない奴ほど無駄に知識持っちゃって、パークマンションがいいだの虎ノ門再開発がワクワクするだの板橋はガラ悪いだのマーケットがどうだのあーだこーだ講釈垂れる。
    でも、買えないのにね。笑

  38. 40488 マンション検討中さん 2021/05/13 14:50:39

    人はどうしても自分を基準にものを考えてしまうから、
    買えない人は、他の書き込み者も同レベルで買えないと思ってしまう。

  39. 40489 マンション検討中さん 2021/05/13 15:35:49

    >>40487
    >>虎ノ門再開発がワクワクするだの

    本当に属性低い奴が虎ノ門の再開発に心躍らせてるのか?
    ファイナルアンサー?

  40. 40490 匿名さん 2021/05/13 16:03:35

    >>40487 匿名さん
    >買えない奴ほど無駄に知識持っちゃって、パークマンションがいいだの虎ノ門再開発がワクワクするだの板橋はガラ悪いだのマーケットがどうだのあーだこーだ講釈垂れる。

    >>40489 マンション検討中さん
    >本当に属性低い奴が虎ノ門の再開発に心躍らせてるのか?

    このスレ住民じゃなくて他スレやマンションブロガー、ツイッタラー界隈では
    そういうのあるねえ。前のめりでウンチク語ってるのいるわ。
    特に湾岸辺りに住んでる上京組とか結構うるさいの多いやね。

    その点、このスレは調子こきもいるけど割とほのぼの系だな。

  41. 40491 マンション検討中さん 2021/05/13 20:59:27

    >>湾岸辺りに住んでる上京組

    こんな奴がイキッてウンチクかたんじゃねーよダンカンバカヤロー

  42. 40492 匿名さん 2021/05/13 23:30:09

    消防とか警察オタクが消防車のスペックとか特殊装備について熱く語るときに、どうせ自分で使いもしないのに、と言わないのと一緒でマンションマニアが買えないマンションのスペックを熱く語ったからと言って咎められるものじゃないだろう。

    ただ建っている地域の誹謗中傷だけはやめた方がいい。

  43. 40493 匿名さん 2021/05/13 23:36:39

    最近、産業構造の変化とか若い人たちのライフスタイルの変化の影響を受けて、マンション立地の需要に昔とは異なるニーズが発生してきていることを分析するべきで、なんであんな低レベルなところに高いマンション建つんだおかしい、というのはあまり建設的な議論ではない。

    昔は国鉄の駅には機関車が煤煙だらけの煙を吐き、騒音をまきちらかしていた。貨物列車の荷捌きをする労務者や地方からの上京者、それらを狙った詐欺師やスリやかっぱらいがウロウロしているばかりか、こうした人々の相手をするいかがわしい安飲屋や風俗店が軒をならべていて、とても人の住むところじゃなかった。今やどうだ、JR駅に近いことが売りになっている物件は多い。昭和20年ごろの不動産屋が見たら目を回すだろう。

  44. 40494 匿名さん 2021/05/13 23:39:55

    あ、一応言っておくけど山手線は戦前にはすでに電化されていたとかいうのはなしね。

  45. 40495 匿名さん 2021/05/14 03:40:17

    >>40486 名無しさん

    不動産も下がる前に株が戻っちゃったという感じ。
    震災の時もそうだったけど、狼狽売りを安く拾えたとしても直後だけ。去年の春頃の話

  46. 40496 匿名さん 2021/05/14 03:49:03

    自衛隊とか航空機なら、どうせ買わないし買えないから絵空事で済むんだけど
    不動産の場合は買う人がいるからルサンチマンになりやすい。

    産業構造とかライフスタイルの変化を言うなら人口動態も当然加味されるべき。
    シュリンクする一方の人口ピラミッド見てたら開発事業者の都合で開墾された
    一過性の流行に付き合うリスクも見えるというもの(駅近否定ではない)。

  47. 40497 匿名さん 2021/05/14 05:39:18

    >>40496 匿名さん
    >人口動態も当然加味されるべき。
    まあそうなんだけど、高齢化率の高い地方都市が消滅する方が先でしょう。

    たとえば2018年の日本の人口密度は347.1人/平方キロなんだけど、イギリスは274.8人/平方キロ、中国は148.4人/平方キロ、アメリカ合衆国は35.77人/平方キロなんだけど、同じ2018年の各国の都市のマンション価格を港区元麻布のマンションを100として指数化すると、一位がイギリスのロンドン225.6、二位以下順に中国の香港193.9、上海135.4、台湾の台北122、アメリカ合衆国のニューヨーク111.5、シンガポール110、北京108.8に次ぐ8位なんだよね。

    人口が減って家がいらなくなるからマンションが安くなるというのはこうした実態を説明できないんだな。おそらく東京一極集中がより露骨に進む結果、人口減少はむしろ都心の不動産価格を押し上げるだろう。

  48. 40498 匿名さん 2021/05/14 05:43:17

    オリンピック後に開催国の不動産は上がったことしかないんだよな。

    オリンピック後に下がるから、早く売れって業者のマーケティングに引っかかった人なんていないでしょ。

  49. 40499 匿名さん 2021/05/14 06:18:21

    東急本店とBunkamuraが再開発発表。
    銀座SIXにも出資したLVMHの不動産開発会社が参画、か。

    オフィスにはせず(してもニーズない)ハイエンド向け商業施設に高級住宅、
    ってどっちも辛そうだけどな。物販とかホテルやるには駅から遠すぎ
    なんちゃって松濤価格で目指せ渋谷パーコ?

  50. 40500 匿名さん 2021/05/14 06:28:29

    >>40493 匿名さん
    大正から貨物以外は電車だよ。駅前は日本人達が沢山住み、賑わっていた。
    昭和9年には地下鉄まであった。
    昭和20年東京大空襲後だよ。東京中、焼け野原で、警察組織はGHQに権利を奪われ、機能せず、登記簿も焼いてしまった日本人達は駅前の土地を奪われた。駅前にパチンコが多い理由さ。

    1. 大正から貨物以外は電車だよ。駅前は日本人...
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    [PR] 周辺の物件
    クレヴィア西葛西レジデンス
    ルネグラン上石神井

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    7200万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    7518万円~9388万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    34.87m²~63.10m²

    総戸数 82戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    未定

    1K~3LDK

    27.14m2~82.06m2

    総戸数 133戸

    ガーラ・レジデンス船堀ブライト

    東京都江戸川区松江7-429-1

    4500万円台~7000万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    59.16m2~73.78m2

    総戸数 36戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.37m2~60.55m2

    総戸数 23戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    6,930万円~9,340万円

    1DK・2LDK

    33.22m²・49.74m²

    総戸数 37戸

    ウィルローズ光が丘

    東京都練馬区高松6-4599-7

    未定

    2LDK~4LDK

    46.82m2~92.41m2

    総戸数 36戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3190万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~88.73m2

    総戸数 51戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王3丁目

    5880万円~8830万円

    1LDK~2LDK

    30.34m2~44.38m2

    総戸数 21戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台・6100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2・60.42m2

    総戸数 78戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

    総戸数 85戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    30.40m²~64.39m²

    総戸数 42戸

    ルフォンリブレ板橋本町

    東京都板橋区本町32-34

    未定

    1LDK~2LDK

    33.6m2~58.8m2

    総戸数 47戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定~9,200万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根4-239-5他

    未定

    2LDK・3LDK

    62m2~80.73m2

    総戸数 46戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6590万円~9190万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55m2~73.02m2

    総戸数 48戸

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億7990万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.96m2

    総戸数 522戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5990万円~8690万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~69.67m2

    総戸数 45戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

    総戸数 396戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    クレストタワー西日暮里

    東京都荒川区荒川4-8

    未定

    2LDK・3LDK

    48.2m2~70.02m2

    総戸数 113戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    32.36m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    7380万円~9490万円

    2LDK~3LDK

    53.9m2~66.55m2

    総戸数 70戸