23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>36610 匿名さん
>最近広い家がいいとか４LDKがいいとか連呼している人が増えたのはそのせいですかね

いや、「市場関係者的な連中がここでポジショントークで誘導しようとしてる」
みたいな大層な話じゃなくて単にその前に続いてた書き込みの流れからの反動だよｗ

>>36610 匿名さん
>最近広い家がいいとか４LDKがいいとか連呼している人が増えたのはそのせいですかね

なのでただ単に湾岸アゲな話が出れば反動で都心部の書き込みが出て
投資目線的な話が出ればそれをくさす話が出る。

その程度の事。

ラトゥール新宿空きすぎじゃね?
何があった？

>>36608 　で目に優しい値段の物件が出るのでは、と書いたあとでTwitterをつらつら見ていたら

こんなディストピアになっていたとは　

>>36621 匿名さん
リノベ前提なら全然アリ
中途半端な内装で高値で売られるよりマシ

>>36622 匿名さん

そんなカッチョいい話じゃなくて
どうせ転売ヤーが買うだけだから仕様なんてどうだっていいだろ
どうせ住むのは賃貸の連中だし気にしねーだろw

ってことよ

>>36622
「船堀」駅徒歩9分で内装悪くて坪２７０って高すぎだろ
>>３６６２３
転売どころか下がるわ

鉄鉱石や銅の価格が凄い勢いで今世界中で上昇中だ。グローバルにマンション資材のさらなる高騰が来てる。

インフレの到来は確実だ。

この巨額の歳出のオチはインフレに繋がるね。

先輩方が賢いのは充分承知しておりますので、もう少しスレに見合うレベルに下げて分かりやすく丁寧に説明願います。

今のタイミングで買う方は市況をまったく理解出来てないですね。あほ

まずは頑張ってググって調べてみようね、インフレ、政府歳出　など、あなたの学びに幸あれ

そうカリカリすな、禿げるで。

>>36628 匿名さん

解説をお願いします

>>36628 匿名さん
踊る阿呆に見る阿呆 同じ阿呆なら踊らにゃ損損

政府は脱デフレのために歳出を伸ばそうとしてたのだがグラフを見てわかるように歳出はこの十年間横ばいだった。まあ民間市場がそんなに使わんとしてたので(その根本の原因や理由さておき)しょうがないと言えばしょうがない。その市場に需要がもっとあれば国債発行を母体とした現金が更に流入し買い手(需要)と売り手(マネーサプライ)の需給バランスで物の値段が上がっていく(脱デフレつまりインフレ)。

コロナ禍で政府の歳出が大幅に増えた、つまり民間需要が大幅に増え国債発行を母体とした現金が更に今流れてる。結果として物の値段が上がっていくはずだ(インフレ)。

補足やツッコミ歓迎です。国債発行は供給サイドの話なのでこれを一緒に論じちゃうと切がなくなるので、先ずは政府歳出増加とインフレから理解すればいいのではないかと思います。

>>36625 住民板ユーザーさん1さん

https://asia.nikkei.com/Business/Markets/Commodities/Copper-and-silver...

>36628 匿名さん
>今のタイミングで買う方は市況をまったく理解出来てないですね。

兄貴、いつも目線が貧乏人すぎんねん。
チョンガー中年オヤジ丸出しやねん。
たかだか家を買う位で何をそんなにビビっとるんやて。
そのへんの鉄工所勤めのおっちゃんでも普通に買っとるんやで。

ここのポジの気持ちとは裏腹に、
政府はデフレに向かう事を懸念しているようですね。

先進諸国に比べて通貨発行（いわゆる経済緩和）の量が少なかった事が原因だと思いますが。

先輩方が賢いのは充分承知しておりますので、もう少しスレに見合うレベルに下げて分かりやすく丁寧に説明願います。

前に都区部でもデフレ進んでるってデータ出して言ってたのいたよな。

あなたの学びに幸あれ　頑張って

>>36638 通りがかりさん

日本の場合はデフレ進めてる企業が優良大企業で更に儲けちゃってるというのがおもろいやね。

だから便利になって生活に困らないという不思議な世界だね。

あ、ここでの「日本の場合は」というのは特に他国と比較しての意、ではありません。
誤解なきようおねーしゃす

実際には無意識に書きましたが後付けで強いて意味を持たすとすれば
「（他国のことは知らねえが少なくとも）日本の場合は」みたいなニュアンスです。

https://m.youtube.com/watch?v=-_osL7aXWNc
ハワイの高級マンションの専有部の仕様凄いな
日本人が良く買うマンションらしい
天井高3mありそうでそれが高級感感じる原因かな？
東京だと赤坂kタワーレジデンスがこれぐらい高かったりする
マンションでこの天井高は東京ではなかなか無いな
戸建ての豪邸ならありそうだけど

>>36635 匿名さん
全く逆だと思うよ。家族持ちだから迷うんだよ。ニーズが短時間で変わるからね。買う以外の選択肢でも分譲マンションに住める。金持ちも賃貸が多いよ。
チョンガーも中年、高齢者の言葉。検索すると同じ文体が何度も出てくる。共通点は内容、根拠、データがゼロ。何度も情けないね

>>36625 住民板ユーザーさん1さん
妄想インフレ？
データでは東京はデフレが一層進んでるけど。金融資産は別。

https://m.youtube.com/watch?v=Tn8LreAGuG4
パークコート渋谷ザタワーの内覧会の動画出てたよ
専有部の仕様凄いけど
これたぶん高い部屋だけの仕様なんだろうなあ

中年、高齢者がいい年してマンコミュに居座ってる恐怖

>>36633 名無しさん
>歳出が大幅に増えた、つまり民間需要が大幅に増え国債発行を母体とした現金が更に今流れてる。結果として物の値段が上がっていくはずだ(インフレ)。
↓訂正
歳出は増えたけど一時的かつ不十分、将来不安がより大きいから民間需要は増えず、結果として物の値段が下がってる(デフレ)。

>>36646
なんか共有施設　美術館みたいだな

https://jp.tradingeconomics.com/japan/inflation-cpi
日本のインフレ率

>>36634 名無しさん
元は日本語のニュースなのに、英訳版のリンクをわざわざ貼るんだね。会費の節約なら発想がデフレだね

>>36650 マンション検討中さん
こっちがオススメ
https://m.finance.yahoo.co.jp/fx/economicIndicatorDetail?id=7051

>>36652 口コミ知りたいさん
>>36650 マンション検討中さん

月給手取り30万１馬力の家庭にどう影響するか
上手に説明出来る方を採用する。

手取り30万では都内近郊でも不動産購入はほぼ無理。先ずは収入を増やすオプションを考えてみよう。もしくは地方で暮らすとか？

>>36653
２３区マンション買えるような給料じゃないのでこのスレの検討対象外
月給手取り30万１馬力の家庭じゃ生活するのでやっとだろ
しいていうならインフレもマイナス１パー～１パーぐらいで大きく動かないので中流はしばらくはたいして影響ないと予想
人口が大きく減り高齢者率が一気に増える２０５０からは
財政難によるインフレも考えられるだろう

>>36645 口コミ知りたいさん

不動産は金融資産だよ

コロナ禍で政府の歳出が大幅に増えるとは民間需要が大幅に増えると同じこと。預金には回させないからね。

>>36640 匿名さん

仰る通りですね。

これからインフレが加速しまくると、資産を持つ者持たない者の格差がひらきまくる。右肩上がりの給料もしくはキャッシュフローが絶対に必要、じゃないと万年どんどん苦しい生活になってしまう。残念だがインフレとは富を持つものだけが喜ぶもの。

>>36648 口コミ知りたいさん

まさにスタグフレーション

このスレでデフレが続くとか連呼するのはは悪いけど滑稽だ。それよりも来たるべき超インフレに備え何をすべきか考えたほうが賢明だと思うな。デフレファンという属性は自分で持たざる者と白状してるわけだよ。

>>36660
スタグフレーションはモノの値段が上がって給料が下がることを言うんだが頭大丈夫か？
歳出は増えたけど一時的かつ不十分、将来不安がより大きいから民間需要は増えず、結果として物の値段が下がってる(デフレ)。この文からスタグフレーションって発想が出るのがすごいお前の脳みそマイナス成長中かな

>>36659
富裕層にとっては現状維持で楽々生きていけるからなデフレのほうが都合がいい
特に定年退職したご老人は大体円中心。日本人は特に円で貯めてるやつらが多い
定年退職したご老人が金をため込んで使わないのが不況の原因だから大きく
インフレしたら金融資産などに流れ就職率はよくなる
下に金が流れるかはどのぐらいインフレが続くかによる

富裕層はデフレ嫌いだよ、自分の所有する金融資産の価値が下がるから。デフレに強い現金だけしか持ってない人は富裕層とは呼ばないよ。インフレは金融資産持ってる人だけが嬉しい事象、そしてそれ以外には苦しい事象。

不動産を売りたい業者はインフレと連呼し今日も語るのであった

今風に言うとインフレファンは勝ち組デフレファンは＊＊＊、勝ち組に行きたければインフレファンになるしかない。

世界がそれで日本の資産がその逆

>>36661 名無しさん
賢明な人は賢明を根拠にしないよ。賢明な人はデフレ予想と持たざるかは区別できるよ。もう少し日本の現実を知った方がいい

>>36659 名無しさん
日本と海外の格差が広がってるんだよ

>>36654 マンション掲示板さん
山手線外なら行けるよ。

>>36657 名無しさん
民間需要よりも預金が増えてるよ

ニホンノマンションヤスイノデイッパイカイマス。アリガトウゴザイマス。

>>36664
富裕層は１億以上持ってる人だから円のみでも富裕層と呼ぶよ
俺もインフレしなきゃ人生勝ち逃げできるぐらい金持ってるしこれ以上リスク取りたくないからデフレでいてくれると助かる。
定年退職した高齢者とかそういう人多いと思うよ

富裕層は所有する金融資産からの配当や家賃収入などの収入だけで生活できる属性を指す。

https://www.nri.com/jp/news/newsrelease/lst/2018/cc/1218_1
国税庁の基準でも富裕層は１億以上５億以下ってあるぞ

人によるって、例えば年間生活費が５千万円と5百万円の場合ではその何億円だかの資産は人によってそれぞれ価値が違う。

定義はいいよ。不毛

ローン、管理費、修繕積立金の支払いに、毎月、30万！今、買ったらこんな感じ？

ピンキリだけど、じゃね？

キャッシュで買える人も多いね。こないだもキャッシュの人に出し抜かれちゃったよ。売主的にはキャッシュは歓迎だからね

高輪の再開発凄いな
品川駅も再開発するらしいし
高輪は化けそう

>>36662 マンション検討中さん

も少し勉強だな

>>36663 マンション検討中さん

富裕層じゃないから安心しろ

ボーナス出た。
額はたいしたことない。手取りで月収の２ヶ月分くらい。
でも完全テレワークで１日も会社に行かないで、疲れたら昼寝もできる環境だから、まあいいかな。

>>36665 評判気になるさん
この掲示板は業者がマンションを売るための販促場所ですからね。
インフレが早く来てほしい。なんならハイパーインフレになってほしいわけですよ。
そうすりゃ、マンションがバンバン売れて給料が増えると短絡的に皮算用してるんですね。
クズ野郎ですよ。

>>36675 検討板ユーザーさん
俺は月収手取り３５万だからそんなに毎月払えるわけがない。
そんなに払える人は東京に住んでる人間でもごく一部だけ。

世界はスタグフレーションが進行中。
給料は上がらず、物価が上がるから生活はどんどん悪くなるばかり。
外食なんか高くてとても無理。
パリでは一回外で食事するとランチにワインつけると５０ユーロはする。
ここの奴らが渇望するインフレが実現するとこうなる。
そんな世の中になって欲しいなんてバカなのかね。　

少なくともマンションに関しては景気悪いのに価格が上がってるよね

コロナ前の状況ではフィリップスカーブ的にはインフレになってしかるべきなんだけどね。わかりやすく言うと条件に合う職場を探して求職中とか転職の準備中とかで一時的に無職になっているような人をのぞけばほぼほぼ仕事をしたいひとはとりあえず仕事についていて稼いでいる状態（ものが売れやすい、ちょっと贅沢したい人も増える）になっているのでインフレになりそうとは言われていたんだよね。

ただ今回コロナで失業率が上がるとインフレになりづらい（仕事がないからお金がないので買い物を控えたり安い代替品を探すようになる）状況には一時的になるんだろうね。

ただマンションは中長期的な展望で購入されるものなので、今年は赤字決算で来年以降しばらくローンが組めなさそうな個人事業主とか、空前の株価下落からのv字回復やコロナ特需などで大儲けした個人や法人はコロナ後の資産バブルを予想して積極的にマンションを買いに走ったと思うんだ。特に医療インフラが整っていてコロナでも地方都市よりはずっと安心感のある東京都区部（ただしコロナの多い水商売が多い地域は避けられる傾向があるようだ）が人気があるみたいだね。

これからコロナがどれぐらい続くか、コロナ後の経済の回復はどうなるのか、博打のサイコロはどんな目がでるのか。丁と出るか半と出るか興味深いね。コロナに最終的には勝つと思うし、負けたら何やってもダメなのでとりあえず全部すってんてんにならないための保険としても私なら換金性の高そうなもののいいマンションを買いたいですね。はてさてどうなりますやら。

>>36684 匿名さん
別に所得も増えるならいいんじゃない？

もののいいマンション、最近はゼロです。

来年牛丼が高くなるか、安くなるか

半か丁か

>>36686 匿名さん
マンション買っても最終的に自分を救うものにならないので高い金を出して買っても意味がない。
この事実に目を背けて不動産をありがたがっているというのは滑稽なことだね。

>>36690
ゾンビ映画見たことないんだね
あと童話の三匹のこぶたとか
上流で不安感からマンションを買う人ってたぶんそういう素朴な恐怖感があるんだと思う。

コロナの変異株1000種か…
まぁ基本構造、カゼのウイルスと同じだからな
カゼにワクチンが無駄なように、コロナにワクチンも結局は無駄ってこと
両者の違いは、コロナの本質が肺炎ウイルスということだ
合掌

>>36682 匿名さん
>この掲示板は業者がマンションを売るための販促場所ですからね。
>インフレが早く来てほしい。なんならハイパーインフレになってほしいわけですよ。
>そうすりゃ、マンションがバンバン売れて給料が増えると短絡的に皮算用してるんですね。

アホすぎ

>>36681 匿名さん
>ボーナス出た。額はたいしたことない。手取りで月収の２ヶ月分くらい。
>でも完全テレワークで１日も会社に行かないで、疲れたら昼寝もできる環境だから、まあいいかな。

おめでとうさん。ボーナス羨ましいな。
他の社員さん含めて額自体は変わってそうですか？あるいはいうほど変化ないですか？
また、社の今後の業績的には社内（リモート中のようですが）のムードは割と楽観視って感じでしょうか？

円高の理由はこういう事です。
以前から申し上げている通り、要は、金融緩和の量が欧米諸国に圧倒的に負けているのです。
無知な方々ほど、お金じゃぶじゃぶ、とか吹聴していますが、日本がさらにデフレに向かうのは客観視的に確実です。
これは、バブル期ピークに不動産を嵌め込まれた方々にとっては、最も隠したい情報です。
（反論は論理的に、どうぞ）

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-12-20/QLMSSFT0AFB501

>>36682 匿名さん
ハイパーインフレが来て欲しいと願ってる者が
自分の会社の商品はインフレに巻き込まれないと思ってる設定かい！

>>36678 匿名さん
でも高輪の住民にとって品川は「裏」の出来事だったり

そういう経済うんちくたちは今どういうとこ住んでるんだろね

手取り50家賃10-15とかだったら笑う

>>36695 匿名さん

さすがに米に追従すると思うけどな
まあどっちでも困らないけど

>>36698 匿名さん

家賃もっと安かったり

いろんな議論があるけど、どうでもよいわ。
ようは、戸建て>マンションである立場は揺るがない

>>36701 匿名さん

またすごいのが来たな

>>36695
若葉もたまにはまともなことを言うんだな

>>36695
日本の財政出動額は世界に比べ低いわけじゃないよ
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66534890S0A121C2NN1000

コロナ対策の財政出動などの規模は、G20を中心に世界で約12兆ドル（約1250兆円）に達する。米国が3兆ドル、日本が1.7兆ドル、ドイツが1.5兆ドルと主に先進国が大胆な財政支出で景気の底割れを防いできた。
まあ標準的な額

財政出動とか何とか支援的な数字を見る時には

・単年分か複数年分か
・新規の真水か名目だけ付け替えか

ってところまで見るようにしないと比較しにくいので要注意ですね。
これは国の内外関係なくですけどね。

特に意図的に外国の数字を大きく見せて、日本の数字を小さく見せたりする層が
（逆も含めて）たくさんいますからね。
尤も、このスレの皆さんは承知之助だとは思いますけど。

はぁ、、、
家族持って家マンション買っても、配偶者はどんどん年老いていき、自分も家も老朽化していく。
このスレのPCとスマホの前にいる人間の顔はしわくちゃになり、ただただ己の無力さを痛感するだけ。
マンションは何の助けにもならない。
マンションは何の力も与えない。
この人たちを哀れとは全く思わないけどね。

こういう時代だからこそ、
中央線南側＋山手線内側の鉄則を遵守したいですね

でもおじさん千葉じゃんｗ

ゴールドマン、石油や商品は上昇を続けると予想
商品 2020/12/15(火) 13:34

　米国の金融大手ゴールドマン・サックスでは、石油や商品（コモデティ）は上昇を続けるとの見方を示した。

　ゴールドマンでは、石油とコモディティは大きな強気相場の始まりだと注目。その理由として、以下の点を挙げた。

・ドル安はここ数年のトレンドラインをブレイクした。
・世界的な貿易の拡大。
・需要は市場全体で供給を上回っている。

マンション資材のさらなる高騰↑

アメリカは強いんですね

うーん、なんか勘違いかも↑

>>36707
>マンションは何の助けにもならない。
>マンションは何の力も与えない。
それはマンションを作っている人達を侮辱しようとしているのかな

マンションは人の生活を支え、安心を与え、ときに命を守るものですよ。

反論がおもろいな。
全て業者さん丸出し。
自分ですぐに参考になるを付けるなｗ

>>36708 匿名さん

そだねまさにそれ

>>36714 匿名さん

どーせリスクリスクとかいって賃貸住んでんだろ。もったいな