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匿名さん
[更新日時] 2024-11-30 23:36:18
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
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3662 匿名さん
同じく、3ヶ月で一時撤退したよ。売却活動していることを話していないのに知り合いから「売れたんですね！」と言われた。みんなインターネットは見ているんだなぁ。
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3663 匿名さん
売れない高すぎマンション、価格は下がる？
＞「郊外も都心も、数年前と比べるとマンションの売れ行きは厳しい。ソッカン(即日完売)はほぼ聞かなくなった」(デベロッパー幹部)。販売が好調なのは、都心5区の駅徒歩10分以内の物件など。郊外ではターミナル駅直結といった特殊な条件を備えていなければ、購入希望者になかなか訴求できない。
＞2016年に首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)で販売されたマンションの平均価格は5490万円。5年間で1000万円近く上昇した。都内23区の1坪(約3.3平方メートル)当たり単価は、2014年の288万円から2016年は332万円と、2年間で15％上昇した。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170306-00161288-toyo-bus_al... -
3664 匿名さん
内陸では駅前を再開発することは困難とか主張してた埋立民がどっかにいたけど、
２３区内、駅前再開発のオンパレードだな。
あの広尾でも、駅前に14Ｆマンションを建てるってさ。いい立地だ。
これからは、不便エリアが急降下していくな。 -
3666 匿名さん
不便エリア、マンションなら駅から6分以上でしょう。戸建てなら11分以上かな。
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3667 匿名さん
3661は都心一望の画像ですな。池袋からかな。
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3668 マンション検討中さん
相場に動きが乏しいね。四月以降の銀行の貸し出し態度が見えてからかな。
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3669 匿名さん
>>3666
これから働き方改革で在宅勤務、モバイルオフィスが増えていくと「駅近」は最強の要素
じゃなくなっていくかもね。むしろ東京の「駅近」は生活環境を犠牲にすることが多い。
駅近＜環境の時代が来るかもよ。都心でなければだめだけど。 -
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3672 匿名さん
>>3667
ですです。
品川グランドコモンズやシオサイトができたころ、風の通り道ガー、とか言って騒いでたのが可愛く感じるくらい、池袋から都心を望むとビルやマンションでびっしり埋まってます。
とは言え高さを横並びにしたがる傾向があるのか単調なスカイラインですね。
常盤橋と麻布台地区の300ｍオーバービルに期待しましょう。 -
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3674 匿名さん
都内、駅近は上がり続けると煽られて、
そういったところを高値掴みした人が＊＊＊。
上がったところほど、不調。
都心ほど、不調。 -
3676 匿名さん
3672の画像も、池袋からですね。
手前の講談社の本社ビルの背後の鳩山御殿のある低層エリアと、
さらに向こうのビジネス街がいい感じですね。 -
3677 住民
素敵な眺望ですね。
ぜひぜひ赤坂、虎ノ門方面の画像も載せてください<m(__)m> -
3679 匿名さん
>>3669 匿名さん
在宅勤務が広がってもそんなのは一部。
また年取ると車が運転できなくなるから公共交通のアクセスは必須。
交通不便な埋立地マンションを売るための屁理屈を書いても説得力なし。
駅から徒歩10分を越える物件は条件検索で弾かれるから、売るときは致命的な欠陥だよ。
駅から遠いボロボロの中古マンションを高く買うお人好しはいないだろ？
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3680 マンション検討中さん
新築供給されないですねぇ
結果として中古の割合増えてますよ。 -
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