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[NO.36575~本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>36574
おめでとうございます、自分の家に満足することが一番です。
柏あたりならたまにハワイに家族旅行に行くぐらいのお金の余裕ができるかもしれませんね。子供の教育資金にも余裕が出てくるでしょう。ただ、柏からちょっと外れるともっと安かったんですけどね、人生ままなりませんね。
住めば都
どこでもよし
満足が一番
パークコート赤坂檜町ザタワーのクオリティを超えるマンションが現れるのかな?
三井を超えるのはやはり三井か
そんな立地がもうない。
檜町公園に匹敵するのは有栖川か皇居くらいだろ。
ザ湾岸民て感じの人が港区にお引越し
こんな見てくれの人が飛び込み内見とか怖すぎる
自分にフィットした街にした方がいいと思う
https://www.m-standard.co.jp/entries/interview/st_taidan_1/
>>36581 匿名さん
有栖川公園良いね
https://m.youtube.com/watch?v=Yj_jZCCdRTg
南部坂コンパウンドとかロケーション最高だよ
建物古いのは残念だけど立地は凄い
麻布の中でも港区の中でも超一等地
>>36589 匿名さん
公園を囲むのはもう築20年くらいのマンションばかりで管理費が膨らんでいます。新しいラトゥールは雲の上。オパスがリノベしてやってますが、そちらも管理費が、、貸借土地のマンションも多く、なかなか手が出しにくい場所になってます。
プラウド赤坂氷川の隣にグランドヒルズ建てたら人気出そう
迎いに檜町公園だから緑地の借景もあるし
>>36588 匿名さん
檜町公園は凄いけど
でも麻布台の再開発も凄いと思う
とはいえパークコート赤坂檜町ザタワーを超えるのは至難の技だね
森ビルも檜町ザタワー知ってるだろうし
あの手この手でデザイン性上げてくると思う
麻布台は眺望では東京タワー至近だし麻布台建つと檜町ザタワーから
東京タワーが見えなくなる可能性すらある
そんな恵まれた立地で檜町ザタワー超えられなかったら悲しい
麻布台は本当にマンションのデザイン次第だね
赤坂も昔は1-2億出せば氷川坂あたり買えたのにね、今は雲の上
ひえぇ
子供部屋を作りたいだけなら4LDKって作れるんだよね。面積が広めならパーティションで一部屋を二部屋にできる
二段ベッドの下段が勉強机になっている家具があるのでそれを向かい合わせに置いて間にパーティションで区切ればいい。エアコンの前を通路にすれば空調も十分効くので是非ご検討を。
氷川坂あたりに凄い一軒家あるんだけどあれ凄いね
笑わせてくれますね
182276 匿名さん 9分前
予算が高くてもマンションより戸建だろ。
賃貸ならともかくタワマンを購入とか、情弱晒して生きる事になる。
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182277 匿名さん 3分前
ランニングコストを踏まえれば終わりのない借金ということが判るはずなのに、マンションを買う人がいるらしい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824
檜町ザタワーだけはデザインが海外の超高級コンドミニアム並
いやそれ以上に凄い
青山ザタワーも
気持ち悪いスレだな…
赤坂檜町みたいに借景に恵まれている場所は普通に地方都市でもあると思うけどね。
都心にあるから貴重ではあるとは思うけれど。
六麓荘のような高い意識と豊富な財力をもった人々がかかわって贅を尽くして作られるような再開発マンションが出現すれば、本当に理想の高級マンションができるのではないかと思うけれど、そんなことはないだろうね。
>>36605 田中さん
まあ、三井中毒が最近活発ですもんね。
南平台やレフィール南麻布、ちょっと古いけどBZ永田町の方がよいけどね。
三井も2008-2014くらいはよいのあるけどね。
不動産経済研究所の首都圏マンション市場動向2020年11月度が出ていたけれど、成約率が落ちてきましたね。
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion
あと気になるのは東京カンテイの賃料月別推移でも、東京23区の家賃はごくわずかだけど低下してきていて築浅の高額家賃物件から頭打ち感が出てきているようです
https://www.kantei.ne.jp/report/rent/823
だからといって暴落だと大騒ぎするのは阿呆だと思いますが、局地的には目に優しい価格の物件が今後増えてくるかもしれませんね。
賃料の低下は転勤などに伴う人の移動が少なくなった結果、一過性に賃貸住宅の需要が低下したためではないかと考えています。コロナ後に人の移動が増えればいずれ戻るのではないかというのが私の見立てですがはてさてどうなりますやら。
最近広い家がいいとか4LDKがいいとか連呼している人が増えたのはそのせいですかね
中華系の富裕層が今か今かと、入国解禁を待ち望んでいる。
買うつもりの方は、早めに決めた方がいいと思うよ。
これ、マジな話。
むしろ中国の方がコロナの持ち込みを警戒して出国を絞っているんじゃないかと思いますよ。先日ラクーアの中庭のクリスマスツリーの前でちょっと派手目の中国人グループが記念写真とってましたね。共産党幹部とかのお偉いさんの家族はボチボチきているのかもしれません。
体操の中国選手団なんか防護服着て訪日しましたから
最初何かの嫌がらせかと思いましたよ
http://j.people.com.cn/n3/2020/1112/c94475-9779321.html
中国か。15年位前に大連に一回行ったな。
>>36610 匿名さん
>最近広い家がいいとか4LDKがいいとか連呼している人が増えたのはそのせいですかね
いや、「市場関係者的な連中がここでポジショントークで誘導しようとしてる」
みたいな大層な話じゃなくて単にその前に続いてた書き込みの流れからの反動だよw
>>36610 匿名さん
>最近広い家がいいとか4LDKがいいとか連呼している人が増えたのはそのせいですかね
なのでただ単に湾岸アゲな話が出れば反動で都心部の書き込みが出て
投資目線的な話が出ればそれをくさす話が出る。
その程度の事。
ラトゥール新宿空きすぎじゃね?
何があった?
>>36622 匿名さん
そんなカッチョいい話じゃなくて
どうせ転売ヤーが買うだけだから仕様なんてどうだっていいだろ
どうせ住むのは賃貸の連中だし気にしねーだろw
ってことよ
鉄鉱石や銅の価格が凄い勢いで今世界中で上昇中だ。グローバルにマンション資材のさらなる高騰が来てる。
インフレの到来は確実だ。
先輩方が賢いのは充分承知しておりますので、もう少しスレに見合うレベルに下げて分かりやすく丁寧に説明願います。
今のタイミングで買う方は市況をまったく理解出来てないですね。あほ
まずは頑張ってググって調べてみようね、インフレ、政府歳出 など、あなたの学びに幸あれ
そうカリカリすな、禿げるで。
政府は脱デフレのために歳出を伸ばそうとしてたのだがグラフを見てわかるように歳出はこの十年間横ばいだった。まあ民間市場がそんなに使わんとしてたので(その根本の原因や理由さておき)しょうがないと言えばしょうがない。その市場に需要がもっとあれば国債発行を母体とした現金が更に流入し買い手(需要)と売り手(マネーサプライ)の需給バランスで物の値段が上がっていく(脱デフレつまりインフレ)。
コロナ禍で政府の歳出が大幅に増えた、つまり民間需要が大幅に増え国債発行を母体とした現金が更に今流れてる。結果として物の値段が上がっていくはずだ(インフレ)。
補足やツッコミ歓迎です。国債発行は供給サイドの話なのでこれを一緒に論じちゃうと切がなくなるので、先ずは政府歳出増加とインフレから理解すればいいのではないかと思います。
>36628 匿名さん
>今のタイミングで買う方は市況をまったく理解出来てないですね。
兄貴、いつも目線が貧乏人すぎんねん。
チョンガー中年オヤジ丸出しやねん。
たかだか家を買う位で何をそんなにビビっとるんやて。
そのへんの鉄工所勤めのおっちゃんでも普通に買っとるんやで。
ここのポジの気持ちとは裏腹に、
政府はデフレに向かう事を懸念しているようですね。
先進諸国に比べて通貨発行(いわゆる経済緩和)の量が少なかった事が原因だと思いますが。
先輩方が賢いのは充分承知しておりますので、もう少しスレに見合うレベルに下げて分かりやすく丁寧に説明願います。
前に都区部でもデフレ進んでるってデータ出して言ってたのいたよな。
あなたの学びに幸あれ 頑張って
>>36638 通りがかりさん
日本の場合はデフレ進めてる企業が優良大企業で更に儲けちゃってるというのがおもろいやね。
だから便利になって生活に困らないという不思議な世界だね。
あ、ここでの「日本の場合は」というのは特に他国と比較しての意、ではありません。
誤解なきようおねーしゃす
実際には無意識に書きましたが後付けで強いて意味を持たすとすれば
「(他国のことは知らねえが少なくとも)日本の場合は」みたいなニュアンスです。
https://m.youtube.com/watch?v=-_osL7aXWNc
ハワイの高級マンションの専有部の仕様凄いな
日本人が良く買うマンションらしい
天井高3mありそうでそれが高級感感じる原因かな?
東京だと赤坂kタワーレジデンスがこれぐらい高かったりする
マンションでこの天井高は東京ではなかなか無いな
戸建ての豪邸ならありそうだけど
>>36635 匿名さん
全く逆だと思うよ。家族持ちだから迷うんだよ。ニーズが短時間で変わるからね。買う以外の選択肢でも分譲マンションに住める。金持ちも賃貸が多いよ。
チョンガーも中年、高齢者の言葉。検索すると同じ文体が何度も出てくる。共通点は内容、根拠、データがゼロ。何度も情けないね
https://m.youtube.com/watch?v=Tn8LreAGuG4
パークコート渋谷ザタワーの内覧会の動画出てたよ
専有部の仕様凄いけど
これたぶん高い部屋だけの仕様なんだろうなあ
中年、高齢者がいい年してマンコミュに居座ってる恐怖
>>36633 名無しさん
>歳出が大幅に増えた、つまり民間需要が大幅に増え国債発行を母体とした現金が更に今流れてる。結果として物の値段が上がっていくはずだ(インフレ)。
↓訂正
歳出は増えたけど一時的かつ不十分、将来不安がより大きいから民間需要は増えず、結果として物の値段が下がってる(デフレ)。
>>36650 マンション検討中さん
こっちがオススメ
https://m.finance.yahoo.co.jp/fx/economicIndicatorDetail?id=7051
手取り30万では都内近郊でも不動産購入はほぼ無理。先ずは収入を増やすオプションを考えてみよう。もしくは地方で暮らすとか?
>>36653
23区マンション買えるような給料じゃないのでこのスレの検討対象外
月給手取り30万1馬力の家庭じゃ生活するのでやっとだろ
しいていうならインフレもマイナス1パー~1パーぐらいで大きく動かないので中流はしばらくはたいして影響ないと予想
人口が大きく減り高齢者率が一気に増える2050からは
財政難によるインフレも考えられるだろう
コロナ禍で政府の歳出が大幅に増えるとは民間需要が大幅に増えると同じこと。預金には回させないからね。
これからインフレが加速しまくると、資産を持つ者持たない者の格差がひらきまくる。右肩上がりの給料もしくはキャッシュフローが絶対に必要、じゃないと万年どんどん苦しい生活になってしまう。残念だがインフレとは富を持つものだけが喜ぶもの。
このスレでデフレが続くとか連呼するのはは悪いけど滑稽だ。それよりも来たるべき超インフレに備え何をすべきか考えたほうが賢明だと思うな。デフレファンという属性は自分で持たざる者と白状してるわけだよ。
>>36660
スタグフレーションはモノの値段が上がって給料が下がることを言うんだが頭大丈夫か?
歳出は増えたけど一時的かつ不十分、将来不安がより大きいから民間需要は増えず、結果として物の値段が下がってる(デフレ)。この文からスタグフレーションって発想が出るのがすごいお前の脳みそマイナス成長中かな
>>36659
富裕層にとっては現状維持で楽々生きていけるからなデフレのほうが都合がいい
特に定年退職したご老人は大体円中心。日本人は特に円で貯めてるやつらが多い
定年退職したご老人が金をため込んで使わないのが不況の原因だから大きく
インフレしたら金融資産などに流れ就職率はよくなる
下に金が流れるかはどのぐらいインフレが続くかによる
富裕層はデフレ嫌いだよ、自分の所有する金融資産の価値が下がるから。デフレに強い現金だけしか持ってない人は富裕層とは呼ばないよ。インフレは金融資産持ってる人だけが嬉しい事象、そしてそれ以外には苦しい事象。
不動産を売りたい業者はインフレと連呼し今日も語るのであった
今風に言うとインフレファンは勝ち組デフレファンは***、勝ち組に行きたければインフレファンになるしかない。
世界がそれで日本の資産がその逆
ニホンノマンションヤスイノデイッパイカイマス。アリガトウゴザイマス。
>>36664
富裕層は1億以上持ってる人だから円のみでも富裕層と呼ぶよ
俺もインフレしなきゃ人生勝ち逃げできるぐらい金持ってるしこれ以上リスク取りたくないからデフレでいてくれると助かる。
定年退職した高齢者とかそういう人多いと思うよ
富裕層は所有する金融資産からの配当や家賃収入などの収入だけで生活できる属性を指す。
https://www.nri.com/jp/news/newsrelease/lst/2018/cc/1218_1
国税庁の基準でも富裕層は1億以上5億以下ってあるぞ
人によるって、例えば年間生活費が5千万円と5百万円の場合ではその何億円だかの資産は人によってそれぞれ価値が違う。
定義はいいよ。不毛
ローン、管理費、修繕積立金の支払いに、毎月、30万!今、買ったらこんな感じ?
ピンキリだけど、じゃね?