23区内の新築マンション価格動向（その67）

昨日任天堂売っちゃったよー、本当にバカだった...まあ花札会社は上がったり下がったりが激しいので、押し目買いするチャンスは多いけどね。

株と不動産って親和性高いですね。この手の人たちがマンションマーケットに参入すると、途端につまらなくなるんです。儲かれば対象は何でも良い人たちですから、マンションそのものを楽しむような話題はまず出てきません。上がるか下がるかしか興味ない人たちが書く内容ですから中身がないスレッドになって面白くないのです。

不動産も普通に分散投資しているから今更だけど。個別物件に思い入れは確かに無いかもしれない。ほぼ利回りでしか見ていない。

>>36524 匿名さん

六本木３丁目か。。。
一昔前、本当に好きな夜の街だったな。喧騒な表通りからフラフラと路地に入り込むと、ちょっと不思議な感じだったんだよな。思わぬところに坂があったり、狭い歩道の階段があったりしてね。
徐々に再開発されて面影は失われてしまうのだろうが、あの頃の時代に似合った雰囲気のある街だった。

>>36537 匿名さん
>株と不動産って親和性高いですね。この手の人たちがマンションマーケットに参入すると、途端につまらなくなるんです。

その通りなんだけどなー。もう組み込まれちゃってるもんねー。

「転売ヤー禁止」「転売ヤー排除」「実需優先」じゃなくて
デベ自体が「転売ヤー様～」「転売ヤー様～儲かりますよ～」ってアテにしちゃってるからねー。

>>36540 匿名さん
でもその「転売ヤー様が儲かります」って風潮が無くなったら都心のマンション価格落ちるんだが
転売ヤーに感謝した方が良いよ
それにデベが儲からないとマンション作られないし

https://www.hophouse.co.jp/the_hop_house/residence/3447/
これ都心らしいけど
こういう家っていくらするの？

>>36542 匿名さん
10億以上

南部坂南部坂コンパウンドの家賃200万の部屋凄いな
有栖川記念公園を借景にできる超希少立地だし

https://m.youtube.com/watch?v=Yj_jZCCdRTg
景色凄い
南部坂コンパウンド

下がるとしたら羽田新ルート
麻布・広尾・代官山・松濤・恵比寿・白金・五山あたりは影響あるだろ

>>36546 匿名さん
それが全然影響ない。むしろあがってる

>>36542 匿名さん
どうしてこんな設計すんのかね。ただ広いだけで最低な設計だよ。

都心住んでる人は飛行機気にしないと思うんだが
反対運動も全然無いし
騒音や安全性って言ってもステータスと利便性と資産価値捨ててまでの事？
大阪でも落下物あったらしいし5年前東京調布の調布飛行場すぐの住宅街で飛行機墜落とかあったけど都心に落ちる可能性は0でしょ
そもそもそのエリアがダメなら都心の低層マンションや戸建て建てれる高級住宅街は全滅(六本木赤坂以外)する事になる

>>36548 匿名さん
何が嫌なんだよw

>>36550 匿名さん
それがわからないうちは、マンコミュ書き込み禁止

騒音問題で着陸角度を急にしたから羽田は世界一危険な空港になるって言われてるな
直下の住宅街もリスク0ではない
長嶋修さんは25%下がる可能性があるって言ってるし
わざわざ高いお金出して不安要素のあるものを買うか？って感じにならないのかな
買う時そこまで頭回る人がいれば下がるんだろうけどね

>>36542 匿名さん
高級感ある家だね

>>36545 匿名さん

有栖川記念公園周辺のマンション建て替えてパークマンションにすれば売れるだろうな

>>36552 匿名さん
ネガ書き込む前に頭が回るのなら、こんな書き込みしなくても済むのにな

>>36554 匿名さん

築20-30年のマンションたち、今後どうなるんでしょうね、、

>>36555 匿名さん
ごめんな都合の悪い事書いて

>>36557 匿名さん
こちらこそ、事実を突きつけて悪かったな。妄想したかったんだね

twitterのマンションクラスタ界隈は羽田新ルートによる住環境悪化にはそこまで触れてないように見える
それより羽田アクセス線
羽田新ルートによる住環境悪化はそこまで問題ではないと言う事

転売屋さんもいつまでも買い続けるのかどうか。リーマンショックの時の阿鼻叫喚は凄かった。
あと、白金あたりはちょっと目に優しい感じになってる気もするけどね。

反対運動でデモもあったけど最近はコロナのせいか話題が出ないね。
マンション価格が上がればどうでもいいってことだろうな。実際現地踏査して騒音を確認したけど道路を走る都バスの方がうるさいぐらい。気にしているのはむしろ地元の人ばかりのような気がするよ。

>>36560 匿名さん
この売り渋りのご時世になに言ってるのかしら。
買い損ねたお人？

>>36560
いい時期に買った人、だよ。自分の立場とは関係ない客観的なコメントのつもり。

アンカー間違えた。>>36562 あてね。

>>36561 匿名さん
騒音より問題は安全性

https://m.youtube.com/watch?v=iMg2fcnimU4
パークハウス新宿タワー60の高層階って坪450万なんだ
それなら平米落としてでも湾岸より新宿の方が良い気が…

>>36560 匿名さん
低金利の今じゃないと銀行の融資が降りない

>>36566 匿名さん
土地勘ないの？

>>36560 匿名さん

目に優しいとは？

>>36568 匿名さん

あそこはアジア系の住民が多いからおすすめしないよ

>>36570 匿名さん
俺に言うな。36566に言えよ

>>36541 匿名さん
>でもその「転売ヤー様が儲かります」って風潮が無くなったら都心のマンション価格落ちるんだが転売ヤーに感謝した方が良いよ

俺は業者じゃなくて単なる客だから安くて構わんのよ

転売ヤーなんて一部のパンダ部屋や相場より安い抽選になるような
マンションしか買わないんだからいなくたってたいして変わらないよイナゴみたいなもの
実際に都心マンション買ってるのは実需か富裕層か外国人なんだから

郊外の柏に戸建てを買ったおかげで、これまで感じていた、銀座や表参道、丸の内対する劣等感がなくなりました。
これまではやっぱり街を歩いていてもどことなく、田舎から来た貧乏人を見るような視線が気になっていましたが、戸建てを買ってからは、それらの視線がなくなり、むしろ羨望の眼差しを感じるようになりました。
やっぱりお洒落な表参道でもみんなマンション、いわば集合住宅であり、戸建ての一国の主人に対しては、敵わないと感じでしまっているようです。
こないだはこれまで敬遠してきた青山のcicadaに足を運びましたが、もはや私にとって恐れ慄く場所ではありませんでした

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824

[NO.36575～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>>36574
おめでとうございます、自分の家に満足することが一番です。
柏あたりならたまにハワイに家族旅行に行くぐらいのお金の余裕ができるかもしれませんね。子供の教育資金にも余裕が出てくるでしょう。ただ、柏からちょっと外れるともっと安かったんですけどね、人生ままなりませんね。

住めば都
どこでもよし
満足が一番

パークコート赤坂檜町ザタワーのクオリティを超えるマンションが現れるのかな？
三井を超えるのはやはり三井か

そんな立地がもうない。
檜町公園に匹敵するのは有栖川か皇居くらいだろ。

>>36581 匿名さん

その通りですね

>>36537 匿名さん
文句ばっか言ってないで面白い話しろよ
ここ価格スレね

ザ湾岸民て感じの人が港区にお引越し
こんな見てくれの人が飛び込み内見とか怖すぎる
自分にフィットした街にした方がいいと思う

https://www.m-standard.co.jp/entries/interview/st_taidan_1/

>>36580
>>36581
森ビルの麻布台は？
ハッキリ言って森ビルのタワマンって面白味なくて三井に比べたらデザイン性に劣る感じはするけど
今回の麻布台で化けるかもよ？パース見ると普通な感じだけど低層部のデザイン次第
あと六本木5丁目プロジェクトもある