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最近のマンションは高いので、植栽や外構のデザインは頑張ってほしいね。
逆にいうと東京タワーが見えないだけでお得な値段になるってことにもなる
六義園とか小石川植物園のビューがある物件はどこも高いけど、東京タワービューよりは安いので、ある意味お値打ちかもしれない。
六義園とか小石川植物園はこじんまりしていて私も好きですよ。
都心のゴージャスなグリーンビューに比べれば、半額くらいで住めますしね。
スペックに惑わされないマンション賢者の住う街文京といったところですかね。コスパはまだまだかなり良さそうです。
住んでる本人は眺望以外に価値を見出してたりするんだろうけどね。
眺望なんて決め手の中では下の方だよね。
眺望ないなら低層の方が良いよね。
転売屋なんかは割とそういう目線で見てますよね。
>東京安いよ。グローバル化の波が来てないうちに買った方が良い。
ンムフフフ。
今日もお金持ちの若いイケメンさんがSNS全盛の時代に
マンコミュという旧式掲示板に迷い込んでしまったようだ。
世の中、景気のいい人が増えてくれば自然に高いマンションでも買える人が増えてくる。マンションの価格が上がるってことは世の中上手く回っている証拠とも言える。
つまり儲かったらマンションをカイマンションってことだな
PC愛宕虎門を内見したとき、東京タワーのデカさには感心したが眼下に墓が見えて断念した。
まあ都心のタワマンには色々ある。よく検討するのが良い。
都心なら低層か大規模中層(広尾GFとかね)の方が好みだね。
例えば芸能人は虎ノ門等の中心地や文京などには住まないよな。
港、渋谷、目黒、世田谷など中心地から南西寄りのオシャレな店が多かったり閑静なエリアが多い。
東京出身もそのあたりを好む傾向があると思う。
都心で働いていなければ千代田などゴミゴミした中心地に住む必要ない。
ここはやはり業者が多いのかやたらサラリーマンが好みそうなエリアが大好きなやつが多いなw
実需じゃないんだろうな。
湾岸は夫婦揃って上京系、千葉、横浜以外の神奈川系、東京出身だけど昔の自分嫌い系中心
>>35558
反対運動があるからマンションが希少なんだよね。
すこーし物事の裏を見たらいいよ。どこかのスレで潰したマンション計画の跡地を狙ったような発言が続いているでしょ、多分手に入れた人はマンション建てて泡銭を手にしますよ。今度は反対運動が何故か起こらないという、まあ、そういうことです。
都心で住環境もいいと到底手が出ない。
ということで、少し周縁だがピンポイントで住環境のいい物件を選ぶようにしている。
周縁だから山手線に近かったりして利便性はむしろいいところも多い。
サイディングでも良いじゃないか
あまり北をバカにすると水没谷底低地騒音地マンが
ムキになるから、悪いよ
どうも購入者の意識が変わってきてるように思うね。
白金台という名前では高額で売れなくなった(だから半地下駐車場なしという驚きの仕様で価格を下げて販売)。
かたやかつてはなんのブランド性もなかった池袋が坪500-600で飛ぶように売れる時代。
「名より実を取る」のが今の世代の特徴かな。
このトレンドは一時的なものではなさそうに思える。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
具体的な話のできないのが多いな(笑)
自分は白金、高輪、五山はバリバリの守備範囲なので詳しい。
一方豊島文京にも詳しい。
地方に住んでるのかというような抽象的なことしか言えないのが多いね。
バリバリだべか
サイディングってなに?
戸建ての外壁に使うチープな素材です。
どことは言いませんが、マンションでも使ってるみたい。
埋め立て地にデカい杭打ち込むのに金がかかったから、色々とコストカット物件になったというウワサ。
>>35564 匿名さん
すぐわかるような内容で誘導投稿しても、「ああ、ネガしたいが為の投稿なんだな」としか思わんよ。当然、その後の投稿も全く頭に入ってこない。
いい加減、有益な事したらどう?
不動産コンサル長嶋修の一棟両断
https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20201208/se1/00m/020/055...
現場動向や各種データから見て、新築・中古ともにマンション市場はすでにピークを打った。いつ売ろうかとタイミングを見計らっている人は、まさに今が売り時だろう。
>>35576 通りがかりさん
Jリートの利回り上昇がようやく止まり、
また下がり始めました。
不動産はすでに底を打った。買い時なんです。
予想を往復ビンタで外す長嶋さん。
あなたはホームインスペクター兼Youtuberです。
菅内閣だめだこりゃ
扶養控除も増税になった人が多いし、住宅ローン控除も増税になる
コロナで減税と財政出動が必要なのにアホな内閣
選挙で負けてすぐに退陣するだろうな
長島って誰やねん、て感じ、不動産投資で大成功したのなら少しは話を聞くが。
>コロナで減税と財政出動が必要
>コロナで財政出動が必要
>財政出動が必要
>財政が必要
↓↓
>増税になった人が多い
>住宅ローン控除も増税になる
>>35581 マンション検討中さん
35150 匿名さん 2020/11/25
>一介のユーチューバーの話を有り難がる必要ないよ。
>チョーさんもおまはんらもアクセス出来る情報は同じ。
住宅ローン控除も増税になるってどういうこと?
ローン控除関係ない年収3000万オーバーマンションの犇めくエリアには全く影響なさそうですね
菅内閣アホやな
はよ退陣せんかい
>>35588 匿名さん
レンホーとは距離をとって
話の分かる関西の辻元に花を持たせてガス抜きや。
ガースー抜きやないで。
枝野寝ろも、ミスター年金ももう余力ゼロや。
原口はテメーの選挙でアップアップや。
党首経験者は見るも無惨。
これで与党は安泰やで。
ここは儲かるから買え買えとうるさい奴がいるが、本当に儲かる話を赤の他人に教えるやつはいない。
これは太古の昔から不変。
儲かりますよ、は詐欺師の常套文句。
騙されるのはアホな情弱。
速報
gotoトラベル半年延長キターーー!!
ローン控除2%とかにすりゃ、需要喚起できんのにな。賃料上げになるから無理か。
値下がると考える方が普通でしょうね。
焼き肉屋で飲み放題頼んだけど
客がいなさすぎ俺の帰り待ち状態。
もっと近所のリーマンがオーダーもせず閉店まで粘るんじゃないのかよ!
俺めっちゃめんどい客状態やんけ。
ぎゃーっ客俺しかおらんやん。
まだ10時半やで。
バイトもあいつさえ帰れば早く帰れるのにって目線やん。
確かにお一人様でケータイでネットやりながら焼肉食ってる客は不気味かも、早く帰ってあげな。
俺が店の人ならバクハイ3杯目で中を水で薄めるな
住宅ローン控除乞食を止めさせ、銀行には融資を引き締めるよう指示、日銀のJリート買入れ額半減。国は土地価格を一気にバブル弾ける前に調整させたいんだろう。
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00145/102100023/
安定資産として世界から買われてるから大きくは下げないと思うけどね
まーここまで都心の住宅価格も上がればいつ弾けてもおかしくないだろ。
最近の自民は格差広げた象徴みたいなイメージもあるし。
いよいよお祭りバブルの終焉かぁ。
前回のバブルも、永遠にマンション価格が上がっていくような感覚を誰しもが抱いてて疑わなかったなぁ。
いつも同じ事を繰り返す、高値掴み養分マンよ。笑
格差広げたっていうけど、就職率はましになったし民主よりましだろ
暴落暴落行ってるけどコロナの時も外してるし説得力ないぞw
売りも買いも旺盛でないとここまで伸びない。
でも、今買っている人は過去の売れ残りも買っているんで大丈夫かという気はしないでもない。それほど買い板が厚いという証左ではあるが、もう少しよく考えて買ってもいいんじゃないかと。
>>35610
いやそう単純でもない
2011年から23区の不動産の中古在庫は増え続けてるけど価格は上がってきた
逆にコロナで在庫が一気に減って大きく中古価格が上がった
まあ転売向けに買われた物件とかが増えたのも要因だが
建築費も下がったし地価も下がった。
株やってる奴以外経済は壊滅。
マンション価格に影響が現れるのは来年再来年あたりかな。
>>35615
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66310020X11C20A1MM8000
https://www.yomiuri.co.jp/kyoiku/kyoiku/news/20200612-OYT1T50171/
民主の時よりはまだましなんだよなあ
量的緩和でも円の価値は大きく下がってないんだし
国債を中央銀行に買わせる
量的緩和はアメリカもイギリスもみんなやってるしインフレ目標達成するまで続けると思うよ
>>35616
根拠示せよしっかりとしたデータで
>根拠示せよしっかりとしたデータで
話にしっかりついておいで。
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001372818.pdf
建築費も下がったし地価も下がった。
株やってる奴以外経済は壊滅。
マンション価格に影響が現れるのは来年再来年あたりかな。
>>35618
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/811
中古マンション価格は上がってるからな
てかこれぐらいの下げコロナ前でもあったっしょ
それは、論点が違います。
建築費が下がり、地価が下がりました。
つまりマンション建築費は、割合分下がります。
マンション価格が下がらないとすれば、
今後出来る物件は、より仕様が良く、より広く、よりよい立地のものになると、容易に想像できます。
デベにとってもWin-Winでしょうし、このシナリオが妥当でしょうか。
>>35620 評判気になるさん
それなら安倍、菅の支持者は極左の売国だよ
法治国家も壊す、密かに少数の考えで法律違反も平気でするのは極左の証
国際比較で経済、科学技術、ジェンダーで国力貶めたのは売国の証
全部自民
日本はコロナで東アジア最悪
韓国、ソウルに完敗
死者数の比較
日本 2238(+32)
韓国 526(+0)
東京 499(+5)
ソウル 93(+0)
>>35623
国際比較の所得が急落したのは量的緩和で円安になってドルベースでの円の価値が下がったから、あと就職率が上がって新入社員とか給料の低い社員が増えたから
大学ランキングが下がったのは日本は人口減ってるし世界は人口増えてるししょうがない
少子高齢化の中衰退は免れない、民主の時代はくそみたいな出生率でそれよりはまし
少子高齢化の中経済、科学技術を上げられる奴なんていないだろそんな
優秀な奴なら世界一の企業の社長になれるレベルの逸材だわ首相になんてならんよ
自民も色々問題あるのはわかるが他がゴミすぎるから消去法で選ばれてるだけなの
https://www.tv-asahi.co.jp/hst/poll/graph_seitou.html
これ見れば民衆が支持してるってわかるだろ
うちの親も就職が多い高校で教員やってるが就職率は民主の時に比べずっとましになったって言ってたぞ
https://mainichi.jp/articles/20201117/ddm/001/020/116000c
経済だって結構回復に向かってるしコロナは経済活動維持のためにはしょうがない
>>35627 周辺住民さん
円安は言い訳。その分所得あがらず国民の国際的購買力が暴落したのは事実。たがら相対的に所得向上した中韓が激安の日本に押し寄せた、
人口減って落ちたのも言い訳。韓国も同様。民主の頃は下がってない。安倍になって急落。出生率も急減
安倍、菅自民よりゴミはいないのは統計的事実
民衆支持で国力落ちたのなら民度が低いのは韓国人より日本人になるね
>>35627 周辺住民さん
経済回復も中韓に負けている
鳩山政権はアメリカの成長率を暦年で上回ったけど、安倍政権は全年でアメリカに全敗
鳩山政権は実質賃金上がったけど、安倍政権は下がり続けた。
安倍菅支持者は馬鹿か反日売国左翼