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>税制等の政策による需要喚起では、減税分以上の価格は上昇しないんです。
せやろか?ホントにせやろか?
あの手この手で値上げ図らず、
「おい、分譲マンション事業部、お前らノルマ上げるけど業績の為に値上げするなよ」
「はい、減税相当分の○○万円だけにしておきまーす」
って客にやさしくしてくれるやろか・・・
3LDKの希少価値が上がりそう。
80㎡以上限定で。
>>34854
>税制等の政策による需要喚起では、減税分以上の価格は上昇しないんです。
せやろか?ホントにせやろか?
客は見抜けるやろか?見抜いて「あれ、これ減税分以上の値上げじゃん。やめだやめだ。皆買うな~」
ってなるやろか?
住宅ローン減税って、買う時はもちろん、中古で売るときにも売りやすくなりますからね。今、登記上40平米台のお部屋を持っている方にも朗報ですね。
政府による再度の携帯会社へのクレーム面白い(外野なんで)。
これに対する反応も
・いやそれよりこっちの方が先だろ派
・そうだもっと下げさせろ派
・正論一辺倒で自説展開派
・民間介入否定派
・所詮許認可事業者だろ派
どれも面白い。
とりあえず生活保護世帯への携帯料金を大幅値下げするだけで今回の事態は避けられたと思うんだけどね。バカだよね
生活保護世帯の携帯料金をタダにしたらよかったのに
国の税金から携帯料金をふんだくろうって魂胆が問題なんだよね。生活保護の担当者は連絡がつかないと困るので携帯料金だけは認めるんだよ。実は生活保護費が増える理由がこれだから。国賊扱いされてもしょうがないね、携帯電話キャリアの皆さんは。
2019.08.06
実は高くない、東京のマンションの値上がり率
> 直近2019年4月の東京のマンション価格指数は115.5であり、先進国の都市ではニューヨーク(143.2)やロンドン(153.9)と比べると、価格上昇率がかなり低水準だとわかる。
https://www.nomu.com/mansion/library/trend/special/yamashita08.html
去年でこれじゃこの先どうなることか………
東京が相対的に安いのなら、今後上がりやすいとも言えますね。私の個人感覚ですが、東京は不動産投資先として国際的にはまだ知名度がそんなに高くないないような気がします。
>>34864 匿名さん
東京の不動産価格は世界の都市と比較してまだまだ安いから上がる!と言ってた馬鹿いたけど、差を付けられただけの話し。インカムゲイン重視の投資需要はあるけど、デフレの日本(欧州もとうとうデフレ突入)で低利回りで運用するメリットは少ない。とはいえ、すべての投資対象が低利回り化しているから消去法的に選択されているだけ。
本来的には住宅ローン控除に40歳までの年齢と世帯800万以下の所得制限を設けるべきです。ふるさと納税みたいにただの節税政策になってますから。
一般世帯の住宅支援策であるべきです。
これやれば不動産は一気に2割かそれ以上は下がりますね。ただ制度がある以上利用すべきです。
実体経済から乖離して不動産価格か値上がりすることを渇望する奴らってなんなの?
実需層には迷惑この上ないことだから、投資物件を売りつけてボロ儲けしたい不動産会社の人間か?
クズだな。
渇望も何も不動産にはそういう側面もあるってだけの話では
ネガったところで投資視点で買うクズはいなくならない
なんのこっちゃ
23区は人口増え続けてるし予想でも2030年まで人口増えるし値上がりは当然
地方は下がってるし郊外もたいして値上がりしてないただ建築費は値上がり傾向人件費の高騰建築資材が高騰してるしかたない
てか個人でマンション買って儲けるにはいろいろ税金経費
かかるから2割は上げないとまともに利益にならないし物件選びも難しい
投資目的にマンション買ってるのなんてごく少数だと思うけどな
てか円自体が昔に比べりゃインフレ傾向にある昔は牛丼並み200円で買えたのに、、、
昔日経平均8000円台だったのに、、、
ただ都心3区は外国人投資家や超富裕層などがいるから実需は少ないと思うあとは大阪梅田とか大阪の一等地それ以外は購入層は大体実需
1億弱のマンション住んでるけど普通に住んでる人ばかりだよ
下がれ下がれ厨は東京に新築とか高望みしないで
身の丈に合った安い中古買えばいいだけの話。
10年もすれば全国3割空き家になる国なら新築は既に金のある奴の贅沢なんだよ。
本人に金がないからって世の中のせいにしても仕方ない
買えないならこんなところで書き込んでいる時間も働いて1円でも多く稼げばいいのに。
UBSグローバル不動産バブル指数の2020年版出てるよ。↓
https://www.ubs.com/content/dam/static/noindex/wealth-management/ubs-g...
東京はまだバブルまでは行っていないね。割高水準らしい。
ロサンゼルス、ニューヨーク、シンガポールなどよりすでに割高。
ロンドンと比べると若干割安だけど去年よりかなり差は縮まった。来年逆転するかも。
コロナが続いて超低金利継続なら、価格はゆっくり上昇傾向だろうけど、価格の割に立地や仕様がイマイチなものばかりで買いたいマンション無し。
まあ、バブルになるなら株のまま運用していた方が有利だから当分様子見かな。
>>ロサンゼルス、ニューヨーク、シンガポール、ロンドン
これらの国は英語圏。日本は日本語が使えないと無理。
日本人向けに売ったとしても高騰して買える層も限定的。
そう考えるとよくまー割高水準で維持出来てるよね。
不動産業界の重鎮達が国土交通省などに色々圧力掛けたり提案持ちかけてそれが功を奏してるね。
↑東京居住者のどんな層はっきりと理解できなかったけどおそらくホワイトカラーの年収(税前かな?)の12倍をださないと60平米のマンションが買えない、、そして12倍は国際的に高いので東京はもう割高だと読めるけど、東京のその年収は国際的に見たら相対的に安いけどね
実需買い、とかいう業者ライクな言葉で吊り上げられてきたエリアが一番危ないでしょうね
pc武蔵小山の住民板に爆弾発言、投稿されてるじゃん。
日本企業で払う給与って海外だと平均以下の給与だよ。
まぁそのレベルの利益しか生まない仕事ならしょうがないけど、日本人は一部の金持ちと一億総貧乏の構図だよ。
2020/11/19 15:30 サムティ、今期経常を5%上方修正・最高益予想を上乗せ
2020/11/19 15:00 キユーピー、今期経常を16%上方修正
2020/11/19 15:00 ウェルビー、今期最終を6%上方修正・最高益予想を上乗せ、配当も0.5円増額
2020/11/19 14:45 東京海上、今期経常を17%上方修正、配当も35円増額
2020/11/19 14:15 MS&AD、今期経常を18%上方修正
2020/11/19 12:00 コナカ、今期最終は黒字浮上、10円増配へ
売りたい人が多そうなスレですね。嘲笑
お金持ちになろうが、住む人が減っちゃどうにもならんよ
もっとこれから各所に影響出てくるんだろうな…。
本格的にあちこち企業が倒れ始めるのは年明けからと金融勤めの人は仰ってたぞ……
JTB、6500人削減へ 早期退職や新卒採用見合わせ(朝日新聞デジタル)
>>34888 匿名さん
旅行会社っていう業態そのものがすでに社会から必要とされてません。
インターネットで航空会社やホテル、アクティビティ業者から直接買えますから。
私は日本の旅行会社はもう10年以上使ってませんよ。
>>34880 口コミ知りたいさん
日本は衰退国家で、企業は給料を上げる気はまるでない。
それどころか、もっと下げようとしてる。
貧乏国へまっしぐら。
日本が欧米先進国並みの給料になることはないよ。
タイあたりのグループ入りだね。
経営者はそれでいいと思ってるのならバカすぎるね。
国税庁が20日に公表した「民間給与実態統計調査」から、高額所得者に関する最新動向が明らかになった。
2019年に1年間を通して勤務した人のうち、年収が2,500万円を超えたのは全体の0.5%に当たる15万897人で、前年から約1万2,000人減少した。
このうち、男性が13万6,397人、女性が1万4,500人だった。
男性は前年から1万4,000人ほど減少した一方、女性は1,500人あまり増加した。
年収2,500万円を超えた人が最も多い業種は、男女ともに「医療・福祉」だった。
ウチなんて除菌関連の開発してるから、今回のボーナスはいつも以上に上がるけどね。休む暇がない。
でも同業で倒産したとこもある。
帝国ではコロナ倒産扱いだったけど、実態は元々潰れそうなところがコロナ便乗倒産してだけ。
(コロナを理由に逃げた。給付金や雇調金は実質持ち逃げ。)
ウチは工場(23区内)も含めて求人してるけど、全然応募ないよ。世の中どこに求職者が溢れてるのか不思議。
現在の不動産市況で実需がカモになっているのは早く決めすぎなんだと思う。
せめて1年は色々検討するべきなのを、3か月で疲れるのか知らないけど、新築、中古含め無理にでも決めたがる傾向がある。
しょーもないマウントの取り合い。
そもそも本当のところが見えない人のレベルの話をして何になる?
それが理解できないレベルじゃないんでしょ?
ビットコインとリップルで億ったわ。
税金払っても数億億残るから、金の心配が無くなった。
仕事は辛いけど、趣味だから続けるけどね。
という妄想でした
>>34907 匿名さん
ようやく人生が始まりましたね。
お金の心配から解放されることが本当の人生のスタートです。共に世の中のために生きましょう。
毎日、楽しい気分で過ごせますよー。
>>34907 匿名さん
手段は別として、そのステージまで上がらないと金の心配に多くの時間を使う日本人が自分の人生を生きるのは難しいんだよな。労働でそのステージ上がるのは無理ゲーだからな。とりあえずようこそ。
そう言われて投資詐欺なんかにひっかかるとホームレス確定。
>面倒いのでプロフィットとコストでザクッと表現するの普通だよ。
普通まではいってない
今日は皆すさんでるなw
お金の不自由より身体の不自由な人が多いだろうな
40代で20代以上の体力ある人どれだけいるかね
ほとんどがヨボヨボだろうな
>>34918
>確かに。20代で経済的にフリーになれなきゃ話にならんでしょ。なんのために小さい頃から勉強してるかわからんよ。
小さい頃からお勉強しすぎて東大にでも入っちまって、その辺の上場企業や役人にでもなっちまったら経済的にフリーになんかとてもなれないのでこそのところはくれぐれもお間違えなく。
価格が下がるのをベアさんは期待したら
下がるどころか上がってる物件まであって
マンションから離れた話をしている今日この頃
小学生時代にお年玉100万渡されて、これを元手に自分で増やせって言われた
村上ファンドみたいな英才教育?笑
そんな芸当やれる家庭が数%もあるものだろうか。
子供に才能がなければ100万スッて終わりだし
もっとこれから各所に影響出てくるんだろうな…。
本格的にあちこち企業が倒れ始めるのは年明けからと金融勤めの人は仰ってたぞ……
JTB、6500人削減へ 早期退職や新卒採用見合わせ(朝日新聞デジタル)
また同じネタ貼ってる。
アメリカでワクチン来月中旬接種開始だってよ
ここは2019年にマンション高値掴みした方々の
見回り巡回先になってますね 笑
みんなは今年の年末は実家帰りますか?
・嫁の実家も旦那の実家にも帰る
・旦那の実家に嫁と一緒に帰る
・嫁の実家に旦那と帰る
・各自で実家に帰る
・コロナだし帰らない
・実家とは疎遠
・もう実家はない
実家帰ってもセック酢できないから帰らないな
実家には20年で数回、合計15分位しか帰ってなかったな。
家族間で怒った事も怒られた事も喧嘩も一度もないけどなんか実家というか家族が苦手。
今は実家には帰ってるけど正直、苦手なのは変わってない。
虎ノ門PCスレ読んでると夫婦揃って高給公務員とか医者でもまだまだ、
みたいな世界だけど、3億5億となるとそもそも一代では困難て話になる。
20代で成功しても30年後も安泰なんて保証ないし。
それでもわかりやすいトロフィーがあった方が人間頑張れるよぬ笑
パークAV調にアドレス言うだけで社会的クラスが判る、みたいなの喜ぶ人も多いでしょ。
仕様が眺望が言ったところで高々100平米程度に何億とか正気か、だし
イキっても同じ地域で戸建ての人には敵わないから寂しいもんだけど
>>34936 匿名さん
伊勢丹向かいのヴィトンの裏手UFJが近ツリの店舗に変わって
時代と逆行してね?と思ったけど、要は旅行代理店を使うユーザーが
まだまだいい場所に路面店があるから安心する、って世代なのかと。
その近所のJTBもビルの建て替え話があった時2Fじゃ駄目だ路面でないと、
って流れた経緯がある。あの交差点の一角に残るUFJも大概無駄じゃね?と思うけど
一頭地に時が止まったような店舗残しとくことが、爺さん婆さんには安心なんでしょ。
下手に建て替えて2Fとかになったら痛くもない腹探られる。山野楽器みたいなもん
一頭地→一等地
>>34939
俺の持ってる情報だと23区全体で見れば上がってるよ
https://daiwakantei.co.jp/wp/uploads/2020/11/202010_DREA_REPORT.pdf
銀座新宿浅草とか下がってるけど、だからっていきなり売り物件が増えたりはしない。
そういう場所に商業ビル買う人は半年一年程度の不振でローン破綻したりしない
そこがマンションとは違うところ。
期待してたけどまともな売りビル全然ないよ。
まともな中古マンションが、捨て値で出てないのと同様
緊急事態宣言時は都心でも相場より10パー以上安い中古マンションちょっとあったけど怖くて手が出なかったわ
今年は株で900万儲けたから不動産物色中。
900万の利益じゃ新築は買えないから、古いけど一億オーバーあたりのツインパークスを狙ってる。
不動産は3軒保有してます。
また緊急事態宣言出ても前以上に下がらなさそうですね。不謹慎な話かもしれませんが。
鉄道、外食、観光産業なんて日本には影響少ないんですね。