23区内の新築マンション価格動向（その67）

-80度フリーザーなんて汎用機でちっさいのあるでしょ。必要なら公費入れていくらでも整備できる。

バブル末期の2019年ってはじめてきいた、バブルはこれから始まるのに

買えない、もしくは買わない者にとっては様子見すれば良いだけだが
下がったら借金送り人になっちゃう者にとってはそれはそれは必死になるのも分かる。
そりゃバブルが来るぞぉーと声高に吠えてみたりもするだろうよ、うん。

株も含めてリスク資産をロングしてる人は強気発言になるし当たり前。弱気発言してる人の一部は去年あたりに多少利が乗って中古市場ですでに売った人かな、これから上がればムカツ気持ちはわかる。

訂正　ムカツク

今から久し振りに電車に乗る
もしかしたら今年初めてかも。

もしかしてそのままバスにも乗るかも知れない。
グーグルが電車乗り継ぎよりバスの方が速いと指示してる。
でもバスに乗る自信がない。

未来が見えるわたしに見える景色。
・マンション販売における内法面積の採用
・共用部分の持ち分面積の表示
・敷地利用権の持ち分の表示
・各住戸玄関からの最寄り駅までの徒歩時間の表示
・分譲時における入札制度の実施
エレベーターに依存する住戸は、自力では生活できないという点で、マンション検討者の間では駅遠バス便マンションと同じ扱いになる。

ドキドキしながらバスに乗った。
そして今から電車に乗って帰る。
普段マスク長い時間つけることないんでそれがちょっとしんどい。
あと致命的と言える位運動不足だ。

電車がらがら。やっぱこれがコロナの影響なのか。
勉強になった。

モリモトのオサレな戸建てバカ売れ。マンションなんか買ってる場合じゃない。

>>34783 匿名さん
そんなセレブになりたい。
こっちはマスクして電車乗っとる。
禿げてはいないが腹が飛び出てる。

>>34776
弱気発言してる人は安部政権時代にリスクを恐れて買えなかった人かもよこの掲示板見ると
２０１３年から下がるって言ってる人もいるし
まあ俺も今は他の投資するために自宅マンションと賃貸アパート以外は売ったけど

>>34785 評判気になるさん

このスレでいつも弱気発言の人はそのレベルにもいってなくて単に貧乏な初老の人だよ。

投資物件でいえば、今の利回りで都心の不動産買うやつ、ポジティブでもなんでもなく、ただの馬鹿だろ。
他に目を向けたら10分の1以下の期間で投資額回収出来るものいくらでもある。
否定的なこと言う奴＝金ないやつって決めつけてポジショントークするやつが本当に金あるのか？って話だな。

政府が政策変えなければこっから２３区
大きく変動はしないと思うけどね２０３０年までは
じわじわ上がるかじわじわ下がるか現状維持か

５年前後の中期的には政府の政策と世界経済によっていくらでも値段変わるし予想不可

取りあえず 2カ月先までレストランの予約キャンセルしたわ。
もはや経済 地獄だろこれ。

てか、就職内定率もリーマンショック以下だし、大半の企業は業績マイナス数百億レベル。
投資家とか株系以外は、今後10年スパンで経済ゴミ化へ一直線。
株マネーや海外マネーの大半は港区へ集中。

堅実エリア（）がいつの間にか養分になっちゃった日本さん・・・。

11/16?16:35 小僧寿し、1-9月期(3Q累計)経常が黒字浮上で着地・7-9月期も黒字浮上
11/16?16:30 ＵＭＣエレ、上期営業が黒字浮上で着地・7-9月期も黒字浮上
11/16?16:30 市光工、今期経常を3倍上方修正
11/16?15:40 テスク、上期経常は39％減益も対通期進捗は過去平均を超過
11/16?15:00 ドラフト、株式分割に伴い配当予想を修正
11/16?15:00 アイネスト、上期経常が黒字浮上で着地・7-9月期も黒字浮上
11/16?15:00 グロバワン、今期経常は2％減益へ
11/16?15:00 ネクステージ、今期経常を一転5％増益に上方修正・最高益、配当も1円増額
11/16?15:00 ダイオーズ、今期経常を赤字縮小に上方修正
11/16?12:30 ファーマＦ、今期経常を76％上方修正・最高益予想を上乗せ
11/13?18:30 夢真ＨＤ、今期税引き前は14％増益へ
11/13?18:00 レカム、今期経常は黒字浮上へ
11/13?18:00 レッティ、今期最終は黒字浮上で2期ぶり最高益更新へ
11/13?17:30 ＬＩＦＵＬＬ、前期最終が上振れ着地・今期は74％増益へ
11/13?17:15 Ａバランス、7-9月期(1Q)経常は83％増益で着地
11/13?17:00 フレアス、7-9月期(2Q)経常は17倍増益

ニュースって悪いことしか伝えないからね。
昭和おじさん（地方、独身、実家）はニュースが全てなんだろうけど。

>>34787 評判気になるさん

分散でしょ。不動産の他に株式、債券、ゴールドにも十分に投資してるはず。太陽光やビットコインは迷うところかもね。

>>34787 評判気になるさん

10分の1って、2年？ 3年？
そんな築年古い物件、怖くて、素人は手を出せない。

5年経たなきゃ利益出たって税金高いよ

は置いといて、ならバブルに参加しなきゃいい
運動会じゃあるまいし全員が参加する必要どこにもない

私も参加しませんよ。　
業者の餌食になって全財産失うより、大儲けできなくてもそこそこの幸せを選びます。

全財産失う笑

そもそも今不動産なんかで大儲け出来ない。

今度セカンドハウスを買おうと物色している私なんかはここではよほどの変わり者なのかな

かれこれ５件ぐらいは売ったり買ったり住んだり貸したりしてきたけど、そんなに損もしていない

確かに都内のマンションは利回り的には難しいですよね、投資対象のリスク資産でもある一方で大半は買い手の住宅用です、、、つまり新築マンション賃貸にもにある程度のその投資利回り見合いで支払える人もいるということです、、、、結論は、、賃貸価格が上昇するのかな？

>>34800 匿名さん
新築専門さん？

全財産は失わないだろ２３区の世帯は増えるか現状維持下がっても上げ相場前と同じ
３０パー程度
>>34794
俺も２０００年代からこつこつ分散してる
株３０００万自宅含めた不動産１億外貨建て債権３０００万（ドル中心）金５００万
投信（ダウ中心）５０００万現金４０００万
金と株と外貨は下がったときに買い増してたから結構儲かった
早く５億貯めて夢のリタイア生活や

それに比べて俺ときたら・・・

トホホのホ

>>34803 評判気になるさん

しれっと書いてる不動産1億が1番すげーよ。

今さらフルロール一棟マンション買うか迷ってるけど、どうしようかな

>>34803 評判気になるさん
ここは資産を発表するところかい。
全資産で２億５０００万くらい？
そのぐらいでもドヤってもいいの？

まあ2億ぐらいは普通でしょう、親の代から都心に住んでれば。

自宅はラ・トゥールであとは全部賃貸みたいな人は知人にいますよ。自宅の家賃を経費で落として後は全部利殖とか。親の代から持っているので利回りよくわからないそうです　（笑

フェラーリに乗ったりヴァシュロンの腕時計をはめたりする事の延長線上にマンションもあるってことだよ。人はなぜ、ヤマザキの食パンをスーパーの特売日にしこたま買って冷凍しておいてチマチマ毎日食べる人もいる一方で、メゾンカイザーの高いパンを食べるひともいるのか。メゾンカイザーを食べる人は愚かなのか。特売のパンを冷凍して食い伸ばす方が賢いのか。そうではないと思う。

あるいは株でもっと利回りよく儲けられるじゃないか、と言う人がいる。株を扱った人ならわかると思うが、相場というものはウナギのようなものでぬるぬると手をすり抜けていく。値動きは早く、トイレにもおちおち行っていられない。本業がある人なんかはデイトレードは無理だろう。不動産はゆっくり動くから、ゆっくり考えて売り買いできる。値下がりも緩やかだし、簡単には損はしづらい。不動産には自分がそこに住むことができるが、株に住むことはできない。こうした特性の違いを無視して昨今の新築マンションは一様に不利だと言うのはちょっとわかってないというか、何もやっていない人なんだなと思う。

ちょっと何言ってるのか

日本語でオーケーですね。

新築マンション販売好調すぎて、価格下がる気配ないけど、いつまで待てば下がるのだ？
遅効性待ってる間に株も最高値やし。

もう下がらないでしょ半永久的に、短期的な多少の上下はもちろんあるけど、

８００円のラーメンにいつか7００円に値下げしてと言ってるようなものではないでしょうか？

2年前に投資のつもりで買った利便性のみの
マンションだけど、4500万で買って
引き渡しと同時に売りに出したら1週間で
売れたよ。チャレンジのつもりの5300万で。
むしろ俺が失敗したっぽい。
なんかもう理解不能なことになってる。
ちなみに中国人がお買い上げ。

あっ、売ったのは今月ね。

中国とかアメリカとか不動産の価値の上昇がすごいからね。彼らから見たら東京のマンションは安く見えるだろうね。日本人バカじゃねーくらいに思ってるかも

>34816
失敗でしょ
往復手数料と短期売買の税金でションベンほどの利益だな
もっとうまくやったほうが良いよ。

同意、いったいいくらのネットゲイン？

>>34819
>往復手数料と短期売買の税金でションベンほどの利益
それすらも得られない素人が普通だよね、たぶんそんな短期で売る人はいない。

>>34819
>>引き渡しと同時に売りに出したら1週間で売れたよ
移転登記未完了なのに買う馬鹿いない