23区内の新築マンション価格動向（その67）

1口1万円からの不動産投資で年7%の配当だと、私のInstagramに広告来たぞ

最近ヤフートップにやたら医者に投資させるようとする記事ネタ増えたな。
高くなり過ぎて医者くらいしか金借りれず買えねーってか。
終わりの始まりかな。

>>34242 匿名さん
それは完全に詐欺確定。

金が余ってる奴は余ってるんだよ。
株の戻りで儲けた奴もいるし、コロナ融資とにかく借りまくった奴もいる。
株だけじゃバランス悪いから分散投資（）とか
本業が上向かない飲食業が金ならあるんやって考えられない高値で買ったり。
継続して利益を出すにはどの道もノウハウ必須だけど、肝心のそっちはショートカットする
業者はそういう短絡的な馬鹿な金持ちほどおいしい。
いずれ当てが外れて阿鼻叫喚確定なんだけど、
使える金あったらじっとしてられないのが人間

>>34240 匿名さん
逆にさらに地域を広げて再開発の要件を満たすとかって荒業もある。

タワマン強盗少年3人逮捕。

中目黒タワマン、次の日に逮捕とかさすがやな。
１階に交番あるし、目黒警察署近いし、警察の意地だろう。
監視カメラばっかのタワマンで犯行とかアホや。

押し入った先にたまたま現金600万って偶然じゃないだろ。情報提供者は？

まともな大人になれば一人頭200万くらい普通に作れるようになるだろうに
十代が分不相応考えるから人生台無し

>>34249 匿名さん

普通に顔出しでインタビュー受ける被害者の方。
タイミング良く、現金600万円が、自宅金庫に。
なんか、ありそうだね。

同じような部屋だらけのタワーで、どこの部屋なら金庫があるとか当てる方が難しい。
実は子供の同級生とかだったら相当後味悪いな

ハ？被害者AV女優？？？
犯人の親＝監督かプロダクション社長とかでは笑　被害者＝愛人

>>34252 匿名さん

売名か？

ANA、5100億円の赤字
リーマンショック後は530億円の赤字
およそ 10倍

程度の差こそあれ、どこもこんなもん

やっぱ今後は、海外マネーの入るエリア以外に手出しちゃいけないね
大丸有お勤めさん（）が通勤によい（）マンションなんかに勘違いして億出すのは、もはやドブに捨てるようなもんだよ

>>34254 匿名さん

怖いんで、金のポートフォリオ増え気味です。
銅が、いいらしいよ。

銀も爆上げ

大塚家具　大塚久美子社長辞任へ　12月1日付けで

また上がったみたいよ、マンション
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/799
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/441/y29jhsGH.pdf

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ1期は115戸が即日完売だったんだ...平均価格が1億1222万円もするのに平均１．３倍、最高３倍の倍率までついたとか。確かにお安い印象があったけど、それってパークコートとかとの比較だからなあ...安くない気がするのだが。

ブロガーの煽り物件はどこも似たようなものです。

誰も責任は担保してくれないというのに。

しかしながら港区千代田区あたりには煽りを入れてこないのは、身を弁えていて好感は持てますね。

>>34259
>港区千代田区あたりには煽りを入れてこないのは
いやあ、港区千代田区がこれ以上に上がるとイールドギャップが逆転してもはや○ブ○の域だと思う人が大半だから...

＞大丸有お勤めさん（）が通勤によい（）マンションなんかに勘違いして億出すのは、もはやドブに捨てるようなもんだよ


そういう物件は最も値下がりが激しいだろうね

>>34254 匿名さん

ボーナスが下がる、残業代が減る、手当がなくなるはあり得るなぁ。気をつけておくのは、基本給の範囲内で生活すること、条件が悪化したら直ぐに転職できるようにしておくこと？

長く続いたＪＡＬの天下
ついに実現したＡＮＡ悲願の逆襲
そして今再び・・・
あるいは共倒れ・・・
答えはいかに

>>34261
夜の街関係者ばかりが住んでいるところよりはマシだろうな

とりあえず今は下がってない
春頃にさっさと閉めた店ばかりじゃないように
所得が下がっても半年一年は持ち堪える
ハイエナに日本人ばかりじゃなく外資も加わり買い支え
タイミング良くワクチン出来たら？
結局大して下がらないまま今度は爆上げ、になりそうな

獲得免疫の効果はごく短期間のようですし、副作用の問題もありますから、おそらくワクチン開発は実用前に打ち切りになると思いますよ。

コロナ下の今でも新規開業が増えているので言われるほどのことはないと思いますよ

ダウ暴落ワロタ
サーキットブレーカーまた来るかな

千代田区の古いワンルームで賃借人が退去したから一回綺麗にリフォームしようと思って次は募集してなかった。
物件のウリは千代田区であることと複数路線が駅近な交通利便性ぐらい。

とりあえず現時点では相場下がってる様子はないし、超チャレンジ価格で出してみたらすぐに見学予約が5件入って驚いた。
うち2人が買付申込入れてきたけど、両方とも法人だったんだよね。

指値してこなかったほうに決めたけど、「他に売却予定のマンションありますか？」なんて聞かれたし、まだまだ買いたい感じだったよ。
欲しいのは千代田、中央、港、新宿、渋谷、台東（山手線エリア）だって。
文京区よりも台東区の山手線エリアというのが意外。

正直何が起こってるのか意味不明、何なんだろうね？

>>34269 匿名さん

安い時に買ったんだったら持っておけば？
ブランドマンションなの？

>>34269 匿名さん

法人って個人経営を節税で法人化しただけでしょ？
ちゃんとした大きな法人なの？

>>34270
ブランドではない築40年超えのワンルームで物件内には3LDK混在の約70戸

リーマンの時に買い叩いた

>>34271
企業だったよ、外資の投資系
そんな大きくないと思うけど

>>34272 匿名さん

その条件聞いたら売っちゃえばと思ってしまった
高い価格で買うのか
勝算あるのかな
教えてくれないだろうけど

だからカナダのファンドが一兆、香港ファンドが8,000億
って桁まで行かない、外資下位グループや個人も東京買い始めたってことだろ。

外資なら台東区>文京区は腑に落ちる。上野浅草は知ってても後楽園はなかなか知らない

>>34274
賃貸で回すんだったら利回り的にはそんな美味しくないと思うし、建て替えの話は一切出てないんだよね。
短時間世間話した印象だと、上で書いたエリア限定で積極的に買いたいらしい。

単にお金が余ってて使い道がないからとりあえず・・・みたいな感じなんかな？

東京ドーム知っているだろ
あんなに国際大会しているのに

>>34275
ウチに来たのはヨーロッパの投資系（日本の代理人）だった

>>34276 匿名さん
なるほどね
現金のまま何もしないよりってことか
国債より良いもんね

（実際そこまでやる奴は少ないだろうけど）
とにかく目当ての築古を買えるだけ買って、8割超えたら建て替え決めて高値売却って
まさに港区で不動産業者がやる手口を真似したがってる中国人投資家もいるよ。
ウチは買い占め組織票封じに、理事は日本国籍に限るって細則追加した。

帰化までやらなくても日本人の代理人立てたら簡単に突破出来ちゃうけど笑

金余りでビットコイン上がってる言ってた

>>34281 匿名さん

ハイパーインフレ懸念かな。

正直欧米（特にヨーロッパ）の惨状と比べたら日本なんて軽微といっていいレベルだもんね。
大小問わず投資先として東京の不動産となるのも納得だけど、23区内でもますます格差が開きそうだ。

そういうファンドの動きを盗むと、中央線北側で手出ししていいのは山手線駅近だけってことかな。

それよりも港区の価格上昇をなんとかして欲しい。
安い時に買った人達をのぞけば、今からご新規さんが新築マンション買うのはとても厳しい。
住みたくても住めない、米国で言うマンハッタンみたいなエリアになっていくのかな。

良いねマンハッタン
投資用物件買ってないけどね
買っときゃよかった
のらえもんなんかに相談しなければ

なんともならないでしょ。
大地主の森ビルに、西武も芝公園再開発で高値誘導やります宣言してる。
レジとか単体開発より複合開発する方が、5倍も儲かるってわかっちゃったから。

普通の給与所得者が港区買うには、築40年以上を
建て替えジェントリフィケーション狙い以外はなくなりそうな

米国の株バブルは終了？
不動産が手堅いよね！の流れかなぁ。

のらえもんは、都心上がらないって言ってたのにな
REITが良いだってさ
それからものすごい上がったし、表面6%だったのに
まあ仕方ない
大分前にフォローだけ外した

彼は良くも悪くも湾岸特化だから

湾岸を愛するあまり、恋は盲目というやつになってしまったのだとするなら許してあげたい。

虎ノ門芝公園辺りの再開発はいいよね。
麻布や六本木と違ってろくでもない奴らが少ないのもよい。