23区内の新築マンション価格動向（その67）

日本人の毎年の死者数は約140万。
コロナで2,3千人の死んでも統計的には棄却される程度の誤差。
交通事故や転倒それに溺死や殺人などの死者数も毎日ワイドショーで流せばいいのにね。
コロナにならなくても、年寄は結局は死ぬよ。
ガンを克服しても、死からは免れない。
コロナなんか言うに及ばず

>>32849 マンション検討中さん

窒息死=餅f

いいね その想像力。

食物誤嚥によるものが、毎年4000人くらいと言われているらしいので、
当たらずとも遠からずだね。

若葉はコロナに罹ってもほぼダメージなし
老いた枯葉は重症化してコロリの可能性が高いということだね

>>32851 マンション検討中さん

でも、米国は、結構多いね。
マスク、抗体、生活習慣、食習慣、人種、遺伝子なのか、
誰か教えて欲しい。

デブはコロナに弱いらしい。

>>32855 匿名さん

そ、そんな
ワイは、ワイはどないなるんや！

安心してください。
デブはコロナに弱いんじゃくて、全ての疾病、感染症に弱いです。老人も一緒。何かしらの基礎疾患あるほうが致死率の低い感染症や病気の方が珍しいから。

事故で死ぬ人がいかに多いとはいえ、事故を憎んで事故を避ける努力はするだろう。
コロナだって、事故死者より少ないのかもしれないが、やはり同様にコロナを憎んでコロナにかからない努力はするべきだと思うよ。それが普通の態度。

>>32857 マンション検討中さん

そんな、そんな殺生な
先生、なんとかならんやろか

たぶんデブになるような生活習慣も防疫面では悪いのでしょうね
日頃油ものと炭水化物ばっかり食べてて栄養状態が悪い、運動しない、手洗いうがいしなさそう、こまめに掃除洗濯しなさそう、臭い

長く生きるだけが人生の目的ではないでしょう。
デブの人は楽観的な性格が多いとも言われている。
楽しく、豊かに、幸せに生きることが大切。
いずれ人は皆死ぬ。であるなら如何に生きるかこそ大切。
食べなさい！たくさん食べなさい！

人口減、超高齢化でIMFも日本はデフレ必至と分析している中、日銀の金融緩和は2023年まで続く。
都内23区のマンション相場の本格的な下げはやはりそれ以降でしょうかね。
2025年問題もあり。

新築マンションならもう下がってますよ。

>>32862 マンション検討中さん
沖さんの見解も金融緩和が継続している以上、不動産購入への資金供給は継続するので、不動産価格は上がる方向にしかベクトルが向かないとのことです。
当面は下がりそうにないですね。
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/62004?page=4

>>32862 マンション検討中さん

>都内23区のマンション相場の本格的な下げはやはりそれ以降でしょうかね。


まあ、どこの心優しいデベが新築マンションをわざわざ安く売ってくれるのかってのはあるわね。

安くなるとしたら
駅から遠くなって安くなるのか、
仕様を下げて安くなるのか
大企業が意味もなくサービスで安くしてくれるのか
数字に表れる部分、表れない部分
見ていきたいところだね。

>>32863 名無しさん

そういうのソースだしてから言いなさいよ、小学生レベルだな

https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/59971

マンションは7割下がるそうですよ。
今買おうとしている皆さん、気をつけて

>>32866 評判気になるさん
小学生レベルが小学生レベルを使いたがる。大人になった気分？

>>32865 匿名さん
まあ、どこの心優しい顧客が新築マンションをわざわざ高く買ってくれるのかってのはあるわね。
売れなければ下げる、売れれば下げない
下半期は雇用も所得も悪くなる。金利はこれ以上下がらない。上がることはないよ

>>32862 マンション検討中さん
>>32864 匿名さん
限界MAXの金融緩和を10年続けても昨年から景気後退。コロナでJリート下落、土地価格も下落。賃料下落、利回りは上昇、リスクプレミアム上昇してるのに、なんでこれ以上上がると言うのか不思議。

沖氏は占いが専門だから不動産のバリュエーションを理解してないし、他の専門家の言っていることの受け売りででしょう。「金融緩和してるから不動産は下がらない」なんて、どの雑誌でも書いてある。

金融緩和が10年も継続し、特に後半の5年は金融環境が不変なのに、この5年で価格が猛烈に上昇した理由を正確に理解してたら、不動産の価格は金利だけで決まるわけじゃないって気づくだろうに。

いつものノーポジ若葉が暴れてて草

>>14685 匿名さん
沖、榊の解説

>>32852 匿名さん
>>32851 マンション検討中さん
それ馬鹿の壁の典型

再生産数がコロナのこわいところなんだよ。放置すると発散する。
あなたの死因で院内感染多発した？放置しても発散しない

>>32846 マンション検討中さん
人口動態で見れば今年の異変は分かるよ

>>32845 匿名さん
長いけどだから具体的に何をやらかした？でまかせはやめろよ。朝日も産経も強制連行報じたのに、産経は記者会見開かず朝日の後に訂正。

>>32842 匿名さん
>常に外国サイコー日本駄目
それどこにある？

やっぱりレッテルだけで、内容には反論できないのね。情けないね

>>32833 匿名さん
>>32839 匿名さん
>>32842 匿名さん
>>32845 匿名さん
単なる公開統計のコピペ記事、独自取材なく価値なし。コロナを3月までのデータで比較できる訳ない。誰でも分かること。
メディアリテラシーが極端に低いと、BBCだからと舶来メディア絶対思想が跋扈する。内容をつかれると、何一つまともに反論せずに、ひたすら罵詈雑言。ご都合主義の日本スゴイって。敗戦間際と変わらないじゃん。

還暦過ぎの若葉独り相変わらず苦しんでますねo(^o^)o

>>32872 匿名さん

例えばヘルペスのように再生産数は高くても致死率が低ければ騒ぐ理由がない。逆にエボラのように致死率が高ければそれはそれで怖い。

https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/62004?page=4

不動産価格は上がる方向にしかベクトルが向かないそうですよ。
今買わないでいる皆さん、気をつけて

>>32877 匿名さん
気をつけるも何も、買える人は買ってる。
買わない人は気にしてない。
買うつもりなのに買わない人はほぼ買えない人。
下がるのを待つ以外に選択肢はない。

ジャックダニエル一辺倒だったがようやくスコッチを飲み始めた。
まずは定番銘柄から。
加えて同一銘柄でも低価格な定番エントリーモノから。

昔はなんでも高いものからだったが
スコッチは安いものに口を慣らしていこうと思ってる。

ワインも市販で3000円→1500円→1000円と来て、今は更に安いものに口を慣らして最近はすっかり500円程度のチリカベ中心で満足出来る口になったなり。

>>32875 匿名さん
感染急拡大前でデータ切ってる内容めちゃくちゃなBBCの記事の次は、苦し紛れに還暦だから？違うよ。バブル世代と言われるより遥かにマシだけと。あれだけは思われたくない。それ以外なら何でもいいよ。年齢差別なのに参考になる押されて良かったね

>>32876 マンション検討中さん
後遺症率高いよ。ヘルペスで院内感染多発、一つの病院で死者10名以上なんてないよ。ヘルペスで毎日10人死なない。同じ席で会話しただけで山本軍団のように全員感染しない

>>32877 匿名さん
毎度のハイパーインフレ。そんなの信じるの？おかしさに気付かない？株、金は上がってもマンションは買われないから上がらない。

まだ少しだけですが、
新築マンション、買いやすくなりましたね。

お酒の量はスコッチだけね

飲み過ぎ注意

賃貸に住んでいるとストレスがたまる
早くマンションを買って、資産を形成したい

>>32879 匿名さん

スコッチもシングルモルトに拘らず、ブレンドなら安くてもそこそこのありますね。
チリのカベルネは、香りだけちょっと残念だけど、しっかりフルボディで、下手なボルドーなんかよりずっと美味しい。これは同意。

>>32883 匿名さん

若年層の資産形成は何がなんでも阻むのが旧アベノミクス

そうでもないよ、金利も安くなって借金しやすくなった。

中古物件見てると８０㎡以上の物件は本当に売れてないね。
価格が高額になるし誰が買うのかという感じ。

>>32883 匿名さん
>>32886 匿名さん
ストックを日本のマンションに使うの？資産形成なら外国株の方が断然いいよ。都内なら分譲マンションの賃貸も豊富にあるから引っ越せば？

若葉ちゃんが先日来、金持ちの思考に全くついていけてない事が判明してしまった今
若葉ちゃんがいくらネットで資産とか株とか吠えても何の説得力もない。

孫さんの儲けに貢献したいんだね、若葉は...

>>32889 匿名さん
年がら年中嘘を言うね。本当ならどのレスか言ってみよう

>>32890 匿名さん
本当に短絡だね。
既得権の儲けに貢献したいんだね、馬鹿は...

https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...

米国の不動産とか米国株式の方がずっとバブルに見えちゃうんだけど

若葉さん、相変わらず苦しんでますね＼(^o^)／

>>32893 匿名さん
今だけ見て利回りを計算するとそう見えるかもね。でも、利益、所得の成長がまるで違う。日本は利回りだけ見て割安と言う人いるけど、割安じゃないんだよね。実際、割安が修正されない。負けっぱなし

日本人はハッタリが下手くそだからね
アメリカのビジネスマンの本質がチラッとリーマンショックの時に見えた気がするが

金持ってない貧乏な若葉が経済、金融を語るとかコントだな

ハッタリのうまい人のとこの車の事故

https://jidounten-lab.com/u_tesla-cause-semi-autonomous-ntsbhttps://ji...

あのおっちゃんの言う事信じて油断するとこうなるって見本だな

>>32898 匿名さん
馬鹿は大局的に考えられない。本質が見えてない。だからニュースを都合よくつまみ食いする
まもなく来る、EV、自動運転の時代に日本は敗北が確定している。

>>32896 匿名さん
日本に足りないのはハッタリじゃなくて本物の実力。
いつまでも現実から逃げてるから国際競争で負けるんだよね。リーマンショックでは、日本の方がアメリカよりも成長率悪かったよ

若葉ちゃんの場合は日本とかアメリカとかご託並べる前にまず自分の生活基盤をしっかりしないとね。