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>>32782 匿名さん
俺はマンション買ったときは23区内であることと、住環境のみで決めたがな。
10年後にいくらになるかなんてまったく考えないし、計算もしてない。
まあ、新築で買ったから、減価償却と新築プレミアム分は値下がりすると当然思った。
今が良ければすべてよし
将来なんてなるようになる
資産価値ばかり気にして、身の程知らずのローンを組み、支払いに追われて余裕のない生活になり、ついには破産。
こういうのはバカそのもの。
>>32812 匿名さん
三井はマンション購入者に定期的に成約価格のレポート送ってくるけど、新築戸建て勝った客にそんなくだらないモノは送ってこないわな。
新築マンション買う連中=短期売買客で手数料要員という評価でしょう。実際に資産価値バカ多いし。
投資と実需
新築、築浅と中古とで色々見方が変わるから、その辺分けて考えなきゃならんよね。
若葉さん相変わらず苦しんでますねo(^o^)o
老朽化マンションの取り壊し問題が全国的に増えてくる10年後、取り壊し費用を広くマンション所有者に負担させるために、課税強化(建物の固定資産税評価方法の変更、新税の導入等)が考えられる。その辺りでマンションの資産価値は大幅に下がるだろうな。それ以外に多くの国民が納得する方法がない。
>>32814
>投資と実需、新築、築浅と中古とで色々見方が変わるから、その辺分けて考えなきゃならんよね。
まあね。また同時に、上京組チョンガーみたいに誰も何も言ってこないなら自分の好きなようにすりゃいいけど現実に嫁・子供、家族がいたりするとその成長や年齢その他も大きく影響するからね。
もう都心5区以外は、全部畑にしちゃえよ。笑
>>32818
>老朽化マンションの取り壊し問題が全国的に増えてくる10年後~その辺りでマンションの資産価値は大幅に下がるだろうな。
都内だとマンション購入=永住じゃないんでそこまで下落はないと思うね。
今でもここは定借だからああだこうだってバトってたりするけどそれもさほど関係ないからな。
転売価格が大幅に下がって賃料がそれに連れて下がって、でも都内には購入者も貸借人も増えず下がったままでマンション業界大パニック。
見てみたいけどまだまだ無理筋かな。
老朽マンションを税金で取り壊すという事はないと思うけどね
取り壊し費用が負担できない所有者は売って引越していくことになる。おそらくは建て替えて新築マンションとして販売しようとする業者が最終的な買い手になることだろう。
マンションの立地が良い場所にあればそれなりの高値で売れることだろうね。悪くすると値がつかないなんてこともあるかもしれない。
あと30年後には、日本の人口は5000万人以下になるとの見通しですが、都心3区以外の中古に買い手がつくのでしょうか
>>32827 匿名さん
ここまで徹底してると怖いな。ネット漬けの毎日?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/?q=%E8%8B%A6%E3%81%97%E3...
>>32825
30年後の2050年に9515万人になって3300万人減少するんだよ
https://www.soumu.go.jp/main_content/000273900.pdf
>ここまで徹底してると怖いな。ネット漬けの毎日?
>ここまで徹底してると怖いな。ネット漬けの毎日?
>ここまで徹底してると怖いな。ネット漬けの毎日?
若葉がいうことじゃない
6月の段階でのBBCの記事だけど
https://www.bbc.com/japanese/features-and-analysis-53087991
コロナ関連とみられる超過死亡が少ない日本が魅力的に見えないはずはない
あとは日本に来たい海外の富裕層が住みたくなるような超がつく高級物件が都心に増えるだけなんだが...森ビルさんの再開発がここで注目されるかもしれない。
若葉サン相変わらず苦しんでますね\(^o^)/
>>32833 匿名さん
酷いな。単に統計切り貼りしただけの安い記事、業界で一番みっともない発表報道、伝書バト。
日本は4月から被害が拡大、人口動態の死亡者の前年差も大きくなってるよ。そこなしの比較で魅力的って、日本人が馬鹿、リテラシーない偏向民族だと思われる。恥ずかしいからやめてくれ
おいおい、読売とか産経ならともかく利害関係のないBBCの記事に噛みついてるぞ
韓国も超過死亡が少ないから若葉も喜んでスルーかと思ったのに
>>32839 匿名さん
すぐに利害関係持ち出すからだめなんだよ。内容で判断できない馬鹿を晒してる
科学的に考えろ。問題は4月以降の超過死亡、陽性率だろ
BBCは各国の記者が少なすぎるから、ローカル比較の取材力低いのは有名。本質見れずにラベルに騙される欧米かぶれがハマる罠
これこそ本当の
若葉サン苦しんでますね
三重大の奥村名誉教授がホームページで超過死亡について分析している
https://oku.edu.mie-u.ac.jp/~okumura/python/tokyodeaths.html
6月が多いんじゃなくて、2月と5月が少なかったという話がある
同月対前年比で見ると変動誤差範囲内に見えるが
>馬鹿は朝日だから、産経だから、若葉だからと言う。内容で個別に是非を判断できない
そういう反論出来る段階じゃないってことよ。
何も全く無の状態からいきなり朝日だからw所詮若葉だからwってなったんじゃないんだよ。
内容の是非を個別に判断していったその積み重ねの結果なんだよ、
要は何度もやらかせば、世間はいつまでも皆と同じに扱ってはくれないということ。
そこまで甘えるな、ということ。
世間が朝日に呆れる、メディアに呆れるのも一つ2つの事ですぐに呆れたわけじゃない。
若葉が馬鹿にされてるのも同じ、一つ2つの誤解、誤字脱字、誤読勘違いや意見の相違で
そう思われるようになった訳じゃない。
長期間に渡って何度も何度もやらかしといて「僕ちゃんにレッテル貼るのは酷い」というのは甘え。
コロナが原因で死亡数増加はないよね。
コロナにならなくても死んだ人ばかり。
お餅で死ぬ人の数のほうがはるかに多い
だって、年間で窒息死って6000人もいるんだよ。
勿論、全員餅じゃないんだけどね。
間違えた6000人は溺死で、窒息死は9000人でした。
失礼
気が小さいんでそういう話怖いでございますです
そういえば最近高所恐怖症が運転中にも現れるようになってしまって
高速道路の高架走るのが億劫です。
高速の上を走る高速とか空しか見えないのがホント苦手になってしまいました。