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アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
>>32783 匿名さん 過去のマンション値上がりの実績は気にならず、 上物の減価償却分の値下げが、許容出来るのであればいいという考え方もありますね。 ただ、規制緩和により、縦に伸びて土地の区分所有権割合が極端に低くなっているタワマンについては、 資産価値を計る上で、購入価格のうち、土地ではなく、上物に相当な割合でお金を払っているという認識は必要です。 建て替えが出来た場合に、容積率の規制緩和により、現在の上物に対し、総戸数の大幅増が見込まれる築古中古物件に 投資家の人気が集まるのは、土地所有権の割合が高いからです。 建て替えが上手く行けば、地権者としてウハウハですから。
名前:
プレシスヴィアラ千住曙町
東京都足立区千住曙町37-19、他
3,680万円～5,110万円
1LDK・2LDK
33.00平米・46.70平米
総戸数 50戸
ジェイグラン船堀
東京都江戸川区船堀5丁目
3,998万円～7,248万円
1LDK～3LDK
37.52平米～74.58平米
総戸数 58戸
オープンレジデンシア不動前
東京都品川区西五反田四丁目
未定
1LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
35.51平米～154.89平米
総戸数 156戸
ソルティア東京王子
東京都北区王子2丁目
4,950万円～6,390万円
1LDK、2LDK
34.38平米～45.33平米
総戸数 56戸
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
東京都北区上十条二丁目
1億3,200万円～3億2,000万円
3LDK
66.52平米～107.81平米
総戸数 578戸
グランドメゾン御徒町公園
東京都台東区台東4丁目
45.03平米～70.82平米
総戸数 49戸
サンクレイドル西日暮里II・III
東京都荒川区西日暮里六丁目
3,890万円～7,940万円
Studio（1DK）・2LDK
30.02平米～52.63平米
クレヴィア西葛西レジデンス
東京都江戸川区中葛西四丁目
1LDK＋S～4LDK
55.00平米～92.48平米
総戸数 48戸
シティタワー錦糸公園
東京都墨田区太平4-4-1他
2LDK～3LDK
55.41平米～72.08平米
総戸数 130戸
シティタワー綾瀬
東京都足立区綾瀬三丁目
7,900万円～1億3,500万円
58.93平米～74.18平米
総戸数 422戸
プラウドタワー平井
東京都江戸川区平井五丁目
2億4,988万円
120.59平米
総戸数 374戸
シティテラス中野
東京都中野区中野六丁目
9,900万円～1億2,800万円
1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
70.25平米～73.39平米
総戸数 119戸
シティタワーズ東京ベイ
東京都江東区有明二丁目
6,800万円～1億6,000万円
38.20平米～82.88平米
総戸数 1,539戸
リーフィアレジデンス練馬中村橋
東京都練馬区中村南3丁目
6,858万円～9,088万円
58.46平米～75.04平米
総戸数 67戸
ザ・パークハウス 麹町三丁目
東京都千代田区麹町3丁目
42.85平米～90.65平米
総戸数 57戸
エクセレントシティ瑞江ザ・テラス
東京都江戸川区瑞江1丁目
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
53.80平米～84.03平米
総戸数 76戸
アルファレジデンシア南千住
東京都荒川区南千住一丁目
6,360万円・6,510万円
2LDK
61.12平米
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス
東京都渋谷区大山町1067-207他2筆
2LDK・3LDK
63.05平米～91.89平米
総戸数 140戸
サンクレイドル浅草III
東京都台東区橋場1丁目
4,800万円台予定・6,600万円台予定
1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
45.14平米・56.43平米
総戸数 72戸
ザ・ライオンズミレス蔵前
東京都台東区蔵前1丁目
38.20平米～53.10平米
総戸数 70戸
さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。
ザ・パークハウス 武蔵野レジデンス(9/19登録)
東京都武蔵野市中町3丁目
48.52平米～88.60平米
未定/総戸数 45戸
エクセレントシティ瑞江ザ・テラス(9/15登録)
未定/総戸数 76戸
ノーブル荻窪(9/15登録)
東京都杉並区宮前二丁目
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
56.56平米～80.35平米
未定/総戸数 30戸
ベルジュール東伏見ii(9/15登録)
東京都西東京市富士町四丁目
3,298万円～5,498万円
32.00平米～53.50平米
3戸/総戸数 46戸
アトラス北赤羽(9/5登録)
東京都北区浮間3丁目
2LDK～4LDK
57.39平米～84.71平米
未定/総戸数 70戸
グランドメゾン御徒町公園(9/4登録)
未定/総戸数 49戸
オープンレジデンシア不動前(9/2登録)
未定/総戸数 156戸
アウラ立川曙町プロジェクト(9/2登録)
東京都立川市曙町2丁目
1LDK～2LDK
30.44平米～45.48平米
未定/総戸数 72戸
