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匿名さん
[更新日時] 2024-09-20 23:20:35
金融投資家はすぐ釣られるんだな。
ホント鴨ネギだな。
上がるときは都心部から、下がるときは郊外からってのはあるけど、都心だから
下がらないってのは無いな。
新規供給無し、競合物件が少ない
ブランド立地、有名な地名
駅から近い
最寄り駅の駅力強い（複数路線乗り入れ）
都心５区
緑が多い
周囲に公園などの空間が多い
＝高値
供給過剰、競合物件多い
埋め立て地、無名な地名
駅から遠い
最寄り駅がマイナー（単路線）
都心５区以外
緑が少ない
周囲に公園などの空間が少ない
＝安値
日経平均株価は大幅上昇で昨年来高値更新。
金融投資家さんはショートを半分利喰ったと言っていたが、
残り半分のショートは大丈夫か？
また後出しで、実は年末に決済していたと言い出しそうだが。
日経平均凄い騰がったね。金融投資家さん撃沈だろうな。
湾岸は実需メインだね
■都心部新築マンションは高値圏で推移か 17年予測
不動産コンサルタント 長嶋修
15年前半は軟調だった日経平均株価に対し、高止まりしていたかに見えた都心中古マンション市場だが、株式市場が上昇基調になったことで、現行の価格水準が市場に肯定される可能性が高い。やはり新築マンション市場同様、15年後半から積み上げてきた販売中の在庫の消化が確認できれば、都心部の中古マンション市場は上がり始めると思われるので、いまが直近の底値圏とみていいだろう。
http://style.nikkei.com/article/DGXMZO11140400X21C16A2000000
>2741
だから、
数年前に「たいして」下がってなかったところを具体的に言ってみろ。
どこも十分に下がってただろうが。
そういう抽象的な言い方でごまかそうとするのも、バカの特徴なんだよ。
自分ではうまいこと言ってると思ってるんだろうが、
周りの人からは「こいつバカだな」と見られているんだよ。
俺は優しいから、
他人のお前に親心で成長させてやろうとしてるだけだよ。
早く、具体的に言え！
>2752
金融投資家さんももうダメだなー．返しのコメントがショボすぎる．．．
焦りとスクショの要求に応えられなくて，他のコメントに焦点を当ててるつもりだろうが，
ま，道化としては面白かったよ．
スレ違いのコメントが続くなあ。
どっかの投資のビギナーはさておき、旧年中、賢いワタナベはトラやんのおかげで2割ぐらい余剰金を増やしたよね。
実需としてマンションを住み替える金はあるが、買いたい物件がないのが本音。
あんまり良い立地がないし、仕様や建築資材などがしょぼい。
東京駅ののっぽビルは気になる。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>2760 匿名さん
当然、将来性を見てますが、このエリアは築浅物件が多くあり、相場も他のエリアより割安でした。また内側は億単位になって手が出しづらい事もありました。相場によっては新駅開業前には売却するかもしれません。
年末なんとか売却できました。出し値から7%値引きくらいましたが、13年前に買った金額マイナス100万だったんで良しとしました。
今1億円以下の投資なら港南は鉄板でしょ。最悪でもトントン。ただ、値上がりするのは
新駅開業後だと思っているけどね。
住宅ローンの適正範囲は”手取り”年収の25%以内だそうです。
いくら借りてOK？年収比率”手取り”で25%まで
http://jutakuloan.info/recommend/income-ratio/
不動産会社や不動産会社に雇われているファイナンシャルプランナーは
余裕で返済できますよって、言うかもしれませんが、
この人たちは住宅ローンを組ませて、マンションを売ることが仕事なので、
売った後は知ったこっちゃありません。
自分の身は自分で守りましょう。
ほんと老後になって、貯金がなかったら、生きていけないよ。
尚、年収が少ない方は、もっと比率を減らしたほうが良いようです。
住宅ローンの返済負担率25％以内ならOKがデタラメな理由その１
http://fp-tokushima.com/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%...
>>2774 金融投資家さん
いや、何も貼らなくていいですから、
変なコテハンと、小出しにする変なキャラ設定と、
無意味な上から目線を止めなさい。
[No.2716～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]
>マンション掲示板管理人さん
最近あまりに荒れておりますので，確認していただき，金融投資家の投稿並びに金融投資家への批判の投稿共々削除していただけないでしょうか？
金融投資家は，内容としては現在の経済状況について議論しているのですが，暴言，文言など目に余る投稿が多すぎます．投稿規約にある「特定の投稿者を攻撃するもの」「・個人の名誉を著しく毀損しているもの」「倫理的観点から問題があるもの」に当たる文言も散見されます．
また，彼の投稿により批判者が続出し，マンションの動向とは一切関係のない投稿が増加傾向にあり，「スレッドが荒れてしまうと判断するもの」に相当するかと思います．
金融投資家の虚栄心を満足させる投稿も目に余りますので，アクセス禁止にしていただいても良いかと思います．
ご検討の程よろしくお願いします．
賛成です。
いやいや、
金融投資家は１番まともに意見言ってるよ。
削除されるべきは、スクショ出せって言ってる人達じゃないですかね。
個人情報出せって、ここのルール違反だし、脅迫ですよ。
私は、金融投資家さんが儲かってるとか損してるとかどうでも良いけど、彼が来ると不必要な煽りをして掲示板が荒れるので、とりあえず退場して頂きたい。
退場させると不動産屋さんの意味のないコメントだけが残るから
すごく不毛なスレになるよ。
多少いざこざあっても議論があった方が健全だよなー。
そんなに気になるなら不動産屋さんたちが出ていくか、
金融投資家を罵倒してみたらどうだろう。
その方が盛り上がると思うよｗ
>2784
2778ですが，罵倒しあうことはこの掲示板の目的でもなければ，それこそ不毛です．金融投資家がもう少し相手をリスペクトする心があれば，ここまで荒れないでしょうが，できない人のようですので．彼が書いている内容を普通に考えると，納得のいく内容もありますし，いい議論になると思いますが，対話能力の欠如が著しいのと，それに乗って非難合戦をする人が集まりますので，そういった方には退場していただきたいです
