23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>26748 購入経験者さん
かなり安くても売りたい人に相談されれば、仲介手数料より転売の方が儲かる仲介業者は即買いですよね。レインズなんかに絶対に出てこないのにね。

>>26751 匿名さん
いずれにしても一般者が購入できるオープンな市場に安く出回る物件は出てこないって事だ

>>26752
マスクみたいなものか
しかし、みんな、ちゃんと品質管理や検品をしていないどこで作ったのかどうやってここにきたのかわからないマスクを韓流グッズ屋とか電子タバコ店からよくサクッと買えるよね。怪しすぎて怖くて買えないが、正規のちゃんとした薬局などには並ばないので買わざるおえない人も多い。不良マスクでウイルスが拡散する、それがさらに怖い。

>>26753　だけど追伸ね
マスクと同じで、安いよ安いよって路地裏から手招きされて、おかしなものをつかまされないように、気をつけたいね。プロはみんな経済学的に正しい意味での経済人、必ず安いものにはワケがある。

朝9時に1回引き合いきて断って寝てさっき起きた

>>26754 匿名さん
日本の所得が先進国最低水準、韓国よりも安くなったのにも訳がある

>>26742 匿名さん
ズバリあたってるよ。実際古谷さんのコラムに何人反応してるんだよ。こんなのまであらわれた。これがタワマン買う人の人格なんだよね↓
>>26739 匿名さん

主語がないから、若葉が何が当たってると思ってるのかわからないな。
伝わる日本語で。

２３区は下がって、都心６区はちょいは上がり

グッチ、ヴィトンが大きく下がって、エルメスはちょい下がり

やっぱ、一流は強い

都内ほぼすべての中古マンション、戸建ての価格が上がってるのに、
「上がった」「資産価値」と騒いでるタワマン連中がアホに見えるだけでしょう。

この掲示板て、若葉ついてない方が頭悪そう（ポジトーク、希望的楽観的観測）なのは何故。
業者がやってるから？

全ては若葉のおしめがとれてから

>>26762 匿名さん
やっぱ業者さんなんですね。資金繰り不味くなったら、二足三文で良ければ買ってあげますよ。

>>26734 匿名さん
今回はリーマンどころじゃないよ。供給減るのは買う人が減るからだよ。主客転倒してるよ

>>26733 匿名さん
いやこれ読めば古谷さんの言うことはドンピシャ。さらに、他人の不幸を妄想して匿名掲示板で楽しむ人間性なんだよな↓
>>26712 匿名さん
>>26739 匿名さん
>>26668 匿名さん
>>26665 匿名さん
>>26654 匿名さん

古谷さんは今ラジオでてるね

>>26759 マンコミュファンさん

都心５区、上がってるんだ。
その他の区は、下がってるのが気になるけど。

●山手線の若葉
大丸有に勤めるエリート設定だったらしいが、軽く一捻りして今では発狂して
朝から晩までペタペタ同じ画像貼るだけのハゲオヤジの廃人になった。

●小石川の若葉
是々非々で物件の瑕疵を追求するという設定だったが、ちょっとおちょくったら
あっという間に発狂して小石川～文京区は～城北が～と喚くだけの雑魚キャラに成り下がった。

●23区スレの若葉
鼻の頭をパチンとイジったらあっさり安倍が～信者が～韓国では～とほざくヘタレキャラへ。


これ3つ合わせて１匹か２匹か何匹か知らないが、チョロすぎ。

>>26654 匿名さん
>タワマンに住めないルサンチマン
あくまで経済的にだけど、正しくは、山手線外のタワマンでしか東京に住めない所得層のルサンチマンだと思いますよ。背伸びは虚栄心、選民思想を抱かせ、因果応報に帰結する。それを如実に記したのが古谷さん。
ここの過剰反応が、古谷さんの主張の正しさを証明しいてる。例えば、公衆トイレの落書き（都心である？）と言って、わざわざその落書きに反応しないと気が済まない。これ以上の滑稽、矛盾はないよ。
↓
>>26712 匿名さん

シャワー浴びたら汗が・・・

早い人は半袖を着始める

そんな季節だな

あんましょうもないことで揉めるなよ

深呼吸深呼吸

一休みひとやすみ

落ち着いてー

落ち着いてー

>>26761 匿名さん
本当にそうなら、若葉取れるよ。
一律ルールで期間で取れるのではなく、発言内容考慮して付いたり消えたりするし。

>>26764 匿名さん
いや？人の不幸想定はローン破綻期待してる方だと思う。

古谷さんに何回も反応してるのは、山手線外のタワマン民だろうね。タワマンがなければ東京に住めなかった。
タワマンもアベノミクスも東京を変えたね。アベノミクスの円安で日本が外国人には安くなり、新興国からの訪日、インバウンドが急増した
アベノミクスは日本を、タワマンは東京を安売りした

飲食ビルとかキツそうだよね。
住宅はどうかな？

的外れなタワマン煽りが始まった。
皆、タワマンだから突っ込んでるんじゃないよ。
ネタも数値も古すぎで長年10年以上アンチタワマンと暴落論榊さんのお株を奪う論調だから、興味深く見守ってる。

>>26772 匿名さん
期待？予想でしょ。サブプライムと同じことを予想してるんだよ。
それよりこっちが異常だよ。こんなのどんな社会でも通用しない。タワマンなら通用するんだよ。
↓
>>26712 匿名さん
>>26739 匿名さん
>>26668 匿名さん
>>26665 匿名さん
>>26654 匿名さん

>>26774 匿名さん
売りも買いも大部分止まってるが
都心はアゲ、外周区はサゲ。

>>26765 匿名さん

お金ある人なら 中央線南側＋山手線内側なのは馬鹿でも守るセオリーなんだけど、無理ならせめて都心５区にはしたいよね。

>>26776 匿名さん
口の悪い悪口煽りだよね。そう言う輩はさくっと削除申請してスルーだよ。
古谷氏のコラムの是非はともかく、悪口はダメ。

>>26775 匿名さん
的外れ？法改正の目的知らないの。経団連のために、企業の利益を効率よく作るのが目的なんだけど。タワマンの利益率×数は美味しい。多数の東京外民に金を払わせる法律。大量のマスを活用するのは企業の基本戦略

>>26776 匿名さん
タワマン買うバワカは自慢目的とか、いてもほんの一部と思われる購入層をまるで全てに当てはまるように書いてるからね。
こればこれで、巧妙に印象操作された悪口ではある。
かと言って、それに悪口で返すのは良くないよね。

>>26780 匿名さん
そう。国の今後考えたら、教育医療に投資が正しい。
しかし、そうしないのは、献金と票のため。
それを非難しないで、末端タワマン住民の悪口言っても意味はないどころか逆効果。
逆に分断を呼んで現政権の思う壺。

>>26778 匿名さん
同意。下落は外周から始まる。

古谷さん自身が教育関係者だからね。
国が教育よりタワマンに投資する現状を苦々しくは思ってるでしょ。

が、ここはマンションコミュニティ。
そして価格動向スレ。
価格動向を考え比較する上でのマンション賃貸はともかく、戸建は本来本流ではない。

>>26775 匿名さん

そういう事。
ここ以外ではみんな分かってるんだけどここの一部だけ明後日の方向向いてるw

>>26777 匿名さん
そうなんですね。
都心は収入的に影響ない人も多いので、あんまり関係ないんですかね。外周はブルーカラーや日給月給の人が多いから苦しいのですかね。
とりあえず、毎月10万円配れば良いのになー

当たり前だけど、都心５区と外周区は違うってこと。

3月の募集価格のデータはコロナを反映してないのに、
ここのポジは自分の都合の良いように解釈するよね。

元資料当たれば、3ヶ月以内に募集価格を下げた
物件割合が33％で、2月と変わってないのだから、
外出自粛の影響が出る前のデータだと気づくはずなんだけどね。

同じ情報に接しても、細部までデータを確認するかしないかで
180度結論が変わるのに、表面的な情報を鵜呑みにするわけだから、
５区は安泰とか、簡単にはめられるのでしょう。

いや、観測は同じく条件で見続けるのが大事。
来月には反映されるだろうからね。
差分は日頃のデータがないと判断できない。

>>26788 匿名さん
だれも、一言も、コロナ影響受けてとか言ってないけど。
早とちりさんも、簡単にハメられるよ。注意しよ。

コロナ影響なんてすぐにはでんがな

都心は新築とまってて当分全く新築予定ないからなぁ

>>26783 匿名さん
同意って、当たり前。のの字の法則

>>26786 匿名さん
都心は収入的に影響ない人も多いって、決算発表しらんの？3月だけでもあの有様なのに。

千代田区番町エリアで三井と三菱が着工しています。
2022年竣工と2024年竣工。
販売価格どうなるでしょうか。

>>26795 匿名さん
皆狙ってるよね。

鶯谷の物件は仕込んだほうがいい。
東京２３区山手線駅最後のフロンティア。

三井三菱買うならやっぱ千代田区港区の物件が欲しいよね。

延長期間については1カ月程度、あるいは2週間という案が検討されている
https://www.asahi.com/sp/articles/ASN4Y7SMLN4YUTFK01B.html

検査拒否、結果遅延の報告が相次いでいるのに二週間になんか意味あんのか。
ところで、GWでまた検査数減るの？納得する連中は感覚が麻痺してる。休日を口実に短期間で重症化する感染症の検査が減るのは、途上国の医療でも許されないだろ。やばい国だ

>鶯谷の物件は仕込んだほうがいい。
>東京２３区山手線駅最後のフロンティア。

ビジネスマンやね