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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その67)
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25708
匿名さん
>>25706 匿名さん
横浜人は素で東京と比較する気もない。
自分のが文化的に上だと認識してると張り合いもしない。
東京人もなんとなく、横浜には負けた気がしてる。
大阪と神戸の関係ににてる。
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25709
匿名さん
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25710
匿名さん
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25711
匿名さん
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25712
匿名さん
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25713
匿名さん
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25714
匿名さん
確かに湾岸に住む人が中央線沿線の住宅街に一戸建てを買うとか高級住宅街のど真ん中に立つ最高級クラスの低層マンションを買うってのはありうる選択かと思うけど、価格差がありすぎ、それはそれで成功者のやることで、郊外に下がるというのとはいささかニュアンスが異なると思う。
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25715
匿名さん
西区民「ですね」
中区民「中・西でしょ」
西区民「西(一部中区含む)が限界ですね」
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25716
匿名さん
>>25702 匿名さん
そうですか。
タワマンやビルをちょろっと建てたくらいでは不動産の本質は変えられません。
それが東京というところです。
まあ私ももし仮に、エリア相場無視の駅近再開発タワマンのような投機案件をバブルピークの2019年などに高値掴みしていたなら、あなたと同じ意見をゴリ押ししていたかもしれませんけどね。苦笑
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25717
匿名さん
あまり言うと荒れかねないが、防災という観点からすると湾岸マンションは地盤はともかく少なくともスペックだけ見る限りにおいては満点だし、実際周辺地域の地盤改良も丁寧に行われていて新しく開けたところでは液状化もすくなかったようだし、そこからあえて江戸川区とか千葉県に行くのかな、という疑問もある。地盤という点では群馬埼玉だが、さいたま市周辺とかのわずかな例外を除くと、やはり鄙びすぎていないだろうか。いっそ北海道とか九州まで下がるのか、と考えてみても、今度は交通の便があまりに悪過ぎるし、都市に住むのなら東京に住んでいるのとあまりかわりない。
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25718
匿名さん
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25719
匿名さん
>>25717
だから湾岸は上京組に評価されて上京組Cチームの憧れの地になっている。
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25720
匿名さん
まあ、うっぷんを晴らすために日々粘着して誹謗中傷を毎日毎日たくさん書き込み続けなければいけない人と、多くの人がその評価に賛同するので言葉を多く費やす必要のない人とでは説得力が格段に違うと思うんですけどね。老婆心ながら最近ちょっと心配になりますよ。
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25721
匿名さん
>>25720 匿名さん
耳障りの良い話ししか聞かないですからね、専門的な知識がなく自分の頭では判断できないわけですから。
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25722
匿名さん
>>25720 匿名さん
まあ、繰り返し同じこと書いたり、再掲繰り返すのはそうでしょうね。
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25723
匿名さん
どんな商品でも専門家が評価する玄人受けするラインもあれば、素人にわかりやすい一般受けするラインってのもあるでしょう。
問題は、不動産を購入する人のおそらく大半は自分が住むための家を探している普通の人だと言うことでしょうね。そう言う意味では大いなる素人であり続けたいと思っていますよ。
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25724
匿名さん
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25725
匿名さん
>>25724 匿名さん
それなのに、一つの物件に粘着して
嫌いなポイントだけ履き続ける心理
ちと理解出来ないけどね。
俺は嫌いだから選ばない、だけで済む話なのに
結局アンチは一番のファンなのかと。
マンションに限らずアンチがつかないものは
一般的でないから流行らない。
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25726
匿名さん
住み替えのメリットって何ですか?
資産形成?
何回も住み替えたら手数料だけで1000万とか軽くいっちゃいますよね。
都心の3LDKマンション住んだら、住み替える意味が分からないけどのですが。
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25727
匿名さん
2016年に6000万で売っていた千代田区の人気エリアの中古マンション、2020年に6800万になっていたのですが、2022年にはいくらになると思いますか?
4500万くらいになりますか?
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25728
匿名さん
>HowMaというサイトで、AIによるコロナショック後のマンション価格予測が閲覧できるようになりましたね。
>概ねどこも25%程度の値下がりのようです。
>数年前の価格に戻るだけですから、大半の人は安心でよかったです。
なんだ、全然余裕じゃん。
マンコミ見てる奴なら、さすがに数年前にマンション買ってるだろうしな。
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25729
匿名さん
都心3区駅近戸建>都心3区低層マンション>目黒杉並世田谷中野品川区駅近戸建=都心3区タワマン>練馬板橋大田区駅近戸建=中央江東台東タワマン>その他
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25730
匿名さん
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25731
匿名さん
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25732
匿名さん
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25733
匿名さん
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25734
匿名さん
>>25730 匿名さん
能力でなく世代で断絶を推進してる限り無理でないかな。
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25735
匿名さん
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25736
匿名さん
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25737
匿名さん
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25738
匿名さん
テレワーク開始以降、やることないから酒量が増えて、でも早く寝ちゃうから5時頃には目が覚めるという、健康だか不健康だかわからない生活になりました(^^;
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25739
匿名さん
平均的な売価や売れ筋ではなく個人趣味か。
なら、仕方ない。
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25740
匿名さん
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25741
匿名さん
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25742
匿名さん
テレワークって言ってもするほど仕事ないんだよね…きっとなんにもすることないな
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25743
匿名さん
最近は銀行の窓口もテレワークっていう体のいい一時帰休になっているからね。コロナが出た支店とかそんな感じらしい。まあ果報は寝て待てというし、ゴロゴロして待つかね。動画サイトあちこち見たけどあまり面白い動画もないことを発見した。良さげなのはみんな別料金。
しかしイギリスもアメリカも酷いもんだ、細菌兵器説が出るわけだよね。中国の空母とか兵営のコロナ感染状況ってどうなんだろう。換気の悪そうな雀荘とかに踏み込んで大声でわめきながら麻雀卓をぶっこわしている動画があったが、あの武装警察の連中、絶対感染していると思うんだけどね。
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25744
マンション検討中さん
>>25689 匿名さん
AIによる価格算出って暴落芸人たちと変わらないレベルかと
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25745
匿名さん
マンション大暴落しそう。
金持ちでも、マンション買ってる場合じゃない、とか言ってるし。
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25746
マンション検討中さん
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25747
匿名さん
>>25689 匿名さん
マンション価格下がっても、給料も下がりボーナスカットの人が増えるからね………
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25748
匿名さん
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25749
匿名さん
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25750
名無しさん
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25751
匿名さん
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25752
匿名さん
マンションを選ぶ時に人々は何を優先させるかな...
そこが見えないとヒットする物件は見えないと思うんだな、これが。
安けりゃいいってものでもないだろうし、全てにおいてパーフェクトでも目の玉が飛び出るほど高けりゃ買える人はまずいないだろうし。とりあえず自分は、中古で出て内見した時にどう見えるかなって考える。周辺環境は便利かな、街に住んでいる人の様子はどうかな、犯罪率は?、教育環境は?案外素人が見逃す盲点ってのはそれを買う素人にとってどうでもいい事ではないかと思う。それが喉に刺さったトゲのように痛みを感じる人はスルーすればいいけど、私みたいな素人はさくっと買っちゃうだろうな。
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25753
匿名さん
>>25744
リーマンショックの時に統計学を駆使した金融工学って奴が流行ってましたよね。ウンコ混じりのカレーを客に食わすのに使われていた奴です。
統計数理モデルって個別のミクロな状況を無視するのでマクロ的には正しくても案外個々の事例にはあてはまらなかったりします。統計モデルをふりまわせば地球は寒冷化するとでも温暖化するとでもどうとも言えます。結論を補強するためだけの統計には注意したいです。
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25754
匿名さん
たとえば大丸有へのアクセス、とか、青山赤坂六本木とかへのアクセス、とか言うけれど反対向きに通う人ってのも結構いるんだよね。地方で商売している人間が、全部が全部地元に住むわけじゃない、なにしろ通勤ラッシュとは全く逆方向なので電車が空いてて必ず座れる、地元より住環境や教育環境が良いからと、逆に都心に住む人もいる。そういう視座を持つ人はあまりいない。
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25755
マンション検討中さん
>>25753 匿名さん
マンションのブランドの違いや諸条件、例えば景観によって調整されるプライシングモデルであれば精度は上がるのでしょうね
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25756
マンション検討中さん
>>25754 匿名さん
せっかくいいこと言ってるのに最後の一文で台無し。
俺だけ視点自慢は反感買うよ。
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25757
マンション検討中さん
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