23区内の新築マンション価格動向（その67）

高輪ゲートウェイ駅のお披露目はさんざんでしたね。

コロナショックのおかげでオリンピックが延期にでもなれば、莫大な投資が大変なことになりそうです。息してますか？

中止でなくてとりあえずよかった

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200323/k10012344641000.html

でも利払いはもう始まっているんですよね。ワクチンができて世界中の人に注射して免疫をつけてもう大丈夫ってなるまで2年はかかりそうだというのに1年延期で本当に大丈夫かって気がしますけどね。

2019年にマンション買っちゃった人は没落しそうですね。
引き渡しが来年とかだと、もはや鬱病になるレベル。

実需で買った人は問題ないので、不安をあおっちゃいけませんよ。
問題は住む気もないのに買った人ですよね...そういう人しか買わない、買えない地域ってのがどうやら２３区内にあるみたいですよ、どこかはわかりませんが。

三連休が終わり今日からまた平日です。
いつものように不動産株やREITの大暴落が起こり、挙げ句の果て今後、変動金利も急上昇する可能性も高いです。変動金利で購入した人は支払額が2倍になり破綻する。新築マンションは半値以下になる。逆回転し始めたら、凄まじいスピードで不動産は暴落する。リーマンショックを遥かに超えたダメージを受けるから、今、マンション契約する愚か者はいない。

タワマンじゃなけりゃ今買うのはアリやろね。

>>22948 匿名さん
私もそれ見ました。
あと10年に一度ぐらい、景気の底でしか投資しないというのも。リーマンショックで懲りて株はほとんど持っていませんのでまだまだ待つ予定です。
青山の賢人の方、それを目指したいです。
不動産業ではないのでなかなか情報は来ないし、目利きもなかなかですが、老後に物件を持って自由を手に入れたいというか、子供に何があってもいいように継がせたい。

「米国の失業率は最悪で30%に」
セントルイス連銀総裁

日経平均先物が15000円台まで暴落中。これは来月には日経平均1万円割れますね。年内に日経平均は5000円まで下がる。新築マンションの価格も5分の1になるよ。

アベノミクスでマンションが暴騰することも、コロナショックでマンションが暴落することも、誰も予想なんかできるわけないです。

"資産価値がー"とちっちゃな論点で煽りまくったマスゴミ、たいした知識もないのに不動産語るブロガー、それに乗って調子こいた住替えという名の転売ヤーは、いい勉強になったでしょう。

>>22959 eマンションさん
リーマンの時は17000円から7000円になり、底の時は世間は本当に阿鼻叫喚だった。あの時の救世主は、バーナンキとチャイナマネーだったけど、今度はいるのか？

>"資産価値がー"とちっちゃな論点で煽りまくったマスゴミ、たいした知識もないのに不動産語るブロガー、それに乗って調子こいた住替えという名の転売ヤーは、いい勉強になったでしょう。

このスレの人達は一部を除いて冷静でしたね　(^o^)

このスレでは「資産価値がーフンガー」って人たちに対する警告は随分前から出てましたね。

さすがですよね。

>たいした知識もないのに不動産語るブロガー

一部のインフルエンサーを盲目的に信じるアホブロガー、ツイッタラー
更にそれらに人に振り回されて右往左往する人たちに対する警告も繰り返しなされてましたね。

このスレさすがですよね。

浮利を追わず経年分の下落を受け入れられる程度にすべし、という警告も繰り返しされてましたね。

このスレこそが賢人の集まりですね。

>>22965 匿名さん
隕石リスクをいう人はいたけど、疫病リスク(コロナ)を予言した人は流石にいなかった。

結局は困ったときは誰も助けてくれず自分で責任を負わないといけないから、
自分で判断する力が必要ですね。まあ日本には生活保護もありますけどね。

>>22968
そうですね。経年分を下落を受け入れる程度ってのはまさにそんなところですね。

このスレも大昔は「天井高がー」「天カセがー」ってその辺のスレと同レベルで
三流ブロガーみたいな書き込みがされてた様ですが、昨今は極めて冷静な見方が主流に
なってきてたようですね。

さすがですね。

マンションのありがたいことは、銀行借入でレバレッジかかっていても追証とか求められないどころか、場合によっては返済猶予という裏技も使ってどうとでもなるところだからね。有事のマンションという言葉があるかどうか知らないが、こういう時は持ち家があると心強い。

>>22968
生活保護受けるには本当のすってんてんにならないと受けられない。預金が一円でもあると貰えないし、年金もらっているとその分減額される。

>>22971
確かにそれを言う人も多いね。本来はメリットじゃあないんだけど、悪く転がっても株と違ってこういう手がありますよって意味でメリットとしてカウントしてる人は結構見かけますね。

>>22972
経験者の言葉は重みがある。さすがです。

それでも「持ち家があると心強い」ってのはおかしいでしょ。
いまいちこの言葉の趣旨はわからないけど。
大不況の中で住宅ローン返済を維持することのどの辺が心強いのか。

底で買うのも天井で売るのも至難。
それなのにド天井で買ってしまう人が出てくる。
運がないとしか言いようがない。
2019年はまさにそんな年だったね。

>>22975
そりゃおかしいよ。おかしいんだけどそこはあれとこれがごちゃまぜになって
ちょっと言い間違ってるんだな、って事でいいでしょう。
最初の一文が全てなんでしょ。
すぐに理解出来たし特に躓くところじゃないけどね。

持ち家が強いわけがない。
資産価値が大恐慌で数千万円下がっているのにそのローンを払い続ける必要がある。
失われた価値にお金を払っているのですよ。こんな滑稽なことはない。
結論としては今、マンションを買ったら危ない。

>>22965 匿名さん
おまえの大した知識は？
お前はアホブロガー以下。内容ゼロ。自己満足のマウントがやめられない。二度と書くな
公益性がアホブロガーよりない

>>22967 匿名さん
varも知らんのか？

>>22970 匿名さん
あなたの内容は、三流プロガー以下ですやん。野球の野次と変わんないよ

>>22971 匿名さん
賃貸ならもっといいね。手付金、頭金が手元にあるから。流動性もあるね

>>22973 匿名さん
確かに馬鹿はおおいね。株は既に売っている、今もすぐに売れる、一部を売れる、まだもってても倍の含み益がある人も多数であることが分からないから

>>22978 eマンションさん
なんでローン有り決めうち？

2019年はバブル末期の熱狂感に誰しもが浮き足立っていた、まさに異常事態でしたね。

しかし、今となってはもう遠い昔のように感じます。
なつかしい。

>>22981
そんな中、このスレは冷静な人が集ってましたね。
さすがですね。

売国奴の安倍信者はガーがお好きだね。自分の言葉で語れない、考えられないから、医療崩壊、大手寡占、病気殺到を信じてしまう。関東大震災は朝鮮人が引き起こしたというデマ、日本は連合国に連戦連勝の大本営発表を信じたのも、安倍信者のような心底馬鹿な連中だろうな。歴史に残る日本の恥だね

>>22981 匿名さん
そんなことはない。
事実を嘘で塗り固めなさんな。

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

>>22980
>なんでローン有り決めうち？

別に持ち家＝ローン有りと決め打ちしてるんじゃくて

>>22971の
>マンションのありがたいことは、銀行借入でレバレッジかかっていても追証とか求められないどころか、場合によっては返済猶予という裏技も使ってどうとでもなるところだからね

これにレスしてるんだと思いますよ。

>>22975 職人さん
？不況の中で返済額より高めの家賃を払い続けるのは心強いの？
今逆に家賃もったいないで買おうとしてる人もいるんだけど。

>>22987 匿名さん

お主も好きやのうｗ

発狂してる人って、
まさか2019年にマンション買っちゃった人？ｗ


なわきゃねーかｗｗｗ

>>22989
ンムフフフ。このスレは経済博士・投資博士揃いですから大丈夫でしょうｗ

煽りは削除申請
相手して欲しいだけだから、余計煽る
頭に乗らせるようなら、掲示板見ないのが1番

>>22986 匿名さん
なるほど。なんか変なの居ついてるね。

煽られてるように感じてしまったんですね。

感じただけでなく、削除申請通ってるね。

アク禁くらえば、しばらくは来れないでしょう。

2019年が高いとかはどうでもよいが
>>22985 みたいなのは煽りでしょう。

このスレは物件価格の話ですよね
2019年に買った人は終わりましたね、の何が良くないのでしょう
買っちゃった人が個人的にイラついているだけにしかみえませんが

愚痴はマンコミュに直接言えって話だな

暴落相場でも港区千代田区のこの辺りを買っておけば安泰でしょう。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110341

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110351

我が家は富動産

最近都心マンション買いました。貨幣を信用出来なくなっていたので。あとは畑とニワトリとボットン便所と発電所が手に入ればなぁ。

>>23001 匿名さん
ポットンあれば、畑と循環させて自給自足だね。
2023には練馬あたりの土地が放出されるよ

>>22997 通りがかりさん
単なる価格の話ならね
信用は積み重ね
例えば小石川あたりを粘着で煽ってた人がここで同じ活動しようとしたら
明らかに迷惑行為でしょう

>>22997 通りがかりさん
なんつうか、このレス読むだけで意図が分かるよね

確かにこんなに世の中ゴタゴタしている時に大きな買い物をしてよいかどうかと言われれば様子を見た方が無難だよね。そういう常識的な話を大暴落だの高値つかみだのと行った煽り文句で飾るのはやめようよ。コロナショックで辛い思いをしている人の背中をさらに鞭打って何か得るものがあるっていうの？

そんな中、大企業で有名なグーグルから一般人への支払いが世界的に遅れている模様。

アメリカ企業はアメリカ人同様内部留保が少ないのかな。浮き沈みが激しい会社ですな。

下げの途中で下手に買った連中が再度の暴落で諦める、投げるまで下げは止まらない、10%の反発見るまで素人は我慢と言ったけど、ある市場はそれを満たしそうだね。先週買ってもう儲かった。バブル世代には教えてやんねーけど。

だから、野村は不動産ではなく総合研究所だよ。
今までに無いくらい下がってるだけに。

>>22679 匿名さん
もう一度言いますが、先週木曜の終値で底値確認です

国民はコロナに飽きて三連休お出掛けしてしまったけど、全然収束していないよね。オリンピックのこともあるし、まだ株は乱高下する可能性は十分ある。

今が終息に向けての7合目なのか、はたまたこれから続く3年の戦いが始まったばかりなのか判らんから動くに動けないよなぁ。終わりかけではないということしかわからん。今が無茶苦茶で何も失うものが無ければよいが、別に今まで普通に幸せにやってきてこれからもこの幸せが続けばいいなって思ってる人は特に勝負する理由は無い。

専門家の意見では日本のピークはこれかららしい。
ピークの山を小さくした代わりに、長期戦は覚悟しないと。

そうそう。
ついにオリンピックの延期について日本から言及されたけど、株も不動産も読めないね。
マンション購入は結局投資と同じだからしばらく様子見だね。

マンション購入は投資でもなんでもないから好きな時に買えばいいんだけどな。

23013 その意見に賛成だ

ワクチンができない限り集団免疫ができる程度に感染しないと広がりは止まらない。一気に感染するか、じわじわ広まるか。一気に広まってしまった中国は立ち直り早いかも。

＞＞23015 匿名さん
投資だよ。

中年チョンガーのお前さんにとって今から家を買うことは巨額な投資ってことか。

マンションって資産性があるから実需でも好きな時に買えばいいってわけじゃないんだよね。

>>23020 匿名さん

面白そうだから続きを。

>>23020 匿名さん

先輩の考える家の購入のタイミングを今こそここで披露すべき。

＞＞23019 匿名さん
富裕層でもなんでもなく普通のリーマンなんで巨額投資っす。

>>23017 匿名さん
何言ってるの？政府のスピーカーだよ。お年寄り死ぬよ、死んでるよ。
症状あれば検査、陽性なら早期隔離治療、陰性でも自宅療養を要請すればいいだけ。
判定が100%でなくても、確率過程知ってればこれで収束する。
ところが日本は未だに濃厚接触、感染経路の特定ばかり。クラスターという言葉が素人の間で踊るのは政府の目論見通り。だから症状あっても検査拒否。こんなの日本だけ。感染研、政府の犬ではない義務教育受けた人ならバカでもわかってる。上先生は圧力に負けずに頑張ってるよ。
https://news.yahoo.co.jp/byline/mizushimahiroaki/20200227-00164966/

>>23010 マンション検討中さん
それは違うよ。市場による

>>23015 匿名さん
貧乏でも金持ちでも永住でも引越しでも実需でも投資でもそれは当てはまりません。完全な誤り。同じお金でもより良いとこに住む、同じ質でもより安く住む。それだけなんだけど。教育費や生活費、趣味、老後を切り詰めるか、増やすか、都心か郊外か、広いか狭いか、仕様の良し悪しは、買うか借りるか今か後かで大きく変わる。生活の質が変わる。それを気にしないならそのとおり。なら、風呂トイレなしアパートか公園がおすすめ。

[No.23024から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

若者ばかりやられたスペイン風邪と比べると、まだコロナ温情あるのか？

白鯨コウテキシキンに次々と討死する空売り勢。
現物にしとけと。

ラップかな？

まずは糖質50%OFF発泡酒から。

金町とか亀戸とか最近上位に上がってるな。

>>23044 匿名さん
下がらないから、買うならその辺しか勢

>>23042 匿名さん
更にファンドのチンポジ直しで読めずに屍累々。

千駄木のマンションこんな市況で億ションが即日完売ってすげーな。マンションが売れなくなって、価格が下がるとか言ってたの誰だよ。

どうせ不動産は遅れてくるとかいうんだろうけど。下がんねーじゃねーか。

>>23047 eマンションさん
千駄木はかなり安いからね。芝浦はどうなってる？

>>23041 匿名さん
ないよ。
団塊の世代は豊かな日本を作った功労者。元気に長生きして欲しい。
不景気で若者の雇用がまたしても削られる。日本は一度非正規になると正規になるのは難しいのは有名。今回はアベノミクスで非正規が大量に増えたから、大量失業も心配。
ちなみに、ハブル世代の大卒は50%が一部上場企業に就職したと言われた（日経）。首都圏の大卒なら100%に近いだろう。ハブル世代は団塊と団塊ジュニアの間で人口が少ないから、入ろうと思えば誰でも首都圏の大学のどこかには入れただろう。
ハブル世代は日本の未来、若者のため、給与1/3。若者を何度も犠牲にしてきた人生は楽しいかい？一度でいいから社会に貢献したら。

PCR検査進めないのは感染者をなるべく見つけないで、重症リスクの高い高齢者を見捨てて少子高齢化を抑制する政策なのかもね。安倍政権、ブラック。