23区内の新築マンション価格動向（その67）

高輪ゲートウェイ駅のお披露目はさんざんでしたね。

コロナショックのおかげでオリンピックが延期にでもなれば、莫大な投資が大変なことになりそうです。息してますか？

中止でなくてとりあえずよかった

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200323/k10012344641000.html

でも利払いはもう始まっているんですよね。ワクチンができて世界中の人に注射して免疫をつけてもう大丈夫ってなるまで2年はかかりそうだというのに1年延期で本当に大丈夫かって気がしますけどね。

2019年にマンション買っちゃった人は没落しそうですね。
引き渡しが来年とかだと、もはや鬱病になるレベル。

実需で買った人は問題ないので、不安をあおっちゃいけませんよ。
問題は住む気もないのに買った人ですよね...そういう人しか買わない、買えない地域ってのがどうやら２３区内にあるみたいですよ、どこかはわかりませんが。

三連休が終わり今日からまた平日です。
いつものように不動産株やREITの大暴落が起こり、挙げ句の果て今後、変動金利も急上昇する可能性も高いです。変動金利で購入した人は支払額が2倍になり破綻する。新築マンションは半値以下になる。逆回転し始めたら、凄まじいスピードで不動産は暴落する。リーマンショックを遥かに超えたダメージを受けるから、今、マンション契約する愚か者はいない。

タワマンじゃなけりゃ今買うのはアリやろね。

>>22948 匿名さん
私もそれ見ました。
あと10年に一度ぐらい、景気の底でしか投資しないというのも。リーマンショックで懲りて株はほとんど持っていませんのでまだまだ待つ予定です。
青山の賢人の方、それを目指したいです。
不動産業ではないのでなかなか情報は来ないし、目利きもなかなかですが、老後に物件を持って自由を手に入れたいというか、子供に何があってもいいように継がせたい。

「米国の失業率は最悪で30%に」
セントルイス連銀総裁

日経平均先物が15000円台まで暴落中。これは来月には日経平均1万円割れますね。年内に日経平均は5000円まで下がる。新築マンションの価格も5分の1になるよ。

アベノミクスでマンションが暴騰することも、コロナショックでマンションが暴落することも、誰も予想なんかできるわけないです。

"資産価値がー"とちっちゃな論点で煽りまくったマスゴミ、たいした知識もないのに不動産語るブロガー、それに乗って調子こいた住替えという名の転売ヤーは、いい勉強になったでしょう。

>>22959 eマンションさん
リーマンの時は17000円から7000円になり、底の時は世間は本当に阿鼻叫喚だった。あの時の救世主は、バーナンキとチャイナマネーだったけど、今度はいるのか？

>"資産価値がー"とちっちゃな論点で煽りまくったマスゴミ、たいした知識もないのに不動産語るブロガー、それに乗って調子こいた住替えという名の転売ヤーは、いい勉強になったでしょう。

このスレの人達は一部を除いて冷静でしたね　(^o^)

このスレでは「資産価値がーフンガー」って人たちに対する警告は随分前から出てましたね。

さすがですよね。

>たいした知識もないのに不動産語るブロガー

一部のインフルエンサーを盲目的に信じるアホブロガー、ツイッタラー
更にそれらに人に振り回されて右往左往する人たちに対する警告も繰り返しなされてましたね。

このスレさすがですよね。

浮利を追わず経年分の下落を受け入れられる程度にすべし、という警告も繰り返しされてましたね。

このスレこそが賢人の集まりですね。

>>22965 匿名さん
隕石リスクをいう人はいたけど、疫病リスク(コロナ)を予言した人は流石にいなかった。

結局は困ったときは誰も助けてくれず自分で責任を負わないといけないから、
自分で判断する力が必要ですね。まあ日本には生活保護もありますけどね。

>>22968
そうですね。経年分を下落を受け入れる程度ってのはまさにそんなところですね。

このスレも大昔は「天井高がー」「天カセがー」ってその辺のスレと同レベルで
三流ブロガーみたいな書き込みがされてた様ですが、昨今は極めて冷静な見方が主流に
なってきてたようですね。

さすがですね。

マンションのありがたいことは、銀行借入でレバレッジかかっていても追証とか求められないどころか、場合によっては返済猶予という裏技も使ってどうとでもなるところだからね。有事のマンションという言葉があるかどうか知らないが、こういう時は持ち家があると心強い。

>>22968
生活保護受けるには本当のすってんてんにならないと受けられない。預金が一円でもあると貰えないし、年金もらっているとその分減額される。

>>22971
確かにそれを言う人も多いね。本来はメリットじゃあないんだけど、悪く転がっても株と違ってこういう手がありますよって意味でメリットとしてカウントしてる人は結構見かけますね。

>>22972
経験者の言葉は重みがある。さすがです。

それでも「持ち家があると心強い」ってのはおかしいでしょ。
いまいちこの言葉の趣旨はわからないけど。
大不況の中で住宅ローン返済を維持することのどの辺が心強いのか。

底で買うのも天井で売るのも至難。
それなのにド天井で買ってしまう人が出てくる。
運がないとしか言いようがない。
2019年はまさにそんな年だったね。

>>22975
そりゃおかしいよ。おかしいんだけどそこはあれとこれがごちゃまぜになって
ちょっと言い間違ってるんだな、って事でいいでしょう。
最初の一文が全てなんでしょ。
すぐに理解出来たし特に躓くところじゃないけどね。

持ち家が強いわけがない。
資産価値が大恐慌で数千万円下がっているのにそのローンを払い続ける必要がある。
失われた価値にお金を払っているのですよ。こんな滑稽なことはない。
結論としては今、マンションを買ったら危ない。

>>22965 匿名さん
おまえの大した知識は？
お前はアホブロガー以下。内容ゼロ。自己満足のマウントがやめられない。二度と書くな
公益性がアホブロガーよりない

>>22967 匿名さん
varも知らんのか？

>>22970 匿名さん
あなたの内容は、三流プロガー以下ですやん。野球の野次と変わんないよ

>>22971 匿名さん
賃貸ならもっといいね。手付金、頭金が手元にあるから。流動性もあるね

>>22973 匿名さん
確かに馬鹿はおおいね。株は既に売っている、今もすぐに売れる、一部を売れる、まだもってても倍の含み益がある人も多数であることが分からないから

>>22978 eマンションさん
なんでローン有り決めうち？

2019年はバブル末期の熱狂感に誰しもが浮き足立っていた、まさに異常事態でしたね。

しかし、今となってはもう遠い昔のように感じます。
なつかしい。

>>22981
そんな中、このスレは冷静な人が集ってましたね。
さすがですね。

売国奴の安倍信者はガーがお好きだね。自分の言葉で語れない、考えられないから、医療崩壊、大手寡占、病気殺到を信じてしまう。関東大震災は朝鮮人が引き起こしたというデマ、日本は連合国に連戦連勝の大本営発表を信じたのも、安倍信者のような心底馬鹿な連中だろうな。歴史に残る日本の恥だね

>>22981 匿名さん
そんなことはない。
事実を嘘で塗り固めなさんな。

>>22980
>なんでローン有り決めうち？

別に持ち家＝ローン有りと決め打ちしてるんじゃくて

>>22971の
>マンションのありがたいことは、銀行借入でレバレッジかかっていても追証とか求められないどころか、場合によっては返済猶予という裏技も使ってどうとでもなるところだからね

これにレスしてるんだと思いますよ。

>>22975 職人さん
？不況の中で返済額より高めの家賃を払い続けるのは心強いの？
今逆に家賃もったいないで買おうとしてる人もいるんだけど。

>>22987 匿名さん

お主も好きやのうｗ

発狂してる人って、
まさか2019年にマンション買っちゃった人？ｗ


なわきゃねーかｗｗｗ

>>22989
ンムフフフ。このスレは経済博士・投資博士揃いですから大丈夫でしょうｗ

煽りは削除申請
相手して欲しいだけだから、余計煽る
頭に乗らせるようなら、掲示板見ないのが1番

>>22986 匿名さん
なるほど。なんか変なの居ついてるね。

煽られてるように感じてしまったんですね。

感じただけでなく、削除申請通ってるね。

2019年が高いとかはどうでもよいが
>>22985 みたいなのは煽りでしょう。

このスレは物件価格の話ですよね
2019年に買った人は終わりましたね、の何が良くないのでしょう
買っちゃった人が個人的にイラついているだけにしかみえませんが

愚痴はマンコミュに直接言えって話だな

暴落相場でも港区千代田区のこの辺りを買っておけば安泰でしょう。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110341

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110351

我が家は富動産