東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-07-13 02:25:34
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 関連スレ まとめ RSS

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 22501 匿名さん 2020/03/18 09:41:26

    在庫圧縮のために新築はさらに供給が減少するとではないかとの見通しだと

    https://www.yomiuri.co.jp/economy/20200317-OYT1T50311/

    新築の供給がここまで絞られると頼りは中古だがファミリータイプはまずこの時期出ないだろうな。

  2. 22502 匿名さん 2020/03/18 09:48:37

    >22501

    供給は絞るだろうけど、塩漬けにもコストがかかる。景気が悪くなるとオフィス需要も減るから運転資金は確保しなければならない。さて、どう出てくるか。

  3. 22503 匿名さん 2020/03/18 09:53:54

    >>22502 匿名さん

    デベが力入れてきた海外事業もどうなるか分からんしね。

    今日はビックリドンキーで食事中。
    デブ話が出たのでこじゃれたサラダ頼んでしまった。高い。

  4. 22504 マンション検討中さん 2020/03/18 10:21:21

    住宅ローン控除の期間が2021年にまで引き延ばされたりしないですかねえ

  5. 22505 匿名さん 2020/03/18 10:28:24

    >>22504 マンション検討中さん

    あると思います。

  6. 22506 匿名さん 2020/03/18 10:31:13

    >22054

    個別事業の不動産助ける前に、名指しでクラスターのリスクといったライブホール、スポーツジムとかを助けるのが先でしょ。

  7. 22507 匿名さん 2020/03/18 10:33:41

    こういう時に住宅購入できる層を助けるのは金持ち優遇とバッシングされる。

  8. 22508 匿名さん 2020/03/18 10:41:02

    >>22499 匿名さん
    新築も下がるよ。売れないと何も回収できない、日常コスト払えない。値引き販売は売れないゼロより全然まし。

  9. 22509 匿名さん 2020/03/18 10:43:49

    >>22507 匿名さん
    人の心があれば失業、倒産対策や医療が先だろうね。購入しなくても生きていける。ホームレスにはならないから。

  10. 22510 匿名さん 2020/03/18 10:47:43

    >>22484 匿名さん
    >>22492 匿名さん
    なんで損害賠償できるの?
    感染が確認された従業員は接客してない。別ルートの可能性大。接客した従業員は全員感染してなかった。はからずもサンプル調査、確率確認になった。報道はFNN

  11. 22511 匿名さん 2020/03/18 10:56:21

    >>22494 匿名さん
    天罰ではない。相場の仕組み。リーマンと同じパターン。買うなら10%の反発確認した後にすればいいだけ。アメリカ買った方がいい。日本はアベノミクスが原因で経済、株、科学技術、芸術、コロナ対策すべてで負けている。韓国にもね。
    安倍信者は売国奴か割り算できないかのどちらかじゃないと説明がつかない。

  12. 22512 匿名さん 2020/03/18 11:08:51

    きょうも日本の長期金利じりじりと上昇
    イタリア10年債は2週間前は1%だったのに今は2.7%
    これローン金利暴騰あるで

  13. 22513 匿名さん 2020/03/18 11:09:06

    >22510

    お店は営業できなかった、消毒する必要があったとかの損害は賠償請求できる。感染した人は因果関係証明できないと難しいのは確か。

  14. 22514 マンション検討中さん 2020/03/18 11:35:26

    >>22511 匿名さん
    韓国、医療崩壊してる時点で負けてるってのはちょっと…

  15. 22515 マンション検討中さん 2020/03/18 11:41:14

    フラット35の来月の実行金利は3月から+0.06になりそうです。
    こんな状況で金利上がっマンション価格変わらないなら買う気しない。
    購入したいマンション価格の半値は予算案あるから3割引き位になれば金利はそんなに気にしないのにな

  16. 22516 匿名さん 2020/03/18 11:42:21

    >>22508 匿名さん
    数%程度の値下げを期待するとか馬鹿らしいけどな。大手はバーゲンセールしないよ、そんなことしたらブランド崩壊する。なんでそうだがブランドを売り物にしている最大手がバーゲンセールなんか絶対にしない。長期的戦略を見たらバーゲンセールをやったらその企業は終わる。

  17. 22517 マンション検討中さん 2020/03/18 11:46:22

    大手のデパートはバーゲンセールだらけですね。

  18. 22518 マンコミュファンさん 2020/03/18 11:48:01

    バーゲンにせんでええから、適正価格にしてくれ

  19. 22519 匿名さん 2020/03/18 11:51:24

    >>22517 マンション検討中さん
    デパートなんかブランドを売りにしてねぇだろがw
    日本人は世界でも有数のブランド好きだぞ?築き上げたブランドを安売りするなんて長期的に損。

  20. 22520 匿名さん 2020/03/18 12:01:02

    >22516
    そんな時代遅れの経営理念だと財閥系デベ株価暴落するのも分かるわ。
    柔軟な価格対応できない時点でその企業終わってる。

  21. 22521 マンション検討中さん 2020/03/18 12:03:00

    現金収入を死守すれば相対的に金持ちになれる。

  22. 22522 匿名さん 2020/03/18 12:06:09

    >22516

    リーマンショック後の不動産販売不振時には大手もバーゲンセールしてるけど。終わらずにまだ頑張ってるみたいだけど。

  23. 22523 匿名さん 2020/03/18 12:06:35

    >>22512 匿名さん
    固定が上がるね!

  24. 22524 匿名さん 2020/03/18 12:07:15

    >>22513 匿名さん
    普通に威力業務妨害

  25. 22525 匿名さん 2020/03/18 12:08:31

    >>22477 匿名さん
    その銘柄は開始同時にストップ高でそのまま終了

  26. 22526 匿名さん 2020/03/18 12:09:40

    >>22521 マンション検討中さん
    インフレや物価高で相対的貧乏

  27. 22527 匿名さん 2020/03/18 12:10:23

    >>22520 匿名さん

    マイペースな森ビル

  28. 22528 匿名さん 2020/03/18 12:11:59

    >>22522 匿名さん
    メジャー7はせいぜい10%も値引きしないだろ。値引きにこだわるなら飯田グループのアーネストワン買えよ。

  29. 22529 匿名さん 2020/03/18 12:12:36

    >22524

    それ刑事。

  30. 22530 マンション検討中さん 2020/03/18 12:13:18

    割高在庫大量に抱えたスミフとかヤバそう。

  31. 22531 匿名さん 2020/03/18 12:15:05

    >22530

    リーマンショック後はWCTなんて10年かけて販売した。今回は羽田のホテルもあるからどうなるかね。興味の的。

  32. 22532 匿名さん 2020/03/18 12:15:14

    言わせてもらえば
    物づくりに時代遅れとかない

    株主の顔色伺う時点で
    どうでも良いものしか
    作れない体制になってる

  33. 22533 マンション検討中さん 2020/03/18 12:15:15

    値下がらない都下いってる奴は株やっても損切りできない塩漬けしてそう!

  34. 22534 匿名さん 2020/03/18 12:17:00

    >22527

    メジャー7ってリーマンショック当時8社あって藤和は地所に吸収合併された。6社以下になったら名称変えるのかな?

  35. 22535 匿名さん 2020/03/18 12:18:23

    >22533

    ステマだよ。待てば値段下がると思われたら、みんな待ってより売れなくなっちゃう。

  36. 22536 マンション検討中さん 2020/03/18 12:19:48

    >>22531 アゲアゲの時はいいけど結局はリスクでしたね。どこまで耐えれるのか見もの。

  37. 22537 匿名さん 2020/03/18 12:20:41

    株の才能と創造的才能は別。
    上場しない企業のが良いもの作る。
    YKK、森ビル、サントリー。

  38. 22538 匿名さん 2020/03/18 12:25:32

    >>22531 匿名さん

    10年かけて値引き無しでね

  39. 22539 匿名さん 2020/03/18 12:26:56

    >>22513 匿名さん
    感染した人もって書いてあったから。情報としてもお店の賠償の可能性はクソだよ。1案件だから社会性もない。無駄にしつこいだけ。
    。庶民の遺族に賠償求めても時間の無駄だし今回は遺族に大きな責任ない。袴いじめで外出を止められない。勝っても少額、弁護士は止める。
    一方、接客してない従業員が感染、接客した従業員が感染してないという情報の方が価値ない?日本は検査少ないから、町中に一定数あるかもって可能性が示唆され、情報に社会性がある。誰でも知ってないことはあなたが証明

    >>22514 マンション検討中さん
    安倍信者は心底デマが好きだし、それにすがるしかなくなったね。韓国の医療は全く崩壊してないよ。なんだそれ?既に発生数はピークアウトしたよ。二桁。日本と並んだ。検査数は韓国が日本の10倍。WHOも検査、検査、検査、目隠しするなって連呼してる。アメリカ、ドイツ、イギリスは韓国式導入したよ。致死率は韓国が日本より低いよ。日本は検査断るから、実態も把握できていない。肺炎死者がコロナかどうかも全部調べてない。

    >>22516 匿名さん
    お前、BSとPL関連させて読めないだろ?ネットキャッシュと固定費、運転資金わかんねーだろ?

    >>22519 匿名さん
    円暴落させて日本を中韓に安売りしたよ。安倍ちゃん。だから、入国制限も遅れた。日本人の命は軽いもんだ。

  40. 22540 匿名さん 2020/03/18 12:29:39

    >>22534 匿名さん
    今回も一つくらい倒産しなきゃ価格破壊なんかむりだよ。
    俺な最弱の野村が倒産すると思うわ。

  41. 22541 匿名さん 2020/03/18 12:32:13

    >>22540 匿名さん
    野村は割と適性に売り切りしてるからなあ

  42. 22542 匿名さん 2020/03/18 12:32:34

    >>22540 匿名さん
    再編、つまり合併、統合だと思う。大手が7社は多すぎる。そんな業界はない

  43. 22543 匿名さん 2020/03/18 12:32:36

    >>22540 匿名さん
    はせこーは?

  44. 22544 匿名さん 2020/03/18 12:33:21

    せっかく株価が暴落したんだから、マンションは様子見にして、株に頭金を突っ込んでみる?

  45. 22545 匿名さん 2020/03/18 12:34:08

    再編は普通にする。
    土地の取得でデベ同士競合して
    価格上がるとか意味ないし。

  46. 22546 マンション検討中さん 2020/03/18 12:35:20

    すみふは分譲事業から撤退しねぇかなぁ
    嫌いなんだよね、住友のやり方

  47. 22547 匿名さん 2020/03/18 12:35:50

    >>22537 匿名さん
    品質もね。利益史上の合理主義は職人や製造系をダメにする。

  48. 22548 匿名さん 2020/03/18 12:36:48

    >22539

    遺族が相続したら損害賠償責任も相続することになる。

  49. 22549 匿名さん 2020/03/18 12:37:39

    株主強くなってから、つまんないマンションしかできなくなった。

  50. 22550 匿名さん 2020/03/18 12:40:23

    >>22541 匿名さん
    野村は見誤って価格設定ミスしてるイメージ強い。今度やらかしたらもう郵政にも拾ってもらえないし、どうするかねー。

  51. 22551 匿名さん 2020/03/18 12:40:49

    >22543

    長谷工はリーマンショックで焼け太りしたからね。当時、中堅デベ物件を取り扱ってたんだけど中堅デベがばたばた倒れたんで共倒れするかと思いきや、その後のコスト増で大手デベがコストの低い長谷工に秋波。

    当初は長谷工プラウドなんて揶揄されてたんだけど、今やどの大手デベも長谷工使ってるからね。

    今回はどう立ち回るか。

  52. 22552 匿名さん 2020/03/18 12:41:54

    >22550

    おっ、すみふのお出まし。飛んでも理論。

  53. 22553 匿名さん 2020/03/18 12:42:18

    >>22543 匿名さん
    長谷工嫌いだけどあそこ潰れたらどこが低コストマンションを量産するのか興味あるわ。さらに品質悪くなりそう。

  54. 22554 匿名さん 2020/03/18 12:42:38

    >>22551 匿名さん
    たくましいから強いね。

  55. 22555 匿名さん 2020/03/18 12:43:42

    >>22552 匿名さん
    最弱の野村は黙っとけ。今度はどこに泣きつくんだ?

  56. 22556 匿名さん 2020/03/18 12:43:48

    >>22550 匿名さん
    野村は総合研究所がある限り潰れない。
    業界トップだし。

  57. 22557 匿名さん 2020/03/18 12:45:01

    野村は、公然と値引き販売して極力在庫を残さない。
    対極は住友で何年かかろうがほぼ値引きしない。逆に値上げしてくる場合もあるから怖い。
    デベは企業ごとに経営方針に大きな違いがあるから、今回はどこがうまく対応出来るか見どころ。

  58. 22558 匿名さん 2020/03/18 12:45:27

    >>22553 匿名さん
    マンションの工業製品化が進んだ。
    つまんないけど、品質が現場職人に左右されにくい。

  59. 22559 匿名さん 2020/03/18 12:46:45

    >>22556 匿名さん
    じゃあなんで郵政なんかに身売りしようとしたんだよ。

  60. 22560 匿名さん 2020/03/18 12:48:27

    >>22557 匿名さん
    今回はどっちに転ぶかねー。どこも大手は供給を絞るはず。

  61. 22561 匿名さん 2020/03/18 12:50:05

    >22558

    いや、職人にもコストかけないのでいまだにトラブルが絶えない。現場作業はスキルが必要だから誰でもできるってわけじゃないんだよね。

  62. 22562 匿名さん 2020/03/18 12:55:29

    >>22557 匿名さん
    野村は経営方針を住友に近い方針に変更するってインタビューで言ってたが、、、

  63. 22563 匿名さん 2020/03/18 12:58:12

    >>22561 匿名さん
    ただ、内覧会対応はよいのだよね。
    三井とかの大手は割と最悪。逆を客と思うてない。

  64. 22564 匿名さん 2020/03/18 13:04:23

    メジャーは商業ビルもあるから安泰だろう。
    投資マンションは上場会社でも中小がひしめき合っているから、倒産かなり出るな。

  65. 22565 匿名さん 2020/03/18 13:06:25

    >22563

    最近クロス指摘したら、確認会で直ってるどころかひどくなって三回目ってのが話題になってたよ。お客さんに見せる前にダブルチェック、トリプルチェックしてないんだよね。まあ、そういうことしたらコストかかるか。

  66. 22566 匿名さん 2020/03/18 13:08:47

    >2265

    フローリングはがれやすいって認めておきながら、対応するのは内覧会だけで、その後は保証外なんてのもあったね。普通に使ってて壊れるのってのが保証なんだけど。

    まあ、対応したらコストかかるもんね。指摘にはかわすのがお得意。

  67. 22567 匿名さん 2020/03/18 13:09:51

    >22546

    オフィスビルのほうが景気に左右されやすい。

  68. 22568 匿名さん 2020/03/18 13:17:16

    >22567
    オフィスビルも資金力のある大手に中小は吸収されて、焼け太りになるんじゃあないkな。

  69. 22569 匿名さん 2020/03/18 13:19:34

    >22568

    吸収する余裕があればね。地所が値下げしたのは藤和というお荷物をしょい込んじゃったというのがあると思う。

  70. 22570 匿名さん 2020/03/18 13:32:52

    M &Aで業界再編成しないと生き残れないだろう。そうなると財閥系は強いと思う。

  71. 22571 匿名さん 2020/03/18 13:36:15

    マンコミみコロナのおかげて焼けぶとり?絶対広告PV増えてる

  72. 22572 匿名さん 2020/03/18 13:37:48

    >>22565 匿名さん
    長谷工?三井?

  73. 22573 匿名さん 2020/03/18 13:41:00

    >>22564 匿名さん
    弱小おおいしね。
    マンション更新のダイワは?

  74. 22574 匿名さん 2020/03/18 13:41:01

    >22572

    長谷工。コストかけないってのが社是かってくらい徹底してる。

  75. 22575 匿名さん 2020/03/18 13:43:27

    おまけだけど、三井でも長谷工施工は期待しないほうがいいよ。他デベでもそうだけど、長谷工って持ち込みがビジネスモデルなので実質デベは長谷工だったりする。内覧会もデベではなく長谷工が出てくる。

  76. 22576 匿名さん 2020/03/18 13:43:31

    >>22574 匿名さん
    長谷工じゃないよ。デベが金かけないだけ。
    長谷工は金積むと良いマンションつくるよ。

  77. 22577 匿名さん 2020/03/18 13:47:19

    >22573

    大和は戸建てNo2で規模は大きい。ただ、賃貸アパートの建築不正で痛んでるんでどうなるか。

  78. 22578 匿名さん 2020/03/18 13:49:32

    >22576

    持ち込みでなくてデベ仕様で作る物件はね。ただ、少ない。

  79. 22579 匿名さん 2020/03/18 14:02:18

    >>22576 匿名さん
    代表作知りたい!

  80. 22580 匿名さん 2020/03/18 14:03:23

    >>22577 匿名さん
    あれ、ダイワもなんだ?発端になったとこだけかと。

  81. 22581 匿名さん 2020/03/18 14:05:08

    長谷工て結局デベなん?施工会社なん?

  82. 22582 匿名さん 2020/03/18 14:07:30

    本業は施工会社。ただ、ビジネスモデルが自社で土地を仕入れて、プランニングをしてデベに持ち込んで施工の仕事を取るってんで実質デベだったりする。

  83. 22583 匿名さん 2020/03/18 14:19:31

    万能型か
    そら、柔軟性ありますな

  84. 22584 匿名さん 2020/03/18 14:20:58

    あっ、あとジョイント・コーポレーションを買収して傘下にデベも持ってる。

  85. 22585 匿名さん 2020/03/18 14:22:43

    柔軟性はどうかな。基本コピペして設計コストもダウンなんで。長谷工仕様なんて言われている。

  86. 22586 匿名さん 2020/03/18 14:47:14

    原油が18年ぶりの安値。世界各国の株価は今夜も暴落。WBSで不動産も株式と同じように暴落する可能性が高いと言っていましたね。
    新築マンション購入者の大半は相場急落で数千万円の含み損。いずれ半値になるよ。

  87. 22587 匿名さん 2020/03/18 15:01:46

    >>22586 匿名さん
    日本人のトレーダー率、高いね。

  88. 22588 匿名さん 2020/03/18 15:02:36

    >>22586 匿名さん
    原油安なら多くの企業は歓迎。

  89. 22589 匿名さん 2020/03/18 15:04:08

    >>22586 匿名さん
    含み損ならいつ戻るかだよね。

  90. 22590 匿名さん 2020/03/18 15:13:26

    >>22588 匿名さん
    シェール企業、米株は大丈夫?

  91. 22591 匿名さん 2020/03/18 15:14:55

    >>21518 匿名さん

  92. 22592 マンション検討中さん 2020/03/18 15:16:20

    長期金利上昇スピード上がってきたね、、変動金利の人は数年後大丈夫かな。どうなることやら。

  93. 22593 匿名さん 2020/03/18 15:21:43

    >>22590 匿名さん
    買ってないし。

  94. 22594 匿名さん 2020/03/18 15:23:59

    >>22592 マンション検討中さん
    それは一時的だと思う。
    3月末の融資先の資金需要と、銀行の決算対策で持ち合い株の損を国債の利益で補うために、国債は売られやすい。4月になれば他ないからまた国債買うでしょう。日銀も買いまくってる。
    でもマンションは値下がりすると思う。

  95. 22595 匿名さん 2020/03/18 15:27:15

    4月になれば分かる話

  96. 22596 匿名さん 2020/03/18 15:27:51

    >>22593 匿名さん
    あんたサブプライムCLOも買ってないでしょ!信用リスクも知らんの?原油安も原因で米株もさげてるけどニュース見よう。無関係なら実社会に無関係なの?

  97. 22597 匿名さん 2020/03/18 15:30:09

    >>22595 匿名さん
    結局なにも説明しない、できないのは相変わらず卑怯で情けない。何か分かってた試しないじゃん。浅薄知識のコピペだけじゃん

  98. 22598 匿名さん 2020/03/18 15:31:46

    >>22596 匿名さん
    トレーダーにとっては鼻息荒く国民皆トレーダー
    鼻息荒いのは自分が損するから
    しかし、実生活では大半の人はシェールとか関係ない

  99. 22599 匿名さん 2020/03/18 15:33:30

    毎度鼻息荒いのはなんなの
    ナチュラルハイ?ドラッグハイ?

  100. 22600 匿名さん 2020/03/18 16:00:37

    >22588

    日本は原油買ってるから安い方がいいけど、産油国であるアメリカは痛手を被る。アメリカがくしゃみをすると日本が風邪をひく。

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