23区内の新築マンション価格動向（その67）

株価終値で19000円割れ。

>>21701 匿名さん

マインドを15000でセット済みです。
9000突入したら驚こうと思っています。

それはそれでリーマン並みなんで
底を確認した後買うしかない。

何を買おうというのでしょうか。

何かいいものを買うのでしょうか。
秘密のあやしいものでしょうか。
気になるところです。

わしバブル後に社会人になって貯金代わりに株始めて、上がってからは前の価格がチラついて買えず、リーマンの時にまた買うって感じだっから、持ち株の損益分岐点は11000円位。毎度含みが消えると心が痛いが、たまにこういうことあるからしがないリーマンでも蓄財出来たってのもあるしなぁ。騒ぎが収まったらまた買う。ここ3年は全く買ってないから配当も貯まってるし。

>>21704 匿名さん
株。個人の長期保有ね。

>>21706 匿名さん

今は配当もそこそこ高い時代だから銘柄によっては配当だけでもなかなかいい感じじゃありませんか？

税金上がるし収入減るしで皆さん大変だね。東京都民は。

>>21708 匿名さん

元々銀行預金より配当の方がマシと思って買ってるから普通に生活費になってる。ただ今回の騒ぎで配当は減るだろうね。元々日本の企業は業績良いから配当上げたというより、他所が高いからうちもというのが多そうだからな。どこかが配当下げたらこれ幸いと追随するところ多いと思う。

>>21710 匿名さん

それはあるね。

>>21709 マンション検討中さん

東京怖い

記事ではわからないけどテレビのニュースによると感染した女性はお店の客だって。傷害罪だね。

「ウイルスばらまいてやる」と飲食店訪れた50代男性と“濃厚接触”…30代女性の新型コロナ感染が判明

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6353877

打つ手なしだね。

日銀、追加緩和に苦慮　米欧と協調…地銀圧迫など副作用懸念

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200312-00000579-san-bus_all

イタリアって一帯一路に参加してたんだね。とんだ毒薬。

日本は死者数が少ないのに致死率が高い模様。分母の把握に問題、遅れがあるのか？
https://news.yahoo.co.jp/byline/pyonjiniru/20200312-00167401/

つまり分母の一部の分子もちゃんと把握できてるのかな？

>21716

韓国みたいに積極的に検査しても広まっちゃったからね。

ブラックだね。


日本郵政「助成は有給ない場合」

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20200312/1000045399.html

ブラックだね。


日本郵政「助成は有給ない場合」

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20200312/1000045399.html

ブラックだね。


日本郵政「助成は有給ない場合」

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20200312/1000045399.html

歴史的高値の株価が下がったからには、歴史的高値のマンションも下がるんだよね？資産が減る一方で残念な気持ち。本業で稼げるうちに稼がなくてはならない…

株価が不動産価格に影響を与えるまでタイムラグがあるから、株価が急回復したらそうならないけど今の状況考えると時間の問題で下がるだろうね。

株価が不動産に影響するラグをふまえると、
バブル過熱ピークの2019年分譲、引き渡しが2021年とかの物件が一番含み損がデカそうだね

いやーすごいな、この世の終わりみたいな勢い

すごいな。

ダウ平均株価が一時1700ドル以上値下がり、取引停止も NY市場

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6353905

>>21718 匿名さん
本質ずれてません？
日本は韓国より広まったのかどうかも分かってない。欧州の様子見ると韓国は相対的にそんなに酷いかな。分からない方が怖いね。

>>21723 匿名さん
大手寡占だから下がらないそうだよ。
値下げするデベロッパーはリーマンで淘汰されたそうだよ。信じる者は救われないと思うけど
ダウは1700マイナスで2万3千ドル台から一気に2万1千ドル台へ

>>20929 匿名さん
>>20938 匿名さん
>>21473 匿名さん
なるほどね

若葉と若葉なし、使い分け忙しいんだね。

>21728

去年の9月から成約率下がってるから在庫もかさんでる。リーマンショック後の不動産販売不振時には大手でも値下げ販売してる。

>>21730 匿名さん
違う人。そんなことしないし、やり方も知らん。意味ないからね。下衆の勘ぐりはお見事。それが楽しみとは、未来は暗いよ

予想はともかく暴落を誘発させるような煽りは削除申請で良いと思う。

リーマンショック時には値下げしなかったすみふも、今回はインバウンド狙いの羽田のホテルでも大きな痛手を被るだろうからいつまで頑張れるか。

>>21732 匿名さん
中身がない連投は退場。
見苦しい。

>>21734 匿名さん
そのあたりは、ウォッチ

>>21735 匿名さん
自分がアホと言うのは、暴言ではない
他人が自分にアホと言うのはイジメ
他人の中身のないレスは嫌がらせだが
自分のレスは中身なくても嫌がらせではないのです

国でも人でもそう言う存在はいると言うこと

>>21727
それは大手が経済的損失軽微な場合の仮定で予想通りに行かないのが金融市場ですし、不動産も一緒だと素人の私も思ってます。
先週の時点で、今週ダウでサーキットブレーカが２回も発動する下落が起こると予想した人は少ないと思います。

>>21733 匿名さん
下がらない、値上がり続くという買い煽りは放置？
上がるのは良くて下がるのはだめなの？

>>21735 匿名さん
それ↓ね。
>>21730 匿名さん

>>21737 匿名さん
都合いい嘘だね。それか重い幻覚だよ
↓これ中身ある？情報ある？ないよね
>>21732 匿名さん
>>21730 匿名さん

普通に考えたら下がるでしょ。

あとは金利動向だろうねー。
大手デベとゼネコンの陳情で景気対策としてローン金利下げたら、下げ止まるかもね。

>>21738 マンション検討中さん
サーキットブレーカー関係ないよ。人が決めた基準だからね。
売れなければ下げるしかない。ゼロより値下げが企業にもまし。それだけのこと
そもそも、7社もあって、シェア5割しかないのに寡占なんて言わない。賃貸という代替もある。最初からデタラメ

>>21737 匿名さん
有益な情報が無いけど。どこですか？

>>21742 匿名さん
金利はもう関係ないと思います。ローン金利がゼロでも所得がないと返せない。
日本の金利はまず上がらないでしょう。でもマンション価格は下がるでしょう。

若葉同士がわけわかめ

>>21745 匿名さん
では、買えば二重に美味しい

千代田区、中古普通に売れてる。

火種はあちこちに。

ドゥテルテ比大統領、マニラ首都圏で移動制限　新型コロナ感染拡大で

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200312-00000118-mai-asia

>21742

マイナス金利でこれ以上下げられない。下げたら金融機関が破綻して問題を大きくしちゃう。

今回の危機対応は財政出動がメインでしょ。
痛んでいるサービス業とその従事者を支える形で補正予算組めるかが鍵。
そのために国債日銀引受まで踏み込めるかどうかだね。

>>21750 匿名さん
地銀など規模小さいとこが死ぬだろね

>自分がアホと言うのは、暴言ではない
>他人が自分にアホと言うのはイジメ
>他人の中身のないレスは嫌がらせだが
>自分のレスは中身なくても嫌がらせではないのです

若葉は所詮若葉だからね

>>21752 匿名さん

地銀を殺さないようにしなければ、金融システム危機になる。そのくらいは当局も分かっているよ。リーマン直後はモタモタしていたけど、2008年の年末辺りの政府・日銀のスピーディーな対応はそれなりに評価してよい。

>>21357 匿名さん
>>21687 匿名さん
>>21753 匿名さん
熱心だけど中身ある？

>>21751 匿名さん
踏み込まない。絶対。実質やってるじゃん
募ってるけど募集してないに似ている
追加緩和はETF増やすぐらい。
国債増発しても瞬間蒸発。銀行は欲しくてしょうがない。他に金の使い道ないから。

左巻きから枝野離れが加速へ

立憲民主党支持者の中には存在感をなくす一方の党勢で元々執行部に不満を持つ人たちが多かったが、今回の山尾志桜里の党・執行部造反劇にて一気に顕在化。

この動きは野党・立憲民主党支持者の中でも左寄りに顕著。
れいわ支持こそ思いとどまり立層支持を続けていたものの、くすぶる火種がここで爆発した。

今朝は三越前駅でも人身事故かあ

リアルに退場者が増えてきたね…

都心部の新築は、頭金を多めに入るてなければ残債割れ確定。金融機関も担保割れで不良債権化か。バブル崩壊のあの時と同じ・・・

>>21759 匿名さん
新築マンションの頭金って普通1割程度で設定されてますよね
それ以上入れるメリット、なにかあるのでしょうか？
解約手付額が増えるデメリットしか思いつかないです

>>21760 マンション検討中さん
金利優遇

>21760

頭金と手付金は違うよ。

いろいろメリットはあると思いますよ。
ローン返済は考え方そのものなんですから、

手付多めの段階でローン返済額が減っている。
手元に現金を持っておかないってだけで無駄遣い防止
繰り上げ返済の意識を入居前から育てていける。
など

要は堅実な家計運営を行っていくうえで欠かせないバランス感覚を養えるということかと。

で、半額セールまだ？

>>21758 匿名さん
人身事故と言っても自殺でないごころか
誰も死んでないし。
事実確認せずに不安煽る投稿はやめ。

>>21739 匿名さん
別に論理的に下がると言うだけで削除対象だなんて思わないよ。

>>21758 みたいな、事実に平気で嘘を載せて流言飛語で煽る奴ら。
コロナな症状をシレッと嘘ついたり、数字誤魔化したりタチが悪い。
不安に落とし入れて混乱から暴落誘うのが目的。

日経平均が1万7千円台。
まだまだこれからだろう。
リーマンショックはあくまで「金融」に限定された、しかも米国発のショックだったが、コロナは世界規模で実体経済を侵食している。

これはリーマンショック以上の経済危機になる。
恐ろしい。

>21767

17000円割れ。

>マインドを15000でセット済みです。
>9000突入したら驚こうと思っています。

>>21767 通りがかりさん
コロナはワクチンが開発出来れば直ちに収束、ただ出来るまでのタイムラグでパンデミック。

かどうかは分かりませんが、本業を頑張りましょう。

今日もテレビで日本の死者数が少ないのは医療が優れてるからって言ってた。本当なの？
致死率は韓国の3倍なのに。日本は把握すらできていないのではと心配するけどね。検査数が桁違い
https://news.yahoo.co.jp/byline/pyonjiniru/20200312-00167401/

日本を信じるを根拠に株買った人はどうなった？
リーマン前の高値も割り込んだ。14年前に戻った。だめだねナショナリズムが根拠だと。
でもこういう人が途中で底値買い狙って、すぐに二回目の下落に捉まって、株を諦めた頃に相場は底になる。早く諦めたら？

>>21766 匿名さん
こんなマイナーサイトは誰も知らないと思います。隣の人に聞いてみて。削除対象は人格攻撃、煽りだけが目的で、情報、分析ゼロのレスも含めて下さい。繰り返し行われています

>>21772 匿名さん
運もあったんでしょう。潔癖症の国民性、花粉飛散時期と重なったため、諸外国に比べマスク豊富、1、2月暖冬で多雨。

>日本の死者数が少ないのは医療が優れてるからって言ってた。本当なの？

はい、本当です。疑う余地もありません。

オリンピック後に価格下がるかどうかみたいな議論あったけど、
そんなことはお構いなしの下げ要因が急遽発生してしまいましたね。
新築価格は人件費や建築費高騰で下がらんとか以前に、買う人が減縮するだろうし新築自体建てるってならない。。買い替え予備軍も現宅ステイか安いところにお引越し、、まあ買い手がつけばの話だけど。。。
何よりもマインド低迷が最大の懸念事項だね…

>>21773 匿名さん
だから上げ派も下げ派も煽りも荒らして良いと言う話ではない。
あなたは自分に意見されると、人格攻撃と叫ぶよね。
全く論理的ではなく悲劇のヒロイン調で感情的文学的。

ここの住民が気に入らないなら自分が出て行けば良いのに。

>>21776 匿名さん
>新築自体建てるってならない。。

だとすると案外下がらない可能性もありそうですね。

>>21776 匿名さん
無理なく買い替え済みです！
引越楽しみ。

>21777 匿名さん

おっしゃる通りですね。

ピークアウト予想通りだったな。
ここちゃんと見てたら高値で掴んでないはず。
何割下がるかな。

■すき家　　売上↑↑　客単→
既存店売上高10.0％増、客数10.1％増、客単価0.1％減。
全店売上高14.7％増、2月末店舗数は1936店。

■松屋フーズ　売上売上↑↑↑　客単↑　
既存店売上高15.4％増、客数10.7％増、客単価4.2％増。
全店売上17.7％増、2月末店舗数は1185店（松屋961店、とんかつ197店、その他27店）。

■吉野家
既存店売上高2.1％減、客数14.5％減、客単価14.5％増。

吉野家派のワイ、吉野家にも頑張って貰いたい。

2月度ね。

リーマンで10%下げだっけ
倍でも20%
徐々に戻るから大した事ない

マンションまだ買い控えてて
押し目買いしたいならチャンス
下げた中古あってもライバル多いから
動向は注視しないとね

スミフの大量在庫は値下げしそうだけどね
営業責任者のオッサンも完成後こそ価値を問われるだの息巻いてたけどあっさり下げそう

まだ立ち上がりもしてない物件はそもそも建てれないかもね

今回はリーマン以上で先が見えない底無し沼
本番はこれから

三越伊勢丹H
・伊勢丹新宿本店 店頭 89.6% 、三越日本橋本店 店頭 84.1%、三越銀座店 63.8%
新宿、銀座の大幅落ち込みを立川・浦和等密着型店舗が小幅減がなんとか支える。

Ｊ.フロント リテイリング
・大丸 心斎橋店 ▲45.5 、大丸 梅田店 ▲22.3 、大丸 東京店 ▲16.1
　大丸 芦屋店 ※3 ▲51.3

エイチ・ツー・オーリテイリング
・阪急本店 81.9 、阪神梅田本店80.1　※全店計は98.2
（旗艦店の凹みを郊外の食料メイン店135.8％の爆上げにより支え98.2で着地。）

個人的には関西、中でも神戸地区の地盤沈下が気になる。

日本での感染者数を見ると今週は
3月9日472（前日比＋18）
3月10日513（同＋41）
3月11日567（同＋54）
3月12日619（同＋52）

死亡者は
3月9日 7（前日比＋1）
3月10日 9（同＋2）
3月11日 12（同＋3）
3月12日 15（同＋3）

イタリアなんかと比べると燎原の火が広がるように爆発的に増えてきているという印象はない。1日あたりの死亡者数や陽性者数が等比級数的に増加していくというよりは毎日ほぼ同じぐらいの新規発生がみられている。頭打ちになってきている印象。国民個々の努力や政府の対策は効いてますよ。みなさん、落ち着きましょう。一晩中日本は終わりなどと叫ぶよりちゃんと夜は寝ましょう、免疫力が下がっちゃいますよ。

中国もピークアウト、中国のおかげでパンデミックが遅れたなどという自画自賛は笑うところだけどとりあえずいい感じ。日本もこの調子なら早々にピークアウトしそう。多分韓国も同様でしょう。あとは北米とヨーロッパが落ち着くのを待てばいい。とりあえず仕入れどころを探している。店で外食しない人がどこで食品を買い物しているのかとか街角観察中。

次にピンチなのはメキシコです。
メキシコツアー帰りの人が世界中に戻るのも含めて覚えておいて下さい。
日本人的には「メキシコツアー？」ってなりがちですが。

>21788

専門家会議がここ１~２週間が山場といってから2週間過ぎても減ってないのが怖い。韓国やアメリカも散発的な市中感染の状況から突然増えた。今週末の状況見ないとね。

コロナが引き金で世界恐慌が現実味を帯びてきた。ドイツ銀行がいよいよ危ない。

＞ドイツ銀行は、来月末に償還可能になる債券の返済オプションを行使しない方針。新型コロナウイルス感染拡大を背景とする最近の市場の混乱を受けた決定で、他の銀行が追随する可能性がある。

これは簡単に言うと、日本円にして1000億円以上の借金を欧州最大規模のメガバンクであるドイツ銀行が「返さない」という宣言をしたという話です。

一応、元々「財務がやばくなったら返さなくてもいい」という条件での借金なわけですが。つまりコロナによる財務へのダメージがそれだけやばいわけです
それが確認された以上、ドイツ銀行から一斉に資金が引き上げられる、他の銀行も返さない宣言をする、などの影響がまず想定されます。

そしておそらく、世界規模の不況になるのではないでしょうか。
少なくともEU経済は大混乱に陥ることは確定したようなものですし、EUが世界最大級の経済圏である以上、世界経済へも影響は甚大です。

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

コロナで安価な外食産業が爆上げ状態。2月度・既存店

マクドナルド　+14.7% 　
KFC　+12.8%
モスバーガー　+15.9%
すき家　+10.0%
松屋　+15.4%
餃子の王将　+11.2%
ロイヤルホスト　+3.9％
日高屋　＋4.7%
サイゼリヤ　＋6.6%
スシロー　＋12.%
くら寿司　＋12.1%
鳥貴族　＋6.0%
コメダ珈琲店　＋12.9%

個人又は家族で安価に食べられる店の売上はもとより客単価も上がってるね。
宴会系居酒屋や個人店は知らんけど。

>21792

償還可能オプションを行使しないだけでしょ。市場を安定させるための処置じゃない。

>>21795 匿名さん
うちの行きつけは普通に人きてる
非チェーンで出来合い使わない店
こういうときにこそ、信用大事

>>21792 購入経験者さん
弱気派だけどこれは違うよ。ドイツ銀行はECBが威信をかけて潰さないよ。ドイツ政府も財政支援できる余裕が大きい。ドイツ死んだらEUが終わる。ギリシャ危機どころではない。
ただ、今日のダウもまた大きく下がりそうだ。下げの途中で買った連中の投げがまだ終わってない。もちろん、この後、買い材料、大幅な政策対応が発表されれば別ね。

>>21781 名無しさん
若葉ちんみたく、背景説明してる訳でもないのなに、ドヤられてもな。
コロナで落ちてたまたまずっと言い続けてたのが当たっただけにしか思えない。

まあ、だからと言って昔のレス貼り付け繰り返す行為も辟易するが。
せっかく良い意見もあると思うのに信頼度低下。

>>21794 匿名さん
コストコや普通のスーパーもね。買いだめだから