23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>20880 匿名さん
だねえ。そうするわ。世話になった。

トイレ国内メーカーだと思ったら製造は中国で納期遅れてるみたい。テレビで戸建てのことやってたけどマンションも一緒だよね。

https://jp.toto.com/News/info_cv2020/index.htm

便器に限らず中国で生産されている建築資材は多そうだから、マンション価格にも一定の影響があるだろうね。場合によっては引き渡しの遅れとか出てくるのでは？

>>20883 匿名さん
コスト上がるから、価格にも反映する。

>>20880 匿名さん
自己満足100%の投稿でドーパミン出るタイプですか？こんな人がいるからこれまで通り日本のマンション、経済は一人負けだろうね。

建材高騰があったとしても
そもそも建材は売値に対して1割程度だからな
それが値上がりしたところで売値には影響出ないぞ
資材も人件費もマンション値上げの言い訳にしてるだけ。原価が高くなってるなら戸建も高騰してるはずでしょ。

そりゃ戸建て立つような土地は値上がりしてないからね

ニュースでやってた戸建ての担当者はコストは増えるけどお客様には負担をお願いできないといってた。こういう状況ででマンションだけ価格転嫁したらどうなるか。

強制隔離できる法律作らないとだめかな。武漢からチャーター機で帰国した人も隔離施設に入らないで自宅に戻ってその後に陽性ってのがあったよね。強制力を伴わない要請しかできない。

【速報】愛知で“陽性”男性が飲食店に 医療機関の「自宅待機」を無視

https://www.msn.com/ja-jp/news/national/【速報】愛知で“陽性”男性が飲食店に-医療機関の「自宅待機」を無視/ar-BB10MawJ?ocid=spartanntp

某証券会社の予想では、6月末の日経平均は、25000円のまま。インフレが来る？マンション価格も下がらないかもよ。

>20890

それどこ？　取引してる証券会社は当面の日経平均の下値の目途ってメイルが大きく下がるたびに送ってくるよ。

マンション価格って長期的には株価にリンクするからね。

>20876
>20889

中国人、2週間待機要請だって。

強制力無しだったら実効性は期待できないか。

>>20891 匿名さん

ノムラ

将来の日経平均の予想が本当に当たるなら株やって大儲け出来るだろ…

>>20893 匿名さん
もう遅い、手遅れだよね。
日本人が海外で入国禁止や入国後制限を既に受けている。中国も日本人の入国者に行動制限かけている。政府がはっきりしないのは安心させるためとか観測気球とか誰か言ってたね。ネット民は世界が日本をどう見てるかまだ分かんないだろうな。

>>20895 名無しさん
日経はそもそも儲からないよ。30年間上がってないんだから。これも日本の現実

>中国も日本人の入国者に行動制限かけている。

これひどいよね。再流入を防ぐって、震源はそちらでしょ。

>>20890 匿名さん
そもそも翌日の株価も正確に当てられない奴らに3ヶ月先の予想が出来る筈がない。天気予報だって週間予報より明日の天気の方が当たるだろ？先の予想＝根拠が無いって意味だから、1ヶ月先の天気予報程度に考えておいた方がいいよ。

そうだねえ。今日もまた上がってしねえ。
予想屋は前日の米国株しかみないしね。

中国はピークアウトが見えてきたからね。武漢閉鎖から数週間経過して効いてきた。この時期に事態把握もできない国から逆輸入しない措置は当然の判断。WHOも日本が危ないと名刺しで警告。
日本政府は圧倒的に遅い、クルーズ船でとんでも対応。入港船に法的無効の旗国主義というミスリード記事を御用新聞に書かせてミスを誤魔化す、インバウンド消費と習主席来日にスケベ根性出し完全に出遅れた残念な政権、震災時は審議も閣内協力も拒否したのに今回は野党に協力求める恥知らず。
デマに簡単に踊らされ、自分だけ良ければの精神で買い占めに走る残念な国民性。
日本のマンションが上がる、上がったと思うマンコミュの低い経済リテラシー。貧しくなった人ほどそう見えるだけ。

株は崩壊のはじまり。
世界同時後退で、リーマンショックや3ﾃﾝ11以上の破壊力。
少なくともマンションを焦って買う時期じゃないよ。

コロナで新築下がれば中古売れなくなるね

ルミナスもあっという間に倒産したしな。
資金繰りの厳しいところはこれからドンドン倒産するよ。
旅行業界は売り上げが半減してるって。
本格的に不景気になりそうだ。

2019年分譲のマンションはボッタクリ時期に嵌め込まれたバブルの塔として、後世に汚名を残しそうです。

低金利は続きますか？

正直2015年ぐらいのマンション価格に戻って欲しい。今の家の価格が下がってもいいからさ。今は住み替えたくても高すぎて買えない。

NYダウ、大きく下げたね。利下げ効果、思った通り一日しか持たなかった。日経も下げるだろうね。

>20906

2004年くらいが適正価格かな。

報復するようなものじゃないでしょ。

韓国、新型肺炎巡り日本に相応措置検討

https://www.msn.com/ja-jp/news/world/韓国、新型肺炎巡り日本に相応措置検討/ar-BB10Oa3k?ocid=spartanntp

アメリカがどう対応するか。差が出たら安倍政権窮地か。

米クルーズ船内で多数の感染者か　カリフォルニア沖、保健当局調査

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200306-00000036-kyodonews-soci

＞2019年分譲のマンションはボッタクリ時期に嵌め込まれたバブルの塔として、後世に汚名を残しそうです

ブランズ豊洲　坪400
ブランズ芝浦　坪500
パークコート小石川　坪600
白金ザスカイ　坪700

どこも実力より 2割は高いよね
仕様も劣化してるしさ (。-∀-)

東証見てたら、とてもじゃないが、マンションなんて買う気も失せる。
今、買えるのは、デフレを知らない奴だけ。
これからは現金が一番強い。
現金さえあれば、マンションなんていつでも買える。
簡単に買ったら駄目だ。

>現金さえあれば、マンションなんていつでも買える。

ところが・・・
実際は家ってのは買える人は簡単に買えるのに買えない人はなかなか買えないから人生は面白い。

やれ転勤だ
やれ転職だ
やれ出向だ
やれ夫婦仲が
やれ子供の進級が
やれ実家が
やれ景気が
やれ嫁が気に入られない
やれ夫が乗り気じゃない
やれいいのがない
もうじき定年だ


買える人は勢いもあってひと月でもサクッと買えるが
買えない人は10年、20年、30年・・・なかなか買えない

デフレにマンションを買ってはいけない理由は
債務超過で売るに売れなくなるからですよ。
仮に売れても相場があるので家がなくなっても借金だけが残る。
ここが米国との違いですね。
日本は購入者がすべてを丸被りですからね。

やれ戸建てがいい
やっぱマンションがいい
でも戸建てもいい
ん～マンションがいい
考えるの疲れたから一旦思考停止

なかなか買えない

＞＞20915 匿名さん
まあ、はっきり言っちゃうと、それが上京組の弱点だよな。

勿論ホントは上京組だけの問題って訳じゃないんだけど
上京組は余計にどうしようか悩むわね。

不動産業界は、コロ休返上で売り急いでいるみたい。

>>20911 匿名さん

この先、更に価格が上がり仕様は劣化して、2019年頃はまだましだった。買っておけば良かった。てなる可能性も高いと思う。

>>20920 通りがかりさん
デベ側はそうしたいだろうね
実際ボッタクリ価格で売れてきたわけだから、簡単に値を下げたくないのは原価云々じゃなく携帯会社と同じで業界ぐるみの談合みたいなもんよ

東証。売りが殺到して、松井証券が壊れた。

>20929

直近はそうなるだろね。ただ、売れなくなるだろうから値下げ、仕様の見直しはあるだろうね。高かろう、悪かろうでぼろもうけなんて会社は淘汰される。

>20929

直近はそうなるだろね。ただ、売れなくなるだろうから値下げ、仕様の見直しはあるだろうね。高かろう、悪かろうでぼろもうけなんて会社は淘汰される。

>>20920 通りがかりさん
その可能性が高い根拠が全くないですよね。
買わないで借りるだけですから。
デベロッパーは下げざるを得ないでしょう。

>>20920
そういう可能性もあるわね。

>>20921
家と車は安くならんねえｗ

マンションなんかは安くなるどころか
高いのが郊外、地方へと波及してるもんね。

京都で全戸億ション完売したり大阪でもタワマン2億が増え、1億越えなら当たり前
名古屋で1億が特別では事ではなくなったり。

大変な時代だよね。

あと、マンションで難しいのは仮にデべが企業努力で5%安く売りだしても
普通の客はそれが安いかどうか判断出来ないからねえ。

一旦7980で売り出してから値引するなら値引いてもらったと分かっても
7980万相当のものが別の場所で7580万で売られても安くなったと分かる方が珍しいからね。

>>20907 匿名さん
上がった日にも下がるといった人は偉いよね。
上がった日には暴落論者は静かになるから。

まあ、週明けに上がりそうだけど。

>>20929 匿名さん
いいえ。去年から今年下がると言ってました。ネットで自己満足、根拠ない決め付けはやめましょう。みっともないから

>>20926 匿名さん
車と都心のマンションはグローバルに比較されているから世界で連動する
実質賃金増、円安の外人には特に日本は安くなってるね。
日本人にだけ所得減と通貨安のダブルで高くなった
実質賃金で見ると明らかじゃん。

>>20926 匿名さん
そういう可能性の根拠がないね。同調性だけで安心するの。日本を駄目にした思考の典型だね

>>20928 匿名さん
後発の新築と比較すればいいだけ。

>>20930 匿名さん
あら？あなたが暴落論者なんて言ってませんよ。
決めつけは見苦しいのでやめましょう

鼻息荒い連投もね。

若葉は相変わらずピントズレまくりだな。

>>20930 匿名さん
いつにいくらになるって当てないと意味ないよ。今から6月末、9月末、12月末のそれぞれの日経平均予想してよ。1年先がわかるんだから3ヶ月、6か月先はもっと正確にわかるよね。上がる下がるなんて1/2なんだし、それを自慢げに書いちゃうことを自己満足って言うんだよ。

後場のチャートみているとそろそろ底値が見えてきたかな
2008年とくらべると落差は小さいようだね、バブルじゃなかった証拠

マンションがの値段は10年前と同じにはならなさそうだね

そういえば個人投資家に大人気銘柄そーせいが本日暴落していました。
含み損になったひと多そう。
なんでそーせいってあんなに人気があったんだろ

不動産屋のレスが多いね。

自分に同調しない人＝不動産屋

>>20940 名無しさん
不動産屋さんではありませんが
不満があるならスレを去れが基本方針みたい

実需エリアはそんな下がらんでしょ
港区で駅遠とか完全に金融商品化してるところは怪しいけどね

>>20943 マンション検討中さん

でしょうね

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>20944 匿名さん
違うでしょうね

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

不動産買うなら7～9年後かな。それまでの回避先あまりないかも。キャッシュ寝かすか。

>>20911 匿名さん

その辺掴んだ奴って大抵お上りさんだろうし、洗礼と思えば勉強になったんじゃないかな。

＞＞20948
>不動産買うなら7～9年後かな

日本人の平均年齢が45、46歳程度。
マンション購入者の平均年齢は44歳程度。
（共に年齢上昇中）

仮に平均的年齢だと考えると55歳前後を目処に買うことになるけど
もうそこまでいったら子供の為って事もないだろうし
無理してローン組まなくても別に一生借家のままでもええんちゃうかって気がしないでもないな。

現金が強い？そうかな？価値はどんどん減るよ。もうデフレじゃない。

>>20951 マンション検討中さん
確かにキャッシュで寝かすなんて余程のデフレでない限りありえんよな。

コロナ不況対策で、住宅の購入にも恩恵があるかもよ。

>>20947 匿名さん
ほらぁ。鼻息荒すぎると書き損じるよ。

>>20953 名無しさん
毎度俺が買うタイミングは恩恵はじまる。

>>20953 名無しさん
徳政令やった国もあったしね。

>>20954 匿名さん
週明け上がるとかマンションに意味ないし、意味ないこと書くやつの予想は外れる、週明けは下がると予想するよ

>>20952 匿名さん
日本のマンション、株に寝かすのが一番ありえない。世界最悪のリターン

>>20953 名無しさん
補えないよ。

今夜もやってくるのは　ちょっと疲れた男たち

あのー、アベノミクスで日本の賃金と生産性が先進国で最低になったのはご存知？韓国にも追い付かれ、追い抜かれた。これこそ戦後最悪の悪夢でいいかな？

まさか実質も世界も見ないで、一国の名目値のみで判断して、良くなったかのようにまんまと騙されていませんか？

今夜もやってくるのは　やっぱり疲れた男たち

>>20959 匿名さん
また、決めつけ。

インフレとか言ってる奴今のドル円見て言ってんの？

WHOが五輪無観客検討て。
実現したら外人所有のマンション投げ売り始まるわ

>>20963 名無しさん
？なんで？
オリンピック見るためにマンション買ってるの？
外国人。

実需組はまったく平気。
転売ヤーは震えてるな。
手付放棄して損切りできる人はまだ救いがある。

それな。解約狙いの人が待ち構えている。

>>20962
今のドル円見て語っている人はいないと思いますが、どう言うことですか？

実需、解約待ちでも
この状況下…
やっぱやーめたって人出てくるんじゃね？

>>20968 匿名さん
不動産関係者は糖尿、痛痛などの持病持ち多い。

>>20964 匿名さん
外人は五輪の経済特需を期待しての投機目的も多いと思うよ

>>20963 名無しさん

てか、今回のことでWHOって緊急事態の時に全く役立たずの無能組織なのが分かったから正直、色んな事に口出ししてくんな！って感じです。

あの組織、いる？
存在に何の意味があるのか分からん…。

>>20971
国連も最早機能してないというかバイアス掛かりまくりだし、
長いものに巻かれるのはどの国でもどんな組織でも例外はないってことだろうね。
露骨にやるか水面下でやるかの違いぐらいで・・・

>>20970 名無しさん
そう言うのは安く投げうる？
それとも投資家だから、無理？

>>20970 名無しさん
株屋とかの資金も投資な人は売る方もキャンセルを相当用心してるとのこと。
あと、外国人は入国できずに契約も困難。

実需で堅い職業なら約束守るからキャンセルまずないし、投機目線でもないから、とのこと。

コロナのおかげで今までより忙しいのは勘弁してほしい。
不動産屋ヒマしてるなら羨ましい。

>>20973
難しい判断だね。
オフィスビルの転売をやってる白人系外資も元々結構頓挫してるし
中華系の金持ちの方は個人なのでおっさんの腹一つだもんねｗ
市況より娘が欲しいってねだるかどうかの方が影響でかかったりね。

>>20971
>>20972
ＷＨＯも国連もそうだね。

日本人は世界でも稀有な自虐史観で（戦争のことだけじゃない）
更に外国では～、世界では～信仰が凄いけど、よそもそんな大したことないって
気付くべきだと思うね。

船内の感染問題について

客が全員日本人なら感染の危険があるから部屋から出るな、っていう指示が通用しても
外人相手にそんな事言っても無理。
簡単に絶対、とか100％とか言っちゃダメだけど・・・100％無理。

こういう事を分かってないとダメ。

しかも今のこの状況じゃなく、日本国内ですら風邪と同じだとかインフルだって何万人も死んでるとか、いちいち騒ぎすぎだとかって言ってるような段階で

船旅してるような白人に、感染の危険があるから部屋から出るなって言って聞く訳ない。
船旅してるような中国人、感染の危険があるから部屋から出るなって言って聞く訳ない。

せめてこのスレの住民位は理解してやって下さい。

イギリス船籍なら、日本は拒否しても責められないの親切で対応してるだけ
それ非難され、方やイギリスもアメリカもノーコメントとか、相変わらず外交下手の貧乏くじではあるけどね。