- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
>>20378 匿名さん
多いけどねってどのくらい?棚上げ?どこ?質問に答えたらネット中毒者はこれだからやだね
パワカの前提が崩れる確率計算しろよ。小学生でもできる。
備えようが、マックスで無かろうが、多数は一人では大変だからパワカローンだよね。支払いきつくなったときすぐに売れるかな?きついときは不景気だよね
なんでそんな鼻息荒いの?
それだけで、大半の女性はあなたと話そうとなんてしないよ。
話す内容なんて聞いて貰えず、大幅に損してる。
連投規制とかないのかね。
>>20378 匿名さん
団信とかもう本当に通俗の極み。
定年前に離婚ならどうするよ。子供が美大に行きたいと言ったらどうするよ
団信は何でも保証せんがな。心配なら賃貸プラスネット生損保でいいじゃん。月1万円で凄い保証あるよ。リスクヘッジにもその分金がかかる。ヘッジするほど業者が儲かる、当たり前。それでパワカローン30年背負って、しょぼいマンション住むんかい?
今の相場なら同じコストで賃貸ならもっといいとこに住める。変化にも対応できる。
>>20385 匿名さん
それ全員?多数?違うよね。個人の話はメモ帳に書けよ。こちらも数億円持ってるよ。でも公共の掲示板では関係ないよね
多数のパワカローンはパワカじゃなきゃ買えないからパワカローン。じゃなきゃ年収倍率こんなに上がらない。離婚は3割。これ常識
>>20344 匿名さん
投資信託の積立の場合、直近の高値から3割安くなったら積立額を2倍にすべし、という主張がある。私は、凡人なので、3割安くなるか?と思って、その前にガツンと買い増す。
今夜もダウや日経平均先物が暴落中なんだが。毎日、ダウが1000ドル、日経平均が1000円の暴落。不動産の大暴落もスタートし、23区内のマンション価格は半値以下になるよ。
>>20388 名無しさん
我慢して10%上に切り返すまで買い増すのを待て。待てないと後で損を膨らますことになる。最初の10%は畜生にくれてやれ。人間は魚の頭と尻尾は食わんだろ?
まあ、なら、最初の下げで、大暴落だと騒ぐ必要もないやな。
下げて底見えて折り返してはじめて騒げば良い訳で。
堪え性が大事てことやね。
マンション価格なんて特に遅行するし。
数億程度の金より、家庭円満派でね。
夫婦でお互い離婚しない7割になる努力も重要。
金がなくても必ず不幸になる訳ではないが、
嫁と上手くいかないのは確実に不幸だと思ってるよ。
ん?バワカでローン組めば一人でローン組むより年収倍率下がるのでないの?
何か間違ってるかな?
WHOパンデミック認定きたね
NYダウも日経もとんでもない暴落でしばらく悲観ムード一色でしょう
ローン組む人は激減するのでは。
>ん?バワカでローン組めば一人でローン組むより年収倍率下がるのでないの?
例)
同じ金額、例えば6000万の物件を一人でローン組むか、二人で組むかって話なら年収倍率下がる。
庶民は6000万でも俺たちは都心駅近がいいから1億数万の物件を買から二人でローン組むよって方向の話なら下がるかどうかは分からない。
ここで同じパワカ・ペアローン(ダブルローン)ってワードが出た時に
書き手・読み手がどんなイメージしてるか分からないのでなんとも言えない。
※特にネット・特にマンコミュはコミュ症が多いのでやりとりの中でそのすり合わせもなく
自分の思い込みや重箱の隅を突つく反論、言葉の綾を真に受けた反論等をするだけの人間が多いので要注意。
>>20390 匿名さん
不動産が大暴落しても新築マンションに関してはほとんど価格は下がらないと思います。供給がほとんど無くなるだけかと。売り続けないと潰れるデベはもうほとんど潰れてるし、残ってる大手が赤字覚悟の新規開発をするとは思えない。
>不動産の大暴落もスタートし、23区内のマンション価格は半値以下になるよ。
なるほど、するってえと、一方、家賃は?
家賃は実需で動いてるからそこまで激しい変動ないのでは。
投機によって上がりすぎていた都心の価格は下がる。
ホテルの入札が減って用地価格は下がりそうだけど、中国から建材が入ってこなくなったりするので原価としてはどうだろう。
住宅分譲事業から他に人員配置転換するだけだぞ。笑笑
すでに販売中の物件は先行契約者の目があるから大っぴらな値下げには踏み切らない
他部門が人受け入れる余裕ないデベはすでに根絶済み
リテラシーだの恥ずかしい事おっしゃる割にはずいぶん疎いんですね笑笑
結局新築マンションが下がるのは数年後?医療者だから不況は関係ないけど高掴みは避けたいT^Tでも都心数年の賃料と住宅ローン減税考えたらどうなんだろう。
虎ノ門駅・麻布台の巨大開発、浜松町も数年後には一新。
あの辺りのエリアはコロナショックなんかものともせず相場上昇でしょうね。
特に再開発エリア内のマンションの希少価値たるや。
坪単価1000万円が普通の時代が来るのでしょうか。
>>20411
>高掴みは避けたい
例えば1%でも下がったから「下がった」っていう意味で考えてもしょうがないわけで
お前さんが何歳で家族構成がどうで、上京したまま死ぬのかいずれは地元に帰るも視野に
いれるのかとかで変わるわな。
ドル円が112円だったのが、数日で107円までの円高になった。いずれ100円割れになるだろう。
そうなると大手企業の大半が減収減益となり更に株価は大暴落、日経平均は1万円台前半となる。デベの株価も大暴落。
リーマンショックでは中小デベは淘汰され、コロナショックでは大手デベも一部淘汰され、マンション価格は暴落する。三井、三菱、スミフ以外はヤバい。特に野村あたりは資金繰りが厳しい。
>若葉の突っ込みはいつもピントがズレてるな
ここ数日で日本企業の価値が70兆円すっとんだ。もうすぐ日本の国家予算レベルがすっとぶ。株価とマンション価格は連動しているから、強烈なマンション価格下落が来る。更に金利上昇の傾向がでてきたので、更に下落圧力となる。年収5倍以上の変動金利で住宅ローンを組んだ人は地獄を見ることになる。
新築マンションは買ってはいけない。
>>20424 匿名さん
大手5行が住宅金利下げ 10年固定、2カ月連続
https://www.jiji.com/sp/article?k=2020022801241&g=eco
>>20424 匿名さん
≫株価とマンション価格は連動している
≫から、強烈なマンション価格下落が来る。
素人の単純な質問です。
2018年10月から12月に掛けて日経平均は24000円から20000円へと2割くらい下がりましたが、当時、マンション価格も同じように下がったのでしょうか?
固定金利と変動金利は全く仕組みは違うんだけどね。
世界の景気が急速に悪化しており、主要都市の不動産が下落している。東京は4割程度の下落を覚悟すべき。
>>20429 名無しさん
FRBの利下げ期待で釜の底が抜けなかったと言うのはまだ経済をコントロール出来ているということ。経済的コロナショックは総崩れはしなかったけど、コロナが日本でパンデミックになったら大変。来週が本当の分かれ目。