東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 02:17:14
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アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 18381 匿名さん

    >>18379

    よくよく聞いてみるとバルブ世代vs氷河期世代というよりも
    >>18379個人vs先輩個人の話で、俺を虐めた先輩を恨んでますって感じだな

  2. 18382 匿名さん

    >>18380 匿名さん

    リストラ対象の場合もあるし、会社に残れても70歳定年化で45歳辺りをピークに給料下がるからね。
    で、それで出回った中古をローンで買った若いのが10年後にまた破綻するって繰り返しかもね。

  3. 18383 匿名さん

    ここは、氷河期世代が傷を舐めあってるの?

  4. 18384 マンション検討中さん

    私、氷河期世代です。
    転職3回して、今の会社(今までいた会社より大きな会社)に入ったけど、バブル世代とその上の世代はかなりやばいと思った。小さい会社の同じ世代の人達の方が真面目に働いている割合たかいと思う。
    今、地方勤務ですが、喫煙率もかなり高いし30分も経たないうちに喫煙に行く人もいます。そして、新しいことは何もする気がなくて下に押し付ける。
    モチベーション下がります。

  5. 18385 匿名さん

    サボりたい気持ちがあるひとほど、自分よりサボってるひとが許せないものだ。
    使えない上司なら、口出されない方がマシでない?

  6. 18386 マンション検討中さん

    世代論はジブン世代アゲばかり
    他の世代を評価する氷河期世代は見たことない
    氷河期専用マンションがあればいいのにね

  7. 18387 匿名さん

    >>18386

    同感ですね
    ホントに氷河期世代が優秀で、上のバブル世代がボンクラならむしろ有難いだろってw

    それを入社20年経って45歳にもなって世代のせいにしてるのはどうなんだって。

  8. 18388 匿名さん

    >>18384
    そこにいる時点でお前さんも同等同類って認識はある?
    まあ愚痴ってる分、同等以下なんだけどなw
    一言でいうと、ちょーダサい。

    環境変えたきゃ行動すればいーじゃん。
    飛び出す気概すらないなら愚痴ってねーで今いるところで全力でやれ、
    そうすりゃ1年か10年か20年後かは分からないけど誰かしら見てくれてるもんだよ。

  9. 18389 匿名さん

    >>18387 匿名さん
    45は氷河期よりまだマシな世代だよ
    政府が氷河期の支援に乗り出した目的は氷河期の救済ではないよ。
    ニートはなぜこんなに生まれたか。氷河期の40前後だけなぜ給料低いのか?もっと大きな視野を持てない?
    あんたの書き込みではマンション価格につながらないよね
    成人になっても、第三者に役立たずで、未だにwある投稿する方がどうなんだって

  10. 18390 匿名さん

    >>18388 匿名さん
    一般職が早稲田政経や慶応経済。それが氷河期世代。どの会社もバブルの大量、高賃金雇用を守るため給与上がらない構造があるよ。

  11. 18391 匿名さん

    >>18384
    >今、地方勤務ですが、喫煙率もかなり高いし30分も経たないうちに喫煙に行く人もいます。

    そりゃそんな会社・業種・職種はあるよ。だからそう思う気持ちが全く分からんって訳じゃない。


    >そして、新しいことは何もする気がなくて下に押し付ける。

    いつまで押し付けられてんだよ。40過ぎてんだろ。
    リーマンでも自分の見せ方、立ち振る舞いは大事だぞ。今風に言えばセルフプロデュースっちゅう奴や。
    付き合うところは付き合う、付き合わん部分は相手に分からせる。

    別に波風立てて会社で浮いても己のやりたいようになろうぜっていう訳じゃない。
    あ~こいつにはこの部分は踏み込んじゃダメなんだなって分からせるだけでいい。

    こんなのバブルも氷河期も新人類もゆとりも関係ない。

  12. 18392 匿名さん

    >>18389
    多少の誤差はあるだろうけど40代後半~50代前半のひきこもりは、
    会社の歯車にはならない!っていう夢追い世代だからなー
    自分探ししながらバイトだけで余裕で食えたはずだし、自業自得の側面が大きい。

    氷河期でもネット黎明期と被るし、成功した人は大勢いるし、
    そういった会社は慢性的に人材不足だし営業で伸し上がった奴もいるし転職する術はいくらでもあったはず。

    逆に今の若い子なんかはアプリで一発当てる奴も少なくないけど、
    老害世代には理解不能で、出てくる杭を打とうにもどう打っていいかすら分からないっていうw
    起業のハードルも低いし好きなことを伸び伸びやれて羨ましさもあるよね。

    何が言いたいかというと世代間格差は甘え!

  13. 18393 匿名さん

    >>18384

    人生平等じゃないからな。
    親が金持ちも親が貧乏も青山生まれも新潟育ちもイケメンもイマイチも
    スポーツマンもスポーツ音痴も兄貴が優秀すぎて辛いも兄貴がヤンキーも
    親戚が捕まったも叔父叔母がいちいち介入してくるも全部コミコミだからな。

    上を見過ぎず下を見過ぎず、苦しくなりすぎないところで折り合い見つけて欲しいね。

    マンション買う事より23区に住む事より自分と家族の優先順位が高いはずだからね。

  14. 18394 匿名さん

    >>18390 匿名さん
    一般職<総合職、てのが、50以上の古い世代の感覚では?
    氷河期時代は一般職じたい廃止されてた会社も多いけと。
    今の商社とかの一般職は復活後は大人気で総合より人気高く200倍とか。
    時短しても給与同じだったりするから、マンションローン的にも二重丸。
    子育てしながら働きつづけて800万とかだからね。女性が殺到してる。

  15. 18395 匿名さん

    >>18394
    >一般職<総合職、てのが、50以上の古い世代の感覚では?

    >>18390の返事を待とう

  16. 18396 匿名さん

    >>18392 匿名さん
    就職難だったけと、今後はいたが来る!て判断て比較入りやすかった会社に就職し
    ブラックな中頑張って今は上位5%に入れる年収でマンション買える。
    そして、会社は時流に乗りホワイト化。
    運や世代もあるけど、判断と判断後の働きは重要。
    多少のストレスでは腐らないで勤勉に働く。
    証券金融系は今後はジリ貧だから
    身の振り方は考えた方が良いとは思うよ。

  17. 18397 匿名さん

    氷河期イコール派遣化だから、一般職は派遣シフト。
    以後、正社員の一般職は就職できればラッキーの贅沢品イメージ。

  18. 18398 匿名さん

    >>18396
    今後はITが来る!の誤記ざんす。

  19. 18408 匿名さん

    [NO.18399~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  20. 18409 匿名さん

    考えてみりゃホリエモンも氷河期なんだよな。

  21. 18410 匿名さん

    氷河期世代で嘆いてる人、新築マンション買う以前の話っぽいけど
    俺の力では何もしてあげられないけど、自分と家族の為に頑張って欲しいね。

    毎日元いた会社数社の悪口ばかりSNSで書いてる女の子がいるけど
    妊娠しても辛くても席を譲ってもらえないそうだ。
    マタニティマークという言わなくても周りに状況が分かるものを
    身に着けてても譲って貰えないということで今度は「日本」を罵ってる。

    他にも飲み屋でいつも絡まれる奴。(本人曰く全部相手が悪くて自分は悪くない)
    自分だけ担当した客が悪くてついてない。

    こういう事を言ってるのを知ってるけど、やっぱり周りからすると本人にも何かある。

    負のオーラを身に付けちゃいけない。
    マンションだけじゃないけどね。

  22. 18411 匿名さん

    このマンション座談会は面白い。まあ誰もが今、マンションを買うべきではないと分かってはいるけどね。

    https://diamond.jp/articles/amp/226474?display=b

  23. 18412 匿名さん

    プラウドが文京区で手掛けているのとかオプレジの茗荷谷でやってるのとか結構住みやすく工夫があるよね。むしろ今後は都心のそれなりの値段の物件でないと買うべきじゃないってことになるかもしれない。買える価格まで下げるためにすごい無理するから無茶苦茶になっちゃうわけで。

  24. 18413 マンション検討中さん

    >>18412 匿名さん
    それらの物件名教えてください

  25. 18414 匿名さん

    >>18410 匿名さん
    妊婦やお年寄り、杖の人に席譲らないのは流石に良くな。それにしても優先席に座る若者が増えた。2000年代は珍しかったような

    >>18412 匿名さん
    文京区のプラウドは安い。最近の相場と比べればという意味だけど。野村のプライシングは示唆あり。つまり相場は頭打ち

  26. 18415 匿名さん

    駅からの坂道、南側は裏の家に遮られて眺望ゼロ、買い物不便と三重苦の物件なりの値付けでしょう。大規模タワー駅近フラットアプローチ買い物至便が昨今の人気物件ですから例のプラウドはメインストリームから外れています。全体の相場との関連付けはできないですよ、とはいえ病院は近いし坂も健康な人なら問題ない程度ですし、弱気の値付けが人気を呼ぶかもしれませんね。

  27. 18416 匿名さん

    >>18415 匿名さん
    なら白金スカイもそこそこ安いよ。予定から下げて今時港区内陸なのに1億前半で3LDKが手に入る。まだ選べるよ(売れ残ってる)。外苑通りも1割売れ残って値下げした模様。住友のあそこも2期で値下げ。

  28. 18417 マンション検討中さん

    >>18416 匿名さん
    白金スカイは竣工時に地権者住戸が大量に売りに出るような気がしてならない

  29. 18418 匿名さん

    https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2009095167.html
    凄いの見つけた
    大田区西峰町の豪邸 5億5000万

    今って全体的に高いからしばらく売れないのかな
    k

  30. 18419 匿名さん

    >>18414 匿名さん

    40代だけど優先席は自分は座る。
    ただ必要な人が来たら譲るために、寝ないことと、駅に停車する度に座るべき人が乗って来ないかどうかの確認はしている。

    たまに若い奴で優先席で寝てる奴がいるがあれはどうかなと思う。

  31. 18420 匿名さん

    >>18414
    >>18419

    今日の報告によると、件の妊婦さん、今度は
    マタニティマークを付けた姿を見て席を譲ってくれた女性がいたらしいが
    50代くらいの男性が割り込んできて「なんか文句あんのかよ」と言って席を奪ったらしい。

    昨日は席を譲ってくれないとsnsで愚痴って、
    今日は譲ってくれる人が現れたが、おっさんに文句言われて奪われたという。
    (これが本当であるとするならば)もの凄い負のオーラ。

    >>18418
    豪邸だねえ。そこまで豪邸じゃなくても東京はマンションも高いが中古の戸建ても高いから厳しいよね。

  32. 18421 匿名さん

    >>18418 匿名さん
    凄い豪邸だし5億円位するんだろうなとも思うけど、こういうの見るたびに5億円払うのなら自分で建てたいなって思っちゃう。これって更地で売ると5億より下がっちゃうんでしょうか?

  33. 18422 匿名さん

    >>18421
    仰る通り、だから売れない。
    更地にして30~50坪に分筆して注文住宅請け負ってトータルで儲かるぐらいの価格なら、
    業者が買うんじゃない?

  34. 18423 匿名さん

    >>18418 匿名さん
    この豪邸建てかえるなら+2億は必要だよね
    7億5000万か
    大田区の落ち着いてて閑静な場所って気取らない感じのエリアで個人的には好き

  35. 18424 匿名さん

    https://suumo.jp/sp/tochi/tokyo/sc_111/pj_90569387/
    前からずっと見てる大田区田園調布で8億8000万の豪邸
    もう2年近く市場にある気がする
    確か9億2000万で売ってたから値下げしてる
    松濤の住建ハウジングで紹介してた豪邸も12億から10億に値下げしてた

    我々マンション側から見ると戸建てって本当金持ちの道楽よね
    豪邸を自分の好きなように建てたら
    簡単に上物だけで2億とか3億いくよね
    で上物含めた値段で売れるか?って言われたら無理でしょう
    かといって都心に庭付き建てても周りが低層じゃなくてプライバシーもない

  36. 18425 匿名さん

    >>18421 匿名さん
    更地にしても下がるって言ってもそんな下がらないと思う
    一応駅徒歩9分だし土地の形も良いし
    坪200万は超えるだろうし
    今の高い相場だと220万でもおかしくない
    220×230坪で5億は普通にする
    これ土地だけでこれから上物を建てる場合
    予算は8億近いし
    ここは港区みたいに投資目的買われる物件でもないし都内の希少な豪邸建てれる土地とはいえ買い手はなかなか現れないね
    建築費高くなって地価も高騰して
    50坪買えばステータスになるマンションと違って戸建てなんていくらお金あっても足りない

  37. 18426 匿名さん

    簡単に言えば地価が上がりすぎてる
    坪100万ぐらいにならないと戸建てに魅力は感じない
    横浜でも150坪ぐらいで自分好みに豪邸建てれば港区の高級マンション並みの値段になる
    23区はマンションがやっぱり良いに決まってる
    お金がめちゃくちゃあるならそりゃ豪邸建てたいけど

  38. 18427 匿名さん

    地価引き上げるのってサラリーマン達
    今は低金利で銀行がどんどん住宅ローン融資するからサラリーマンがどんどん都心にマンション買っていくんだよ
    今は中央区の湾岸エリアがサラリーマンよく買ってるエリアだけど高騰の初期は
    港区もサラリーマンの人が一気に買っていった時期もあってどんどん高騰した
    サラリーマンって数多いから凄い影響する

  39. 18428 匿名さん

    >>18427
    全くの見当違いw
    実需サラリーマンは不況時でも下支えにはなるけど、
    (今は千葉埼玉買ってるけど2000年前半の低迷期は都心も余裕で買えた)
    上値を追うのは事業用途や外貨、金余りの投資マネーに決まってる。

  40. 18429 匿名さん

    >>18428 匿名さん
    その投資マナーがサラリーマン達の動きによる値上がりに反応したって事じゃない?

  41. 18430 匿名さん

    >>18429
    無理やり強引に言えばそう言えなくもないけど
    その2択であればここは普通に投資マネーの影響と捉えるほうが自然でしょうね。

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