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匿名さん
[更新日時] 2024-09-22 02:17:14
まったくだね
貯金や清貧もそうだけど
他人を儲けさせるのが嫌と言う考えは
停滞の一因ではある
どうせなら皆で景気良くなりたいし
養分養分ってビジネスなんだからデベにそこそこ良い利益が出るのは当たり前でしょ。じゃなきゃマンションなんて建てない。コンビニで買い物したらコンビニ企業の養分なのか？
同じ養分でも大家の養分になるのと、買ってデベの養分になるのとでは大きな違いがあるぞ。
前者はお金をむしりとられて手元に何も残らないが、後者は立派なマンションの部屋が手に入る。どちらが人生にとって有意義かよくかんがえようよ、御同輩。
とはいえ、そういうのも育った環境、おかれた立場、個人の嗜好等によって違うし
今度は戸建てかマンションかって話も出てくるわな。
最近じゃ駅５分１0分論に振り回されてるリーマン世帯の父ちゃん母ちゃんも多いしな。
利回り2％なんて借りた方が特に決まっとるわ
利回り2％なんて借りた方が得に決まっとるわ
興奮しすぎw
資産価値の下落を議論せず、利回りで興奮するいつもの人w
>利回り2％なんて借りた方が得に決まっとるわ
チョンガーリーマンで収入が安定してるのか
リーマンで家族持ちで子供が成長過程なのか
転勤の可能性あるのか
経営者で本業拡大したいのか
自営業で無理せず現状維持が良いのか
上京組で地元に帰る可能性あるのか退職してるのか
今現在金がいくらあるのか
趣味があるのか無趣味なのか
属性が分からんと一般論を超えた賛成・反対・アドバイスのしようがない
何故金持ちは不動産投資に手を出さない（のめりこまない）のか
何故金持ちは不動産投資しない事を後悔してないのか
何故経営者は不動産投資に手を出さないのか
何故経営者は不動産投資に魅力を感じないのか
いろいろあらぁね
人生いろいろ
そもそも借金できない人ってのもたくさんいるし、クレジットカードが持てないのでいつまでも高速のゲートで通行量を現金で払ってる人とかもいるからね。借金してマンションが買える、それも都心の駅近で買えるということは大きな幸せであることは間違いない。そういう慶事に水をさして溜飲を下げるのがこの掲示板。
イラン、弾道ミサイル発射。株暴落、戦争リスク高まる。
イランに戦争するだけの余裕はないよ。
虎の子の国産戦闘機も稼働率などが不明で、頭数もどれぐらい揃っているのかよくわからない。今アメリカとコトを構えたらイラクの二の舞だ。日本の近代史を学んでいるから多分緊張は高まっても戦争はない。
皆さん遅くても2019年内に不動産は手仕舞いしてるはずですけどね。
あれから7年経ってますよ。
今さらマンション買ってる人いるんですか。
いるよ、もっと住みやすいいい場所に良い家を持ちたい需要は常にあるから
高くても買える人もだんだん増えている
転売益とかは出にくくなっているので、不動産ブローカー的には不況なのはよくわかる
>>18227 マンション検討中さん
本気で、買うなら(表面)利回り2%より、10%の方がいいと思ってそうw
シノケンなどの不動産投資会社に嵌め込まれる典型的な人。
なぜ、概して地方や郊外の一棟売りアパートの利回りが高いのか考えたことある？それは物件価格の下落リスクが大きいから。逆に物件価格が落ちにくい、上昇する都心は利回りが低くなる。
つまり、利回りの高い物件は、資産性がクソだということ。
だから、収益還元法は、リスクの高い物件はキャップレートを上げて評価する。
収益価格＝年間純収益÷キャップレート
だからね。
キャップレートを抜きにして、売買時点の表面利回りだけで語るあなたは誰w
アベクロ終焉で、金利は徐々に上げてゆくだろう。
