東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 13:37:02
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アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 18081 マンコミュファンさん

    日本の企業は利益率が低過ぎ。
    イノベーションを起こす気質も土壌もほぼ無いんじゃない?余地はあると思うけど。

    原因の一つは戦後から銀行や中小企業を保護する戦略を引きずった護送船団方式。

    もう一つは大企業が病的なまでにリストラを拒んでいる事。
    うちも営業利益6パーとかだけど、海外から見ると最低10パーは要るって見向きもされない。
    リソースや会計基準だけのせいじゃなくて、もっと早く不採算事業を切り離せば良かったのにと思う。

    という訳で年内で同業他社へ転職することにした。

  2. 18082 匿名さん

    >生産性って一定期間にどれだけの価値を創出できるか?って話で

    であるならば

    「手が早いとか正確だというのはその達成のための一部」でなくまぎれもなく生産性だよ

    営業マンが事務作業は手が早いけど契約取れないってんならそいつの生産性が低い。で良い。

    でも現場の人間にとってはそれで業務が完結してるんだからそれが当人・当作業の生産性そのものだよ。


    会社の生産性・営業の生産性・技術職の生産性が同じ言葉で語られてるだけ。

    営業マンが事務作業は手が早いけど契約取れないってんならそいつの生産性が低い

    工場のライン技術者のスピードは早いがバックヤードがボンクラで会社トータルで生産性が低くてもライン技術者の生産性は生産性が高いならそこはそこで評価すればいい。

    なので日本人は生産性が低いと言うならば、現場の人間個人個人は外国の現場人より遥かに生産性高いのに他が足を引っ張ってるからトータルで生産性が低いって事で間違いない。

  3. 18083 匿名さん

    >日本の企業は利益率が低過ぎ。

    この部分が外圧によって変わってきはじめているのが巡り巡ってマンション価格の上昇にもなってるって庶民には皮肉な話。

    また、時事ネタで言えば大塚家具なんかも利益率じゃないが高配当を出せという圧力に負けて儲かってもいないのに「無理しやがって状態」だったな。

  4. 18084 匿名さん

    そりゃ大のオトナが萌え~とか言ってちゃGDPも伸びんっちゅう話ですわ
    そりゃ数少ない民放チャンネルで夜中に漫画垂れ流してちゃおっさんが見てちゃアカンちゅう話ですわ

  5. 18085 匿名さん

    それが答えですわw

  6. 18086 匿名さん

    マンション価格、経済見通しがスレの趣旨。
    生産性の変化を予想しないなら話は終わり。生産性も購買力も日本が一人負けになったのは事実。日本を取り戻すとか言って、実際は取り壊した。メイドインジャパンは日本人にしか受けなくなった。
    名目値しか見ない、海外と変化を比較しない、海外で働いたことがないと分からない

  7. 18087 匿名さん

    それなのにでなぜフランス人日本人より貧乏なのか
    イタリア人はなせ日本人より貧乏なのか
    日本が失われた20年30年といってるのに
    何故日本より貧乏なのか

  8. 18088 匿名さん

    スーパー銭湯も満車。
    今日はショッピングモールの進化に気付いた

  9. 18089 匿名さん

    >>18087 匿名さん
    でも昔と違って海外で「安いなぁ」と感じることが殆ど無くなったよ。日本の女子大生が欧米のブランドショップに行列して顰蹙買ってた時代もあったけど、それはまさに今日本に来てる中国人観光客の姿そのものだもんな。
    日本に籠って暮らす分には給与安くても物価も安いから困らんが、今後移民が賃下げの材料に使われるのは明白だし、これからは実力があって能力分稼ぎたい人は海外に可能性を求めると思うよ。インド人がアメリカで活躍してるみたいに。

  10. 18090 匿名さん

    >でも昔と違って海外で「安いなぁ」と感じることが殆ど無くなったよ。

    確かに。

    >これからは実力があって能力分稼ぎたい人は海外に可能性を求めると思うよ。インド人がアメリカで活躍してるみたいに。

    こっちはそうはならんと思うけどね。 
    インド人と中国人は独特の国の両巨頭だからねえ。
    日本人とって言語以外に食、仕事、道徳等良い方にも悪い方にも超えなきゃいけないモノがあるからねえ。ほとんどの人にとって自ら進んで出ていくメリットがないもんね。

    学年に一人、あるいはクラスに一人この子は外国の方が向いてるだろうなってのがいる程度でしょ。

    この明るく天真爛漫で好奇心旺盛な女の子はちょっと日本人では相手しきれないな、とか
    この子は日本よりアメリカ大陸が向いてるだろうなって。
    あるいはこいつは日本の細かい上下関係よりオージーか東南アジア辺りでのんびりする方が向いてるだろうなって。
    こういうタイプもいない訳じゃないけど少ないからねえ。

  11. 18091 匿名さん

    海外っていうと大きく分けると
    アメリカの都市部、欧州の有名な地区、基本白人の中に入っていくのを好むタイプと
    東南アジア系の中に浸る方が心地よいタイプがいるね。

    この二つのタイプは同じ海外好きでも交わらないね。

  12. 18092 匿名さん

    >>18084 匿名さん
    実際には萌えてるやつのが消費に貢献してる
    今は買い時ではないと言う小利口な小金貯めるバカが経済には妨げだったりして

  13. 18093 匿名さん

    >>18088 匿名さん
    なんか、くどかんを思い出す

  14. 18094 匿名さん

    >>18090 匿名さん
    いやいや向いてる向いてないって意味じゃなくて優秀な人って意味。今だって最先端の研究とか海外(要するにアメリカ)拠点でやってる研究者いるでしょ?私は文系人間な上にもう遅いけど、日本の研究開発や技術革新の先頭を走るような人ほど海外に目を向けるのは必然だと思う。日本じゃはみ出してるから海外に行くっていうのはどうでも良くて、ノーベル賞の中村教授とかメジャーの大谷とかトップレベルが出て行っちゃうのがなぁと。日本が相対的に豊かなら金で引き留めることも可能だが、今はそうではないからね。

  15. 18095 匿名さん

    >いやいや向いてる向いてないって意味じゃなくて優秀な人って意味。

    分かってるよ。
    分かってるけど、クラスに一人いるよね~だったのがクラスに二人いるよね~って
    いう位で数で言うと少なすぎるだろうなって事です。
    増えるっちゃあ増えると言えるだろうけど変わんないっちゃあ変わんないだろうなって。


    >ノーベル賞の中村教授とかメジャーの大谷とかトップレベルが出て行っちゃうのがなぁと


    俺も全く同じ例を想像したので、繰り返すけど増えるっちゃあ増えると言えるだろうけど変わんないっちゃあ変わんないだろうなって。

  16. 18096 匿名さん

    まあ日本でも外国人集めてダイバーシティを地で行っている研究室あるけどな

    https://www.sankei.com/west/news/181206/wst1812060018-n1.html

    日本に質の良い外国人が増えるためには、あまちゃんのユイちゃんじゃないが、”私に会いたければ北三陸(日本)に来い”と言えるような人が日本に増えてくれるのを待つしかないな。海外に出る人って日本の過剰な免疫反応に吐き出されるようにして出る人も一定数いるので、こういう人たちも受け入れられる程度にはダイバーシティについて理解が進み、みんなが成長できるといいね。

  17. 18097 匿名さん

    ホワイトカラーの世界に少ないだけで
    もう普通にコンビニから回転寿司からマックから工場から普通にダイバーシテイ進んでますけどね

  18. 18098 匿名さん

    それはダイバーシティとは言えないかもね
    コンビニなんか海外で職業教育して日本に送りつけているからね。イスラムのお祈りの時間、休憩にして事務室で礼拝させているなんてところあるのかな。

  19. 18099 匿名さん

    >>18098
    >ホワイトカラーの世界に少ないだけで
    >もう普通にコンビニから回転寿司からマックから工場から普通にダイバーシテイ進んでますけどね

  20. 18100 匿名さん

    >>18099
    正しい意味でのダイバーシティーじゃないと思いますよ。
    意味がわからないで言っているのがそのレスでよくわかりました

  21. 18101 匿名さん

    と言いますと?

  22. 18102 匿名さん

    >>18100
    日本においてダイバーシティって使い方は変化してるでしょ?
    今の正しい意味ってどんなものですか?

  23. 18103 匿名さん

    中村医師の棺をアフガン大統領は担いで日本行きの飛行機に乗せた。日本では安倍総理もその他閣僚も空港で誰も出迎えず、葬儀に花も出さない。日本は美しい国だね。
    ダイバーシティは先進国で最悪、日本は後進国レベルだよ。中国よりひどい。出張すれば分かるよ。
    サムライジャパンとか流行ったのも最近だよね。外人はサムライはダサいと思ってて全然流行らない。忍者をカッコいいと思ってて、人気もある。忍者には女もいる。
    ここにも日本が遅れている、野蛮な国に先祖返りしているところが見て取れる。死刑制度にも賛成するしね。マジで後進国の発想

  24. 18104 匿名さん

    >>18103 匿名さん
    長文で馬鹿を晒して何の意味がある?

  25. 18105 匿名さん

    世の中ホントいろんな人がいるなw

  26. 18106 周辺住民さん

    >>18103
    国民が政党を選べない国が、ダイバーシティに優れてる?
    意見の違う国民を抹殺してるんだぜ。

  27. 18107 匿名さん

    >>18103 匿名さん

    中国は共産党の国だから、その政策のため、女性の社会進出は日本より優れている。障がい者雇用はどうなんだ?

  28. 18108 匿名さん

    >>18103 匿名さん
    昭和後半が女性活用する必要がないくらい裕福で、未だにそのときの制度のまま社会が運用されてるからね。
    裕福になったことがない北欧やアイルランドはそうしないと生き残れないから、制度的にダイバーシティ対応が当たりまえだっただけ。
    裕福ゆえに遅れたのが後進と言えば後進。
    今のうちに改革しないとね。

  29. 18109 匿名さん

    あの頃二人のアパートは裸電球まぶしくて

  30. 18110 匿名さん

    ソアラ シルビア プレリュード

  31. 18111 匿名さん

    女性が女性らしく生きられる会社こそダイバーシティーが実現できていると言うべきだね。女性の数だけふやしたり、キャリアパスの期待できない単純労働を外国人におしつけるのはダイバーシティって言わないんだよ。アミーゴ

  32. 18112 匿名さん

    >>18111 匿名さん

    女性が気軽にスカート穿いて出掛ける事すら出来ないアメリカさんが偉そうにダイバーシティ語ったりするからな。

  33. 18113 匿名さん

    女性らしくとか言ってる時点でダイバーシティとは程遠い無意識固定概念主義者。
    1番厄介。

  34. 18114 匿名さん

    うちの会社も外資だからダイバーシティとか大好き。ワーキングマザーだけ、いつでもテレワークでいいと言われている。ワーキングマザーでなくても、事情があれば融通は利くけど、ある意味ずるいと思われてしまうんでないかと。

  35. 18115 匿名さん

    >>18114
    多分言葉の本当の正しい意味でのダイバーシティを実現するには職場全体が互いに信頼感といくばくかの愛情をもって絆をつなげるかどうかにかかっている気がする。隣人愛のような感情はなかなかアンバーとかオレンジの集団では芽生えにくいかもしれませんね。

  36. 18116 匿名さん

    ダイバーシティを実現するにはその組織の成員がある意味大人になれないといけないので実際にやれといわれるとなかなか辛い。年寄りは最近の若いものは甘やかされている、ワシの若い頃は云々とか言い出し始めるし、若いのは若いので無意識に同調圧力をかけてくるし、そんな自分の醜い顔を鏡に写して直視するところから始めなければいけない。

  37. 18117 名無しさん

    グレタもあの頃はぐれてたって、大人になると気づくだろう。
    私だけの地球じゃなかったって…

  38. 18118 匿名さん

    >>18108 匿名さん
    だから日本は先進国て所得も生産性も多様性も既に最低水準に落ちた。日本人の稼ぎじゃ北欧でとても暮らせないし、出張、旅行に掛かる金はこの数年で倍近くになった。一方、向こうからは日本はここ数年で急速に安くなったと映ってる。

  39. 18119 匿名さん

    >>18111 匿名さん
    その逆ダイバーシティを率先してるのが安倍と経団連。ハイパフォーマーは中韓に流れている。5Gの特許で日本はボロ負け。

  40. 18120 匿名さん

    >>18119
    ノーベル賞取れるぐらいの人は日本に残っているんですけどね。
    日本企業にとって誤算だったのはそう言う人の手足になっていた研究者のノウハウが実は大きな価値があったってことです。価値のない方から機械的に切るというリストラがいかに愚かか、日本企業は学んだと思.....いたいけど、まだ学んでないかな。

  41. 18121 匿名さん

    >>18117 名無しさん
    アスペルガー症候群だからそれは無いのでは?
    よくも悪くも丸くならずに自分の道を突き進んで行くと思われます。
    王様の耳がロバの耳であることや、王様が裸であることを指摘できる貴重な存在としてダイバーシティ的にも価値があります。

  42. 18122 匿名さん

    ノーベル賞取るような人は過去何十年の研究を評価されてるからねぇ。今の状況見てると20年後のノーベル賞となると日本人は厳しいかもね。まあ日本人は受賞するかもしれないが日本企業で活動している日本人ではないだろうな。

  43. 18123 匿名さん

    事業仕分した自体より研究費削られるとか、謎。
    つうか、基礎研究とか一年単位で成果出るわけない。
    しかも、学生の理数科目の世界ランクは20年前に比べると落ちまくり。

    これで国内産研究所でノーベル取れたら、逆にすごい。

  44. 18124 匿名さん

    文系というか、読解力のランクも落ちてるから、文学賞作家が育たないだけでなく、そもそも論文読めないし書けない学生多数。

  45. 18125 匿名さん

    >しかも、学生の理数科目の世界ランクは20年前に比べると落ちまくり。

    >文系というか、読解力のランクも落ちてるから、文学賞作家が育たないだけでなく、そもそも論文読めないし書けない学生多数。

    日本の事を書いたのによく見りゃまんまヨーロッパ。

  46. 18126 匿名さん

    マンションの話は尽きたな、

  47. 18127 匿名さん

    500万1000万とは言わない。
    10万20万のモノを(思い付きではなく)欲しいと思った時に買える身分になりたい。

    ps.初タピオカ経験しました。

  48. 18128 匿名さん

    上値は重いが暴落もないという状況だからな...
    多分平均価格はわずかずつゆっくりと下がるんだろうけれど、都心のプレミアム物件の空中戦はこれからも続くだろうし、価格よりも仕様の充実を主眼とした超高額物件と、一般人の買える値段の団地と二極分解していくとみている人は多そう。

  49. 18129 匿名さん

    税や社会保険料が上がってるし、サラリーマンには手が出ない価格になってるから、
    一般的な物件は今が天井だろうね。
    その一方で、アベノミクスで儲かってる富裕層向けは景気や株価次第でまだ上がる余地がある。
    確かに二極化だけど、バブルがはじけて下げるときは高額物件の方が速いから。

  50. 18130 匿名さん

    まあ富裕層は自宅の中古価格が下がっても別にどうってことないんだろうけどね。

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