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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
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12332
匿名さん
>>12325 匿名さん
文京区生まれの現豊島区民だが、子供の頃は池袋があるから豊島区の方が格上かと思ってた。でも近所の似たようなスペックのマンションがうちより坪20万円位高かったからなぁ。でもいくら文京区の方が上でも、うちの方が駅に近いし同じスーパーで買い物するんだと考えると、アドレスだけのために数百万円余計に払う気はしなかったよ。
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12333
匿名さん
格上格下とか言い出すとキリがないですよ。
港区渋谷区千代田区あたりにお住いの人におべっかを使うときだけにしたほうがいいです
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12334
匿名さん
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12335
匿名さん
文京区民は相変わらずプライドだけは無駄に高いなあ。
一方的に東京をライバル視する京都民みたい。笑
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12336
匿名さん
この掲示板で評価の高い土地というのは、広い空き地があってマンションが建てやすいところ、つまりマンション業者側が儲かる場所です。
いくら山手線内でも戸建てが多くて土地買収に時間がかかるところは地味でダメな土地だと書かれます。
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12337
匿名さん
積極的に文京区に住む理由があんまりないんだよね。特に何があるわけでもないし。
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12338
匿名さん
>>12304 匿名さん
文京区は別に都心扱いされたくはないですよ。
余裕ありますんで。
成り上がり者の埋立地なんかとは違うんだよ。
ブランド化に血眼になってる江東区って、みっともないよなあ。
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12339
評判気になるさん
>>12337 匿名さん
文京区、交通の便がいいから前にマンション探した事あるけど、狭い道や坂が多い、良質なスーパーが少ないかあっても小さくて品揃えイマイチ、この2点がかなりネックとなってやめました。
意外に住みにくいと思う。
ただ城東もなあ。
やっぱり城南かなあ。
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12340
匿名さん
あと美味しくて雰囲気のいい飲食店も、文京区にはすごく少ないと思った。
お金があれば、麻布、代々木、青山あたり良さそうだけど、あまりにも予算がかけ離れてるのでよく調べてない。
普通の人は、目黒や世田谷の都心寄りあたりが住みやすい。
豊島はかなりディープなところが多いと思う。
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12341
匿名さん
>文京区と豊島区ならどっちが格上ですかね？
住宅地としてはまだまだ文京区だろうねえ。
文京区民としては新宿に住むｗ渋谷に住んじゃう人ｗ湾岸ｗｗｗって感覚でしょう。
遊ぶ街や働く場所は新宿・渋谷でもそこに住んじゃ駄目でしょって。
タワマンって要は団地でしょってね。
ただ、一方で今はもう
生まれた時からマンション住まい、生まれた時から大通り沿い、転勤で街の真ん中に住んでた
ネオンも気にならないしラブホや消防署の隣でも別に平気、そんな事より家から１分以内にコンビニないと行きていけない
世田谷、番町、文京区ｗｗｗ無理無理ってのも増えてきたよね。
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12342
匿名さん
>>12339 評判気になるさん
文京区に住むなら隣との区界だよ。どこも地下鉄は走ってるが、端に行けばJRも使える。スーパーも区内は小さいところばかりだが、端に住んで隣区のスーパーに行くような感じならそれほど不便でもない。ただ坂は諦めるより仕方ない。
文京区で生活導線で坂の影響を受けず、日々の買い物もそこそこ便利でJRも使える所なら六義園近辺。まあ大和郷は価格以前に一種低層でろくにマンション建たないが、その周囲とか。
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12343
匿名さん
後は城北・城東・城西・城南最初にどこに住むかによってその反対側には行きにくいよね。
世田谷で生まれ育って結婚式して文京区って言われたら嫁がよっぽど教育ママかなって。
世田谷で生まれ育ってもうちょい都心部へって事だと目黒で十分で
湾岸と言っても江東区の時点で最初から１ミリも頭になかったり。
実際、湾岸語ってるのは千葉に馴染みのある人や大人になって上京して来た人達だったり。
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12344
匿名さん
俺の知り合いで豊洲のマンション買ったのは千葉県民。
他には湾岸に買ったやつはいないなあ。
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12345
匿名さん
>>12342 匿名さん
六義園と言えば、文京区じゃないけど、プラウド駒込を10年以上前に検討して見に行ったことあるよ！
巣鴨駅からもすぐだけど、あの辺やっぱりあんまりスーパーはいいのないよ。
確かにあの辺りは坂はないけど、環境はどうだろう。
大和郷のみすごいけど、周囲はあんまりだと思うなあ。
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12346
匿名さん
あたしゃね、あたしゃ代々続く根っからの江戸っ子なんでね
パチンコはやりませんがね
イオンのフードコートで家族でラーメンでも食べてね
スーパー銭湯でのんびり出来りゃそれで十分ですよ
恵比寿？そんなところに行く服なんて持ってませんよ
ミシュラン？なんですかそれは。食べれるんですか？おいしいんですか？
え？ああ、おいしいんですか へー、ま、それは知りませんがね
そんなもんどうでもはいいんだけど、あたしゃね、
6階以上は人間のすむとこじゃないと思ってるんでね
そんなところに住んじゃいけませんよ
人間の体はそんなところに住むようには出来てないんです
あたしゃそう信じてますけどね
信じてると言えばカープの4連覇ですよ
おたくらどう思います？
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12347
匿名さん
文京区が貶された途端に蜂の巣をつついたような大騒ぎですね。
豊島区には勝ってますから、どうか落ち着いてください。
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12348
匿名さん
>>12347
気にしすぎでしょ。
こういうのは定期的にあっち行ったりこっち行ったりするのし
アゲが続けばサゲが入る、サゲが入ればアゲが入るもの
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12349
匿名さん
文京区は北区とイメージかぶる。
印象に残らない感じ
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12350
匿名さん
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12351
文京区に住んでる人
文京区で盛り上がっているようなので参戦するけど、変わった面白い店って繁華街に普通あるんで、繁華街のない文京区ってそういう店が少ないんだよね。でも住宅街の中に分け入っていくと面白い店はあるんだよね。行くのにめんどくさいだけで。駅からも遠いし、地元民しか行かない。おかげで治安もいいし田舎から出てきて悪さをする人もほとんどいない。これってトレードオフだと思うんだな。
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12352
文京区に住んでる人
>>12342
区の境界線近くってのはなんとなく同意するけれど、JR駅の近くっていかがわしい店が多い気がしてね、ラブホとか女性が接客するような飲食店とかあるとげんなりする。文京区に住む理由ってこういう店の多いところを避けたいというモチベーションがあるんで、こういう店が気にならない人、あるいはあったほうが楽しい人は渋谷区とか新宿区がオススメだね。牛込神楽坂とかいいかも。もっとも新宿区でも早稲田近辺って文京区的なところがあるので似たような雰囲気の住民多いよね。
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12353
匿名さん
JRの近くは、高価ですからね。
文京区民には、まだ早いかと。
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12354
匿名さん
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12355
匿名さん
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12356
匿名さん
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12357
匿名さん
いやいや、山手線南側を来年から飛行機が通過するようになるから、
文京区の時代が来るかもね。
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12358
匿名さん
うん、飛行機はイヤだね
知っててわざわざ直下に買う人いるけど
飛行機はイヤだね
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12359
匿名さん
>>12357 匿名さん
文京区の上通って羽田へ降りるって則ち皇居上空を飛ぶってことだもんな。この国がある限りはそんなことは無いな。
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12360
匿名さん
つまり今後は、千代田区港区 文京区 が都心3区になるでしょう。
パークコート小石川タワマンは、都心3区にそそり立つ、無敵のタワマソになります。
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12361
匿名さん
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12362
匿名さん
パーク小石川は最強なり！！
繰り返す
パーコー小石川は最強なり！！！！１１
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12363
匿名さん
小石川売りたいから、文京区上げがきてるってこと？
千代田港文京が３区なんて、聞いたことないわ。
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12364
匿名さん
春日のパー子は24時間クルマの騒音ひどいから
もしも飛行機来てもわからないくらいじゃない？
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12365
匿名さん
小石川に嫉妬ですかね。
タワマンなんて窓開けないから騒音排気ガスは、カンケーないッス^ ^
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12366
匿名さん
あ、そうそう。
もう予約とれないから、都心ランドマークとなるパークコート小石川は買えないよww
ざんねーん。
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12367
匿名さん
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12368
匿名さん
>>12367 匿名さん
記事読んで損した。
審査基準が二人の審査員のばりばり主観じゃない。
よくあるなんちゃってランキング。
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12369
匿名さん
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12370
匿名さん
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12371
マンコミュファンさん
タワマンって、土地の有効活用でしょ。
あと、共用物をみんなで仲良く使い回しましょう的な。
プレミアムの眺望は素晴らしいが、デメリットがでか過ぎて…
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12372
匿名さん
地方都市の不動産は前世紀にバブルが崩壊した時は値上がりした土地が値下がりするんじゃなくて、値上がりしてなかった土地まで下がってたからな...
地方都市の不動産を今のうちに売って都心物件に乗り換えるのは合理性のある判断だね
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12373
匿名さん
自分の家族用住まい以外の不動産なんか手を出さずにいるのが一番いいよ
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12374
匿名さん
我が小石川パーコーなら投資用で爆益確定路線ですよ？
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12376
マンション検討中さん
新築マンションの販売を抽選ではなく入札にする。
札割れの場合には2回目の入札で自ずと安くなる。
この販売方法を採ることの是非を論じなさい。
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12378
匿名さん
>>12345 匿名さん
うちも、それでやめた
地元意識強そうで住みにくそうだったし
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12380
匿名さん
>>12373 匿名さん
そうだね。
不動産投資営業なんかに騙されて物件買っちゃうようなマヌケなことはしてはいけないね。
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