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匿名さん
[更新日時] 2025-07-12 01:32:19
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格動向(その67)
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11201
住民板ユーザーさん1 2018/12/31 01:23:26
2009年から人気タワーをコツコツ仕込んでよかった。
毎月の維持費だけで高い家賃の部屋に住める幸せ。賃貸も二週間で決まるよ。
ここ2年は買えてないので、晴海フラッグは購入する。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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11202
匿名さん 2018/12/31 01:31:00
>>11191 匿名さん
国策銘柄だから大丈夫ってwwwオリンピック会場に近ければ将来も安心かよ?勧めるならもうちょいマシな理由で頼むよ。
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11203
匿名さん 2018/12/31 01:35:11
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11204
匿名さん 2018/12/31 02:04:29
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11205
匿名さん 2018/12/31 02:29:17
ニトリの社長が、2019年不動産価格暴落を予言している
個人の所有物件を全て売却したニュースがあった
社長の発言は、2018年の日経平均株価の終値を19,500円と予言していたことで
注目されている
為替予約をする関係で、景気に常にアンテナを張り続けている人間の予測だ
不動産株は、既に暴落を取り込んだ価格になってしまったね
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11206
坪単価比較中さん 2018/12/31 03:05:32
>ニトリの社長が、2019年不動産価格暴落を予言している
暴落の水準は何と仰っているのか教えてください。都心と都心周縁で大きく違いますか?
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11207
匿名さん 2018/12/31 03:11:31
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11208
匿名さん 2018/12/31 03:11:44
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11209
匿名さん 2018/12/31 03:15:33
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11210
匿名さん 2018/12/31 03:20:14
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11211
匿名さん 2018/12/31 04:19:40
円高にはなるようなのでドルベースだと東京都心部のマンションは値上がりだよ!
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11212
匿名さん 2018/12/31 04:34:49
円高になれば投資目的で買っていた外国人オーナーが売り逃げするのには絶好ですね。
土建屋に食い荒らされ、緑地は減り、墓石のような高層マンションばかりが立ち並ぶ東京に
魅力を感じられない外国人は多いでしょうし。
千代田区番町からは外国公館が逃げ出し始めてますね。
EU代表部はとっくに移転済み、英国大使館は3分の2に縮小予定、次はバチカン大使館かな。
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11213
マンション検討中さん 2018/12/31 07:14:30
リーマンショック前もみんな下がる下がるって言ってた矢先に本当に下がったよね
予算に縛られる法人は大損したけど身軽な個人はうまく売り抜けてた人も多い印象
不景気ってイメージとは違って正門から音を立てて入ってくるイメージある
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11214
匿名さん 2018/12/31 07:33:31
今は高度経済成長時代と違って良くても数%、悪くてもマイナス数%の経済成長。
塩ひとつまみのさじ加減を庶民が見抜ける訳ないので
お前らは庶民の言うことは全て無視していいんだぞ。
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11215
マンション掲示板さん 2018/12/31 13:06:23
>>11214 匿名さん
紅白見ている間にドル円110円切って来ましたね、来年は覚悟しておいた方がいいかもしれません。
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11216
匿名さん 2018/12/31 14:33:42
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11217
匿名さん 2018/12/31 14:46:31
>>11215 マンション掲示板さん
109円はほんの通過点。
103円まではいくやつな。
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11218
匿名さん 2018/12/31 14:47:08
不安を煽っているのではなく、警告しているんだと思うよ。現にアメリカは金利を上げて、日米の金利差が拡大しているのに円安が全然進まない。いずれ株も大暴落する。株の大暴落で不動産がとれだけ下がるかは分からないけどね。
景気循環を考えればもう景気がピークアウトしたのは明らか。
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11219
名無しさん 2018/12/31 15:10:03
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11220
匿名さん 2018/12/31 16:20:48
じゃ、空売りすれば誰でも大金持ちだね。
そんなにうまくいくかしら?
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11221
匿名さん 2018/12/31 16:24:20
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11222
匿名さん 2018/12/31 16:58:52
元旦から円高傾向で日経平均先物も下落中。正月休み明けから波乱になるでしょうね。今年の世界の政治経済イベントは悪材料ばかり。
今年は株も不動産も上がる要素はゼロ。
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11223
匿名さん 2018/12/31 17:05:34
株を空売りして大儲けして、暴落したマンションを買えばいいんですね!
最高の一年になりそうです。
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11224
匿名さん 2018/12/31 17:18:06
>>11223 匿名さん
明けましておめでとうございます、参考にします。
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11225
匿名さん 2018/12/31 22:42:41
初心者マークのにわか経済論を元旦から聞かされるとは今年も平和だわ。
あけおめ
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11226
匿名さん 2019/01/01 00:27:16
朝まで生でやってたけど東証時価総額は既に89年バブルを超えているので、六本木のタワーマンションの坪単価が最高値水準に追いついたのはちょうどいい水準
ただPERは13倍程度で当時よりは低く、金利もはるかに低いので株も不動産も一時的な調整はあっても今のレベルの揉め事ぐらいじゃ瓦解しようがない
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11227
名無しさん 2019/01/01 01:03:34
まさか、モーサテのゲストコメントを参考に投資してるアホはおらんだろうな。
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11228
匿名さん 2019/01/01 03:46:56
さすがに証券屋と不動産屋のポジショントークを真に受けるアホは居ないだろ。
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11229
匿名さん 2019/01/01 04:57:48
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11230
匿名さん 2019/01/01 05:15:03
情弱相手のぼったくり業界では証券、不動産がツートップ
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11231
匿名さん 2019/01/01 05:15:39
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11232
匿名さん 2019/01/01 06:56:38
>>11230 匿名さん
不動産なんて客を騙していかにボロ儲けするかがポイントですからね。
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11233
匿名さん 2019/01/01 09:04:43
証券会社だってそうだよ
株が下がっても手数料もらっているから関係ないよ
人間性があれば、普通は出来ない仕事
自分が買えよと思う
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11234
口コミ知りたいさん 2019/01/01 09:22:41
株は今はAIが主流だから難しいよ。一気に上がり一気に下がる。投資?投機?
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11235
匿名さん 2019/01/01 13:48:30
初心者マークにはいつでも難しいだろうな
プロ級の個人には普通
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11236
匿名さん 2019/01/01 14:06:48
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11237
匿名さん 2019/01/01 14:10:36
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11238
匿名さん 2019/01/01 14:13:25
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11239
匿名さん 2019/01/01 14:21:59
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11240
匿名さん 2019/01/01 14:33:55
銀行証券保険出身の元金融屋でも投資は難しいからねえ。
素人でも稼ぐ奴がいる点をみて稼げると判断するか
業界人でも手を出さない点をみて難しいと判断するか
こっから先は軍資金も性格も環境いろんなものが
影響するからな。
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11241
匿名さん 2019/01/01 16:48:40
投資をしないって人は全く勝ち目は無いとは思うが、周囲を見渡すと株にせよ不動産にせよ欲をかいてギリギリを攻める奴は途中良いときはあっても結局退場するのも早いと実感する。全て勝つって訳にもいかないからね。
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11242
名無しさん 2019/01/01 19:04:25
勝ち目なんかなくていいよ。
大怪我してド貧乏になるよりマシ。
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11243
マンション掲示板さん 2019/01/01 22:59:19
>>11242 名無しさん
S氏が本年の不動産動向をユーチューブで語っています。今年のキーワードは消費税、投資不動産は売った方が良いとのことでした。
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11244
匿名さん 2019/01/02 00:45:45
S氏のコメントはあてにならないが、識者の間では今年の株と不動産の暴落はもはや定説です。上がる可能性がこれほど無い年も珍しい。
新年はデベロッパーのCMが多くて、うっとおしいですね。こんなイメージCMでマンションを買おうと思う消費者はいないと思うけど。
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11245
匿名さん 2019/01/02 01:02:20
「暴落」って言うけど
3割とか、それ以上下がるって?
それはないのでは。
下がっても0.5から10%程度じゃないのかなあ。
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11246
匿名さん 2019/01/02 01:06:47
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匿名さん 2019/01/02 01:33:01
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11248
マンション検討中さん 2019/01/02 01:54:37
>>11245 匿名さん
都心については10パーはもう下がってる印象
番町とか3Aあたり定点観測してると感じるよ
今は所沢やら北千住やら周縁部で最後の刈り取りをしている場面
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11249
マンション掲示板さん 2019/01/02 02:01:16
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11250
匿名さん 2019/01/02 02:03:15
2018年の不動産上昇だけはラストステージを感じたよ。
その分下がって2016年後半から2017年前半の水準に落ちつくだろうと個人的にはよんでいる。
少しでもキャピタルが惜しい奴は売り。
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11251
匿名さん 2019/01/02 02:07:59
>>11249 マンション掲示板さん
オリンピックに焦点を当てればそうなのかもしれないけど、どっちかというと今回の相場は金融政策によるところが大きいから、この通りになるかはどうでしょうか。
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11252
匿名さん 2019/01/02 03:34:49
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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11253
匿名さん 2019/01/02 03:57:27
とりあえず、消費税率引き上げ、再々延長からなね
今日も香港がかなり下げて不透明感が増してますな
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11254
匿名さん 2019/01/02 12:13:36
>11249
この資料、
どこかのスレで散々見せられた記憶が笑
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11255
匿名さん 2019/01/02 15:16:39
先物また下げてるのか。
>>11245 匿名さん
そんな浅い調整じゃ終わらんだろ。
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11256
検討板ユーザーさん 2019/01/02 15:53:30
>>11249 マンション掲示板さん
素人目にはスペインやギリシャはユーロ通貨統合・域内貿易自由化・債務支援に寄生できた恩恵、アメリカは人口成長・IT成長・天然ガス・軍需、中国も人口成長・経済特区からの経済民主化バブル・次世代による合理的統治、オーストラリアは貿易?、イギリスはまだ平均線に回復していない?。ほとんどの国が実体経済あっての金融緩和による不動産市場の活況に思えます。日本の実体経済は果たしてどうなのかという懸念を抱いてしまう。それとも都心回帰と緩和継続で東京もまだ上昇トレンド行けるのでしょうか?
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11257
マンション掲示板さん 2019/01/02 18:09:14
11251
日銀がフォワードガイダンスでマイナス金利継続を発表してるので、中長期でマイナス金利は続きますよ。
逆に金利が上昇する時は、経済が上向きになったと言うことで、賃料が上がる(都心のど真ん中から徐々に)
一部素人が心配している株安による不動産価格下げは、都心で買っていれば心配ない。株安になると、投資家はリスクヘッジのために株を売って、安定資産の不動産に変えるので、逆に良い場所から(虎ノ門や麻布エリアとか)、値段が上がっていく。
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11258
匿名さん 2019/01/02 22:51:18
ドル円が一時104円台まで進みましたね。世界経済崩壊で急激な円高になっています。これにより日本企業は大幅減益となり、株も不動産も大暴落です。
いずれドル円が90円台となり、アベノミクス前の日経平均1万円割れの時代が来ますね。
こんな時に新築マンションを購入する人は無知もいいところ。
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11259
匿名さん 2019/01/03 01:06:22
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11260
匿名さん 2019/01/03 01:23:40
>>11258 匿名さん
いやいや、80円台。
日本円持ってるだけで勝ち組。
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11261
匿名さん 2019/01/03 01:43:12
昨夜の下町ロケットと同じくらい今朝の為替相場は面白かったですね。ドル円が109円台から104円台までリーマンショック時を超える幅で円高が進み、阿鼻叫喚の様相だった。首相官邸も肝を冷やしたことでしょう。
リーマンショックを超える世界経済のクラッシュが目の前に迫り、投資マネーが急速に引きあげられています。
都心郊外問わず、マンション相場も暴落でしょう。この時期に新築マンションを買うなんて茹で蛙になりたい人だけ。
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11262
匿名さん 2019/01/03 02:31:15
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11263
マンション掲示板さん 2019/01/03 02:47:40
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11264
匿名さん 2019/01/03 03:12:01
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11265
匿名さん 2019/01/03 03:27:50
日経先物が日経比でマイナス600円と暴落中。明日の大発会は日経平均がまた1000円くらい下落しそう。まあ6月までに日経平均は15000円まで下がり、年末には日経平均は1万円割れでしょうね。大不況の中で増税が行われ、日本経済は崩落。
湾岸エリアも供給過剰で暴落でしょう。東雲のパークタワーが坪170万円台で買えた5年くらい前の相場に戻るイメージ。
新築マンションを今、買うのは金をドブに捨てる行為に等しい。
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11266
坪単価比較中さん 2019/01/03 03:46:47
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11267
マンション検討中さん 2019/01/03 04:07:14
っしゃぁぁあ!これで文京区あたりになら7000万くらいで買えるな!
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11268
マンション比較中さん 2019/01/03 04:23:36
>>11267 マンション検討中さん
無理無理。あなたのように下がったら買おうと思ってる人がたくさんいるうちは下がらない。あなたがどんなに下がってもマンションなんか買わないと思ったら、やっと下がってくるよ。
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11269
匿名さん 2019/01/03 04:27:24
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11270
口コミ知りたいさん 2019/01/03 04:39:57
>>11261 匿名さん
お!
更に住宅ローンの金利が下がりそうですね。
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11271
匿名さん 2019/01/03 05:23:22
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11272
匿名さん 2019/01/03 05:53:48
暴落待ちの負けプレーヤー(失礼)のせいですね
元々は有意義なスレでした
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11273
匿名さん 2019/01/03 07:08:45
>>11256 検討板ユーザーさん
そんなのが複雑に絡み合って日本のマンションの価格が決まるならマンション投資やる奴は馬鹿だし勝っても負けても博打でしかないわな。
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11274
匿名さん 2019/01/03 07:10:44
>>11265 匿名さん
そんな頓珍漢な事言ってるから馬鹿にされるしいつまでも貧乏なんだろ。
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11275
名無しさん 2019/01/03 07:27:57
投資に限らず他人と違う事をしないと儲けるなんて無理。
世間で騒がれるようになったときはすでに手遅れでなんのうまみもない。業者に利用されてカモになるだけ。
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11276
匿名さん 2019/01/03 07:49:07
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11277
匿名さん 2019/01/03 07:53:07
>>11275 名無しさん
ホントそうだね。
同時にそこが難しいところなんだよね。
頭では分かったつもりでいてもなかなかね。
人の事なら色々言えても自分の事は難しい。
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11278
匿名さん 2019/01/03 07:56:00
>>11276 匿名さん
お兄さんは自分の話をしたほうがいい。
お兄さんより遥かに金持ちが儲かった損したってのもいいけど自分の身の丈にあった話をしたほうがいい。
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11279
マンション検討中さん 2019/01/03 08:39:32
いや、このままじゃみんな手付金放棄しまくって今建ててるマンションヤバくね?どうすんの湾岸タワマン
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11280
匿名さん 2019/01/03 08:41:45
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11281
マンション検討中さん 2019/01/03 09:52:30
マンションが下がるには、世の中的にニュースとして◯◯が破綻とか、もっとインパクトが無いとなんですよね。
デベがマンション価格を下げざるを得ない理由が必要な訳で、一般消費者が「お宅らまだこんな価格で売ってんの?」っていう誰もが思う理由が。
不思議なもので、マンション価格ってその時代、その時代、今は安いって言われてる時期があまり無く過去を振り返るとこの時期は安かったと後付けでしか無いんです。
このサイトで2012年前後に販売されてるマンションスレッド見てみて下さい。
総じて高い高いと書かれてますから。
今だと考えられないバーゲン価格でも高いと書かれてるんですから、結局マンション価格なんて水モノなんですよ。
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11282
匿名さん 2019/01/03 10:14:20
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11283
匿名さん 2019/01/03 10:43:59
中古物件探していると、本当に欲しい物件ほど出ないものです
だって、誰もが手放したくないじゃないですか
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11284
匿名さん 2019/01/03 10:49:47
まあな。
長い間マンションの勉強して知識つけたけどひょんなきっかけでまったく想定外の物件買ったとか、戸建てにしたとかその逆とかもありがちな話だしな。
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11285
匿名さん 2019/01/03 10:52:22
金なんか出さんと言ってた親が出すことになってその意向も汲むようにしたとかあるあるだしな。
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11286
マンション検討中さん 2019/01/03 11:06:51
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11287
匿名さん 2019/01/03 11:20:11
>>11286 マンション検討中さん
もうちょい待てば下がるよw
自分はもう売り抜けたけど
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11288
匿名さん 2019/01/03 12:38:32
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11289
マンコミュファンさん 2019/01/03 13:08:23
ドイツ銀行のはじょうとかが
あればきっかけにはなるかもな?
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11290
マンション検討中さん 2019/01/03 13:44:30
ブランズタワー豊洲の平均坪単価は455だそうです。
By T急リ●●●
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11291
匿名さん 2019/01/03 13:48:44
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11292
マンション検討中さん 2019/01/03 14:46:24
マンハッタンの高級レジは高値の70パー引きで売られてる物件もあるそう。国内は危機感ないけど状況はリーマンよりひどい。東京の実需向けがそこまで下がることはないけど、今年の年末には2013年くらいの相場まで戻ってるだろうね。ハルミフラッグも新年早々に各社が価格変更稟議取りに走るとの噂も聞いた。
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11293
匿名さん 2019/01/03 15:34:06
>>11290 マンション検討中さん
500でも600でも驚かないし売主の自由だけど、
市場で受け入れられるかはまた別の話。
400越えたら相当苦戦するはずだよ。
コストカットが露骨なら380-390でも厳しいと思う。
ただ豊洲は玉不足らしいから高値追及で住友さながらの長期路線もしゃーないね。
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11294
匿名さん 2019/01/03 20:36:57
ダウ大暴落中。今日の日経平均はまたマイナス1000円安くらいになりそう。リーマンショック以上に今回の貿易戦争は酷いものになる。不動産も大暴落確定や。新年早々に景気悪化の爆弾炸裂。世界経済破綻なのに日本人は呑気すぎるな。
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11295
匿名さん 2019/01/03 21:13:27
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11296
匿名さん 2019/01/03 22:41:21
>>11292 マンション検討中さん
坪3000万円が坪1000万円くらいになってる感じですか?
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11297
匿名さん 2019/01/03 22:51:10
なぜこれほどまでに、こんな場末の掲示板で暴落論を唱え続ける必要性に駆られているのか。
その辺りを少し考えると、彼に優しくしてあげようという気持ちが芽生えてくるように思いました
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11298
マンコミュファンさん 2019/01/03 23:12:52
>>11297 匿名さん
下落ってのは静かに進むものなんだよね。
総悲観になったら買い。
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11299
匿名さん 2019/01/03 23:46:32
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11300
評判気になるさん 2019/01/04 02:20:13
マンション価格が暴落する頃には、マンションを買えない不安定な仕事の人は職を失うか年収が下がるか、ひょっとしたら今の賃貸にも住めなくなるかもしれないね。
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