23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>78039 eマンションさん

焦る？
当たり前だろ！
俺は今年で45歳、独身。
結婚できるチャンスはもう短いだろう。
この状況で焦らないわけがないだろう！？

同じ歳以上なら多分大丈夫だよ

>>78042 マンション検討中さん

あちこちで狂ったような連投？は見たことない。どこのスレ？それに、それでなぜ情報収集の機会が奪われるのかもよく分からない。というか、あなたがこのスレで情報収集したいならそういう書き込みすることでますます情報収集しにくくなるのでは？悪い書き込みは何も言わずに黙って削除依頼が鉄則。それで削除されなければサイト運営側は問題にしていないということです。

>>78040 匿名さん

健全に不動産の情報を共有する機会が与えられたスレで情報収集の機会が奪われたと言っても、無料の匿名掲示板であり、情報収集の機会が奪われても損害を受けたとは言えないからどうしようも無いっと思うのですが。まあ、頑張ってください。その後どうなったか面白いので報告待ってる。

>>78047
>>78048
いろいろと抗弁しているが、後の祭り。これまでの書き込みは悪質以外のなにものでもない。

台風が日本列島を直撃するかもしれないぞ
もし直撃なら、どこがどう被害を受けたかちゃんとチェックした方がいい
明らかに気候は変わっている

変な書き込みをするのは、注目されたいのと、
ここが自分の居場所だと主張したいのと、
リアルでは話ができないから、書き込みの
反応を見てコミュニケーションが取れていると勘違いしている

そういう、寂しい人だと思います。　だからそっと　無視すると、
ある程度　発狂して　掲示板を荒らすが、　それでも反応がないと知ると
いる場所がなくなったとなり、　自然といなくなります。

それなので、徹底的に無視してきましたので、今後ともスルーでお願いします。

>>78045 匿名さん
そんなこと言ってお前どうせイケメンで散々モテてきたんだろ
結婚するより遊んてる方が楽しかったから今まで独身だった訳だ

モテる人でも高年収な人は30代半ばまでにはほとんど結婚してるんだよな

>>78056 匿名さん

嫌味か、貴様！

このネタ分からんと思うけど・・・言ってみた


実際モテるわけねーだろ
一度もモテたなんて感覚味わったことねーよ

すれ違う屠畜の中で
港南とめぐり会えた
不思議ね　流した汚物が
こんなにも側にあるなんて

2023年の東京23区の価格指数(2005年=100)は、前年比＋9％上昇の「210.2」となり、過去最高を更新した。2013年からスタートした「アベノミクス以降の価格上昇局面」が継続している。

「エリア別価格指数」は、都心が「241.5」(前期比＋13％)、南西部が「197.7」(同＋６％)、東部が「192.8」(同＋８％)、北部が「192.1」(同＋10％)となり、都心が最大の上昇率を示す結果となった。

また、「タワーマンション価格指数」は「250.0」(前年比＋12％)と大幅に上昇し、東京23区の上昇率（同9％)を上回った。資産性を重視する傾向が強まるなか、実需層の購入に加えて、資産性に着目した国内外の投資資金が流入している。円安の進行に伴い、海外の個人富裕層による購入事例も増加しており、価格上昇を後押ししている可能性が考えられる。

不動産経済研究所によれば、2023年に東京23区で販売された新築分譲マンションの平均価格は１億1,483万円（前年比+39％上昇）と初めて１億円の大台を上回った(図表－１)。実需層による購入に加えて、その資産性に着目した海外の投資資金が東京のマンション市場に流入している1。マンション価格高騰に関する話題がメディア等で多く取り上げられるなか2、マンション価格に関する人々の関心は引き続き高いと言える。

1．発売戸数

発売1,496戸、対前年同月(2,591戸)比1,095戸、42.3％減、対前月(1,662戸)比166戸、10.0％減。


2．初月契約率

70.9％、前年同月比3.9ポイントダウン、前月比では4.5ポイントアップ。 ’24 年6月66.4％、5月56.0％、4月62.4％、3月72.1％、2月69.9％、1月72.8％。


3．平均価格

・㎡単価 戸当り平均価格は7,847万円、1㎡当り単価は120.3万円。 前年同月比では平均価格は2,093万円（21.1％）のダウン、㎡単価は24.6万円（17.0％）のダウン。 前年同月比では平均価格、㎡単価ともに2ヵ月ぶりのダウン。 4．販売在庫数 7 月末時点5,300戸、前月末比118戸の減少(’24年6月末5,418戸、’23年7月末4,850戸)。

>>78063 さん

◎首都圏新築マンション市場動向　2024年7月

８月は　さらに悪くなるよ

>>78055 ご近所さん
その人12年前からいるから、自然といなくなることはないと思うよ。
掲示板が唯一の生きがいなんだよ。

>>78065 マンション検討中さん
だろうね。
８月は、利上げ、円高、株価急落、南海トラフ地震注意報などいろいろあったから。
マンション価格はバブってるし売れ行きが良くなることは当分ないな。