23区内の新築マンション価格動向（その67）

不動産業界なんて文系大卒の就職先としては最底辺だよ。
とくに不動産投資物件を売ってるとこなんか詐欺同然の商売をしてるクズ会社がたくさんあり、こんなとこ入ったら超ブラック。

>>76488 匿名さん
と掃除夫が語りました

>>76476
マンション高額すぎてほしいが手に入らない人も
暴落の話しかしないですよね。それほど下がってなくても。
下がる根拠もわからん話になってるし

ワンルームマンション投資なんか詐欺ばっかりだと有名になってる。
ひっかかるのはかなりな田舎者か世間知らずの情弱。

公式ってなんじゃ？

>>76477 周辺住民さん
>>76478 周辺住民さん

仰るとおり。
とくに歴史破壊は酷いかも。
後には名残も無い。

実需は叶うことなら、愛したい街に暮らしたい。

>>76480 周辺住民さん
とりあえず、公共と40階いじの超高層優先よ
6階建とか1週間たたないと復旧しなかったと言う3.11

>>76486 検討板ユーザーさん

思いつくままに３分で入力した。
何も難しい話じゃない。
君には1日かけても作文出来なさそうだが(笑)

>>76495 マンコミュファンさん
なるほどです。優先順位はあるべきです。公共機関は震災時の要になるし、高層マンションは住む人が多い。現実問題、40階以上どころか20階以上に住む人が、エレベーターなしに、階段で地上と行き来するなんて、かなり苦労、疲労困憊でしょう。
　とはいえ、大震災が関東中心で起きると事態は3.11とは異なってくる。いくら優先順位が高くとも、それなりに復旧時間はかかります。交通は麻痺するし、そもそも職場に行けないしね。高層階のみなさんは、数日の苦労のお覚悟は持っているものと思います。こういう時、「低層に住めばよかった」と思うかもしれませんね。
　現地点検なしに業者がネットを通じて診断してネット復旧させたり、住人が自己責任で点検して復旧させたりする、エレベーターシステムがあるんでしょうが。前者はネットが絶たれているとできないし、後者は怖い。

築22年、中野徒歩6分、40平米1LDKが6000万超え

私には一生家は買えないのだろう

無念

>>76501 匿名さん

というか、団塊世代は皆往復３時間かけて丸の内に通勤し、毎日終電まで残業してあんたらを育てたんだよ。
金がないなら、郊外の広い中古マンションでも中古戸建でも買うしかない
デベと給料挙げない会社と転売ヤーを放置した自民党に一票入れた人は自業自得だよ

>>76495 マンコミュファンさん

首都圏直下を甘く考えすぎ。
小杉の地下浸水ではたった１，２棟のエレベータや水道復旧に１か月以上要している
タワマン族には只でさえ世間の風当たりが強いし、高層エレベーターは特注品で倍のコスト（手間賃、部品調達、時間､技術要員）も掛かる
復旧を優先すべきは医療、官庁、自治体､郵便局などの公共機関、ネットワーク、エネルギー､水道､避難場所などのインフラ、学校、金融､食糧調達施設。これらだけでも大変
震度７クラスだと湾岸は液状化で基礎杭は曲がり､躯体自体や窓も破断、海水侵入の可能性大
エレベータ会社も工事会社自体も被災、人手不足で他人の世話どころじゃない
地震保険も利かず復旧は絶望的
なので、田舎に引っ込み借りた方が早い。（代わりの家も、にわか需要殺到で困難）
うちは山手の戸建（鉄筋で地下室有り）なので、震度７でも自宅は倒壊も火災も心配していないけど、都心オフィス（高層ビル）にいる時や地下鉄乗車中はとても心配。

首都直下型地震なんてマンションよりもまずは自分の命と家族友人の命考えなさいよ

首都直下なら火災を心配するべき
死者の7割は火災
杉並世田谷の様な木密地域等が危ない

>>76505 eマンションさん

うちは駅近の世田谷区だけど
町内は狭い道路も無く、公園もあるし、土地１万㎡に３０戸程度で住民も８０人（１平方キロ換算で８，０００人）
我家は地下室（鉄筋）もあるから核ミサイルにも耐えられるし、近所に木密なんて見たことない
タワマンだと敷地１万㎡辺り何人になるかなｗ

>>76506 坪単価比較中さん
世田谷は代表的な木造住宅密集地域でしょう

>>76507 マンコミュファンさん

そうだね
城西と城東の下町は細い路地で木造密集地帯
一度火がついたら止められねーぜ

関東大震災で城東の街が火災で全滅したから西側の私鉄沿線に住宅街がたくさん生まれたんです。

木賃ベルト地帯。
地震で死者が大勢予想される地域のことです。
都心も世田谷も入ってなかったと思う。
大田区から環状にぐるっと東京を囲むゾーン。

>>76501 匿名さん
独身にはなんとか買えそうな値段、
という意味ではまだバブルではないんだろうなあ…