23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>34221 匿名さん

80%取ればね。

なんかまた商業地域の再開発とマンション建て替えゴッチャになってない？
持分3坪しかないのに新築は100平米寄越せって業突く張り駅前地権者の話してんだけど。

マンションじゃそこまで夢見られないでしょ

ANN
東京目黒区タワマンに宅配装った強盗、被害500万円。

>>34224 匿名さん

中目黒アトラスタワー

タワマンといえども安心はできないな。
ただ監視カメラが多いので速攻捕まるだろうけど。アホな奴らや。

これから、タワマンのセキュリティー厳しくなるだろな。

>>34221 匿名
>弱小地権者が数人反対したところで、再開発はガンガンできるよ

弱小の場合はそのうち落ちるとほっとくとして
問題は弱小じゃなく声のでかいものが数人反対した場合って訳だな

>>34228 匿名さん
市街地再開発法で2/3要件があるのに、所有権を無理やり分筆して賛成者を増やして2/3要件をゴリ押しで作った三井が批判されたよね。法の趣旨を完全に無視した行為で、これがデベロッパーや不動産屋の本質なんだよな。
https://premium.toyokeizai.net/articles/-/20873

日銀、物価下方修正キタコレ

デフレがまだまだ続くってワケだな

>デベロッパーや不動産屋の本質
なわけないでしょ

この辺は被害妄想がひどい人がたくさんいますね

今時不動産投資なんてよほど知識がなければやるべきではないでしょ。
これだけ不動産が高騰しててそれでも利益が出るなんて一握り。いや一握りもいないか。
まー買わせたい側の思惑と利権は多いだろうけど。

バブル崩壊時も不動産はしばらく下がらず素人がゴミ掴まされた。

その昔の不動産バブルの時は賃貸利回りを上回る金利で資金を調達していたので、自転車操業的転売を繰り返さなければいけなかった。自転車のペダルが回らなくなったらあとは総崩れになるしかなかったが、今はそういう環境ではないから暴落はありえない。

高いとか安いではなくてじっくり見極めて、ずっとそこに住んでいたくなるようないいものを買いたいね。

>>34232
最近はマンションを売っている大手不動産も都心で賃貸マンション経営に乗り出しているので、土地があって安い金利で資金を調達できればそこに賃貸を建てて利益をだしていくのは難しくないようだけどね。まあ素人だと信用もないから低金利で資金は調達できないんだろうけど。

>>34228 匿名さん
その場合だと、そのでかいのを排除したエリアで再開発が出来ないか検討します。結果コの字型で再開発したりとかあるよ。

区分所有マンションを投資だと言って買い、儲けようなんて考えてるバカな情弱はいまだにいるのかな？
不動産投資会社なんかみんな詐欺だよね？　

>>34237 匿名さん
　
そう？普通に築浅買って利回り５%とかだと、まず上手くはいかないと思うけど、やりかた次第じゃないかな。

>>34236 匿名さん

そういうことじゃない

>>34239 匿名さん
知らないんですね。
デベは規模縮小したとしても、何がなんでも再開発しないと仕事になんないんです。結果、計画変更して、都がOKしたら再開発やりますよ。

そこは誰も否定してない