パークタワー東雲ってどうですか？ Part12

「接岸」ですか（笑）
君は田舎で車の話してなよ。

やだやだ、湾岸最安値タワマンにやっと手が届いた層の下品なこと。

買えない人のほうが下品でしょうけどねぇ（笑）

本当に下品なのは、船をいくつも所有してるような富裕層かもしれませんけどね。
プレミアムフロアなんてのに住んでるのかな？

ですよね。
契約者か検討者かはわからないけど、＞139のようなレスみればそう思いますね。

東雲のどこに接岸してんのよ？

豊洲で、足立ナンバーアストンマーチンなんて見たことないぞ。たまには恥ずかしがらないで、ビューっと晴海通りを銀座まで走って見せてよ。

豊洲はアウディとBMW率が異常に高いと思う。アストンマーチンも見かけるけど少数派かと。
有明だとロールスロイスを自分で運転する人がいるよね（笑）後部座席じゃないのかよ。

↑　こういう人がいるから、下品と思われちゃうんだよね。

なんか豊洲の人がたくさん東雲に集まってるんだね。

下品では無いのでは？単なる事実。
豊洲に行くと分かるが、アウディやBMWが明らかに多い。
駐車場見てご覧なさい。

車の話やめません？

当の湾岸タワーマンションでは船の話題が多いのに、掲示板だとなぜか車の話題が多いんだよなぁ。

それも不思議ですよね。

いつも同じこと言ってるけど、船とかバカにしか見えないからやめた方がいいよ

↑　船の話題で嫉妬するなんてみっともない。

いいんじゃないでしょうか。事実なんだから。
住民のレクリエーションとして、マンション有志で船を所有してるマンションも有明にはあるし。

ここには関係ない話題だと思うので船の話やめてね。共同で船持つなんて、みんなそんな余裕ないから、読んでてつまんないでしょ。

70D完売したんですね。おめでとうございます！
やはり眺望の良さが一番の西側の人気が特に高いようですね！

今みたら4/21以降のMRの予約（5/6まで）もできるようになってましたね。

俺の足立ナンバー、アストンマーチン見てくれよ

クルーザーの所有者が豊洲、有明、晴海の住所で登記されている数より
足立区、葛飾区、松戸市の住所で登記されているほうが多いという事実。

そうか、豊洲、有明、晴海のタワマン住民はクルーザーを買えないからレンタルしてるのか(笑)

共同購入とか貧乏くさ
トラブルも多そう

有明、豊洲の船はクルーザーではなく○○船でした(笑)

ネガ必死！
うける(笑)

仕方ないんじゃない？クルーザーくらいしか思い浮かばなかったんだろうし（笑）

豊洲タワマンの駐車場って
外車もみるけど、圧倒的に
コンパクトカーや軽が多い。

言ったらマズかったかな？

将来の大規模修繕が心配です。

有明、豊洲の船の所有者は周辺や千葉の工場で、個人所有はほとんどいません。

東雲のどこに接岸してんのよ？

いくつかの豊洲のタワマンの中古みたけど、駐車場はアウディとBMWが多かったと思うけどなぁ。
どこのタワマン見たの？

「接岸」って何だよ（笑）

HEVやEVのコンパクトに乗る人も増えてるからじゃ？
有明のクルーザー保有率自慢もちょっと笑える。
有明より金あっても船や釣りに興味なきゃ麻布や白金高輪に買うんじゃないの？
たまに貸し切りゃいいじゃん、って話で。

物件の購入検討スレなのにね。

まぁ、事実だしいいんじゃないでしょうか。

結局、2期の11次というのはあるの？

売れてるんだねぇ。

集合玄関機は、メインエントランス、サブエントランス、管理エントランスの3箇所にあるようですが、例えばメインエントランスの集合玄関機は1台なんでしょうか？
この物件に関わらず、タワーマンションのように戸数が多い場合は宅配便など頻繁に外来がありそうですが、外来の人たちは集合玄関機で並んだりするのでしょうか？

タワーマンションの場合、配達の運転手に鍵を渡すのが一般的。

その質問は、豊洲やキャナルのタワマンで聞いたほうがいいと思います。
なんせ、こちらは未完成ですので。

ここって、スペック高いらしいですね〜〜。

80Bか80Aの角部屋欲しいです。
まだ余ってますか？

80Aも80Bもまだ残ってますが80Aは低層、80Bは中低層ですね

なんでそんなに素晴らしい東雲と言うところは、新豊洲や有明より安いんですか？どういうカラクリなんでしょう？

素晴らしいなんてどこにも書いて無いと思うが？

用事でMR行ったけど、人が多くて70Kモデルルーム内に7組。なかなかの盛況ぶりだと思いました。

ここは安さで勝負というぶれない姿勢が、支持を集めている。

うーん、安いですし、純粋に、相対的に見て結構スペック高いですよね・・。

あれ昨日5戸だった先着が4戸に減ってる。結構流動的だなぁ

>>187
週刊ダイヤモンドで8位に選ばれてましたから、
更に注目を集めているのでしょうね。
ちなみに湾岸で10位以内に入ったのはここパークタワー東雲だけです。
既に契約した人は先見性がありましたね。

ここはキャナル仕様でないから安い。それを理解して買うなら問題なし。

そう、キャナル仕様かどうかにこだわるのは現キャナル住民くらいだし、ここがキャナルだと勘違いして買う人もいないしね。

キャナル仕様の分譲マンションは外廊下だから高いんだよ！
知らないのか！

週刊ダイヤモンドで8位に選ばれたのは価格が問題ではありません。
立地や躯体や仕様などが得点化されて高得点を獲得していました。
ちなみに湾岸で10位以内に入ったのはここパークタワー東雲だけです。
既に契約を済ませている人は先見性がありましたね。

>190

ほんとだ、60Aが売れたみたいですね！

キャナル仕様は、敷地のゆとりでしょ。
部屋も大きい。
ここは、狭い敷地に詰め込み過ぎ。
それが、わかってて買うなら問題なし。

>197

よく懲りもせずに同じ事ばっかり書くね。

キャナルを中古で買って、リフォームする方が良いかもね。

198
でも、事実だよね。

港区のタワマンも狭い敷地にいっぱいいっぱいで建ててるね。そこだけはキャナル住民の誇りなんだね。キャナル程度の部屋で広いっていってもらっちゃ困るけど。

誰も同意してくれないから同じ事を繰り返し書くしかない訳ですね。かわいそうに。

キャナル仕様は、敷地のゆとりでしょ。
部屋も大きい。
ここは、狭い敷地に詰め込み過ぎ。
それが、わかってて買うなら問題なし。

はい。私はかわいそうなキャナル住民です。

でも、江東区だよ。バカにされて苦労するよ。

麻布の物件ここで悩んでます。

麻布の物件とここで悩んでます。

豊洲と麻布はイコールだけど、東雲は赤坂程度だよ。

キャナル仕様ってなに？
敷地が広いってことだけ？
意味が良くわからん…

ここは他の物件と比べて格安だけど、なんで？

キャナル仕様とはキャナル住民の妄想と嫉妬と気高い誇りのことです。無視でいきましょう。

キャナル仕様は、敷地に余裕をもって、建てること。簡単に言うと、詰め込み過ぎないこと。

パークタワーは豊洲に圧勝

キャナル仕様とは、Ｗコンフォートタワーズのように
建蔽率の上限ぎりぎりまで使い切って
敷地にめいっぱい建物を建てることです。

パークタワー東雲は、周辺環境に配慮して
建蔽率を余らせてしまったので
キャナル仕様にはなれませんでした。

周辺環境を無視して圧迫感いっぱいの
Ｗコンフォートタワーズがうらやましいです（笑）

>212

それは残念でしたね。替えてほしいと言っても全然問題ないと思いますよ。私が担当の人もその他の人もいつも外の歩道までお見送りしてくださるのですが。。。おそらく後ほど営業さんに対するアンケートが送られくると思いますので、今後の教育もかねて指摘してあげるとよいのではないかと思いますし、そういうフィードバックを三井は大切にしているのだと思います。土日はめちゃくちゃ混んでますが、私が見たかぎりはどの営業さんもそのような対応をされてなかったので残念ですね。

ずっとこの掲示板にくっついてことある毎にパークタワー東雲はキャナル仕様じゃないっていうネガの人、最初はデザインとか広さとか詰め込具合とか勝手に定義してたけど、それが一つずつ反論されて、今や詰め込み過ぎ１点張り。

そしてそれされも否定されてしまっているかわいそうな状況。

214
本当の話？今まで聞いてるのと逆なんだけど？？

キャナル仕様を教えて頂きありがとうございました。
特に210、214さんのコメントには笑わせて頂きました。
私の結論は、このネガネタに関して「無視」と決まりました。
勉強になりましたm(_ _)m

ここは東雲だからなぁ。それなりにいい加減でしょう。

キャナル仕様だったら、有力候補だったんだけど。でも、キャナル仕様にすると、こんな安くできないもんね。仕方なし。

>212さん
もしこちらの対応に問題が無かったのにもかかわらずかなり気に障るようなことがあるならば、それは三井の方針とは異なるはずなのでクレーム入れた方がいいですよ。
私も>215さんと同様に帰りは冬でも歩道まで見送ってくれますし、細かな質問もお願いもきちんと答えてくれましたよ。

東雲は豊洲より下ってことは忘れんじゃねーぞ。江東区で2番目の舎弟にしてやるから。

何処が江東区のボス？

この板に張り付いているネガさんが一番言われ
たくない「事実」の一つが学区の問題です。

キャナルの分譲マンションの一部とキャナルコートは
この周辺でレベルが一番低いと言われる
辰巳の小学校になってます。

パークタワー東雲の学区は東雲小です。

この他にも、実はキャナルの分譲マンションは外廊下であるとか、
WコンはEVが極端に少ないとか、マンション住民の所得が
異常に低く且つマナーが悪いとか、色々と問題を抱えています。

中古で売りに出しても今となっては、はなかなか売れないのも事実。
ネットで検索すれば、何年も売れていないキャナルマンションが
大量に出てきます。

売却すれば含み益が出るといっても
彼らの所得では、次のマンションを買えないのです。

なんせ、当時は2,000万円台から売っていたマンションですから。
2,000万円台を35年ローンで買った人達ですから。

一番は豊洲で、2番目が有明で、東雲は三位でしょ。

豊洲は認めます。

有明の次というのは微妙です（笑）

有明よりは東雲でしょ。交通、地価、商業施設どれを取っても。豊洲は地価は高いけど住むには今一だと思うな。

キャナル仕様がよければ
是非とも中古で買ってください。

アップルタワー東京キャナルコートなんかお勧めですよ！
なんと天然温泉付き！！！

但し、天然温泉付きなので給水設備がすぐに壊れます（笑）

豊洲って有楽町線しか使えないけど、有楽町線って地下鉄の中では不便なほうじゃない？
どこの乗り換えも面倒だし、乗り換えられる線も多くない。豊洲エリアからしたら池袋より先なんて行くようなとこ無いし。空港に一本で行けるわけでもないし。
（あくまで、単に有楽町線の評価であって、豊洲が不便とかの意味ではない）

月島で大江戸線に乗り換えれば、地下鉄の乗り換えは、とにかく便利。

>231
だから何？
人のことなんかほっとけよ。

全住戸と共用施設に設置してある無線LAN環境は、標準のインターネット使用料のみで使えるのでしょうか？
住戸内の無線LANは、電気等の見える化とかマンション内ポータル等に使用できるんですよね。

980円の使用料に含まれてます、使えますよ♪

>235さん
そうなんですね。ありがとうございます！

＞232
＞月島で大江戸線に乗り換えれば、地下鉄の乗り換えは、とにかく便利。

ここは徒歩で20分近くかかる豊洲駅を視野に入れる必要ないだろ(笑)、有楽町線使うなら徒歩10分の辰巳駅で十分。それに地下鉄乗換ってホント面倒臭い。

ここには徒歩７,８分の東雲駅もある。渋谷、新宿へのアクセスはこの界隈ではナンバー１。豊洲駅にこだわる意味が分からないし、＞231さんの｢豊洲って有楽町線しか使えないけど、有楽町線って地下鉄の中では不便なほうじゃない？｣という意見もあながち間違いじゃないと思う。

東雲の中ではここはピカイチだと思うよ。

>渋谷、新宿へのアクセスはこの界隈ではナンバー１

頭の中でそう思ってるだけで、実際に利用した事が無いのかな。

渋谷駅のホームはとんでもなく離れてるの知ってる？土日は本数も少ないし。

新宿にしても

辰巳利用で乗換時間含め28分。東雲利用で32分。
値段は辰巳利用で290円、東雲利用で540円。

東雲駅はまず使わないよ。有楽町が不通になった場合のバックアップ路線としては重要だけどね。

りんかい線経由のJRは、確かに高いですよね笑
新宿勤務であれば、空いてて乗り換えなしだし、定期代出るならいいかもしれません。

あとりんかい線は、横浜方面行くときには使いますね～

これだけ売れてる物件なんだし、ネガっても無駄なんじゃない？

それだけ売れてる物件なら、ポジっても逆効果なんじゃない？

がしかし、売れてるからさ

売れてるのは別に良いんだけど、キャナルのどのタワマンより格下なの理解して買ってないと、後で後悔するよ。敷地狭いのに建物でかいし、部屋も狭い。