ライオンズ北浦和ステーションレジデンスについて教えて下さい。
レッズの試合後は賑やかなんでしょうか。
通勤やお買物はとても便利そうです。
ご近所の方や検討中の方と意見交換したいです。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市浦和区北浦和三丁目3番7他（地番）
交通：京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.18平米～83.48平米
売主：大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2013-04-17 03:00:14
大雪が降ったりとかで間引き運転というのは見るけれども、、、
月に何度もとかそういうものではないのでは？？
バスである程度便利な駅まで行くっていうのはあるかもしれないですが
きっと皆さん同じことを考えられるだろうからすごく混むだろうし
普段はここまで駅が近いと便利だから、
メリットの方がたっぷりとありますけれども。
なるほど北浦和住民さん、土地のことがでていますが2015年以降から相続税増税がらみですが北浦和にかかわらずで土地が沢山出てきそうですね。いままでの制度が変わってしまうというこうで土地は脅威ですね。需要以上に出てくれば地価も下がってますます購入しやすくなるかもです。
従来は市場に出なかったような優良な土地でもこれからはチャンスかもしれません。これから先は人口減少傾向の中で郊外の土地というのもどれだけ需要があるのかはわからないけど、とにかく供給面の心配は減るのかな。岸町とか高砂とかいいとこもいろいろでてくるんじゃないかな。ときわもですが。
年末の210さんの書き込み、とても参考になりますね。
この辺りって地価が高いという話は聞いたことがあるので、
相続税的に厳しかったりするのかもしれないですね…。
大きなちょっとした買い物はこの辺りから離れて
別エリアに行って買うことになりますか。
今どきはネット通販で買ったりもできますけれども
そういう風にこちらの方はされているんだ、と最初から頭に入っているだけでも
入居してから困ってしまったりという事はないでしょうね。
北浦和なんて不便過ぎて辛いですよ。
南浦和の方がいいです。浦和と北浦和に住むなんてありえない。
大宮の人間は書き込むな
長年北浦和に住んでます。
日用雑貨ですが、セリアという100円Shopがパワフルの上にあります。
そこで、文房具や日用雑貨が買えます。
このマンションから目と鼻の先の店です。
学校で使う物（ノートや縄跳び、図工の材料など）も買えます。
マツモトキヨシ、キリン堂と薬局が二つあるので、そこでも洗剤など買えます。
100円では買えない少し高値のものならば、西口にイオンがあります。徒歩5分位です。
地下道がこのマンションからすぐの場所にあるので、西口の公園にも行きやすいです。
食料品は、お店が沢山あるので、毎日の買い物が楽です。
すごい贅沢な日用品を日々使う人でなければ、徒歩で買い物はすみます。
図書館も徒歩3分位です。（かなり古い図書館ですが）
電気屋は大宮にビック、そして新都心にできる予定で、小さな買い物なら
店舗も駅近なので、電車のほうが、車よりいいと思われます（駐車場混んでるので）。
車がいるかどうかは、子供がいるかどうかで決まると思います。
（子供がいると、習い事・遊びに行くなどで、車を使うから）
住んでみると、とても住みやすい街です。
常盤中は荒れているらしいので、都内の私立をお受験した方が良いかしら。
217さん、詳しくありがとうございます。
セリア、北浦和にもあるのですか。
100均でもおしゃれな物が多いのでいいですよね～。
規模は大きな感じですかね？
買物は便利ではあるのかな。
電車はみなさんが書かれている通り、
停まってしまった場合の代替手段が難しいところが考えてしまう・・・・というところなのでしょう。
京浜東北線だけが止まってしまった場合のときは、湘南新宿ラインで浦和駅まで行って、浦和から北に徒歩20分くらいでマンションですね
運転再開を待つより、歩いて帰った方が早いかもしれません
中山道なら一本ですね
あと7邸ですか？4月には入居が開始ですね。
それじゃあもう110戸は売れたんですかね、結構盛況ですね。
4月入居って点が若干ファミリー的にはスケジュールが難しいなぁと思うけれど
それでもそんなに出たんだったら今どき良い方じゃないでしょうか。
そこまで行ったんだったら、
後本当に少しなので。
市内、マンションが多いのによくやっている方じゃないでしょうか！？
北浦和周辺は検討するマンションが多くてなかなか決められないです。
浦和からもてくてく歩いて帰れるので便利な場所ですよね。
そろそろ完売、早いもんですね。
駅近なのでリセールしやすそうですね
>>210
ご指摘の「１」について激しく同意します。
買い物の環境については、北浦和は恵まれてないのは分かります。
自分はモッズヘアのヒートケアシャンプーを使っているのですが
いなげやとかイオンとか、揃えていないスーパーやドラッグストアが多いです。
特にイオン、あれだけでかいのに何で？って思います。
足を延ばしてイオンの西側にある新中里のスギドラッグまで買いに行きました。
そんなにマニアックなものを使っているわけではないのですが…
シャンプー１つにしても、揃えているようで揃えていない。
駅前は飲み屋ばかりで、帰りに買い物ができない。
北浦和クオリティってところでしょうか。
おもわず唸るくらいです。
プラウドかライオンズか悩みます。
ここは止めます。
理由は、販売促進があまりに露骨すぎるから。。。
ここの書き込みも例外ではありませんけど、やたらシツコイ営業は夜の時間帯でも遠慮なく土日祝日関係なくかけてきますし。。。
プラウドにします。
じゃあプラウド残2戸だね
そうなの？
私もプラウドに決めました。
ライオンズでいいかな･･･
言うほど買物も悪くはないと思いますが、
こだわりのある方だとないものがあったり…という風なのかな。
普通に一通りの生活は
出来る程度なのではないかしら？とは感じられますけれど。
もっと商業地的な街と比べてしまうと
利便性という点では
ということになるのでしょうか。
立地では同じようなものだし、あとは好みですね。
こちらか、南与野、どちらが資産性ありますか？
市内で資産性が維持できるの浦和駅周辺くらいじゃない？
良い感じに外観が仕上がってきましたね。
線路から離れる東側の部屋なら検討できるかもしれませんね。
残り僅かですね
入居始まりましたね
契約者・入居者専用のスレッドを立ててみました。
皆さんよろしくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563942/
駅だけでなく、周辺がとても便利そうで良いですね。
物件自体も南向きということで良いなと思いました。
子供達を通わせる学校も近そうです。ファミリー向けですよね。
あと２邸となったようですが、どの間取りが残っているかご存知の方おられますか？
のこり2邸ですね。
エラい欠陥のライオンズ知ってるから怖いよな。買うなら、躯体が立ち上がった時点で、第三者の建築士でも連れて現場内を見たいよな。
ついにあと1邸！
入居開始1カ月以内に売りきれれば上出来ですね。北浦和は供給が尋常じゃなかったですが、駅近は相変わらずの人気ですね。
ついにあと一邸ですか^ ^
高級住宅地として有名だから？
商業施設はクイーンズ伊勢丹ぐらいですが、北浦和の人気は地名のブランド力ですかね？
あと1邸！
北浦和に住んでる人で悪い人はいない。
埼玉ナンバー１の街だと思う。治安もいいし、学校もいい。これから、北浦和の価値は、ウナギのぼり！浦和だけにｗ
ラスイチやんけ
>>250
西口の北浦和公園周辺の常盤、東口の浦和高校周辺の元町、領家が高級住宅街とされている
駅の利便性だけなら蕨やら西川口のが上なくらいだが
価格は完全に北浦和が上
となりの与野と比べてみれば、その差額がほぼブランド差
4月中に完売しましたね。
めでたい。
プラウド北浦和マークスの販売が楽しみですね。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
