千葉のよい街を決めるスレ

>34

今や首都圏を代表するマンションを知らない奴がいたとは化石ものだよ。
知らないなんて大きな声でいうと恥ずかしいよ。

総武線沿線て、自慢できる沿線でないから。
東急沿線ならわかるけど。

ただの田舎者が朝からイビキ書いてる通勤電車。
経済新聞くらい読めよと思う。

国土交通省は、年金基金や生命保険会社の投資マネーを本格活用して鉄道を整備する検討を始めた。東京都心と羽田・成田の両空港を結ぶ地下鉄の路線が対象で、2020年代の開業を目指す。総工費は約4000億円。民間企業が単独で手がけにくい大型インフラの整備は公的資金の活用が一般的だった。国や自治体の財政悪化を避けつつ、交通インフラの利便性を高め企業誘致などでアジア諸国と対抗する。

　17日の産業競争力会議で太田昭宏国交相が計画を説明する。東京・丸の内地区に新設する「新東京駅」を軸に京浜急行電鉄の泉岳寺駅と、京成電鉄の押上駅を結ぶ新路線を開業する。羽田空港から新駅への移動時間は18分と最大で半減する。国交省は年間の利用者数を8000万人とみる。

　５月にも対象地域の地質調査を始め、東京都や鉄道会社と事業化に向けた協議に入る。早ければ15年度予算に環境評価の経費を計上し、17年にも事業者を選ぶ入札を実施する。年金基金・生保や建設会社で構成する特別目的会社（ＳＰＣ）の応札を想定している。

　事業構想によると、落札したＳＰＣは4000億円の工費を資金調達し、路線を整備する。完成時には路線を国・自治体に引き渡す。路線運行は鉄道会社が担い、運賃収入の一部を路線使用料として国・自治体に支払う。ＳＰＣは、工費に一定の利益を上乗せした代金を国・自治体から20年以上の長期間にわたり受け取る。

　大型交通インフラでは、土地収用などの事業リスクが大きかったり、総工費が巨額になったりするため民間企業単独で手がけるのは難しい。従来は国や自治体、鉄道会社が必要な資金を分担するのが通例だった。

　民間マネーを社会資本整備に活用する仕組みはＰＦＩと呼ばれ1999年に関連法が施行された。活用実績は全国で412件。累計事業費は計３兆9000億円になるが、地方の図書館や、空港のターミナルビルなど小規模な公共施設に限られていた。内閣府によると、道路・鉄道などの基幹交通インフラで本格活用するのは初めて。今回の案件は事業規模も最大になるという。

　歴史的な低金利に直面する日本の生保や年金基金は「安定的な料金収入が見込めるインフラ投資に関心を強めている」（外資系証券の営業担当者）。実際に企業年金連合会は昨年、三菱商事などと共同で先進国の鉄道や空港などの大型インフラに投資する計画を表明した。

　日本大学の加藤一誠教授は「空港や都心へのアクセスの利便性が国際会議や海外企業を誘致するカギになる」と指摘する。

>>44
おぉ～。京成・北総沿線は大化けするかもしれんね～。

プラウド船橋やはり最強。

あー新船橋の工場跡のマンションね。

真間や菅野でしょう。
八幡もいい。
どうしても市川の昔ながらの住宅地になってしまう。
千葉の春日もいい所だけど、最近はあまりに活気がない。

近年（特に３．１１前）は美浜や打瀬に人気は移っていたけど、震災とは関係なく個人的には住みたい街とは感じなかった。

ここでよく登場する柏の葉や奏の杜なんかは値段の割にそこそこ暮らしやすそうだけど、よい街とまで言えるかなあ。

市川って住宅地のランク（お屋敷あったり坪単価の高いエリア）

八幡4、5＞菅野1、2+6の一部＞真間1、2＞東菅野1

ってところ？

よく分からん。

No.44 この地域は既に住みやすさランキング2012年度全国一位。どっかのデベではなくて東洋経済新報の調査で。2013年度はわかりませんが、千葉県が上位にくるといいですね。

柏
市川
浦安
稲毛海岸
北船橋

一般論（第三者）の中では、全国一位は印西市でも、千葉県内（千葉県民）なら違うところが一番だと思っているところが興味深い。でも、結局は自分が住んでるところが一番なんだろう。

>>53
北船橋ってどこ？まさか小室？

千葉って東急線ありましたっけぇ？

なにをおっしゃってるのかわからない
世間知らずさん

が、いらっしゃるみたい。

柏の葉も奏の杜もいわゆる新興住宅街なので
評価としてはこれからでしょうね。

街としての評価はその街の歴史やあゆみ等、時間をかけて評価されるものですので。

どこぞの大規模マンションがドーンと建って
いきなり街の評価が上がるものでは無いでしょう？
プラウドさん？

＞＞５８
どこにいるの？

>33
GTTや市川レジと文京区辺りの物件を比べたら？2000人はどう答えるかな？

どう考えても「GTTや市川レジがいい！」と言う人間が5％もいるとは思えない。

どう？気分わるいでしょ。

気分悪く無いよ、事実だろうし。

「新船橋最強、最高！」を連呼する困ったちゃんに対しての比較例として出しているだけだし。

・・っていうか、「千葉のよい街」でしょ。
東京や他県と比べる事って意味あるの？

じゃあGTTや市川レジをプラウド船橋と同じ条件で買わせてよ。ほら、早く。即金で買ってあげるよ。

>>65

そもそも「良い物件だから人気があった」のでは無くて「安い割に良い物件だから人気があった」ユニクロマンションの新船橋購入者ですか？

あのさぁ、同じ条件（要するに㎡単価）だったらどっちを選ぶって話じゃなかったっけ？
それをワンルームだユニクロマンションだって、君達はアホウかね？
自分達で有り得ない条件設定しといて、より上位の物件出されたら集中攻撃かい。
君達いじめられっ子だっただろ。

皆さん
物件についてではなく、良い街を挙げましょう！

批判でなく、自分がよいと思う上位５つの街を書いておくんなまし。
投稿するならまず５つ書く、それを守ってね。

御宿 鴨川 千倉 館山 市川

佐倉の武家屋敷
佐原の水郷や小京都っぽい街並み

新船橋は明らかによい街になったでしょ。
工場が住宅街に変化したのはよい街になったというに値する。でも鉄塔邪魔だから景観はイマイチ。

東武野田線・・・・・・・・

ずっとくだらい話ばかりで全然参考にならねぇや

つーかこんなスレ参考にしないでしょ（笑）

駅徒歩1分
イオンモール1分
病院3分
保育園3分

普通にいい街でしょ。

いい街の基準がわからない

いい街って浮浪者がいない街。

船橋の地下駐車場の椅子はそれらの方に占拠されています

覗かせてもらい書き込みさせて頂きます。
プラウド船橋に入居しましたが、新しい森のシティという街ができ、すごい良い街で暮らしやすいです。
駅前繁華街のようにごちゃごちゃしていないのに、エントランス出たらすぐに新しくて綺麗なイオンモールがあり、先日オープンしたての最新のイオンタウンがありで非常に便利で生活しやすいです。

総武線沿線は確かに便利ですが、駅に近ければ近い程繁華街となり治安悪化や住宅街としての良さは失われます。

そういう意味でも、繁華街の利便性を教授できつつ繁華街のごちゃごちゃがない生活が送れて、生活に必要なスーパーなど買い物利便性に満ちているという点で、東武野田線という点を差しいても、すごい住環境のよさだと実感しています。

87ですが、また、東武野田線駅前だからこその住環境のよさがありますが、奇跡的にも船橋駅まで1駅2分の立地で、徒歩13分の立地に新しい街ができたことが、本当に奇跡に近い立地だなと実感しています。

本当にすみやすいですよ。道も綺麗で広いし。

そういう意味では、奏の森は、船橋森のシティに負けず劣らずいい街になりそうですね。

88続きですが、
だから連続即日完売で首都圏でも圧倒的な人気マンションになっているんだと思います。
1500戸のマンションが全て即日完売で売れてしまいそうです。

>>88
奏の杜を新船橋プラウドと同格に引きずり落とすとは、大したたまですね。日東専駒がMARCHを同格と言ってる訳だ。
次は、早慶(本八幡や市川物件)を同格と引きずり落とすのかな？

ダイヤモンドのマンション価値ランキングでは
1位　プラウド船橋
4位　奏での森

でした。あちゃー。

しかし新船橋がそんなに素晴らしい物件だったなら、野村は何であんなにも値差つけたんだ？ 同じ総武線方面、しかも同じような時期に売り出したのに、市川レジの坪単価は新船橋の倍くらいしてるぞ。

でももし新船橋を市川レジと同じような坪単価で売り出していたら、買う人はたしてどのくらい居たかな、、、

>>91

レクサスとマークXを比べてるようなものでは？
コスパはマークXでしょうね。

野村は初の大規模で迷走、そこに即日完売をノルマ付けられあの価格帯に。だって一部はオハナ価格で南はプラウド価格。
でもここ、まぁまぁいいから売れたね。よい街だけでいったら船橋市北本町1は間違いなくよい街にかわったよ。
だって工場跡地で土壌汚染に液状化の場所が街に様変わりだからね。

大学名を物件に当てはめる人ってわかりやすいな。早慶クラスがいい大学なのか…低いねレベル。

あほか。やすいだけなら実籾や高根台買うだろ。

新船橋とか津田沼の奏でとか、確かに利便性とかあるけど
あのごちゃごちゃした市街の中、その周りの狭い道路に囲まれた地域は、
良い街とは言えないな。良い街はもっとゆったりとした、都心には
そこそこ近くて　ゆとり　のあるところが良いと思う。千葉の道路は狭い。

>>98
うんと安い割に、そこそこだったから。ユニクロのように、安い割には物がいいから売れたんでしょ。

新船橋最強伝説☆

>87は、このサイトに存在するプラ船住民には珍しく落ち着いた文を書くね。
>90はどこの周辺住民？　ちょっと攻撃的だけど。
自分は奏住民だけど、新船橋と奏はニッコマとマーチ程の差はないと思うよ。

＞９５番さん、大学卒業証書の提示をお願いしまーす（笑）

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

これは如何にも偽造そのものだね。

システム量子工学
編入
1年ダブってる

かなり恥ずかしい

バカばっかり・・・・

卒業証明書出せ、と言われて素直に出したんだから文句言わずに評価してやれよ
普通は面倒くさいし恥ずかしくてできないぞ

東大なんだから1年ダブるくらいいいだろ

東大卒の人も、こんなスレに書き込むんだね。
同じ穴の狢・・・・

柏、市川、浦安、このあたりまではよい町の筆頭格
そのあと、稲毛海岸、松戸あたりが続く。
住宅立地ならダークホース的に北小金、勝田台も捨てがたい。

柏を市川や浦安と並べるのは無理があるな。
海浜幕張がなくて稲毛海岸がでてくるのはもっと無理がある。

勝田台、本当に行った事ある？
あれだったら津田沼の方がはるかにマシだよ。

ちょっと検索すれば出てくるだろ。

http://masatamaru.blog.so-net.ne.jp/archive/20121106

勝田台って、微妙。東葉高速の始発駅だから、座って都内まで行けるわけだけど。
南口のホテルは昔は勝田台グランドホテルだっけ？
新鮮で安い八百屋もある。

学の低い奴らが何ほざいているのかね。入ってから何かいえよ。

＞＞１１５
　馬鹿ですか？

自分のせま～い基準でしか物を見れないから迷うんじゃないですか？
日本という単位で考えたら
南房総あたりの気候・人情温暖な所で２００坪ぐらいの敷地に４０坪ぐらいの平屋を建て、ストレスから解放された生活をしている方が遥かに「よい街」で暮らしてる実感が有りますよね。
もちろん仕事は公務員か投資家。
掲示板の制限に「マンションに住む場合」と無いんだから県内ではこれが最上だと思うけど。

１位　市川
２位　西千葉
３位　浦安
４位　佐倉
５位　津田沼

市川、津田沼以外は都心から遠すぎ。
論外。

都心から近い＝いい街　なんですか？

部屋サイズと街並がどう関係するんだよｗｗｗ

街について語るスレでマンションではって日本語読めますか？

いや俺は部屋サイズについて答えてほしいのだが

安くて広い部屋が欲しければ、東武野田線沿線で探せば。

繰り返しますが、良い街を５つ、書いてくださいね。具体的に駅名で５つ挙げてください。100を超える投稿のなかで５つ挙げているのは５投稿に満たないのです。
個別の物件ではなくて、街について語りましょう！

千葉はどこもいい街だ。

毎日使う 駅、小・中学校、公園、スーパーが徒歩５分以内。
区画整理がされていて自転車走行可の広い歩道が完備。
メイン通りは電柱地中化。
都市計画で風営関係の規制のあるエリア。

マジレスすると子育てするならこんな感じのエリアがいいのかな。

正直、駅や沿線は勤務先によって人それぞれだから、実はあまり意味のない話なんだよね。
築浅で売却するか、バブル期のように転がすかなら大事なことだけど、
実際のところ購入後５年以内に売却する人は現在の消費税率よりも低い。

みんな一般的な評価ではなく、ライフスタイルに合った満足度の高い買い物できるといいね。

浦安
行徳
幕張
海っぺりが良い街だ

>>131なら住みたい

現実にあるよ