武蔵小杉地区の今後について・・・【48】

大井町辺りだと最近当たり前のように坪330ぐらいするのに
何で武蔵小杉が高い、ということになるのかがよくわからん。
単にその辺の相場に引っ張られてきてるだけなんじゃないの。

大井町と比べたらさすがに小杉は見劣りするのも事実だが。

大井町の坪330は高すぎると思いますよー

最近は大井町、というか品川シーサイドエリアと比較する方が増えてきましたね。

湾岸エリアが震災ショックから立ち直り一気に追い抜いた武蔵小杉をキャッチアップしてきたのかな？

>172
川崎は教育の環境が悪いけどね。子育てを考えたらあの環境は無理だな。幸区や川崎区と中原区で全体のレベルも違い過ぎる。川崎残念。

>170 なんでも決めつけたがる性格だと社会では嫌われるよ。
武蔵小杉はまだ発展の途中。
イタリアンも増えてきてるね。

あんたに言われてもな〜

品川シーサイドは交通利便性悪いから武蔵小杉と比較にならないよ。

>173
何処かねぇ。
東急スクエアのレストランは高級って訳でも無いし。。

お店出すなら溝の口の方が集客力ありそう。
小杉は交通便は良いね。
高級感は川崎に劣る。

そもそも高級な店を求める思考回路が成金なのでは？安くておいしい店いっぱいあるからね、東京。

そうだなあ、飲食店で高級の捉え方も人それぞれだからなあ。
高くて不味い店の方がはるかに多いのが現実だし、
星獲得店でも数千円から行ける店もある。
どんな基準で高級を求めているかだね。
味なのかサービスなのか内装なのか、など。

大地震　原発停止　太陽光発電　日照阻害　違反建築物

福島　廃炉　３０年以上

>183 >184
負け惜しみ杉(笑)
普段、公示地価や収入を気にする方が成金っぽい。

>187 負け惜しみ？何をどう捉えたらそういう発想になるのか？
武蔵小杉にはいわゆる高級店は無い。
有る無しで言えば負けなのか？。その発想がよく分からん。
高級店なんぞ無くてもいい。
しかし安くて美味い店は幾つかある。
徒歩圏内で高級店が欲しいならそういう街に住めばいい。
無いからと言ってダメな街とは限らない。

武蔵小杉はとにかく叩かれる街になったと言うことだ。
無名で意識さえされない街は叩く者すら現れない。
それは叩いてる本人たちが最も分かっていることだからｗ。
武蔵小杉、知名度上がってるねー。

>188
田舎だった武蔵小杉の発展をうらやむサキミンにはその程度しか突っ込めないのです。 実は本人が一番公示地価を気にしているのですよ。川崎駅の掲示板を見たらよく分かる。

>>190
お前うざいからもう、ここくるな。

高級レストランが高いのは、あれは研究費がかかっているからなんだな。
研究や創造には金がかかるというのを納得して、そこに金を払う価値がある
と考える客がいるかどうかだな。
田園調布にはそういう客がいる。神奈川の片田舎の逗子や葉山にもそういう客はいる。
武蔵小杉はそういう観点では残念ながら・・・というわけだ。

当たり前じゃないの。
だって少し前は、グランドと工場ぐらいしか
無かったんだから。

だいたい高級店なんて都内の都心に集まってるでしょ。
例えば、田園調布のどこの店が高級店といえるのか。
予算はいくらなのか。

>>193残念ですがそんなことないですよ。
高級店の定義にもよるんだけどグルメなドクターや会社オーナーあたりが行きつけになってくれると仕入も良いものが取れるからいい店が育つんだけどね。


意味わからなかったらごめんね。

買わなくて良かった。マジで

>195
君の来る場所じゃない。
賃貸サイトでも覗いててね。

新規で高級レストランを育てるのは難しいから、
そこそこの有名レストランが東急スクエアあたりはいればいいんじゃないか？
溝の口の聘珍樓だったり、日吉のクイーンアリスだったり、ニコタマの鎌倉山とか。
あざみ野のうかい亭とかがいいけど。
ゆったり会食できる場所も欲しいね。

>194
で、田園調布でどのお店が高級店なの?

大富豪の鳩山元首相とグルメの幸夫人を満足させられるんだから
田園調布のレストランはレベル高いんだろ。
当時の首相動静を見ればいくつか行きつけの店が出てきていたはず。

有名レストランと言っても支店のシェフなんかは所詮はサラリーマンだからね。
武蔵小杉に出来るのはせいぜいそのレベル。
田園調布には、よそで有名になった店の支店を連れてくるとかそういう発想自体ない。

まあそれでいいよ。
くだらんあんたの価値観に付き合ってられんわ。

たしかにね、

磯子プリンス跡地に作ってるブリリアなど敷地内に中村孝明の店が決まってるけど入居者がいなくて1234戸全部値下げしちゃったから貧乏かつ味がわからない客層に囲まれる。

飲酒罰則が厳しくなりクルマ運転してわざわざ食べに来る人は減ってるし飲食店も大変ですね。


しかし東急スクエアのクルクル寿司＆定食屋はなんであんななんだろね。あまりに品がない。

こないだ昼下がりに行ったときは客がまだ数組がいるのにお構いなしで両方の従業員がでかい声で自分達の世間話をしてた。

なんというか元気がいいと言うより柄が悪いという感じだったな。

192はそんなこと考えながら飯食ってんのか？(笑)まあ、それはともかく何が「高級店」たらしめるのかは、味だけでなく、接客やサービス店構えも含めた心地よい空間、またそれに見合った価格設定、このバランスでしょ。味だけでいいなら、小汚くて安いけど旨い定食屋もあるし、その逆、オシャレなだけで味は普通だよなって店もあるわけで。ここの人の「高級店が欲しい」の意味を知りたいね。オシャレだけを求めるならそれこそ成金ってやつだ。

>>203東横線でいうと武蔵小杉と綱島に昔は老舗暴走族の支部があった。
ターミナル駅にはいろんな人が集まるからね。南武線の不良も集まるよ。


だからアリオが不安。

203です。

>205
>武蔵小杉と綱島に昔は老舗暴走族の支部があった。
>ターミナル駅にはいろんな人が集まるからね。南武線の不良も集まるよ。

いやぁ最近この辺りに来たんですが、全然知らなかったですよ。
まぁ知るわけないんですがねｗ

害がないのなら気にしませんが、
小学校とかよくガラス割れれる事件あるじゃないですか？
そういうのとかはやめてもらいたいですｗ

ま、どこの町にも不良なんているさｗ

だいたいなんで小杉と田園調布を比較するんだ
バカバカしい。

本当にこのスレッドは低レベル。
ここの役割は終わった。
スレッド名を小杉の誹謗中傷と変えた方が良い。
さよなら！

ビル風問題、住民からの要望でようやく行政が重い腰を上げたようですね。これをきっかけに、強風を避けられるような導線による東西ペデストリアンデッキの連結と設置を要望しましょう。

>203 >205 >206 >207 ひとりでむなしくないか。よほど悔しい事でもあったの？相談に乗るよ？

>204
さすがに高級レストランにいく人が成金なんて暴論だと思うわ。
色んな店があるから楽しいんでしょ。
コスパばっかり言ってたら疲れる。
たまには非日常を味わいたい。

高級レストラン
高収入
高仕様
高品質
高民度

これらは小杉スレを見るにあたり、
おすすめの単語登録です。

＞213 あれ？まさか逆ギレしちゃいました？

>213 川崎駅の荒らし君はこちらへ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8638/

>>203

珍走団っていいなよ。
この言い方根付いてないけど、
10年前くらいにこの呼称を警察庁だかが推奨してたけど。
みんなでこう呼んでたら、恥ずかしくて走れなくなると思う。


食べるところは多様性があった方が楽しい。
高い店、安い店なんでもあればいいじゃん。
我が家は子育て世代だから贅沢無理だけど。
金持ちは贅沢ばかり考えずに、
子供たくさん作って日本に貢献することを考えたら、
って思うけどね。

>>211そうなんですか？具体的な話なのでしょうか？

私もいつもの川風が強風と化して駅前エリアへ吹き込むのは困ると思ってましたから吉報ですね。

確かどこかの大学教授が建物の形を変えると風が和らぐとか言ってましたけど。

豊洲のように建物の形や配置を規制する住民主体の協議会ができてくれるとよいのですが、作りましょうか(笑)

コスタより南にいても風が強い日は強いのに、
強風対策って何なの？

今タワマンが少ない北から風も強い時は強いし、
ビル風っていうものばかりじゃなくない？

>>204
安い定食屋と高級レストランの味が同じと思う味オンチ(笑)

SUUMOの住みたい街ランキング歴年みると昨年は武蔵小杉２０位で大健闘だけど、今年はなんと１７６点で１２位に浮上。
１４位が二子１６９点、タマプラ１２３点で１８位。
やはり年々武蔵小杉の価値が認められ始めましたね。
http://jj.jp.msn.com/edit/sumi_machi/2013/kanto/
今年は念願の商業施設も出来今後いよいよ充実。

近隣の日吉、大倉山、二子、タマプラ、青葉台などの従来型高級住宅街（東急の宅地開発型）と比較しまったく違った新しい都市型生活の街として比較的富裕層若者、および都心帰属型の外人の支持が強いのでしょうね。

武蔵小杉はありえないような近未来都市として今後とも一層輝きを増すのでしょうね。

>224
何百回といってるけど、
スーモのランキングとかそこまで当てにならないよ。
小杉が中野に負けてる時点でおかしいし。

ちなみにスーモの小杉評価に【ごちゃっとした商店街がまたよい】とか小杉擁護してるけど、
ごちゃっとしてない方がいいに決まってるｗ

無理やりよく見せようとしてるだけ。

こんな発言もスーモ評価ね。
>学生たちでにぎわう庶民性や豊かな自然を土台にした未来の「ニュー・コスギ」が大いに楽しみだ

あくまでも庶民性を重視した開発って位置づけされてるんだよ？

信じるかっつうのこんなコメントしてるサイト。

223は中華の方かな？会話が噛み合わねえや。もう君がステータスで自慰行為に耽っている成金コスギ君だってことはわかったから、特に返信いらないっす(笑)

>>225スーモは販売中物件に引っ張られるというかモロに販売側が介在したもの、当たり前だが自力で全部調査して統計だすならフリーペーパーな訳がない。


情報に強くなろうね。ファイト。

>>222強い風がビルの谷間に集中することで一気に加速しちゃう。

リエトコスタの三棟にはラッシュさんとこすり抜けた風が吹き付けてる訳ですね。

>>222で、日大の建築学の教授がインタビューで答えてましたけど、下部を大きくしたり形を丸くすると風に抵抗が生じにくくなり風が和らぐそうですよ。

等々力公園って新丸子や新城の方が近いけど、
新丸子の街紹介には載らない不思議。
近隣の東横線駅は駅近を紹介してるのに。

ごちゃっとした商店街♪

どこいくのも便利っていうけど、逆にどこへも電車のらんと行けれんのは不便

武蔵小杉は、韓国人や工場労働者が多く暮らし
とても個人的にはのんびりできて住みやすいです

>>226第３者です。すまんがあなたの食生活が垣間見えてこっちが凹む。
小杉駅前には今のところうまいものがない。


寒いなか行列ができてるイタ飯屋さんは味が濃いだけ。

昔は東京機械製作所などの工員さんを始めとして東北からの集団上京者が多かったんじゃないかな。
味が濃いだけの店が多いよ。

ここの武蔵小杉スレットでルールを
武蔵小杉のポジを相手に、蒲田や六本木など
都会を引き合いに出すのは嫌みになります。
武蔵小杉は、レストラン一軒できるだけでも
住民あげてのニュースになり、喜び会える
とても気さくなローカルマイナー地域なので、
マイナー地域ならでの良さを語り合いましょう！

けど、素朴な質問なんですが、韓国人が一杯いる
武蔵小杉は、治安とかって、大丈夫なんですかね？
別に偏見とかしゃありませんが、武蔵小杉は
韓国人の方々が多く暮らし、韓国人の方々皆さんが
武蔵小杉は同胞も多く暮らしやすいって言ってましたが
どういったところが、韓国人の方々に気に入られ
韓国人の方々が武蔵小杉に多く住み着く決め手に？！

参考までに、ご教授下さい。まぁ駐車場代とか
武蔵小杉は千葉県の流山とか柏なみで、そういった
マイナー価格なところとかなのでしょうかね？

高級なところは、やっぱり蒲田や田園調布になりますが
もし、見栄も張らずに、庶民的にのんびりしたいって方針なら
昔から経済弱者も共に手を取り合い、生活保護とかも多く
とにかく世間を意識せずにいられるメリットがずば抜けてる
武蔵小杉なら、そんな暮らしやすい条件を満たしてます

本当の贅沢とは
・大地震が来ても何とか助かる
・行政の考え方（価値観）が自分に適合している
・子供が育つのに良環境

>237
あくまで客観的かつ個人的には偏見もありませんが、

韓国人の方々が多く暮らると思われる武蔵小杉は、

そのあたりの実態は子供にとっての影響の有無って

どうなのでしょうかねぇ？私個人的には韓国人の方々も

料理も美味しいし、とても好きです。

ちなみに、上記の良い住環境を満たしてるのって、

大田区蒲田とか田園調布や、渋谷区、港区、品川区とか

やっぱり都心の人気メジャー地域が、条件に合ってるみたく

そのように思えますね？！ あくまでご参考までに！

小杉ってそんなに韓国人多いんですか。
交通便が良いからなのですかね。
便利は良いのですが、色々な国籍の人が集まると治安はどんなのでしょう。
個人的には少し正直不安。

武蔵小杉は人口の9割が朝鮮人ですよ。
駅前に降りたらハングルが飛び交っています。

治安全く問題ないです。
早く蒲田の様な都会になって欲しい。

今日も元気に歌うよ蒲田行進曲！！

そうなんです。
残りの一割が日本人と白人です。
だってコリアンタウンですもの。
早く蒲田の様に大きなコリアンタウンになって欲しいです。

日本中の人が蒲田を買えなくて仕方なく番町や松涛、田園調布に住むのです。
蒲田はまさに日本の頂点、あらゆる人が蒲田を買うことだけを夢に生きています。

川崎駅のサキミンって追い込まれると蒲田くんに変身するんだね。

蒲田くんが愛してやまない蒲田駅前のフィリピンを筆頭としたアジアンオールスターズな暑苦しさとは別世界。貧困、ジャパゆき、不法滞在、不法就労、すべて蒲田にあって小杉にはない。


みんな仲良く気持ちよく毎日を過ごしてます。


これ本当です。

確かに小杉も風俗店ありますが大御所、蒲田に比べると風俗店の発展がまだまだ足りません。
むしろ武蔵小杉の風俗は再開発で風前の灯火。
いまだに精力衰えず血気盛んな蒲田が羨ましくてなりません。

そう言えば川崎市や横浜市って閉鎖的なところがまったくないですね。


本当に住みやすい、無いものをほじくり返して争いのネタにする田舎の村みたいな陰湿さが皆無です。

蒲田くんと愉快な仲間たち。

人の暗黒面が如何に強いか、このスレ見てると思い知らされる。

蒲田くん頑張れ！

くそスレの有効活用とかなんとからしいからガンバレガンバレ！！！

蒲田くんは頑張ってるよ。
人生の貴重な時間を削って、身を粉にして武蔵小杉を守ってくれてるんだから。
ボランティアでここまでの働きは、なかなか出来るもんじゃないよ。
感謝、感謝。

蒲田くんてサキミンのふりしてる蒲田住民なのか蒲田のふりした川崎住民なのか、実はどっちでもないマイナーキャラの平塚くんなのか？

どれなんだろう？

>>251本当そう思う。結構大事な役割を担ってくれてると感じ始めた今日この頃。

一種のアンチウィルスだな。

>252 どっちでも良いじゃないか。
いずれにせよ武蔵小杉が気になって気になって、つい勝手に手が動いて書き込んでしまうほど、
このスレを愛している人に違いない。
にわか武蔵小杉転入者を排除することに日々勤しんでくれている。
素晴らしいの一言だ。

蒲田君は忙しい。
豊洲、川崎駅対小杉、小杉のスレ少なくとも３箇所に出没。
内容は殆どが街名を入れ替えるだけだが、その労力には頭が下がる。

相鉄とJRの直通はやはり延期になるみたいですね。
今日の読売新聞に２～３年程度遅れるという記事が。

>255
スクリプトを組んで自動化されてたりして。

スッキリで小杉宣伝中。
とある女性のインタビュー。

「すごい便利。日本の中心って感じ！」

確かに電車の便は良いけど、こういう自意識過剰な人とは住みたくないと思った。。

あちこちに出没する蒲田くんと小杉くんは同一人物じゃないの。

愉快犯！

本人はホームレスの可能性大。

新川崎に670戸のタワマンを三井が建設。
恥ずかしながら最近知ったけど、これでまた横須賀線がさらに混むね…

三井はこの辺りを稼ぎどころと決めてるんだろうけど、
三井の役員とか含めて関係者は、
是非朝の横須賀線を体験してほしいわ。
既存住民や既存利用者を無視した開発をしているかよくわかると思う（笑）

朝、テレビで小杉、やってましたね

>>260
パークタワー新川崎の計画なんてこの板でも5年前ぐらいから
散々出てただろ。お前みたいな情弱に売りつける為に三井は
頑張ってるんだから、お前は三井のいい鴨だな。

ここら辺の計画知ってる奴はコスタ買って売り抜けて
今頃は都内に住んでるのが多いんじゃないかな。

>>262

自分が理由があって小杉に住み続けなきゃいけないから、
あんたになんと言われても住み続けるよ（笑）

マンション転売とか気楽にできるなんて、
いろいろしがらみがなくて羨ましいですわ。

もっともマンションで稼ぐなんて、
そんな効率の悪いことで威張られても困るけどね（笑）

都内にこだわるとは、どれだけ田舎ものなんだか…

武蔵小杉に住んだ奴は皆武蔵小杉に住んだことを後悔している。
ラッシュ見てもわかるだろ。先住民にしてもタワマンだらけで涙目だし。
やっぱり都内と川崎市は違うということ。

＞258　いやー、でもそんなのばっかりじゃない？ここ来ると。旦那の稼ぎで好き勝手やってる、いわゆる「Mart主婦」の＊＊なんだろうなーってコメント見りゃわかるもん。それでいて都内の一等地に買えるほど金持ってるわけじゃないから、ここで自意識過剰なコメで悦に入って満足感を得ていると。元々地元じゃないからしょうがないんだろうけど、地元愛じゃないんだよね、コメントのほとんどが。

↑＊＊＝そうくつ

勿論、都内と川崎市は違います。
川を渡ればすぐ大田区。

沼部、下丸子、も大田区です。
小杉を買うなら、ここ買って大田区区民になりましょう。

今マンションを買って小杉に住んでいる人達は口を揃えて
「小杉なんかに住まなければ良かった」と言っている。
ああいう小杉賛美の報道をテレビでやって感化されている人も
いるようだが、これ以上詐欺の被害者を増やさない為にも
今小杉に住んでいる人達は被害者の会を作って
小杉に住むことの悲惨さを全国に伝えるべきだよ。

小杉の住環境は本当にひどい。中国や韓国みたいな街。

東京23区アドレスはいなかっぺには特別だからね。
安倍ちゃんや麻生太郎ちゃんのような地方の御曹司は地位や名声と同じように東京アドレスを手に入れたがる。
田舎者は東京を目指し苦労をいとわず上京してくるから田舎独特の古く排他的な価値観まで持ち込み無駄に見栄をはり成功者を気取りたがるから嫌いだ。


都会に育ってしまった私はむしろ小杉ぐらいがちょうどよい。

>269 川崎は大変だな。

都内がステータスとしていいから住みたいというよりも、
都内が会社に近いし買い物したくなる店が多いから住みたい、だけ。
みんなそうだと思うけど、違うの？

小杉に来る前は、土日の散歩が楽しかった。
小杉に住まざるを得ない理由がなければ、小杉なんて住まなかった。
実際、中古だけど目黒や中目や学芸大でマンション探してたし。
小杉がもし、上記のようだったら喜んで小杉に住むけどね（笑）

街もショボくて、無駄に都心から遠くて、横須賀線も混んでいて、
なにが楽しくてこんな街に住む必要があるんだ、という気持ちはかなりある（笑）

交通の便が一番いいのは都内であることは間違くて、
横浜や鎌倉に魅力の比重が高いとかでない限り、
小杉の交通の便がいいと満足するのはかなりの自己満。

>269
>今マンションを買って小杉に住んでいる人達は口を揃えて
>「小杉なんかに住まなければ良かった」と言っている。

いやそれはないでしょ。
おおっぴらにそんなこと言ってたら、売るに売れなくなっちゃいますよ。

ラッシュさんは例外中の例外で、大抵の方は内心どうおもっていようが表面上は

「すごい便利。日本の中心って感じ！」

って感じを装っているはず。

ていうか、ラッシュさんだって世の中にたいして影響ない掲示板だから本音が言えてるだけで、
朝のTV局に捕まったら、きっと似たようなこと言うんじゃないの？