シティタワー大阪天満　part 18

>>58さん
自分は関東生まれなんですが、マンションの売り方も大阪では関西風ですか？
値切りは当たり前という感じで考えてもいいんですか？

関西人は必ず値引き要求するやろ。「○○円で買いますわ！！」って。
住友にはそれは通用しないって事やるな。基本的に値引きはしない。値引きするから買ってくれというスタンスではない。
お客から「買います！！」プラス「諸費用はサービスしてや！！」位の感じがベストなんちゃうか？
そういうガメツイ輩には売らないから、上品な入居者が多い格式の高いマンションになるんやね。
立地は好みの問題やし、何とも言えんね。

アベノミクスで値上げとかあるのでしょうか？
消費税も上がるし、早めに購入した方が良さそうです。

竣工後3年以上経った物件が値上げしたりしたらニュースになりますね。

色んなマンションを見て思ったんですけど、住友のマンションってロビーには金がかかってますが、マンションの建物自体の品質は一流では無いような気がしますね。（西梅田は良いマンションだと思いますが）
シティタワーブランドで売ってても建物の品質にはばらつきがあるような気がしますね。

シティタワーは内装も最高級やで！
○オと間違えるのは勘弁やで（笑）

グレード、眺望、癒し、優越感をご希望の方のみご検討下さい。

残戸数100ちょっとです。

そんな残ってんの！？

ただの負の遺産ではないのでしょうか。
不動産購入を考えてる誰もが知ってる有名なこの物件を買う人っているんですかね。

中々売らないデベなんだから、買いたい人は多いやろ。
車の３ヶ月待ちみたいな感じやろな。

いつかの投稿では、ここに入居するには、学歴、派閥、毛並みが必要だとか？
まぁ　属性が必要とか？

ＪＲから見ても阪神高速から見ても、存在感は抜群ですね。

近所の板状低層階に住んでます。なんだかんだと悪口言いながらも、そばを通ると立派だしキレイだし、この上のほうだとカッチョいいなぁとか憧れはします。

しかし、現実に高いので今、住んでいるところよりも同じローン負担だと狭くなるし、さらに車を手放さなきゃいけないだろうし、とか考えたら見てるだけ以外にはなりません。

現実にタワー買う経済力があったとして、そうなったとき、うーん、そうなると他にもタワーはありますもんねぇ。

物の立派さはすごいとは思いますよ。ジオ天六よりギラギラキラキラしてるし。ただでもらえるなら住みたい。

あほかこいつ。　自作自演野郎やな

住友不動産のマンションは中古でも値上がりする確立が高い。せやから、新築を売り急がないんや。じっくりじっくりと販売するで。値引きに期待したらアカンで。

新築も値上がりしますか。中古が最近値上がりしてると思います。このマンションはどうでしょうか。

天六に住んでる地元民ですけど、ここってかなり微妙な場所だと思いますよ。
なんか隔離された場所にポンっと高層マンションが建ったみたいな。
大きな庭みたいなものもありますが人を見かけた事はほとんどありません。
すぐ横に変なラブホがありますし、目の前の道路と川沿いの土方設備に囲まれて窮屈な印象があります
。
歩いて行ける場所では最近イズミヤが出来たので日々の買い物にはいいですけど、
天満や天六の駅には意外と距離がありますし、地域的にこれ以上発展の余地は見込めないと思います。
後は周りのマンションとのギャップでしょうか。
北側にさざなみプラザという旧公団があり、界隈にもそれほど高級マンションはありません。
なので少し場違いというか、裕福な方々を満足させる環境・遊びの場が無いという印象です。
10点評価でいうとマンション7点、立地4点ぐらいでしょうか。
一部階層に幕が垂れ下がっており自転車で通るたびにまだ売れてないのかなと見上げております。
ネガキャンではないですが、地元民の正直な感想です。

別に点数つけんでもいいよ。
アベ景気で無理ならもう無理。

東京には竣工後何年経っても売れ残ってる住友不動産の物件はいくらでもあります。
大阪では珍しいかもしれないけど、全国的には珍しくもない、まったく普通の物件です。
そのうちに時代の流れが変わったら売れ始めるでしょう。

いっそのこと取り壊したら？

↑
あんたの社会的影響力で潰してみたら？

それとも人民解放軍の将校にもなれない、自称野戦司令官、小沢一郎氏にでも頼んでみる？

うちのマンションにまたここのチラシが入ってたけどまだ売れ残ってるのかね。
もう失敗を認めて大幅値下げすればいいのに。

４路線使えるんですね！

利便性は良さそうですがいかがでしょうか？

利便性は相当高いで！電車もそうやが車も便利やで。買えるなら即決したらええ。

必死すぎワロタ

大阪でも４路線は中々無いんやないか。当然１０分以内の話やで。

最近豊洲の2本（ある意味3本）が好調に売れてて
ここを裏切りにかかってる。

ここは孤高の存在を保ってもらいたいもんである。

簡単な事です。残った間取が悪すぎるからです。マンションの雰囲気や仕様などは好みもありますが、良いと思います。立地は普通だと思いますよ。だからこそ500位は売れているのでは。400位ならすぐ売れたと思いますよ！

間取りは悪くないんやないか。
中々売らないだけやろ。
株価も↑してるしまた売るペースはダウンする。
値上げもありえる状況やないか？

どうなんですか？本当に不人気または売れてないんですか？確認はしたいですが、本気でそのためだけに販売事務所を訪問するとかできますかね。

けっきょく不人気だの売れてないだのも噂または過去の話で、現実はそれなりに捌けてたりしませんかね。

近所に住んでますが、なんだかんだとゴージャスかつ頑丈そうな建物とか、憧れますよ。前にも書きましたがギラギラキラキラです。

本当に売れ残りがいっぱいあるのか、まずその客観的な裏付けから。

高層階に今年引っ越します。芸能人とエレベーターフロアであいました。＊＊＊営業さんたち、頑張ってください

イズミヤをウロウロしている主夫・・ご近所で仲良くなった奥さんといいこともあります☆