平成22年1月完成済の新築分譲物件、シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスについて語ってください
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.08平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289173/
[スレ作成日時]2013-04-16 05:18:03
定価でだったら絶対なしです。他当たります。
だんだん買えない人間が遠のいてるね。自分の無力に気づいたか。他あたった方がいいよ。値引きないみたいだし。
あと１割くらいの残りか。よく売れてるね。大したもんだ。
あとは、住友の社員が買って終了やな。
いよいよ完売ですか。長かったですね。大儲けしましたね。
1割売るのに2割引き。
2割売るのに3割引き。
天神祭だ！
特等席確実なマンションで完売を目指せ！
1年に1回の天神祭セ～ル★
いいマンションだ。
夏祭りだ。屋台もいっぱい出てるね。
屋台の方々は片づけもきちんと頼んます。
今日は最高潮。
グランフロントより、この点では優っている。
造幣局側の花火はOAP帝国ホテルの反対側なので見えなかった
でかいオフィスビルがたってるからねぇ～１８０ｍだったか？
あと15戸。もうすぐ完売。急げ！
天神祭の次は、淀川花火大会ですかねぇ～
もうすぐ完売でしょうよ☆
パート１８で打ち止めですね。
そろそろ完売やな。この掲示板も閉鎖やな。残念
蛍の光か。買えなかった仲間たちは次はどこへいくのか？
俺にも教えてくれ。一緒に行くから。頼むで。
完売まで秒読みだ！
ここの住民は、道路からいろいろ眺められ、評価されている点に気をつけるべし。
完売か。よかったな。
そんなに完売に憧れていたのですね。
祝完売！！ 値引きせずによく売った。
友達がそこに住んでて
まだ100戸くらい残ってるって
先週くらいに聞きましたけど？
まだまだ残ってんで！
嘘ついたらいかんわ。
中古は知らんけど、新築買うなら今でしょ！
いつ買う？
築後4年は新築と呼ぶのは反則でしょ(笑)
違法ではないでしょ？
車で言うと新故車みたいなモンだ。
すまん
訂正：故⇒古
ジオ天六 VS シティタワー大阪天満
21世紀最大のマンション競争
勝負にならないでしょ。天六の勝ち。
勝負はまだまだわからない。
建物と眺望はＣＴ天満の圧勝やね。
当り前さ。
ジオもチラホラ電気つき始めたけど、やっぱりCTの外観の良さにはかなわないね～。四年落ちとは言え、存在感は圧勝！
シティタワー梅田が販売される前に売り切らないと。
そんなことはない。
ここはゆっくり売れればいい。
ここはそんなのばっか。
もういいよ。
あと40戸程度でしょう。40／800といえば1/20ですね。大したことはないですね。
残りわずかやな。アベノミクス効果やな。感謝せんとな。
消費税率アップ前の駆け込み需要で完売までいけるか。
誰が買うの！？立地悪すぎ。
Yahoo不動産で中古 フリーワード検索【シティタワー】
１．シティタワー天王寺真田山がもう出てるｗ
校区もアクセスもいいのにね。
⇒哀れなり
２．シティタワー大阪天満
ん～バナナの叩き売り状態ですね。
⇒安いのか高いのかすらわからん。
３．シティタワー西梅田
中古の基礎、中途半端な立地、築年数
⇒勘違い価格連発で、そりゃ残るわ･･･
シティタワー大阪天満より凄惨な立地・売れ行きのマンション
【グランドメゾン西九条BIO】
今回の南海トラフ調査で、完全に赤に染まっている地域の物件。
しかも話題の六軒家川もあり･･･
中古物件も大量に出回り始め･･･
2009年築で新築で売り出してる。
今回の気象庁の誤報もマイナスに働くよorz
南海トラフで水没する地域と一緒にされるとは・・
シティタワー天魔も赤色地域ですけどw
ここエスカレーターでのぼる人を見てると年齢肌の人が多いね。
夏は隠れ乾燥季節。紫外線や冷房、汗をかいて知らないあいだに肌の内側の水分が不足することがある。
天六駅から徒歩6分～8分の間、歩いたり、自転車に乗ったりする人は紫外線防止と潤い不足を解消するように努めましょう。
検討スレがpart18までいってるなんて、ある意味すごい、というか
完売しないと閉じられないんかな…。
part19で完売しますよ。
ご心配には及びません。
悪目立ちって、このマンションの為にあるような言葉ですねｗｗｗ
当該物件が環状線の内側にあったら、こんな惨状にならずにすみましたか。
惨状？
勘違いされてませんか？
ここは薄利多売形式で利益を出す物件だと思いますよ。
実際タワーにしては格安ですよ。
さすがに100戸も残っていないでしょ
中古を入れたら100を超えるかもしれないが、新築はあと50もないでしょうよ。
いや、中古や収益もそんなに出てない。
Totalで５０ぐらいか？！
８００戸規模なら想定内。
これだけ売れ残るには何が原因ですか
KY価格ですか？
立地ですか？
立地です。
６５０戸でした・・orz
立地が悪ければ、値下げすれば売れるのに。
この物件はしてないの？
築4年を経過した売れ残りマンションでいくら反論しても意味ないよ
虚しくない？
今見たけど、
Yahoo不動産中古 北区で検索すると
グランフロント大阪オーナーズタワー
ジオタワー天六
の中古が既に複数件出ていますが・・
あの～ここのエスカレーターダッシュして、そのまま信号点滅してるのに、横断歩道を強行突破するおばさん×３人
危ないよ～。
ここは住友に選ばれた方しか買えんのか？
年収１５００万なら大丈夫？
天神と淀川+大川の桜を楽しめる
水景美塔マンション
ここは年収2千万以上しか客とみない。
だから築4年以上たっても3ケタ残っている・・・。
んなことねーよ。
適当なこと言ってんじゃねーよ。
でも、確かにこの間取りはありえん。
>618
いやぁ、受け悪いみたいですよ、金持ちにｗ
だって、ここより後に売り出されたグランフロントも
ジオ梅田も金持ちがこぞって購入して即完売でしたけど、
ここは築４年経過して、まだ１００戸単位であまってる
らしいじゃないですかｗｗｗ
聞くところによると、こちらの購入組はローンの方がほとんどで、
しかも30年以上で組まれている方が大半だとか…ｗｗｗｗｗ
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
