平成22年1月完成済の新築分譲物件、シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスについて語ってください
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.08平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289173/
[スレ作成日時]2013-04-16 05:18:03
ここは誰でも選ばれます。
まさか選ばれたと思ってんの？（笑）
やっぱり選ぶんじゃないですか。
明らかに支払い能力のない人を相手にするほど営業も暇じゃないでしょう。
136さん、あれは西向きの70平米台のお部屋です。
ちなみにあの和室は洋室に後から置き畳ですね。
>146
つーことはＬタイプ系の75㎡の部屋かな？
家賃38万円だから平米単価5,066円か。
こっちが家賃35万円だから平米単価4,069円か。
20%が家具代金ってことかな？
http://chintai.door.ac/detail/free2683958.htm
格安ワンルームの月間とか週間契約でビジネスホテル代を節約するなら家具付きもいいけど
普通の賃貸借契約で、このクラスで家具付きなんて普通借りるのかな？
そういや、天井カセット型エアコンって43階以上だけど
最近の堂島レジデンスなんかは、全戸対応してんだな。
ITと違って日進月歩とは言わないまでも築３年半も経つと差が出てくるもんだな。
小枝不動産の部屋ってこの会社のオーナーやんな。
本気で募集するなら不動産屋に依頼すると思うんやけど
ぐぐってもそういう情報は出てこんな。
オート・ショップ・クイーン有限会社 ホームページ
http://www3.ocn.ne.jp/~asq/atableofcontents.2.htm
１３９さん。
あなた様はさぞかし、社会的地位がおありで且つ、ご品位とご人格とお育ちの良いお方でしょうね。
ところで、あの部屋は西向きの２ＬＤＫだったじゃなかったですか？
家賃３８万それは何でも？
まぁ 良くてもあの部屋、相場２８万円ってとこじゃないですか？
最も好みがあるから、家具を撤去し、現状に戻しての話ですがね！
あの家具付であの状態で不動産媒介を通さず３８万円で貸さなければならない！ それが「みそ」でしょう？
家賃３８万はめちゃ高いやんか！？
アベノミクスで投資用がバンバン売れとるで。
外国人向けの投資物件が急騰しとるで。
普通の部屋じゃ小枝不動産に出れないし
別に本気で貸す気ないんじゃないの？
会社の宣伝になれば、それでokでしょ。
天満、キムチはあまり見かけないけど、焼肉屋と併設して売ってる顔のパック、安くて重宝する。
虫卵がないかチェックすることをお勧めする。
じゃあサンクタスも失敗か？
購入者が可哀想。
はっきりいって＋５００万でジオ天六買った方がよかったのにね。
ジオは立地はいいけど周辺環境が残念。
ここは立地は残念だけど周辺環境はまだまし。
このところジオ関係者？の投稿増えてきたね。
って事は、ジオは苦戦している表れ
No.170
ジオは苦戦している表れって
ここの関係者に苦戦って言われた日には苦笑ものですね
なにせpart18ですもん
つかここ購入した人って・・・あぁミゼラブル。
まぁ 皆さん、色々怨み辛みはあるでしょうが
３～４年後に中崎町当たりに竣工するであろうシティタワーは買えるように、民度を上げ、お金を貯めましょう。
毎度SUUMOの紙面を賑やかにしてやっている恩恵をわすれたか？リクルートさんよ。
ゼクシィばっかり宣伝してるんじゃーないよ。
住友マンションは絶対に買わないな。
売れ残りのオンパレード。
買った人かわいそう。
住友マンションってロビーは豪華だけど・・・
ロビーすら豪華じゃないマンションの方が嫌だわｗ
お客を選ぶので買う気を見せても売らん場合も多いみたいやね。
値引き要求なんてしたら即お帰りや。
一流のお客しか相手にせんで。
小枝不動産（笑）
前の小枝不動産、道頓堀横のアヒルみたいなオブジェの家でしたね。下が飲食店ｗ
レベル的にはCT大阪天満の方が上かな。
１８５さんへ
先ず、私は１８２ではございません。
落ち着いて、冷静に、沈着に、時間をかけて、じっくりと最近の投稿文を分析してみましょう。
１７７さんの様に「もうここは二束三文だから…」とか
「ここのマンションを買った人は実害を被った…」→投稿文は削除されました。
結局、最近の愚説の投稿者は、このマンションを欲しくて、欲しくて仕方なかったのに買えなかった人？人々？の怨みや辛み
の投稿文でとしか思えません。
その論拠は、「シティタワー大阪天満 - 大阪のマンション売却査定相場DB」にてご確認下さい。
決して、二束三文で無い事も、購入価格より暴落し購入者が実害を被っている訳ではない事が明白です。
即ち、根拠を論証し得ない投稿文は、買いたくても買えなかった人の怨み辛み以外に何があるのでしょうか？
樋ノ口町の交差点前の信号（高速降りたところ）で、中に入っていく人たちを見てると普通のちっちゃいオバサン団体とか爺さんとかが結構いるね。
残りは1割？
あと65戸くらいにまでなっているのか。
もっと売れ残っているのかと思ってました。
販売、順調ですやん。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
