★　独身者のマンション購入は・・　★

忙しいと言いながら
お休みはあるのですね？

なら、忙しいから役員なんかやっていいる時間は無いのではなく
能力が無いから、役員を引き受けられないが正解ですね

役員報酬制をとっている管理組合はまだ一部なのでは？

殆どの組合は、無報酬ですよ！

>>831
>なんで無資格の素人にお金を払う必要があるのですか？

別に役員に対してお金を支払っているのではないですよ

妥当ではないと仰るのであれば
判例を覆す裁判でも起こしてみては如何ですか？

>>825
連投するのであれば、匿名は不便ですな

素人役員は必要ない
管理のプロ、管理会社に管理を任せれば良いと云う事ですか？

そうすると、日頃の管理費用に関しては誰がチェックするのですか？
皆さん忙しいし、監事のプロも居なければノーチェックって事ですか？

大規模改修もチェックする人が居ないって事は
管理会社の言値で工事をしてもらうのですか？

>>825さんは管理会社にお勤めですか？
なら納得するのですが・・・

友人のケース

都心1ＬＤＫ中心の小規模ＭＳ
殆どが独身、結婚すると手狭で売却か賃貸にしているようです。
管理組合もちゃんと機能していなく、管理会社任せ
結果、大規模修繕費用が足らず、一時金を徴収する羽目に

やはり管理のチェック体制は他人任せだと
後が怖いって思いながら聞きました。

>>831 (他)
マンション管理の主体は管理組合なので、組合員は、組合活動に協力できない代償として金銭によってそれを補う義務を課せられたのなら「公平の見地」から受け入れるべき、という判決が下されています。（平成17年5月13日　東京簡易裁判所）
「役員やらないなら金を出せ」というのは、正規のプロセスで総会決議されたのであれば妥当な措置だということです。

また、「マンション買うなら、管理組合の重要性を理解して組合活動に協力する必要がある」って国が言っています。（「マンションの管理の適正化に関する指針」（平成13年8月1日　国土交通省皆示第千二百八十八号））

（以下、指針より抜粋）
>三　マンションの管理の適正化の推進のためにマンションの区分所有者等が留意すべき基本的事項等
>マンションを購入しようとする者は、マンションの管理の重要性を十分認識し、
>売買契約だけでなく、管理規約、使用細則、管理委託契約、長期修繕計画等管理に
>関する事項に十分に留意する必要がある。
>また、マンションの区分所有者等は、マンションの居住形態が戸建てのものとは異なり、
>相隣関係等に配慮を要する住まい方であることを十分に認識し、その上で、マンションの
>快適かつ適正な利用と資産価値の維持を図るため、管理組合の一員として、進んで、
>集会その他の管理組合の管理運営に参加するとともに、定められた管理規約、集会の決議等を
>遵守する必要がある。

なお、管理組合は区分所有法に基づく強制加入団体なので、区分所有者であり続ける限り脱退の自由はありません。

というわけで、831さんは、購入済なら、自分が区分所有者に課せられる責任を認識せずに買ってしまって後から文句を言ってる困ったちゃんだ、ということを自覚してください。
購入検討中なら、悪いことを言いませんから、賃貸か戸建をお勧めします。
戸建の場合は自治会（町内会）がありますが、こちらは任意加入団体なので「面倒だから加入しない」が認められます。ただし、地域によっては自治会（町内会）に加入しないことによって不利益をこうむる場合がありますのでご注意ください。

あと、私も独身購入者ですが、「独身だから」忙しいという理屈はまったく理解できません。
仕事が忙しいのは独身・既婚を問わないことですし、育児、介護、通院、趣味、家族サービスetc...忙しい理由は各家庭にそれぞれあります。
「輪番制といえど、忙しい家庭の事情を考慮すべきだ」という主張ならわかるのですが、なんでそこで「独身」ってつけちゃうんでしょうね。

管理組合の話題の人たちが、ようやく別スレに引っ越してくれました・・・
良かったです。

で、話題を「独身でマンション買うと縁遠くなるって話･･･」に戻しましょう！


　私（男、30代）も、昨年マンションを購入したのですが、それと時期を同じくして、親戚の人から2回ほど、お見合いを勧められました。
　「今の時代にお見合い？」と驚きましたが、最近の婚活ブームから、そういう昭和の習慣が復活してきているみたいです。
　今まで、仕事が楽しくて、結婚というものを考えていなかったのですが、そういう話が有ると、お見合いでもしてみようかという気にもなってきます。次に紹介されたら1回くらいお見合いしても良いかな～とか考えてしまいます。
　親戚の人に聞いたところ、それなりの会社に就職して12年。収入もそれなりになって、車もマンションも持っている。さらに次男。お見合いにはもってこいらしいです。
　なので、独身でマンションを持っているというのはお見合い界ではプラス査定らしいですよ。

　そういうことも有って、私の場合はマンションを買うと縁遠く･･･とは逆のパターンになってきました。
今後、どうなるかは分かりませんけど。

流れに逆らいます、ごめんなさい。

来週引越しますが、独り者の引越しって大変ですよね。
何もかも一人でやるのですから。
小荷物を事前に運ぶのに、時々知人に頼んだりしますが、
そんなに人を頼りにはできないし、
こういうとき、ああ、連れ合いでもいたらなあ　と
思ってしまいます。
私、か弱きおばさんなので・・・。

見合いか～
結婚してしまうと、離婚しない限り見合いを経験する事ないから
一度位見合いをしておけば良かったかな～
と悔やんでいます。

>>841

私も、おばさん世代に入るオヒトリサマで、
この15年間に8回くらい引っ越ししています。

引っ越しがたいへんというよりも
「捨てる」「捨てない」の判断がたいへんです。
「どう思う？」と、とりあえず訊けるひとが
そばにいると、作業がはかどりますよね。

連れ合いはいないけど、恋人がいるときには
そんな作業のときに、そばにいてもらいます。
恋人がいないときには
手伝ってくれる友人が現れるときもあります。

しばらく引っ越しをする予定がありませんが
モノが集積していきますね。

ではマンション付き独身は
お見合いではプラス査定
自由恋愛ではマイナス査定
ということでファイナルアンサー？

人それぞれだから、無理矢理ファイナルアンサーに結びつける必要はないのでは？

どちらでもローン残多はマイナス査定

>どちらでもローン残多はマイナス査定

ローン残が2000万でも
売却相場が倍以上ならプラス査定？

ローン残高の許容範囲は収入しだいでしょうね。

>来週引越しますが、独り者の引越しって大変ですよね。
>何もかも一人でやるのですから。
>小荷物を事前に運ぶのに、時々知人に頼んだりしますが、
>そんなに人を頼りにはできないし

私には独身の叔母がいて、50歳でマンションを買ったのですが、その時に引っ越し手伝いましたよ。
もし、甥とか姪とか、親戚の子供とかがいたら頼んでみると良いかも知れません。

新しい家を見たいっていう気持ちと、子供の頃からかわいがってもらったと言うのもあって、快く引き受けてくれると思いますよ。
それに、引っ越しを手伝った家だと、遊びにも行きやすくなりますしね。

結婚がきまったとき、彼の実家は２世帯住宅にリフォーム済み。
私は、ファミリータイプのマンションを購入済（ローン有）。

おかげで同居を回避できました。
マンション持ってて良かった、と思った瞬間でした。

↑こんなこと言ってるからいつまでも・・・・

>相手の親と同居はしない。

彼には私の親とも同居せてもらわない。

>彼の親の老後の面倒もみない。　です。

私の親の老後も彼には面倒を掛けない

が抜けていますね！

851さんなら
一人で生きていけるでしょう！

見てて思ったんですが、ホントに相手のことが好きで結婚するんですかね？

>>855
最初から結婚する気なんかない人の書き込みだからでしょ。
もしくは852が書きかけたことが正解か。

８５０もひどいね。こんな人と一緒になった男が可哀想。
普通はその状況ならマンション買ったことを後悔するのでは？

851が独身の女ってのがよく分かる。まー、一生一人だと思うけど！

>>851 そんな風にいうもんじゃない

>>858 そんな風にいうもんじゃない

みなさんローンはないの？
ローン残高とマンションの資産性をよく考えた方がよろしいのでは？
マンション所有者はもしかするとかなーりのお荷物を抱えた人かもよ。
登記簿謄本ぐらいはそーと、取っといた方がいいんじゃないかい。
借金背負ったマンション所有者より、金持ってる賃貸アパート住人の方がいいってことも有り得るよ。

>借金背負ったマンション所有者より、金持ってる賃貸アパート住人の方がいいってことも有り得るよ。
有り得るとかじゃなくて、マンションなんか買ってない人の方が普通に条件いいでしょ。
結婚後の新しい生活は二人で新しく考えるものなのに余計な足かせがついちゃうんだから。

（別に独身でマンション買うことを否定してるわけじゃないよ。購入後に結婚は不利だってだけ。）

マンション如きが足かせになるような結婚だったらしない方がいいよ

最近の若いもんは結婚も離婚も軽く考えすぎ

↑わけわかんないんだけど・・・誰かわかる？

↑頭悪いんじゃない？

>>862
＞有り得るとかじゃなくて、マンションなんか買ってない人の方が普通に条件いいでしょ。
いや。マンション買ってた方が条件が良いこともあるよ。
僕の場合は、独身時に購入して住んでいたマンションが、結婚後（購入の８年後）に買値より７００万円高く売れたよ。売却までの８年間に住宅ローンは元本の６割以上を償還していたから、残りの４割弱を売却益で一括返済しても手元に３千万円ほど残ったので、それを頭金にして広さ、立地ともに２ランクくらい上のマンションに買い換えたよ。
もし買わずに同等のマンションを賃貸していたら、８年間の家賃は２千万円くらいになったはずだから、とても今のマンションを買えるだけの資金は蓄えられていなかったはず。

＞結婚後の新しい生活は二人で新しく考えるものなのに余計な足かせがついちゃうんだから。
足かせどころか、上述のとおり新住居購入のための大きな資金源になりましたよ。
言っておくけど、そんなに特殊なケースじゃないよ。９０年代後半から２０００年頃までに都心部でマンションを買って、それを２００７年に売った人なら、皆相当に売却益が出ているはず。

↑そんな、昔を懐かしむ話をしてどうするの？

↑　あなたには同じことはできないでしょうけど、先見の明がある人なら、都心部を底値近くで買うチャンスは近いとタイミングを見計らっているんじゃないかな。

ローン組めないからニコニコ現金払いです。おかげでふところが寒いのなんの。

868
そんな能力があるあなたが世界の征服者になってないことが不思議ですね

さかもと未明という漫画家が独身女性がマンションを買うことを勧めている。
高いものから順番に手に入れていくのが賢いお金の使い方というのが持論だそうだ。

>>870
>世界の征服者
言ってて恥ずかしくない？（笑）

>>864 全然、理解できるけど。あなた、小学校卒業した？

＞全然、理解できるけど。あなた、小学校卒業した？

というあなたは小学校卒業できなかったんですね。［全然」の用法が違うよ。

>というあなたは小学校卒業できなかったんですね。［全然」の用法が違うよ。

広辞苑などの辞書においても「全然」の用法は改訂されました。

874さん恥をかいちゃいましたね＾＾

>>861
>登記簿謄本ぐらいはそーと、取っといた方がいいんじゃないかい。

謄本取っても、ローン残高は分からないよ！
購入時、幾らローンを組んだか分からないのでは？

>有り得るとかじゃなくて、マンションなんか買ってない人の方が普通に条件いいでしょ。

ＭＳ買えない人よりは、買える人の方が有利じゃない？

>ＭＳ買えない人よりは、買える人の方が有利じゃない？

その買えるお金を現金で持っている人が一番有利でしょ。
これから結婚生活をする相手の資産が、現金じゃなくてマンションなんかに変わっていたらドン引きです。
ローンなんか残っていたら有り得ない。

計画性の全く無い人か、逆に想像を超えるほどの計画性を持っているかのどちらかだと思うので…
どちらにしても、価値観も金銭感覚も少数派だと思うので、そういう価値観の人を探さなくてはならないから、結婚は不利でしょうね。

>>877
それは一理ある。
でも、マンション買えるけど結婚してからのライフスタイルがどうなるか分からないから、
安い賃貸に住みながら貯蓄をする。って人はもっと有利ですよね。結婚する気があるならね。
(マンションが投資になった時代の話は別。)

あら、見事にかぶった。
気が合いますね。 >878さん ^^;;;

本当に（＾＾；）
同じ意見の人がいるとなんだか嬉しいです。