グレーシア横濱ベイ

このマンションから東京方面まで通勤と考えたら気が重くなりますが、通勤は関係ないし地元で市営バスに乗り慣れているので「え～、バスか…」というリアクションはないです。
少し歩いた方が身体のためになると思えば。
確かに中華街などは治安はあまりよくないかもしれませんね。
加賀町県警がありますけど。

観光客でごった返すスタジアムや中華街の治安が良くないのは解りますが、マンションからは2kmほど離れているので影響はないんじゃないですか？
マンションの立地は山手見晴らし公園の近くですよね？静かなものだと思います。
ちなみに今年1月から3月までの中区の犯罪件数は窃盗犯が最も多く、398件だったようですね。凶悪、粗暴は意外と少ないです。

申し込みされた方、検討中の方
値引き交渉しましたか？

できるのかどうかもわかりませんが。

GWで良い部屋は割と埋まるのかなって思うし、今は値引きのタイミングではないんですかね？

今はまだ値引きはないでしょうね。流石に竣工後くらいからじゃないでしょうか。
私は住むなら早めによりよい条件をと年明けに決めちゃいました。

買ったら迷わなくなるので良かったですよ。
あとは新居と新生活を楽しむだけ♪

カーシェアリング、雨水再利用、太陽光発電、打ち水ブロックで路面の温度上昇を抑える。
キッチン完備のコミュニティルームと、いろいろありますね。
また中庭が落ち着きます。街の雑踏を眺めているより、ずっと良い。
他のマンションもこういうの作れば良いけど高くなりますかねぇ。

みなとみらいや赤レンガなど
横浜の象徴的なスポットまで
自転車で行くことが出来る立地なのに
3200万から購入出来るなんて
すごくらいい物件ですね。
二歳の子どもがいるので
自転車で山下公園や遊園地まで行きたいです。

来週末モデルルームに見学予定ですが
3200万円代の部屋は何部屋くらいありますか？
道路側で騒音が気になったりするのでしょうか。

第２期はわかりませんが、第１期の価格表では、ベイサイドレジデンスの１階に3,200万円台の
物件がありました。

比較的静かなのは、大通りに面したベイサイドレジデンスとは反対側の公園に面したパークサイ
ドレジデンスになるようですが、第１期では販売されなかったガーデンサイドレジデンスも比較
的静かかもしれません。

3200万円が販売されるのは、おそらく竣工後となると思います。あの立地で3200万円〜を売りにしているため、売却してしまうと広告から外す必要があるからです。どのマンションでも最安値は最期まで売りに出さないのが鉄則であり、販売戦略です。

3200万円の物件についての回答ありがとうございます。
1期では販売されてたんですね。
次の販売は竣工後になるのですか。
我が家は予算が3300万までなので、
予算内におさまる部屋が他にあるのか気になります。
道路側がどのくらいの交通量かも気になりますが。
やはりあの立地で3200万は魅力です。

3200万代の部屋は第二期ではベイサイド1階の一部屋のみでしたよ。
その隣の部屋（エントランスの真横）が今後販売予定になってました。
平米数に差がないので価格帯も同じくらいだと思います。

申し込みは受けるみたいですが、広告に載せている部屋は抽選だそうです。
その他の部屋は基本的に早い者勝ち。

中庭に面したD棟はまだ売り出してませんが、価格はだいたいベイサイドと同じくらいって聞きました。

パークサイド、サニーサイドの上層階はほぼ埋まってきるみたいです。

何度もありがとうございます。
あの価格だと他にも希望されるかたがいて
抽選になりそうですね。
隣の部屋の価格も気になります。
D棟は平米数が同じくらいの部屋があれば
価格も同じくらいになりそうですね。

打ち水ブロックとはどの様なものなのでしょうか？
夏場コンクリートに囲まれているとすごく暑いですよね。あの暑さが少しでも抑えられるならいいと思うのですが、どれくらい効果があるものでしょうか？雨天時に蓄えた水を晴天時に発散するというのは、単に乾きにくいだけとは違うんですよね？無いとは思いますが、コケとか生えて滑りやすくなったりしないかなぁと心配になりまして。

打ち水ブロックってそうですよね。常に、または定期的に水を掛けていれば、温度上昇は無いでしょうけど、
ただ打ち水ブロックがあるだけではね。
コケが生えれば生えたで、滑ったりしないのかな。まあ、歩くところは生えては来ないと思いますけど。
でもコンクリートやアスファルトより気持ちが良いと思います。

週末にモデルルームに行きました。
大通りに面した3200万円代の部屋は
思っていた以上に車の通りが激しかったです。
また、たまたま死亡事故も近くで発生していました。
担当者は、デメリットもきちんと話してくださり
対応は良かったです。
大通りに面した部屋は平日の昼間はトラックやコンテナでうるさいそうですが夜は静かだそうです。
赤十字の救急車は時間問わず通るそうです。
うちは小さい子どもがいるので
大通り沿いは抵抗がありますが、
他の通り沿いは価格が高いので諦めます。
帰りに山下公園で遊びましたが
やはり徒歩や自転車圏内に山下公園やらみなとみらいが
あるのは魅力です。
毎日山下公園やコスモワールド、
赤レンガ、ワールドポーターと子どもと出かける場所に困らなくて羨ましいですね。

同感です。
自転車が好きなら行く場所がたくさんあって楽しめるでしょうね。
反対方面に行けば三溪園やプールもありますし。
山下公園方面の並木道を自転車で走るだけでも気持ちいいだろうなと想像します。
ランチは中華街でとか。

さて、どの棟がいいんでしょうね。
普通に南向きがいいなと思うと、道路に近いほうは騒音がありそうですし。
比較的静かそうなパークサイドは西向きになるし。
価格優先だとベイサイド、ガーデンサイドになるのでしょうか。

反対方向のプールは、本牧市民プールですね。
周辺の公営スポーツ施設としては、その他に、すぐ近くの横浜市中スポーツセンターがあり、
山手公園テニスコートがあります。こちらは歩いて行くと遠いですが、港の見える丘公園、
外人墓地、山手教会、フェリスを通って、準備運動を兼ねて行くことができます。
（帰りはタクシー、バスを使っちゃいそうですが。）

パークサイド、ベイサイド、サニーサイド、それぞれ特徴がありますが、少し前の時点で
どの棟も同じような契約状況だったと思います。

契約前にモデルルームを訪れて検討している時、他の棟と同じような契約状況だったので、
ベイサイドは、騒音のデメリットがあっても、例えば東向きで午前中が明るいなど、他の
メリットを重視してベイサイドを契約される方も多いのかな、という印象を持っていまし
たが、最近の各棟の契約状況はどうなんでしょう？

＞268さん
公式サイトの説明を読んだだけですが、雨水をブロック
内部の隙間に蓄え、晴れた日に水分を発散するようなので
表面が常に湿っている訳ではないと判断できますね。
類似製品でしょうが、わかりやすい仕組みが解説されていたサイトがあるのでご参考までに。
http://www.osato.info/wetable

カーシェアやレンタサイクルはポイント高いですね
車を手放したとしても、利用できる車があるのは良さそうです
あと、ネットスーパーと提携しているところも主婦目線からするとうれしいサービスです

みなとみらい線の元町・中華街駅 から歩いて１８分は遠いですね。
車を持たない人には歩くしかないですが、自転車でもあればまた違ってきますよね。
でも場所としては、良いところだなって思いますが、
偶に遊びに行くくらいなので、そう感じてしまうんですが。