匿名さん
[更新日時] 2013-09-27 17:54:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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741
匿名さん
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742
匿名さん
今が歴史的に見てもかなり低金利ですからね。
今回0.2あがったとしてもまだまだ低金利。
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743
匿名さん
参院選前後あたりからさらに金利あがりそうだから、Ｂ棟入居時の予想はかなり難しい。
もし今より1％近くあがったら、確かにこわいものがある。
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744
匿名さん
先着：21戸
最終期：12戸
契約数：422戸
残り33戸
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745
匿名さん
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746
匿名さん
前回より2戸減りましたね。ついに最終期ですか。金利上昇するし上階に決めるか迷うところ。
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747
匿名さん
海外富裕層に人気があるみたいなんで、暫くしたら完売ですね。
資産価値に敏感な海外富裕層のターゲットなら、ここは買いかもしれません。
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748
匿名さん
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749
検討中さん
購入者は、誰でも資産価値は考えるでしょ。
ここは今からあがんじゃん。
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750
匿名さん
ターミナル駅から遠い。
上がる要素があると思えない。
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751
匿名さん
港町は今はなにもない。
B棟竣工後半年経つと商業施設が近くに出来る。
これだけで資産価値は少し上がりそうだけどね。
少なくとも今より下がることはまずないだろう。
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752
匿名さん
A棟は正直買い時だと感じた。
近くに商業施設できたらこの値段で絶対購入は無理だと思う。
2年後OPENの商業施設はA棟にとってはメリット。
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753
匿名さん
竣工前のＡ棟購入者は、控えめに考えてもラッキーだね。
金利も最低付近でローン組めて駅も新しくなった、しかもショッピングセンターまで後からついてきた等々。
知名度気にしない人にはかなりお買い得感満載な物件になったなぁ。
Ｂ棟にも期待だね。
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754
匿名さん
自転車が借りられるというので周辺を回ってみようかと思っているのですが、どこか面白そうな場所や地元で話題のお店などありますか？
川崎大師には何度か行っているのでそれ以外で。
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755
匿名さん
>754
話題のとかは知りませんが、
もし購入検討してるのならついでに、
・行政区間の位置
・銀行
・川崎駅前の自転車を置く位置
・川沿いをフラッと
とかも確かめてみるといいかもです。
意外と自転車だとどこも近くて便利だなっと思いますよ。
区役所も郵便、警察署、銀行、消防などが近いのはありがたいです。
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756
匿名さん
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757
匿名さん
梅雨で雨の日が多くなってきたので自転車は乗れる日が減って来ましたね。
雨の日でもA棟は駅至近で傘がいらないのがいいです。
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758
匿名さん
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759
匿名さん
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760
匿名さん
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761
匿名さん
売れ行きよければとっくに完売してるよ。まだ30近く残ってるの？
BやCはさらに厳しくなりそうだけどね。
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762
匿名さん
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763
匿名さん
いわゆるブランドつきのマンションでも最後は値下げして完売させることが多い中で、値下げを一切せずに売り切れるなら売れてる方なんじゃないの？
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764
匿名さん
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766
匿名さん
レース開催日に周囲をじっくり歩くべき。
柄悪い小汚いオッサンがチラホラいるよ。
あーやっぱこういう場所なのね、でうちは撤退。
安いのは魅力だったけどね。そんだけ。
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768
匿名さん
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771
匿名さん
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773
匿名さん
まあ仲良くやりなさい。ひょっひょっひょ
キラーズウェイ
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774
匿名さん
うわっ、また出た。キラーズウェイとかいうの。気持ち悪。
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775
匿名さん
完売見えてきましたね、確かに新川崎・矢向付近よりは魅力的。
同額ならこっちだね、駅近だし。
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776
匿名さん
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777
購入検討中さん
新川崎と同額ってことないでしょう。
新川崎よりも２割くらい安いから、ここにしておくかな、という
複雑な事情で買う感じ。
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778
匿名さん
災害に優れたマンションとして、6/17TBSの夕方のニュースでここが紹介されます。ついに全国区です。
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779
匿名さん
新川崎と同額なら、うちはこっち。
やはり川崎まで近いのは利点だよ。
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780
購入検討中さん
〈777
と同じく価格が安ければ検討できると思います。値引き交渉あり？
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住まいに詳しい人
ニュースで紹介とか雑誌で紹介とかそんなのに飛びつくから実態を見失うというか乗せられていることに
気付きませんかね～
全てにシナリオがあることにそろそろ気付きましょうよ
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782
匿名
ニュースで紹介されるから飛びつく訳じゃないでしょ。
参考までに程度で考えてるだけだと思いますが…
ニュース見てみようーっと。
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783
匿名さん
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784
匿名さん
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785
匿名さん
大林の特許ってのがでかいだろうな。
現に大林のタワマンは西日本方面含め採用され始めてる。
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786
匿名さん
dfsは整形の建物で始めて効果を表す仕組みだからです。
（建物の重量がとても大切な要素です）
どんな土地でも出来るという物ではないのです。
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787
匿名さん
大阪のDFS物件は近畿圏で過去最高の売れ行きみたいですね
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788
匿名さん
そういうところが明日のニュースに取り上げられるって事なんでしょう。
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789
匿名さん
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790
匿名さん
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