匿名さん
[更新日時] 2013-09-27 17:54:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
スカイツリーは鉄骨だし、心棒実装前に震災にあったらしいよ。だからdfs？で耐えたのではなくて鉄骨で耐えきれたんだっけ？
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562
匿名さん
これIPアドレス出してくれたら、
驚くよ絶対（笑）
自作自演とか笑える。
ほんとに1人でギャーギャー言ってると思われてる。
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563
匿名さん
賑やかだから来てるだけなのに、張り付いてにわか知識でネガ排除する人間がいるみたいね。
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564
匿名さん
560が必死なのはわかった。
誤字脱字くらいは確認してね。
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565
匿名さん
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566
匿名さん
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567
匿名さん
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568
匿名さん
そもそもスカイツリーは大林組だけど、
構造は同じだっけ？
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569
匿名さん
このレスの伸びよう（笑）
スレが常に上がるから暇人集結してるやんけ！
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570
匿名さん
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571
匿名さん
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572
匿名さん
一秒と言うか、
それ以内に書き込みしても、
双方とも1人の自作自演と断定されます。
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573
匿名さん
570
本人ではないが、
とっくに当人が説明してるよ。
過去スレよくみろ。
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574
匿名さん
まあリヴァリエが注目物件なのは間違いない！
いつ買うの？今でしょ！
今でしょ使うならこう使わないとｗ
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575
匿名さん
>546
どんな構造であれ限界はありますが、そうなりやすい理由が想像できません。
どこの情報でしょうか？
そもそもDFSは普通の制震じゃないので制震構造でくくる意味はあまりありませんが。
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576
匿名さん
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577
匿名さん
>５７４
そう使う奴がいるからの｢今でしょ？｣
これを説明しなきゃ解らんとは…
住民なのか、営業なのか…
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578
匿名さん
>573
アンカーくらい付けてね。
過去スレ？
過去スレの意味わかってる？
用語＆日本語勉強してね。
いつ勉強するの？今でしょ。笑
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579
匿名さん
アンカーしにくいスマホ。
スレじゃなくレスの間違いね、
お願いだから規約違反のあげあしとりはいちいち指摘しないでね。
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580
匿名さん
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581
匿名さん
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582
匿名さん
制振今でしょ？ネガは、落ちます。
笑わしてもらったよ。おやすみ〜
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583
匿名さん
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584
匿名さん
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585
匿名さん
夜中に牛乳飲むのね。
本日の終わりが和やかで何よりです。
おやすみなさい。
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586
匿名さん
この板を見てて思う事。匿名板なので誰が誰とか不毛すぎてどうでもええわ！
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587
購入検討中さん
しかし、今どき新築でアウトフレーム工法にしなかったのはなぜだ??
梁と柱で室内が狭いのが残念だ!
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588
匿名さん
梁と柱はDFS構造により、
他のタワマンより少なくなってるそうです。
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589
キラーズウェイアドルフキラ
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590
購入検討中さん
>588少なくなってるのは分かりましたが、なぜアウトフレームにしなかったのでしょうか??間取りが柱でやられてます。
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591
匿名さん
それは大林や京急に聞いたほうが確実だね！
ここで聞くようなことじゃないね！
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592
匿名さん
確かに検討中ならギャラリーで聞けば確実な情報得られそうですね。
そしてリヴァリエの間取りでも需要はあると言う事。
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593
匿名さん
>590
私も最初そう思いましたが、メリット／デメリットを総合的に判断した結果ではないかと思います。
柱が非常に太いので、柱をすべて外に出してしまうと非常時の逃げ道を確保するためにバルコニーの奥行きを広げなければなりません。
そうすると、バルコニーの奥行きと柱の壁によって採光が悪くなってしまいます。
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594
賃貸住まいさん
B棟のひとはA棟のライブラリー使い得ないのかな？
B棟はライブラリーが無いのが不満です。駅も遠いし。しかも狭いみたいだし。
やっぱりA棟がいいかなぁ。
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595
申込検討中さん
Ａ棟は、リヴァリエの旗艦棟だからやはりＢ、Ｃよりは総合的に良いみたいだね。
Ｂは倍率が高そうだから、うちはＡ予定です。
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596
匿名さん
B棟は倍率高いといっても、北角部屋くらいでしょ。
まあ、A棟の方が総合的に良さそうなのは確かだけど。
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597
購入検討中さん
聞いてみたら、A棟のライブラリーとc棟に入る予定のゴルフスタジオと音楽スタジオ(共にまだ何が入るかは正式決定ではないみたいだけども)は全ての棟で共同で使えるんだそうです☆
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598
購入検討中さん
>596
A棟が総合的にいいのは
1駅に近い
2デイリーカフェ近い
3川崎よりの端の棟
以外に何かありますか??
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599
匿名さん
>598
・味の素から遠い
・六郷の花火が見やすい
・東側以外は眺望が抜ける
・広い部屋が選べない
・来年度以降の消費税アップ、金利上昇懸念
・相続税などの減免措置が来年度以降不透明
こんなところでしょうか。
もちろん、B棟にしかないメリットも多々あると思います。
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600
検討中さん
Ｂの角部屋は、ほぼ抽選じゃないかな？、Ａ棟の傾向からして。。
それに他のエリアのタワマン抽選漏れ組も来るから慎重に選びたいところ。
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601
匿名さん
角部屋の抽選倍率どのくらいなのでしょうか？
東と西角は倍率ないですかね?
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602
賃貸住まいさん
北の角部屋は、日差しがまったく当たらないので寒そうだね。
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603
匿名さん
>602
北の角部屋は北東と北西の両方に面しています。
特に夏は日の出、日の入りの方角が北東、北西に近くなるので陽射しが入ってきますよ。
まぁ、陽射しが入るなら冬のほうがいいですが、角度的に奥まで陽射しが差し込まないので夏は暑くなくて良いと思います。
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604
匿名さん
個人的には北角部屋の上層階が一番良さそうに思います。
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605
購入検討中さん
北角とかだと…どれくらい収入あるかたが買いますか??
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606
匿名さん
A棟のスカイラウンジを見学すると北角の日当たりや景色がよく分かります。
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607
匿名さん
スカイラウンジの床は真っ黒ですから、明るめの色の床と家具ならもっと明るくなりますよ。
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608
匿名さん
晴れの日、照明つけなくても大丈夫なくらい明るいのですか？
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609
賃貸住まいさん
さすがにそれはムリだよ。
いま賃貸に出ている写真を見る限りでは南西はポカポカ、北東は外は明るいけど部屋は寒そうで暗いね。
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610
匿名さん
角部屋ではない北側の住民ですが、照明付けなくても大丈夫です。
北東・北西でカーテンを全開にすると、南向きでレースカーテンを閉めた明るさに近くなります。
ただしカーテンを閉めると明るさが落ちるので、外からの視線が気になるならある程度上の階でカーテン全開で暮らすのがおすすめです。
住んでみて思ったのですが、北側は晴天時よりもむしろ少し曇っていたほうが明るくなるような気がします。
光が散乱されて入りやすいからだと思うのですが、照度計を持っているので今度測ってみたいと思います。
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