匿名さん
[更新日時] 2013-09-27 17:54:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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478
匿名さん
削除されたか。横浜オールパークスのことでしょう>ＹＯＰ
自分の買ったマンションアゲのために他所様のマンション悪く言うって最低。
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479
匿名さん
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480
購入検討中さん
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481
匿名さん
他のスレまで来て自分マンションアピールはちょっと考えもの、、リヴァリエはここにきて注目度上がりましたからしょうがないのかな。
評論家Ｓ氏の神奈川レポートでも、YAPは・・・、リヴァリエは◎、川崎市内でも中々◎ないからお買い得なんでしょう。
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482
匿名さん
>ＹＯＰってなに？
横浜オッパイの略だよ。
知らんのか？
だいたい、削除されたレスはＹＡＰアゲなんかしていなかったぞ。
ここの悪口でもなかったし。
憶測でものを言って、ＹＡＰの人に失礼じゃないか。
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483
匿名さん
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484
見てる？
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485
購入検討中さん
昨日マンションギャラリーに
行ったらほぼ席は満席で賑わってましたよ。
コンビニもATMもあり便利、
うちも頑張ろうかな…
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486
匿名さん
ファームカフェ全然お客入ってないね。赤字撤退かね。
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487
匿名さん
フォームカフェさっき行ったらほぼ満席でしたよ♪
お子さん連れが多くみうけられました。
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488
匿名さん
今日はイベント日ですね。
それで混んでいるのでしょう
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489
匿名さん
>488
昨日はファームカフェのイベントなかったですよ～
イベントは今日です。
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490
匿名さん
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491
匿名さん
赤字撤退はないでしょう、Ｂ、Ｃ棟も建ちますから。大きな釣り針ですね。
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492
匿名さん
問題は平日だよ。ガラガラだよね。
コンビニはまだしもカフェは厳しいのかな？
早々に撤退なんてことにならなきゃいいけど、、、
集客に問題ありとなってＢ棟のメディカルモールの誘致に悪影響が出たら困る。
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493
匿名さん
今は赤字当然くらいの考えでやってると思いますよ。
C棟ができて儲けがでるくらいの考えでしょう。
その分家賃がかなり安いんだと思います。
平日の昼間ランチに行きましたがママさんグループやご夫婦など
満席まで行かないまでも結構人入ってましたけどね。
日によるのかな？
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494
匿名
>>492メディカルモール誘致って簡単におっしゃいますがリヴァリエ三棟以外の集客が見込めない立地で、近くに火力発電所が２基も再稼働しはじめた現状で簡単にホイホイやってくるお医者様は希だと思いますが。
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495
匿名さん
494さん、またずいぶんと批判的な印象ですが、クリニックはほぼ決定と聞いてますよ。
来場して実際聞いてみたら？
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496
匿名さん
競馬場再開発でショッピングモールも近くに出来るしね。
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497
匿名さん
>494
リヴァリエが火力発電所に近いというなら川崎駅も同様だし、横浜駅は横浜火力発電所に同じくらい近いし、品川なんて品川火力発電所と大井火力発電所に隣接してるといってよい。
でもそんなこと意識してる人いない。
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498
匿名さん
>492
ファームカフェは京急が貸す形にして撤退しないようにしてるんじゃなかったかな
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499
匿名さん
注目物件だけあって、ネガな釣り針が多いな。
発電所の事を行ったら沿岸物件は、ほぼ全て関わるから懸念材料にはなりにくい。
それより、アベノミクスの影響で金利や価格上昇も跳ね返す再開発ネタがもう1つ欲しいとこ。
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500
匿名さん
商業施設が徒歩圏内に出来るだけ出来るだけ、
こうも変わって来るとはね。
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501
匿名さん
今や清水の免制震なんか出来てる中、大林はまだ制震ですか？
Ｃ棟辺りには構造変わるのかなぁ？
制震タワマンはこのご時世怖いよね。
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502
匿名さん
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503
匿名さん
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504
匿名さん
アイランド３兄弟も、次男から免震になったように、ここのＡ棟も時代遅れになるかもね。
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505
入居済みさん
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506
入居済み住民さん
そりゃ4年後？にできるC棟が一番最新の設備に決まってるよ。
でもA棟が一番駅に近いからいいもーん♪
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507
匿名さん
>501
制震じゃなくて制振だよ。
スカイツリーと同様の制振だよ。
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508
匿名さん
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509
匿名さん
震度三くらいまでは揺れがほぼ感じないらしいからねリヴァリエの構造。
大林組施工はDFS今後増えてくるんじゃない？
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510
匿名さん
商業施設が近くに出来るのはいいけど、
どんな感じのが出来んの？
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511
匿名さん
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512
匿名さん
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513
匿名さん
>507
制震でも、制振でも、どっちでも通じるんだよ。
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514
匿名さん
普通の層間制震は地震エネルギーを少ししか低減しないし、タワーに免震は効果が少ない。
DFSは地震エネルギーを1/3にするよ。
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515
匿名さん
制振なら、鹿島のｺｱｳｫｰﾙのほうがすごそうだよ。
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516
匿名さん
小さな地震で安心しないで、長周期地震対策を考えた方がいいよ。特にお子さんがいる家庭は。
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517
匿名さん
ネガさんホント必死ですね。
GW明日で終わりですがマンションギャラリーかなり賑わってましたね。
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518
匿名さん
>515
どうして？
それ、日本建築学会賞とったの？
>516
固有振動数が異なる2つの建物を連結してるから共振しないんだよ。
そもそも関東湾岸で長周期地震動がこわいのは固有周期７〜８秒だから、固有周期２〜３秒のリヴァリエは全然共振しないはずだよ。
3.11のシミュレーション結果もあると思うよ。
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519
匿名さん
地震対策は心配してないんだ。
検討して今更どうとかかわらない。
そんな事より商業施設の詳細知ってる人はいないのかな？
そっちのが気になる。
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520
匿名さん
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521
匿名さん
長周期地震動の解明がこれからなのに、消費税上がる前、低金利なうちにと、タワマンを造る方も、売る方、買う方もどうかしてる。
長周期地震なんて無いと思っているのか？
津波・地震・火山・隕石落下等ネガを気にしたら、マンション買えないと思っているのか？
これから、長周期地震対策が解明されていき、どんどん高層マンションの構造が変わっていく中、今でしょ？
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522
匿名さん
あら、お早い返答ありがとうございます。
テナント内容まではまだ決まってないって情報まで調べられました。
スーパー入るのは助かりますね。
ネットスーパーを利用しようかと考えてますが、
近くにスーパーが出来るのならたまに行ってみようかな。
やっぱ商業施設が近くに出来るのは良さそうですね。
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523
匿名さん
531
ここ検討板だから、
そもそもそういう話ならよそでやれば？（笑）
構造板あった気がするし。
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524
匿名さん
>５２２
普段の生活に便利なスーパーやドラッグストアは嬉しいですよね。
あとは飲食店が充実してくれればいいなと思っております。
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525
匿名さん
>521
何が言いたいのかわかりませんが、長周期地震動について勉強されたほうが良いと思います。
現状でもだいぶわかってますよ。
建物の固有周期のが長い免震超高層マンションでは気をつけてください。
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526
匿名さん
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527
匿名さん
まあシミュレーションと現実は異なるし過度な期待はしないほうがいいと思う。新しい技術で実績ないから、失敗の可能性もあるしね。
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