リヴァリエってどうですか？Part12

他人を見下すなんて言語道断だし
こういう場でネガややっかみばかりを書き込むような人間にはなりたくないな

>434

宮前平･鷺沼・たまプラ･あざみ野
どこでも港町とは利便性･資産価値は違いすぎます。

港町に利便性や資産価値を見出せない人はこのコミュに来る必要ないでしょ～

失礼しました。
TOPにあると、ついつい見て口出したくなるもので…

興味ないので失礼します。

ついつい見たくなるなんて気になってしょうがないんですね。
本当に興味ない人はクリックすらしないですよ。
もしまたクリックしちゃったとしても
他の人になりすまして口出ししたりしないで下さいね。
ゆっくりお休み下さい。

>441

最後に一言。
住人が過剰反応するスレは、面白くて、ついつい見てしまうのです。あしからず…

なりすまさないけど、ついつい見てくるかもですｗ

早速ですね。
興味ないのについつい見てしまうお気持ちはよくわからないですが
『最後に一言』で本当に最後にして下さいね。
ご苦労様でした。

たまプラやあざみ野、宮前平のどこに利便性を感じるんだろう？
昔友達が住んでましたが（あざみ野は」今も）全然住みたいと思いません。

もちろん高級住宅街だから資産価値が高いのはわかりますし
港町と値段は比べ物にならないのも十分わかりますが
高級ってだけで私は利便性は感じないな～。坂だらけだし。

港町自体は確かになにもないけど川崎へすぐなのと品川に
すぐ行けることがうちにとっては利便性高いですね。

利便性は人それぞれですね。

SCに入る店舗など早く知りたいですね。

前にも何度か出てますがSCとは別に近隣にスーパー銭湯できたらいいのに。

毎日行くわけじゃないのでスーパー銭湯はすぐそばにはなくてもいいかな。
車でぱっといけるぐらいの場所にあれば十分。

すぐそばに出来ちゃうと競馬場帰りのオジサンやらブルーシートな人もたまには
入りにきそうだからかえってイヤかも。

やっぱりドラッグストアがいいな。
スーパー銭湯はワンフロアー使い切っちゃいそうでもったいない気がする。

デイリーできて喜ぶ住人。
ここは相当不敏だったのですね…

不憫？
不便じゃなくて？

マンションにコンビニが付いているのは
便利以外の何物でもないでしょ～

便利になるのは良いことです！

>446
確かにすぐそばだとそうですね。。。笑
うちは車がないので大師線沿いにスーパー銭湯が
できたらいいなと思います。

Ａ棟はコンビニに傘なしで行けるのは便利そうですね。
ＢＣ棟はクリニックモールに何が入るかですが、処方箋を扱うドラッグストアが入ると最高なんですが。

>コンビニ

メロンパンとチョコレートクロワッサンが美味いそうだw
どんどん利用してくれ。
売上があがらないと撤退だぞ。

とりあえず３棟建つまでは撤退はないそうです。

３棟建ってからはわからないの？
客寄せパンダならぬ、客寄せコンビニ？

住民以外使わないコンビニ。
しかも弁当類はイマイチ。
赤字が続けば撤退する。
マンション下コンビニは潰れる可能性大。何故ＴＯＰ３でないかは、言わずもがな。
川崎横浜の供給過多でＢＣ棟の先行きは不安。(矢向ゴクレは頓挫してるよね。)
まずはＡ棟完売ができるのか？

色々な繋がりがあるらしいので余程のことが無い限り撤退は無いみたいです。
３棟建つまではデイリーさんは赤字覚悟のようです。
今ならB棟の建設業者さんも使うでしょうね。
私もセブンがいいなと思いましたが普段の生活で使うコンビニなら
弁当より他にはない焼きたてパンがいいかも！
家にいるときってパンは買うけど弁当買わないし。

とにかく便利よー

コンビニが羨ましくてしょうがない人が約一名いるなｗ

リヴァリエにとってポジ要素がでると
一生懸命ネガ要素に結びつけてケチ付けてくる輩がいるわね。
でもコンビニ便利よ！めっちゃ便利！
デイリーヤマザキ見なおしたわ。
焼きたてパン美味しいわよ！
お金もすぐにおろせるわよ！

アイラブコンビニってwwww
どんな食生活してるのwwww
住宅ローンの支払いで苦しい苦しい？

苦しくないよー
食生活？
コンビニだけじゃないわよ！
ヨーカドーのネットスーパーもちろん利用してるわ！
でもさっと下に行くだけでさくっと買えるコンビニ便利よー
野菜も大福もあったわよ！

＞460
なぜローンが苦しいという解釈になるの？
いちゃもんつけたくて仕方ないのでしょうね。
食生活だけじゃなくコンビニはあると何かと便利です。
それは間違いないですから。

あなたみたいに真面目にレスしてくれる人がいてうれしいんじゃないの。
暇人が大勢見てるようだし。

午前中は年配の方が多い印象ですね。朝食や昼食に便利です。
普段はヨーカ堂やオーケーを使っていても、足りないものや子供が急に欲しがるお菓子など目の前で買えるのはいいですよ。

年配の方も多いということは、B棟に調剤薬局などができるかもしれませんね。

予定価格帯表を見る限り、A棟と同じような感じですかね。やはり、割安感ありますね！

やっぱり商業施設が徒歩2分のところにできるのがでかい。

っというか普通にびっくりの再開発でした、
A棟を買った人はもともとない前提で契約してるはずだし、よみうりらんどに足向けて寝れないね。

今後検討してる人もいいメリット材料ですね商業施設。

Ｂ棟の資料請求始まってるんですね。
どなたか届いた人いますか？

資料届きました！ほんの少しだけ予定価格帯も書いてありました。モデルルームの予約も受け付け開始と。
完成まで待つより、A棟の残りを狙う方がいいかなと悩んでいます。

A棟はもう完売まじかなんで、B棟の角部屋でもするか。

事前案内会の案内キター

大師線に乗って近隣物件も併せて見てきたけど、線路沿いの建物壊しているところが何カ所かありましたね。町全体が変化している感じがします。

Ａ棟は、残りわずかでした。
現地に行ったら駅近過ぎて驚きます、駅直結の表現もありじゃないかな。。
これに商業施設新設と地域再開発ならお買い得感ありますね。
Ｂ棟で考えてましたが、倍率が高そうな気がして迷いますね。

マンション評論家のＳ氏のレポートにも、リヴァリエはお買い得、とあるのは好材料の理由があったんですね。。

高級感やデザイン性を求めないならかなりお買い得。ただタワーだから永住とか考えると、後々維持費がばからしくなるよね。

住宅ローン金利も上がるそうなので近いうちに完売するんじゃないの？

不動産の雑誌とか評論家は提灯●●が多いからね
ＹＯＰってなに？ＹＲＰ野比みたいな？

削除されたか。横浜オールパークスのことでしょう>ＹＯＰ

自分の買ったマンションアゲのために他所様のマンション悪く言うって最低。

何言ってるのかさっぱりわからない…

YOPがどうとか・・・。
せめてYAPだろう。

他のスレまで来て自分マンションアピールはちょっと考えもの、、リヴァリエはここにきて注目度上がりましたからしょうがないのかな。
評論家Ｓ氏の神奈川レポートでも、YAPは・・・、リヴァリエは◎、川崎市内でも中々◎ないからお買い得なんでしょう。

>ＹＯＰってなに？

横浜オッパイの略だよ。
知らんのか？
だいたい、削除されたレスはＹＡＰアゲなんかしていなかったぞ。
ここの悪口でもなかったし。
憶測でものを言って、ＹＡＰの人に失礼じゃないか。

482
あはは（笑）

min○ストップのスタッフ？

昨日マンションギャラリーに
行ったらほぼ席は満席で賑わってましたよ。
コンビニもATMもあり便利、
うちも頑張ろうかな…

ファームカフェ全然お客入ってないね。赤字撤退かね。

フォームカフェさっき行ったらほぼ満席でしたよ♪

お子さん連れが多くみうけられました。

今日はイベント日ですね。

それで混んでいるのでしょう

>488
昨日はファームカフェのイベントなかったですよ～
イベントは今日です。

予約で埋まってたそうです。

赤字撤退はないでしょう、Ｂ、Ｃ棟も建ちますから。大きな釣り針ですね。

問題は平日だよ。ガラガラだよね。
コンビニはまだしもカフェは厳しいのかな？
早々に撤退なんてことにならなきゃいいけど、、、
集客に問題ありとなってＢ棟のメディカルモールの誘致に悪影響が出たら困る。

今は赤字当然くらいの考えでやってると思いますよ。
C棟ができて儲けがでるくらいの考えでしょう。
その分家賃がかなり安いんだと思います。

平日の昼間ランチに行きましたがママさんグループやご夫婦など
満席まで行かないまでも結構人入ってましたけどね。
日によるのかな？

>>492メディカルモール誘致って簡単におっしゃいますがリヴァリエ三棟以外の集客が見込めない立地で、近くに火力発電所が２基も再稼働しはじめた現状で簡単にホイホイやってくるお医者様は希だと思いますが。

494さん、またずいぶんと批判的な印象ですが、クリニックはほぼ決定と聞いてますよ。
来場して実際聞いてみたら？

競馬場再開発でショッピングモールも近くに出来るしね。

>494
リヴァリエが火力発電所に近いというなら川崎駅も同様だし、横浜駅は横浜火力発電所に同じくらい近いし、品川なんて品川火力発電所と大井火力発電所に隣接してるといってよい。
でもそんなこと意識してる人いない。

>492
ファームカフェは京急が貸す形にして撤退しないようにしてるんじゃなかったかな

注目物件だけあって、ネガな釣り針が多いな。
発電所の事を行ったら沿岸物件は、ほぼ全て関わるから懸念材料にはなりにくい。
それより、アベノミクスの影響で金利や価格上昇も跳ね返す再開発ネタがもう1つ欲しいとこ。

商業施設が徒歩圏内に出来るだけ出来るだけ、
こうも変わって来るとはね。

今や清水の免制震なんか出来てる中、大林はまだ制震ですか？
Ｃ棟辺りには構造変わるのかなぁ？
制震タワマンはこのご時世怖いよね。

出来るだけ出来るだけ。。。

>501
じぇんじぇん怖くないよー

アイランド３兄弟も、次男から免震になったように、ここのＡ棟も時代遅れになるかもね。

アイランドってなんですか？

そりゃ4年後？にできるC棟が一番最新の設備に決まってるよ。
でもA棟が一番駅に近いからいいもーん♪

>501
制震じゃなくて制振だよ。
スカイツリーと同様の制振だよ。

固有振動数で共振しないから凄いんだよ

震度三くらいまでは揺れがほぼ感じないらしいからねリヴァリエの構造。
大林組施工はDFS今後増えてくるんじゃない？

商業施設が近くに出来るのはいいけど、
どんな感じのが出来んの？

これから制振は流行るかもね。

免震は修繕に金がかかる

>507
制震でも、制振でも、どっちでも通じるんだよ。

普通の層間制震は地震エネルギーを少ししか低減しないし、タワーに免震は効果が少ない。
DFSは地震エネルギーを1/3にするよ。

制振なら、鹿島のｺｱｳｫｰﾙのほうがすごそうだよ。

小さな地震で安心しないで、長周期地震対策を考えた方がいいよ。特にお子さんがいる家庭は。

ネガさんホント必死ですね。
GW明日で終わりですがマンションギャラリーかなり賑わってましたね。

>515
どうして？
それ、日本建築学会賞とったの？

>516
固有振動数が異なる2つの建物を連結してるから共振しないんだよ。
そもそも関東湾岸で長周期地震動がこわいのは固有周期７〜８秒だから、固有周期２〜３秒のリヴァリエは全然共振しないはずだよ。
3.11のシミュレーション結果もあると思うよ。

地震対策は心配してないんだ。
検討して今更どうとかかわらない。

そんな事より商業施設の詳細知ってる人はいないのかな？
そっちのが気になる。

スーパーとドラッグストアはできるみたいよ。

長周期地震動の解明がこれからなのに、消費税上がる前、低金利なうちにと、タワマンを造る方も、売る方、買う方もどうかしてる。


長周期地震なんて無いと思っているのか？
津波・地震・火山・隕石落下等ネガを気にしたら、マンション買えないと思っているのか？

これから、長周期地震対策が解明されていき、どんどん高層マンションの構造が変わっていく中、今でしょ？

あら、お早い返答ありがとうございます。

テナント内容まではまだ決まってないって情報まで調べられました。
スーパー入るのは助かりますね。

ネットスーパーを利用しようかと考えてますが、
近くにスーパーが出来るのならたまに行ってみようかな。

やっぱ商業施設が近くに出来るのは良さそうですね。

531
ここ検討板だから、
そもそもそういう話ならよそでやれば？（笑）

構造板あった気がするし。

>５２２
普段の生活に便利なスーパーやドラッグストアは嬉しいですよね。
あとは飲食店が充実してくれればいいなと思っております。

>521
何が言いたいのかわかりませんが、長周期地震動について勉強されたほうが良いと思います。
現状でもだいぶわかってますよ。
建物の固有周期のが長い免震超高層マンションでは気をつけてください。

戸建とかよりセキュリティ高い所も惹かれてます。

まあシミュレーションと現実は異なるし過度な期待はしないほうがいいと思う。新しい技術で実績ないから、失敗の可能性もあるしね。

ご近所の井戸端会議も住民版でね。

>５２７
そんなのここに限らずでしょ？笑

>525
あなたが勉強不足では？

京大はじめゼネコン大手６社が２０１６年までに、研究結果をまとめると言ってるのに？
大林も入ってたような…

実績は建設途中だったスカイツリーが被災にあって、
ビクともしなかったってくらい？
大林組施工で似た構造。

あとは西日本の大林組施工のDFS構造のタワマンかね？
いずれも震度5強程度しか経験はなかった気がするが詳しくはしらね。

暇人が集まるスレ（笑）

北向き、床暖房、美空、財閥系、東横＆田園都市に続くネガさん
制振否定さん登場！！！

>532
あんたも暇ねぇ～

>530
研究者が研究してるからといって未知ではないのですよ。
私も勉強不足ですが、失礼ながらあなたは全くわかってないように見えたもので申し訳ありません。

いや暇なんだけど、
ここ数時間常にこのスレが上位にあがってるからさw
覗いちゃうじゃん。

ネガもポジも全部一人の仕業だったら釣られたよ俺？
売名行為だ！